Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
С 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В сферу управления многоквартирными домами могут прийти информационные модели
Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.
🤷♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.
👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈
С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.
Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.
🤷♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.
👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈
С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.
Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новая старая идея: обязать всех председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен
Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.
👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.
📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.
😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.
🤷♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.
❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).
Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.
⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Старая идея получила новую жизнь.
Давно высказывались мысли начать лицензировать ТСЖ/Н. Идея лицензирования конечно никакой критики не выдерживает, но теперь наступило некое перевоплощение.
👉 На этот раз подготовлен законопроект (выше я сделал перепост новости от Сергея Шиянова, председателя ТСЖ) о том, чтобы обязать председателей ТСЖ/Н сдавать квалификационный экзамен.
Но есть и «запасной» вариант – квалификационный аттестат может получить нанятый по трудовому договору управляющий.
📝 Эта идея ожидаемая, и логика в ней есть: тот, кто занимается управлением и содержанием многоквартирного дома должен иметь базовое понимание, например, о требованиях к техническому содержанию или по вопросам раскрытия информации.
😎 Но вот только сдавать тот квалификационный экзамен, который сейчас сдают все руководители управляющих организаций, будет выглядеть странно. Там есть целый ряд вопросов, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ/Н. Например, особенности лицензирования управляющих организаций.
Поэтому логичнее делать отдельный перечень вопросов для ТСЖ/Н.
🤷♂️Ну и стандартный вопрос: почему снова забыли про председателей ЖСК и других кооперативов в МКД? По вопросам управления МКД нет никакой разницы между ТСЖ/Н и ЖСК.
❌ Безусловно, требование получения квалификационного аттестата «угробит» целый ряд ТСЖ/Н и ЖСК, председатели которых не захотят сдавать экзамен, в том числе в силу возраста (особенно это касается «советских» ЖСК).
Сам я сдал этот квалификационный экзамен ещё в декабре 2022 года. Ничего там сложного нет для тех, кто работает в системе ЖКХ. Достаточно потратить несколько часов на подготовку.
⁉️Как вам идея о получении председателей ТСЖ/Н и ЖСК квалификационного аттестата?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#квалификационныйэкзамен #обучение #ТСЖ #ТСН #ЖСК #председательТСЖ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Голосование на Госуслугах и другие особенности законодательства для СНТ
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Завершается срок предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК
⏳ 31 марта, в понедельник закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя N 79/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️ Но хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
⏳ 31 марта, в понедельник закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя N 79/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️ Но хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как найти в ГИС ЖКХ не только отчет управляющей компании, но и отчет ТСЖ/Н или ЖСК?
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Факты от ФАС и Минцифры: у провайдеров реальные проблемы с доступом только с новостройками
Как я неоднократно и писал, скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ в реальности должен был касаться только новостроек.
👉Фактическим подтверждением этого можно считать высказывания главы Минцифры Максута Шадаева и сегодняшнюю новость от ФАС России о проведении проверки.
📌 Так, на прошлой неделе Максут Шадаев заявил только о проблемах с новостройками и сообщил, что совместно с Минстроем разрабатывают стандарт для всех новостроек.
Согласно этому стандарту, при вводе в эксплуатацию дом должен быть подключен минимум к трем интернет-провайдерам.
📌 А сегодняшняя новость такая: ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК.
Т.е. нет никаких проблем с доступом провайдеров в обычный жилфонд. И принятие закона 67-ФЗ, игнорирующего права собственников квартир, никакого реального отношения не имело к неновостройкам.
А в подъездах «сопливая болезнь» от провайдеров до сих пор продолжается.
⁉️ Или может провайдеры снизили свои тарифы для граждан из-за того, что теперь у них бесплатный доступ?
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я неоднократно и писал, скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ в реальности должен был касаться только новостроек.
👉Фактическим подтверждением этого можно считать высказывания главы Минцифры Максута Шадаева и сегодняшнюю новость от ФАС России о проведении проверки.
📌 Так, на прошлой неделе Максут Шадаев заявил только о проблемах с новостройками и сообщил, что совместно с Минстроем разрабатывают стандарт для всех новостроек.
Согласно этому стандарту, при вводе в эксплуатацию дом должен быть подключен минимум к трем интернет-провайдерам.
📌 А сегодняшняя новость такая: ФАС выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК.
Т.е. нет никаких проблем с доступом провайдеров в обычный жилфонд. И принятие закона 67-ФЗ, игнорирующего права собственников квартир, никакого реального отношения не имело к неновостройкам.
А в подъездах «сопливая болезнь» от провайдеров до сих пор продолжается.
⁉️ Или может провайдеры снизили свои тарифы для граждан из-за того, что теперь у них бесплатный доступ?
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликован законопроект о реорганизации или ликвидации жилищно-строительных кооперативов с выплаченными паями
Сегодня я уже писал новость о том, что планируется упразднить ЖСК как форму управления для построенных многоквартирных домов, в которых все члены ЖСК выплатили паи.
Теперь сам законопроект № 920521-8 внесен в Госдуму и официально опубликован.
☠️ Для всех ЖСК наступают «черные дни», особенно для тех, у кого заключены договоры управления с управляющими компаниями.
👉 Основные изменения:👇
📌 Органы жилнадзора получают право обращаться в суд о ликвидации ЖСК в случаях невыполнения новых требований
📌 ЖСК имеют право управлять многоквартирным домом только до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение
📌 После выплаты последнего пая ЖСК должно быть либо реорганизовано в ТСЖ, либо изменить способ управления на управление управляющей организацией (или непосредственное)
📌 Если в течение трех месяцев этого не произошло, орган госжилнадзора обращается в суд о ликвидации ЖСК, а орган местного самоуправления обязан будет провести конкурс по выбору управляющей компании
📌 Теперь ЖСК могут управлять многоквартирным домом только самостоятельно и не имеют права заключать договор управления с управляющей организацией («ленивым» ЖСК наступит конец)
⏰ Закон вступит в силу сразу после его принятия.
Далее в законопроекте есть, предположу, техническая ошибка, что конкурс по выбору УК для неопределившихся домов должен быть проведён не позднее 1 марта 2024 года. Скорее всего речь будет идти о конце 2025 года.
🤷♂️ Если документ примут, все ЖСК советского периода закончат свое существования в качестве жилищных кооперативов ещё до конца 2025 года.
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня я уже писал новость о том, что планируется упразднить ЖСК как форму управления для построенных многоквартирных домов, в которых все члены ЖСК выплатили паи.
Теперь сам законопроект № 920521-8 внесен в Госдуму и официально опубликован.
☠️ Для всех ЖСК наступают «черные дни», особенно для тех, у кого заключены договоры управления с управляющими компаниями.
👉 Основные изменения:👇
📌 Органы жилнадзора получают право обращаться в суд о ликвидации ЖСК в случаях невыполнения новых требований
📌 ЖСК имеют право управлять многоквартирным домом только до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение
📌 После выплаты последнего пая ЖСК должно быть либо реорганизовано в ТСЖ, либо изменить способ управления на управление управляющей организацией (или непосредственное)
📌 Если в течение трех месяцев этого не произошло, орган госжилнадзора обращается в суд о ликвидации ЖСК, а орган местного самоуправления обязан будет провести конкурс по выбору управляющей компании
📌 Теперь ЖСК могут управлять многоквартирным домом только самостоятельно и не имеют права заключать договор управления с управляющей организацией («ленивым» ЖСК наступит конец)
⏰ Закон вступит в силу сразу после его принятия.
Далее в законопроекте есть, предположу, техническая ошибка, что конкурс по выбору УК для неопределившихся домов должен быть проведён не позднее 1 марта 2024 года. Скорее всего речь будет идти о конце 2025 года.
🤷♂️ Если документ примут, все ЖСК советского периода закончат свое существования в качестве жилищных кооперативов ещё до конца 2025 года.
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательная форма отчетности управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК будет внедрена уже по итогам 2025 года
Я прошлом году я уже писал о законопроекте №651434-8 об обязательной форме отчетности для УО/ТСЖ/ЖСК.
Сегодня этот законопроект был принят Госдумой сразу во втором и третьем чтении.
❗️ Это означает два момента.
1️⃣ Сам закон будет всеми согласован и подписан в ближайшие дни и точно начнет действовать для отчетности, формируемой по итогам 2025 года.
2️⃣ Форма отчетности уже практически разработана Минстроем России, и соответствующий приказ, утверждающий непосредственно саму форму отчетности, появится практически сразу после публикации подписанного закона.
‼️ Так что отчетность УО/ТСЖ/ЖСК за 2025 года будет представлена собственникам и членам жилищных объединений уже по новой форме.
👉 И ещё несколько моментов из принятого законопроекта, на которые многие пока не обратили внимания.
👇👇👇
📌 Правление ЖСК должно представить для утверждения ОССЧ годовой отчет о деятельности ЖСК (по новой форме), включая финансово-хозяйственную, и разместить его в ГИС ЖКХ (новая ч.3.1 ст.118)
📌 К полномочиям ОСС членов ТСЖ будет относится «утверждение годового отчета о деятельности товарищества», а не «правления товарищества» (п.8.2 ч.2 ст.145)
📌 Правление ТСЖ/Н должно представить для утверждения ОССЧ годовой отчет о деятельности ТСЖ/Н (по новой форме), включая финансово-хозяйственную, и разместить его в ГИС ЖКХ (новая п.3 ст.148)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны разместить отчеты в ГИС ЖКХ, а также обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в течение первого квартала года, следующего за отчетным (ч.10.1 ст.161).
📌 Отчет теперь можно будет представлять только в течение первого квартала, других вариантов больше не будет (упраздняется ч.11 ст.162)
Выскажите в чате своё мнение об упорядочении отчетности УО/ТСЖ/ЖСК.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я прошлом году я уже писал о законопроекте №651434-8 об обязательной форме отчетности для УО/ТСЖ/ЖСК.
Сегодня этот законопроект был принят Госдумой сразу во втором и третьем чтении.
❗️ Это означает два момента.
1️⃣ Сам закон будет всеми согласован и подписан в ближайшие дни и точно начнет действовать для отчетности, формируемой по итогам 2025 года.
2️⃣ Форма отчетности уже практически разработана Минстроем России, и соответствующий приказ, утверждающий непосредственно саму форму отчетности, появится практически сразу после публикации подписанного закона.
‼️ Так что отчетность УО/ТСЖ/ЖСК за 2025 года будет представлена собственникам и членам жилищных объединений уже по новой форме.
👉 И ещё несколько моментов из принятого законопроекта, на которые многие пока не обратили внимания.
👇👇👇
📌 Правление ЖСК должно представить для утверждения ОССЧ годовой отчет о деятельности ЖСК (по новой форме), включая финансово-хозяйственную, и разместить его в ГИС ЖКХ (новая ч.3.1 ст.118)
📌 К полномочиям ОСС членов ТСЖ будет относится «утверждение годового отчета о деятельности товарищества», а не «правления товарищества» (п.8.2 ч.2 ст.145)
📌 Правление ТСЖ/Н должно представить для утверждения ОССЧ годовой отчет о деятельности ТСЖ/Н (по новой форме), включая финансово-хозяйственную, и разместить его в ГИС ЖКХ (новая п.3 ст.148)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны разместить отчеты в ГИС ЖКХ, а также обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в течение первого квартала года, следующего за отчетным (ч.10.1 ст.161).
📌 Отчет теперь можно будет представлять только в течение первого квартала, других вариантов больше не будет (упраздняется ч.11 ст.162)
Выскажите в чате своё мнение об упорядочении отчетности УО/ТСЖ/ЖСК.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого