В Москве ГБУ Жилищник продолжили дискредитацию системы онлайн голосований собственников «Электронный дом»
После сообщений жителей района Текстильщики о появлении фальшивых голосов в системе онлайн голосований «Электронный дом», на этот раз о той же проблеме пишет Кирилл Чиркин - теперь это обращения уже собственников из Юго-Западного административного округа.
❗️Теперь ГБУ Жилищник Ломоносовского района пошёл по «текстильным» стопам: жители сообщают, что начали получать СМС-сообщения о том, что они проголосовали на общем собрании в системе «Электронный дом», хотя они в каком голосовании не участвовали.
Если проявится ещё и третий район с сообщениями о подделках, то можно будет с уверенностью говорить о тенденции и о том, что московскую систему онлайн-голосований «Электронный дом» Жилищники используют "и в хвост, и в гриву".
🤷♂️«Прекрасный» подарок сделали Жилищники к приближающимися выборам мэра Москвы.
#осс #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
После сообщений жителей района Текстильщики о появлении фальшивых голосов в системе онлайн голосований «Электронный дом», на этот раз о той же проблеме пишет Кирилл Чиркин - теперь это обращения уже собственников из Юго-Западного административного округа.
❗️Теперь ГБУ Жилищник Ломоносовского района пошёл по «текстильным» стопам: жители сообщают, что начали получать СМС-сообщения о том, что они проголосовали на общем собрании в системе «Электронный дом», хотя они в каком голосовании не участвовали.
Если проявится ещё и третий район с сообщениями о подделках, то можно будет с уверенностью говорить о тенденции и о том, что московскую систему онлайн-голосований «Электронный дом» Жилищники используют "и в хвост, и в гриву".
🤷♂️«Прекрасный» подарок сделали Жилищники к приближающимися выборам мэра Москвы.
#осс #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вопросы, которые необходимо вынести на первое общее собрание собственников онлайн
Если в многоквартирном доме впервые проводится электронное общее собрание в ГИС ЖКХ (или в региональный системе типа столичной «Электронный дом»), то нужно выносить на голосование дополнительно несколько вопросов.
1️⃣ Об определении администратора будущих общих собраний
Администратором ОСС-онлайн могут быть собственники помещений в доме или управляющая организация.
2️⃣ О порядке приема сообщений о проведении будущих общих собраний и решений собственников
Этот вопрос определяет каким образом нужно будет передавать администратору уведомления о проведении ОСС и решения собственников.
3️⃣ О продолжительности голосования будущих общих собраний собственников онлайн
Здесь необходимо выбрать длительность голосования из диапазона не менее 7 и не более 60 календарных дней.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если в многоквартирном доме впервые проводится электронное общее собрание в ГИС ЖКХ (или в региональный системе типа столичной «Электронный дом»), то нужно выносить на голосование дополнительно несколько вопросов.
1️⃣ Об определении администратора будущих общих собраний
Администратором ОСС-онлайн могут быть собственники помещений в доме или управляющая организация.
2️⃣ О порядке приема сообщений о проведении будущих общих собраний и решений собственников
Этот вопрос определяет каким образом нужно будет передавать администратору уведомления о проведении ОСС и решения собственников.
3️⃣ О продолжительности голосования будущих общих собраний собственников онлайн
Здесь необходимо выбрать длительность голосования из диапазона не менее 7 и не более 60 календарных дней.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Что должно быть указано дополнительно в сообщении о проведении ОСС в электронном виде
Я писал об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников.
Но при проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация⤵️
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приема администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников.
Но при проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация⤵️
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приема администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Серьёзно меняются правила проведения общих собраний собственников в МКД
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Формы проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме
Формально в многоквартирном доме общее собрание собственников проводится в трёх формах, которые определены в статье 44.1 Жилищного кодекса РФ.⤵️
1️⃣ очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
2️⃣ заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса)
3️⃣ очно-заочное голосование
🤷♂️ В реальности пункт 2 включает в себя две значительно отличающиеся формы голосования – заочное и онлайн (с использованием системы, которое регулируется вообще отдельной специальной статьей 47.1 ЖК РФ).
👉Поэтому на мой взгляд логичнее говорить о 3 ½ формах проведения ОСС в МКД.👈
⁉️А какие формы ОСС используются в вашем многоквартирном доме?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Формально в многоквартирном доме общее собрание собственников проводится в трёх формах, которые определены в статье 44.1 Жилищного кодекса РФ.⤵️
1️⃣ очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
2️⃣ заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса)
3️⃣ очно-заочное голосование
🤷♂️ В реальности пункт 2 включает в себя две значительно отличающиеся формы голосования – заочное и онлайн (с использованием системы, которое регулируется вообще отдельной специальной статьей 47.1 ЖК РФ).
👉Поэтому на мой взгляд логичнее говорить о 3 ½ формах проведения ОСС в МКД.👈
⁉️А какие формы ОСС используются в вашем многоквартирном доме?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликован закон об изменении правил проведения общих собраний собственников в МКД
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В московскую систему для проведения ОСС-онлайн «Электронный дом» внесены изменения
На территории Москвы действует региональная информационная система для проведения общих собраний собственников онлайн – «Электронный дом».
И сейчас в постановление от 27.12.2022г. № 3036-ПП, определяющее работу «Электронного дома», внесено ряд изменений (постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2024 г. N 2918-ПП).
‼️Среди изменений есть довольно интересные, причем касающиеся ситуаций «нарисованных» решений собственников на бумаге (в том числе о которых я писал – в районах Текстильщики и Ломоносовский).
👉Изменения, на которые стоит обратить внимание:👇
1️⃣ Если выясняется, что собственник проголосовал и на бумаге, и онлайн в самом «Электронном доме», то для подсчета голосов принимается голос, отданный онлайн.
2️⃣ Если администратором ОСС-онлайн выявлено два и более бумажных бюллетеня от одного собственника (при отсутствии голоса онлайн), то для подсчета голосов принимается самый поздний бюллетень.
3️⃣ Любой администратор собрания в «Электронном доме» сможет организовать сбор бланков голосований собственников при поддержке Координатора, в качестве которого выступает ГКУ «Новые технологии управления» - оператор ЭД.
4️⃣ Мосжилинспекция теперь должна будет обеспечить «перевод в электронный вид с использованием информационных систем и ресурсов города Москвы … протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». И вот здесь очень интересно: какие протоколы, за какой период и в каком объеме МЖИ «перегонит» в ЭД?
5️⃣ Ну и в дополнение: реализация проекта «Электронный дом» теперь будет проходить не только под контролем заммэра Натальи Сергуниной, но теперь и при помощи ещё одного заммэра — Петра Бирюкова, отвечающего за ЖКХ Москвы.
❗️И вот с учетом первого пункта я снова повторю:
при ОСС-онлайн голосуйте всегда электронно, а не на бумаге!
🤷♂️ Конечно, если не хотите, чтоб голос «нарисовали» за вас.
#Москва #ОСС #цифровизация #законодательство #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На территории Москвы действует региональная информационная система для проведения общих собраний собственников онлайн – «Электронный дом».
И сейчас в постановление от 27.12.2022г. № 3036-ПП, определяющее работу «Электронного дома», внесено ряд изменений (постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2024 г. N 2918-ПП).
‼️Среди изменений есть довольно интересные, причем касающиеся ситуаций «нарисованных» решений собственников на бумаге (в том числе о которых я писал – в районах Текстильщики и Ломоносовский).
👉Изменения, на которые стоит обратить внимание:👇
1️⃣ Если выясняется, что собственник проголосовал и на бумаге, и онлайн в самом «Электронном доме», то для подсчета голосов принимается голос, отданный онлайн.
2️⃣ Если администратором ОСС-онлайн выявлено два и более бумажных бюллетеня от одного собственника (при отсутствии голоса онлайн), то для подсчета голосов принимается самый поздний бюллетень.
3️⃣ Любой администратор собрания в «Электронном доме» сможет организовать сбор бланков голосований собственников при поддержке Координатора, в качестве которого выступает ГКУ «Новые технологии управления» - оператор ЭД.
4️⃣ Мосжилинспекция теперь должна будет обеспечить «перевод в электронный вид с использованием информационных систем и ресурсов города Москвы … протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». И вот здесь очень интересно: какие протоколы, за какой период и в каком объеме МЖИ «перегонит» в ЭД?
5️⃣ Ну и в дополнение: реализация проекта «Электронный дом» теперь будет проходить не только под контролем заммэра Натальи Сергуниной, но теперь и при помощи ещё одного заммэра — Петра Бирюкова, отвечающего за ЖКХ Москвы.
❗️И вот с учетом первого пункта я снова повторю:
при ОСС-онлайн голосуйте всегда электронно, а не на бумаге!
🤷♂️ Конечно, если не хотите, чтоб голос «нарисовали» за вас.
#Москва #ОСС #цифровизация #законодательство #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Основные изменения в законодательстве ЖКХ, вступившие в силу сегодня, 1 марта 2025 года
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого