Дом и Двор
10.4K subscribers
980 photos
20 videos
22 files
1.03K links
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.

Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.

Обратная связь @DiD_feedback_bot

Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
加入频道
​​🏡 Качество работы ГБУ Жилищник при управлении многоквартирными домами: рейтинг по количеству выявленных нарушений в 2022 году

Мы уже писали, что подавляющая часть жилищного фонда Москвы находится под управлением государственных бюджетных учреждений – ГБУ Жилищник района и всего под их управлением 23 392 многоквартирных дома, а это 72,4% всех МКД Москвы.

Теперь сравним Жилищники между собой по качеству управления МКД: сколько в 2022 году у них выявлено нарушений со стороны столичного контролирующего органа Мосжилинспекция – по абсолютному количеству нарушений и относительно количества домов в управлении.

🏙 Самыми главными нарушителями по абсолютным значениям ожидаемо стали самые крупные Жилищники в следующих районах: Басманный (ЦАО) – 1051 нарушение, Пресненский (ЦАО) – 840 нарушений, Зеленоград (ЗелАО) – 747, Тверской (ЦАО) – 628, Хорошево-Мневники (СЗАО) – 557, Северное Тушино (СЗАО) – 545, Южное Тушино (СЗАО) – 544, Красносельский (ЦАО) – 528, Митино (СЗАО) – 497, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 486).

🌇 А вот по относительному количеству ситуация совершенно другая – если подсчитывать отношение количества нарушений к количеству домов в управлении, то худшими ГБУ стали Жилищники следующих районов: Молжаниновский (САО) – 5,6 нарушений на 1 дом, Крылатское (ЗАО) – 5,4, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 4,2, Братеево (ЮАО) – 3,1, Проспект Вернадского (ЗАО) – 3,1, Красносельский (ЦАО) – 3,0, Чертаново Северное (ЮАО) – 2,9, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 2,5, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 2,5, Митино (СЗАО) – 2,4, Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 2,2.

🏘 Худшие ГБУ Жилищники районов по количеству нарушений в расчете на один многоквартирный дом в их управлении
(по административным округам)


🔺 ВАО
Сокольники - 2,27 нарушений на 1 МКД, Вешняки - 2,19, Восточное Измайлово - 1,66, Преображенское - 1,64

🔺 ЗАО
Крылатское - 5,41 нарушений на 1 МКД, Тропарево-Никулино - 4,15, Проспект Вернадского - 3,12, Дорогомилово - 2,46

🔺 ЗелАО: 1,54 нарушений на 1 МКД

🔺 САО
Молжаниновский - 5,64 нарушений на 1 МКД, Западное Дегунино - 2,32, Левобережный - 2,28, Головинский - 2,07

🔺 СВАО
Бабушкинский - 1,87 нарушений на 1 МКД, Алексеевский - 1,85, Южное Медведково - 1,64, Останкинский - 1,59

🔺 СЗАО
Покровское-Стрешнево - 2,53 нарушений на 1 МКД, Митино - 2,44, Северное Тушино - 2,15, Куркино - 1,73, Южное Тушино - 1,73

🔺 ЦАО
Красносельский - 3,03 нарушений на 1 МКД, Якиманка - 2,32, Басманный - 2,07, Хамовники - 1,71

🔺 ЮВАО
Текстильщики - 1,53 нарушений на 1 МКД, Марьино - 1,51, Южнопортовый - 1,40

🔺 ЮЗАО
Ясенево - 1,55 нарушений на 1 МКД, Котловка - 1,11, Северное Бутово - 0,70

🔺 ЮАО
Братеево - 3,13 нарушений на 1 МКД, Чертаново Северное - 2,86, Москворечье-Сабурово - 2,51, Орехово-Борисово Северное - 2,42, Бирюлево Западное - 2,28.

Источник данных: мос.ру
#МКД #недвижимость #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️
Принят законопроект о праве регионов ограничивать торговлю алкоголем в объектах общепита в МКД и на прилегающей территории, за исключением ресторанов

Госдума идет по плану: в третьем чтении принят и передан в Совет Федерации законопроект о так называемых «наливайках» - заведениях общественного питания, торгующих алкоголем и расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих территориях.

❗️Из главного. Субъекты РФ получат право:

📌 Устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории

📌Устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи во всех заведениях общепита (включая рестораны), в том числе расположенных в МКД и на прилегающей территории.

👉Все эти ограничения будут вводиться региональными законами👈

📍Как сейчас регионы регулируют время розничной продажи алкоголя в магазинах, так они смогут регулировать торговлю и в общепите.

Напомню, что сегодня существует запрет продажи алкоголя в помещениях общепита с торговым залом менее 20 кв.м.
Регионы могут повышать этот порог вплоть до полного запрета.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Подписан и опубликован закон о праве регионов ограничивать торговлю алкоголем на объектах общепита в МКД

Законопроект о так называемых «наливайках» принят и сегодня опубликован: закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ.

❗️Основные положения закона вступают в силу с 01 апреля 2024 года и субъекты РФ получат право:

📌 Устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории

📌 Устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п. во всех заведениях общепита (включая рестораны), в том числе в МКД и на прилегающей территории.

👉Все эти ограничения будут вводиться региональными законами👈

Напомню, что сегодня уже существует запрет продажи алкоголя в помещениях общепита с торговым залом менее 20 кв.м.
При этом регионы могут повышать этот порог вплоть до полного запрета.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Регионы начали использовать свое право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:

📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

👍 Этим правом воспользуются в Нижегородской области, где проходит чтение законопроект со следующими ограничениями для «разливаек» в МКД и на прилегающих территориях (кроме ресторанов):

Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра

🏠 Прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров

🏨 Закон не распространяется на гостиницы и отели, а также на территории, имеющие высокую туристическую привлекательность (будут определены дополнительно).
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Магазины в многоквартирном доме: правила разгрузки/погрузки товаров

Первые этажи многих многоквартирных домов, особенно новостроек, отданы под различные магазинчики и кафешки.

👍 Конечно удобно, когда не нужно далеко ходить за покупками или за чашкой кофе.

👉Но тут есть свои особенности:
регулярная погрузка и разгрузка товаров может создавать неудобства для местных жителей, например, препятствуя жильцам въезду на территорию.

📝 На помощь приходит документ, определяющий правила для магазинов в МКДСанПиН 2.1.3684-21 (п.138, 139), в котором указано:⤵️

❗️Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов в многоквартирном доме следует выполнять:

➡️ С торцов жилых зданий;
➡️ Из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
➡️ Со стороны автомобильных дорог.

‼️При этом не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
#торговля #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Регионы продолжают использовать право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

👍 Этим правом воспользовались уже в Нижегородской области:
Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра, прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров

‼️Теперь и парламент Крыма принял свой закон о запрете торговли алкоголем в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающей территории:
Продажа алкоголя запрещается с 20.00 до 10.00 следующего дня.

Ждем решений и по другим регионам.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты предлагают определять «прилегающую территорию» для ограничений торговли алкоголем «наливайками» в МКД с учетом результатов общественных обсуждений

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионы могут устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

Ряд регионов уже воспользовалось этим правом, включая Нижегородскую область и Республику Крым.

🤷‍♂️Но термин «прилегающая территория» однозначно не определен.

📝Поэтому депутаты вышли с законопроектом № 668333-8, в котором предлагают определять границы прилегающих территорий с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Запретят ли полностью хостелы в многоквартирных домах

Несколько лет назад был принят закон, согласно которому под запрет попали хостелы в жилых помещениях (ч.3 ст.17 ЖК РФ).

В прошлом году ещё был принят закон, согласно которому слегка упорядочили посуточную сдачу жилья, добавив требование об обязательном наличии индивидуальных приборов учета в таких квартирах.

👉Теперь появилась новая инициатива: полностью запретить размещение хостелов в помещениях многоквартирных домов, включая нежилые.

🤷‍♂️ Принятие такого закона сомнительно.
Понимаю, что жители таких домов «жалуются на постояльцев-мигрантов», как говорит один из инициаторов.
Но когда речь шла об использовании жилых помещений, с доступом из общего подъезда – это реально проблема с массой неудобств.

🪓 Предположу, что эту инициативу постигнет судьба законопроекта дать жителям право запрещать торговлю алкоголем в магазинах в их доме.

У вас поблизости есть хостелы в МКД?
#хостел #потребрынок #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума отклонила законопроект о полном запрете хостелов во всех помещениях МКД

В сентябре прошлого года я писал, что появилась инициатива, в результате чего депутаты внесли законопроект №705681-8, согласно которому хостелы и гостинцы запрещаются во всех помещениях многоквартирных домов, а не только в квартирах.

Как указала в комментариях подписчица, документ Госдумой был отклонен. Законопроект не дошел даже до первого чтения.

Но остался недавно внесенный ещё один законопроект № 818508-8, о котором я недавно писал.

Эта инициатива более широкая и касается в первую очередь запрета религиозной деятельности в помещениях МКД. А заодно и фактического запрета хостелов во всех помещениях МКД.

👀 Буду следить за дальнейшей судьбой этого законопроекта.
#законодательство #хостел #потребрынок #МКД

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
«Дом образцового содержания»

Указатели адресов есть на всех домах.
А вот разные дополнительные таблички и создают уникальность, и "отправляют" в исторический экскурс.

📝 Вот, например, есть «Дом образцового содержания».

А какие таблички есть на вашем или соседнем домах?
#воскресное #МКД

Подпишись на Дом и Двор 🏡 ЖКХ касается каждого
Московская область присоединится к списку регионов, ужесточающих продажу алкоголя в многоквартирных домах

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

Такие ограничения были введены уже в Нижегородской области, Республике Крым, Вологодской области и других.

👉 Теперь губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил, что сегодня Мособлдума рассмотрит закон, согласно которому будет запрещена торговля алкоголем во всех торговых точках во дворах МКД, и с 23 вечера до 7 утра в заведениях общепита (кроме ресторанов).

❗️Кроме того, продажа алкоголя будет допускаться только в пристроенных или встроенно-пристроенных помещениях к МКД и в магазинах, у которых все входы (выходы) организованы со стороны улично-дорожной сети и расположены не далее 30 м до края дороги.

UPD: Мособлдума приняла этот закон.

#МКД #торговля #потребрынок

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого