С 1 января 2025 года значительно вырастет цена на получение выписок из ЕГРН
Уже скоро рост цен коснется и получения выписок и иных документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
📝В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024г. N П/0335/24:
👇👇👇
💰 Для физических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРН составит 1 740 руб. (сейчас пока 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (сейчас 2550 руб.).
💰 Выписка из ЕГРН в электронном виде для физлиц 700 руб. (сейчас 350 руб.), для юрлиц — 1 400 руб. (сейчас 700 руб.).
💰 Также в два раза вырастет цена на бумажную выписку о переходе прав на недвижимость: для физлиц станет 920 руб., для юрлиц 1540 руб. А электронный вид обойдется в 280 руб. и 1160 руб., соответственно.
📈 Рост цен запланирован и для ряда других документов, получаемых из ЕГРН.
#финансы #ЕГРН #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Уже скоро рост цен коснется и получения выписок и иных документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
📝В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024г. N П/0335/24:
👇👇👇
💰 Для физических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРН составит 1 740 руб. (сейчас пока 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (сейчас 2550 руб.).
💰 Выписка из ЕГРН в электронном виде для физлиц 700 руб. (сейчас 350 руб.), для юрлиц — 1 400 руб. (сейчас 700 руб.).
💰 Также в два раза вырастет цена на бумажную выписку о переходе прав на недвижимость: для физлиц станет 920 руб., для юрлиц 1540 руб. А электронный вид обойдется в 280 руб. и 1160 руб., соответственно.
📈 Рост цен запланирован и для ряда других документов, получаемых из ЕГРН.
#финансы #ЕГРН #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Принят законопроект об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на ближайшие 2 года
Как я вчера писал законопроект-паровоз №557516-8 был сегодня оперативно принят сразу во втором и третьем чтениях.
Уже скоро, после принятия Советом Федерации и подписанием Президентом будут следующие основные изменения.
👇👇👇
В статье 173 ЖК РФ:
теперь для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
⏱️ Будет действовать с момента опубликования ФЗ.
В статье 9 закона №58-ФЗ:
Правительство РФ сможет установить на 2025 и 2026 годы расчёт пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
⏳ Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова ограничат 9,5%.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я вчера писал законопроект-паровоз №557516-8 был сегодня оперативно принят сразу во втором и третьем чтениях.
Уже скоро, после принятия Советом Федерации и подписанием Президентом будут следующие основные изменения.
👇👇👇
В статье 173 ЖК РФ:
теперь для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
⏱️ Будет действовать с момента опубликования ФЗ.
В статье 9 закона №58-ФЗ:
Правительство РФ сможет установить на 2025 и 2026 годы расчёт пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
⏳ Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова ограничат 9,5%.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Специальный депозит – не единственный способ получить дополнительные средства для капремонта своего многоквартирного дома
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Налогообложение услуги «Вынос мусора»: спор предпринимателя и налоговой
Тут на днях по соцсетям разносили новость об услуге для москвичей «Вынос мусора по подписке за 99 рублей».
Основным комментарием к этому был тезис, что «Удалёнщики из Москвы могут больше не покидать свой хоум-офис».
🤷♂️ Но на Дальнем Востоке по поводу этой услуги у одного индивидуального предпринимателя случился спор с налоговой службой, который в итоге дошёл до кассации.
👉 Суть дела: индивидуальный предприниматель считал, что услуги по сбору и выносу мусора в местах общего пользования в многоквартирных домах подпадают под патентную систему налогообложения по виду деятельности «Сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья» (пп.60 п.2 ст.346.13 НК РФ).
❌ Налоговая с этим не согласилась, посчитала, что такая деятельность под этот вид патента не подпадает, и доначислила 756 тысяч рублей налогов по упрощённой системе налогообложения.
👩⚖️ ИП это не понравилось, и он подал в суд на это решение налоговой.
Но все суды, включая кассацию, поддержали ФНС и отказали индивидуальному предпринимателю (постановление АС Дальневосточного округа от 28.01.2025 № Ф03-6058/2024 по делу № А51-17301/2023).
Итог: услуга «Вынос мусора» не подпадает под патентное налогообложение.
#ТКО #финансы #налоги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Тут на днях по соцсетям разносили новость об услуге для москвичей «Вынос мусора по подписке за 99 рублей».
Основным комментарием к этому был тезис, что «Удалёнщики из Москвы могут больше не покидать свой хоум-офис».
🤷♂️ Но на Дальнем Востоке по поводу этой услуги у одного индивидуального предпринимателя случился спор с налоговой службой, который в итоге дошёл до кассации.
👉 Суть дела: индивидуальный предприниматель считал, что услуги по сбору и выносу мусора в местах общего пользования в многоквартирных домах подпадают под патентную систему налогообложения по виду деятельности «Сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья» (пп.60 п.2 ст.346.13 НК РФ).
❌ Налоговая с этим не согласилась, посчитала, что такая деятельность под этот вид патента не подпадает, и доначислила 756 тысяч рублей налогов по упрощённой системе налогообложения.
👩⚖️ ИП это не понравилось, и он подал в суд на это решение налоговой.
Но все суды, включая кассацию, поддержали ФНС и отказали индивидуальному предпринимателю (постановление АС Дальневосточного округа от 28.01.2025 № Ф03-6058/2024 по делу № А51-17301/2023).
Итог: услуга «Вынос мусора» не подпадает под патентное налогообложение.
#ТКО #финансы #налоги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Угадайка: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве
В Москве региональная программа капитального ремонта МКД стартовала в 2015 году и сейчас в Регпрограмме почти 30 тысяч домов (после исключения МКД, вошедших в программу реновации).
💰 Больше 26 тысяч из этих многоквартирных домов копят взносы в «общем котле» у регоператора – ФКР Москвы.
Подрядных договоров ФКР заключает тысячи, и такие договоры могут быть как сразу на группу домов, так и на один дом.
😎 Я решил посмотреть, а какая была максимальная сумма на капремонт одного дома. Учитывая наличие в Москве множества больших домов, сумма действительно оказалась немаленькой.
⁉️ Попробуйте угадать (никуда не подсматривая) какая была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве за период с 2015 года?
Подсказка: это дом является объектом культурного наследия.
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#капремонт #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве региональная программа капитального ремонта МКД стартовала в 2015 году и сейчас в Регпрограмме почти 30 тысяч домов (после исключения МКД, вошедших в программу реновации).
💰 Больше 26 тысяч из этих многоквартирных домов копят взносы в «общем котле» у регоператора – ФКР Москвы.
Подрядных договоров ФКР заключает тысячи, и такие договоры могут быть как сразу на группу домов, так и на один дом.
😎 Я решил посмотреть, а какая была максимальная сумма на капремонт одного дома. Учитывая наличие в Москве множества больших домов, сумма действительно оказалась немаленькой.
⁉️ Попробуйте угадать (никуда не подсматривая) какая была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве за период с 2015 года?
Подсказка: это дом является объектом культурного наследия.
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#капремонт #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ответ на вчерашнюю угадайку: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве
Вчера я выложил опрос «Какая у ФКР Москвы была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома за период с 2015 года?».
39% ответивших дали правильный ответ на эту угадайку.
Действительно, сумма контракта на капремонт одного МКД превысила 1,5 млрд.рублей.
💰 Точная сумма – 2 375 802 596 рублей.
За эту стоимость ООО «Стройальянс» занимается капремонтом многоквартирного дома со «встроенным» выходом из метро, расположенным по адресу: Садовая-Спасская ул., 21/1.
Это высотка у Красных ворот. Здание является объектом культурного наследия. Общая площадь помещений – 44 053 кв.м.
🛠 Под капремонт в этом доме попало практически всё, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а также пожарный водопровод, мусоропровод и подъезды.
#капремонт #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера я выложил опрос «Какая у ФКР Москвы была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома за период с 2015 года?».
39% ответивших дали правильный ответ на эту угадайку.
Действительно, сумма контракта на капремонт одного МКД превысила 1,5 млрд.рублей.
💰 Точная сумма – 2 375 802 596 рублей.
За эту стоимость ООО «Стройальянс» занимается капремонтом многоквартирного дома со «встроенным» выходом из метро, расположенным по адресу: Садовая-Спасская ул., 21/1.
Это высотка у Красных ворот. Здание является объектом культурного наследия. Общая площадь помещений – 44 053 кв.м.
🛠 Под капремонт в этом доме попало практически всё, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а также пожарный водопровод, мусоропровод и подъезды.
#капремонт #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден размер пени 9,5% по долгам за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2025 на 2 года
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Электронный единый платежный документ на Госуслугах
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты Госдумы предлагают установить дополнительные меры соцподдержки детям войны и труженикам тыла
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого