Законодатели предлагают переложить фактически на жителей расходы на обязательный аудит своих управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК
Наконец-то внесен и опубликован текст законопроекта № 629008-8 об обязательном аудите УО/ТСЖ/ЖСК.
Законопроект предполагает, что будет проводиться обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности, который должен будет содержать результаты проверки соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера и т.п.
⁉️Но кто будет за это платить?
Как я и предполагал, оплачивать этот аудит предлагается самим управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК (опционально – регион может определить бюджетный источник финансирования, но разве в бюджетах есть лишние деньги?!).
Т.е. в реальности аудит будут оплачивать сами жители из своего кармана.
📌 В случае ТСЖ и ЖСК ситуация «лобовая» – собственники сами оплатят напрямую такой аудит, потому как ТСЖ и ЖСК это и есть объединение самих собственников, у них нет других источников финансирования.
📌А в случае управляющих организаций затраты на обязательный аудит будут заложен в смету расходов на управление МКД.
💰Как я уже писал, в среднем каждая квартира в доме, например на 200 квартир должна будет заплатить за этот обязательный аудит минимум по 1000 рублей в год.
Опрос показал, что 70% жителей не готовы платить из собственного кармана дополнительные деньги за обязательный аудит УО/ТСЖ/ЖСК.
Причем половина жителей считают такой аудит бессмысленным.
#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы #аудит
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Наконец-то внесен и опубликован текст законопроекта № 629008-8 об обязательном аудите УО/ТСЖ/ЖСК.
Законопроект предполагает, что будет проводиться обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности, который должен будет содержать результаты проверки соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера и т.п.
⁉️Но кто будет за это платить?
Как я и предполагал, оплачивать этот аудит предлагается самим управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК (опционально – регион может определить бюджетный источник финансирования, но разве в бюджетах есть лишние деньги?!).
Т.е. в реальности аудит будут оплачивать сами жители из своего кармана.
📌 В случае ТСЖ и ЖСК ситуация «лобовая» – собственники сами оплатят напрямую такой аудит, потому как ТСЖ и ЖСК это и есть объединение самих собственников, у них нет других источников финансирования.
📌А в случае управляющих организаций затраты на обязательный аудит будут заложен в смету расходов на управление МКД.
💰Как я уже писал, в среднем каждая квартира в доме, например на 200 квартир должна будет заплатить за этот обязательный аудит минимум по 1000 рублей в год.
Опрос показал, что 70% жителей не готовы платить из собственного кармана дополнительные деньги за обязательный аудит УО/ТСЖ/ЖСК.
Причем половина жителей считают такой аудит бессмысленным.
#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы #аудит
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Теперь ЖСК, созданные до 2012 года, могут быть ликвидированы через суд
Коллеги выложили новость и ссылку на свежее и очень интересное судебное дело (определение Второго КСОЮ по делу № 88а-11454/2024).
👉Суть в том, что Мосжилинспекция сначала потребовала от ЖСК «Старт-Беловежский» привести свой устав в соответствие с действующим законодательством, а после – подала в суд, т.к. даже измененный устав ЖСК всё равно остался нелегитимным по мнению инспекции, которая потребовала ликвидации жилищно-строительного кооператива.
Суд прошёл два круга заседаний и итоговое решение теперь будет иметь серьезные последствия для ЖСК, созданных до декабря 2011 года.
Ссылок на нарушения НПА со стороны ЖСК, созданного в 1994 году, очень много, приводить тут их не буду.
❗️Коротко главный вывод судов следующий⤵️
Если ЖСК создан до 2 декабря 2011 года, многоквартирный дом построен и все паи выплачены, то такой ЖСК уже не может существовать в виде жилищно-строительного кооператива и должен прекратить своё существование.
Предположу, что это был «пробный шар».
И теперь Мосжилинспекция может по аналогии подавать в суд на ликвидацию любого ЖСК, созданного до 2012 года.
Возможно, исключением могут быть те ЖСК, у которых есть в собственности (на балансе) именно самого ЖСК помещения в доме.
👏Под ударом в первую очередь ЖСК Москвы – ГБУ Жилищник районов с удовольствием постараются забрать эти дома себе, если ЖСК будут просто ликвидированы.
👉Стандартным выходом для ныне действующих столичных ЖСК всегда остается преобразование в ТСЖ/Н.
И в этом ничего страшного нет. Как в доме было активное сообщество собственников, так оно и останется.
Никакого смысла держаться за старую оболочку нет.
‼️И для обычных собственников и жителей ничего не изменится, когда заменят буквы ЖСК на ТСЖ/Н.
Впрочем, это предполагалось изначально в самой первой версии Жилищного кодекса РФ, когда там был отдельный пункт, согласно которому все ЖСК с выплаченными паями должны были быть преобразованы в ТСЖ в течение двух лет.
🤷♂️Но потом этот пункт убрали.
#ЖСК #ТСЖ #ТСН #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллеги выложили новость и ссылку на свежее и очень интересное судебное дело (определение Второго КСОЮ по делу № 88а-11454/2024).
👉Суть в том, что Мосжилинспекция сначала потребовала от ЖСК «Старт-Беловежский» привести свой устав в соответствие с действующим законодательством, а после – подала в суд, т.к. даже измененный устав ЖСК всё равно остался нелегитимным по мнению инспекции, которая потребовала ликвидации жилищно-строительного кооператива.
Суд прошёл два круга заседаний и итоговое решение теперь будет иметь серьезные последствия для ЖСК, созданных до декабря 2011 года.
Ссылок на нарушения НПА со стороны ЖСК, созданного в 1994 году, очень много, приводить тут их не буду.
❗️Коротко главный вывод судов следующий⤵️
Если ЖСК создан до 2 декабря 2011 года, многоквартирный дом построен и все паи выплачены, то такой ЖСК уже не может существовать в виде жилищно-строительного кооператива и должен прекратить своё существование.
Предположу, что это был «пробный шар».
И теперь Мосжилинспекция может по аналогии подавать в суд на ликвидацию любого ЖСК, созданного до 2012 года.
Возможно, исключением могут быть те ЖСК, у которых есть в собственности (на балансе) именно самого ЖСК помещения в доме.
👏Под ударом в первую очередь ЖСК Москвы – ГБУ Жилищник районов с удовольствием постараются забрать эти дома себе, если ЖСК будут просто ликвидированы.
👉Стандартным выходом для ныне действующих столичных ЖСК всегда остается преобразование в ТСЖ/Н.
И в этом ничего страшного нет. Как в доме было активное сообщество собственников, так оно и останется.
Никакого смысла держаться за старую оболочку нет.
‼️И для обычных собственников и жителей ничего не изменится, когда заменят буквы ЖСК на ТСЖ/Н.
Впрочем, это предполагалось изначально в самой первой версии Жилищного кодекса РФ, когда там был отдельный пункт, согласно которому все ЖСК с выплаченными паями должны были быть преобразованы в ТСЖ в течение двух лет.
🤷♂️Но потом этот пункт убрали.
#ЖСК #ТСЖ #ТСН #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
К принятому скандальному закону опубликованы Правила взаимодействия провайдеров и управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Счетная комиссия на общих собраниях собственников как постоянно действующий орган управления/контроля в многоквартирном доме
Я писал, что в Жилищном кодексе РФ нет никакого упоминания термина «счетная комиссия» и нет никакой обязанности избирать счетную комиссию на общих собрания собственников.
🤬 Периодически это приводит к конфликтам, когда собственники не доверяют тем, кто проводил подсчет голосов по итогам очно-заочных ОСС.
Но пока этот вопрос остается в подвешенном состоянии.
⁉️Какие могут быть варианты решения?
➡️ Например, в ЖК РФ можно внести дополнительную главу «Счетная комиссия» (такой законопроект разрабатывался в своё время).
И в таком разделе законодательно определить всё, что касается подсчета голосов на ОСС, включая, как вариант, избрание счетной комиссии по аналогии с Советом МКД.
➡️ Ещё возможен такой подход:
Возложить полномочия счетной комиссии на Совет МКД, дав ему соответствующие полномочия в статье 161.1 ЖК РФ.
А в домах ТСЖ/Н и ЖСК дать ревизионной комиссии полномочия по подсчету голосов на ОСС.
❓ Как считаете, какие ещё могут быть варианты?
Или пусть останется всё как есть?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ревизионнаякомиссия #ОСС #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что в Жилищном кодексе РФ нет никакого упоминания термина «счетная комиссия» и нет никакой обязанности избирать счетную комиссию на общих собрания собственников.
🤬 Периодически это приводит к конфликтам, когда собственники не доверяют тем, кто проводил подсчет голосов по итогам очно-заочных ОСС.
Но пока этот вопрос остается в подвешенном состоянии.
⁉️Какие могут быть варианты решения?
➡️ Например, в ЖК РФ можно внести дополнительную главу «Счетная комиссия» (такой законопроект разрабатывался в своё время).
И в таком разделе законодательно определить всё, что касается подсчета голосов на ОСС, включая, как вариант, избрание счетной комиссии по аналогии с Советом МКД.
➡️ Ещё возможен такой подход:
Возложить полномочия счетной комиссии на Совет МКД, дав ему соответствующие полномочия в статье 161.1 ЖК РФ.
А в домах ТСЖ/Н и ЖСК дать ревизионной комиссии полномочия по подсчету голосов на ОСС.
❓ Как считаете, какие ещё могут быть варианты?
Или пусть останется всё как есть?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ревизионнаякомиссия #ОСС #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Какие документы о проведенном капитальном ремонте и в какой срок регоператор должен передать управляющей организации/ТСЖ/ЖСК
После того, как в многоквартирном доме закончился капитальный ремонт из «общего котла», региональный оператор должен передать документацию организации, управляющей этим домом.
❗️Регоператор обязан передать УО/ТСЖ/ЖСК копии документов о проведенном капитальном ремонте (ч.8 ст.189 ЖК РФ), в том числе⤵️
📃 проектная документация
🧾 сметная документация
📝 договор строительного подряда
🔖 акты приемки оказанных услуг/проведенных работ
📚 иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
⏳ Копии документов должны быть переданы в течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ.
🔎 А если вам понадобятся финансовые документы типа платежек, то их можно найти на сайте закупок, о чём я писал ранее.
#капремонт #финансы #УО #ТСЖ #ЖСК #регоператор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
После того, как в многоквартирном доме закончился капитальный ремонт из «общего котла», региональный оператор должен передать документацию организации, управляющей этим домом.
❗️Регоператор обязан передать УО/ТСЖ/ЖСК копии документов о проведенном капитальном ремонте (ч.8 ст.189 ЖК РФ), в том числе⤵️
📃 проектная документация
🧾 сметная документация
📝 договор строительного подряда
🔖 акты приемки оказанных услуг/проведенных работ
📚 иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
⏳ Копии документов должны быть переданы в течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ.
🔎 А если вам понадобятся финансовые документы типа платежек, то их можно найти на сайте закупок, о чём я писал ранее.
#капремонт #финансы #УО #ТСЖ #ЖСК #регоператор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательной форме отчета управляющих организаций, ТСЖ/Н, ЖСК – быть!
Я писал о законопроекте №651434-8, согласно которому Минстрой России должен будет разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
🙋♂️ Там же я проводил опрос читателей, по результатам которого подавляющее большинство из проголосовавших высказалось «за» утверждение обязательной формы годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК (71% – да, обязательно, 11% – Да, пусть будет).
Теперь этот законопроект рассмотрен и поддержан на заседании Комитета Госдумы по ЖКХ.
📝 Дало свой отзыв и Правительство России, поддержавшее законопроект с одним замечанием – вступление закона в действие может быть не ранее 1 марта 2025 года.
⁉️Остается тогда неясным вопрос, в каком варианте должен быть отчет за 2024 год?
Подождем принятия итогового текста этого законопроекта.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о законопроекте №651434-8, согласно которому Минстрой России должен будет разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
🙋♂️ Там же я проводил опрос читателей, по результатам которого подавляющее большинство из проголосовавших высказалось «за» утверждение обязательной формы годовой отчетности УО/ТСЖ/ЖСК (71% – да, обязательно, 11% – Да, пусть будет).
Теперь этот законопроект рассмотрен и поддержан на заседании Комитета Госдумы по ЖКХ.
📝 Дало свой отзыв и Правительство России, поддержавшее законопроект с одним замечанием – вступление закона в действие может быть не ранее 1 марта 2025 года.
⁉️Остается тогда неясным вопрос, в каком варианте должен быть отчет за 2024 год?
Подождем принятия итогового текста этого законопроекта.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательная форма отчетности управляющих организаций, ТСЖ/Н, ЖСК появится уже очень скоро
Законопроект, о котором я писал, №651434-8 об обязательной форме отчетности УО/ТСЖ/ЖСК принят в первом чтении.
Это значит, что закон скоро будет всеми принят, подписан и опубликован.
📩 По опросу, подавляющее число читателей телеграм-канала высказались за появление этого документа.
⁉️ Но хочу уточнить ещё один момент: а что лично вы ждете/хотите увидеть в новой утверждаемой форме отчета УО/ТСЖ/ЖСК?
Отчетность интересна больше как отчет о трате денег или отчет о сделанных работах?
👆 Выше опрос по этому поводу👆
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законопроект, о котором я писал, №651434-8 об обязательной форме отчетности УО/ТСЖ/ЖСК принят в первом чтении.
Это значит, что закон скоро будет всеми принят, подписан и опубликован.
📩 По опросу, подавляющее число читателей телеграм-канала высказались за появление этого документа.
⁉️ Но хочу уточнить ещё один момент: а что лично вы ждете/хотите увидеть в новой утверждаемой форме отчета УО/ТСЖ/ЖСК?
Отчетность интересна больше как отчет о трате денег или отчет о сделанных работах?
👆 Выше опрос по этому поводу👆
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
С 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В сферу управления многоквартирными домами могут прийти информационные модели
Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.
🤷♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.
👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈
С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.
Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.
🤷♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.
👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈
С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.
Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новая старая идея: обязать всех председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен
Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.
👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.
📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.
😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.
🤷♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.
❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).
Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.
⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.
👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.
📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.
😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.
🤷♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.
❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).
Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.
⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого