Зарядки для электрокаров во дворах жилых домов – за чей счет банкет?
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Новый закон упростит выделение машино-мест как отдельных объектов недвижимости
Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.
📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.
🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).
Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.
📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.
🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).
Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
На нового собственника квартиры переходит только долг за взнос на капремонт, но не пени за просрочку
Я писал, что на нового собственника квартиры переходит долг по взносам на капремонт.
⁉️Но что будет с пенями за просрочку платежей?
На этот вопрос ответил Верховный Суд РФ (определение от 18 сентября 2024 г. N 307-ЭС24-11756).
❗️Безусловно, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт.
‼️Но новый собственник не нёс обязанности по уплате взносов до приобретения квартиры.
Поэтому он не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за период владения предыдущим собственником.
❗️👉А значит на него не распространяется обязанность по уплате пени, которая лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике.
#капремонт #собственность #нарушения
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что на нового собственника квартиры переходит долг по взносам на капремонт.
⁉️Но что будет с пенями за просрочку платежей?
На этот вопрос ответил Верховный Суд РФ (определение от 18 сентября 2024 г. N 307-ЭС24-11756).
❗️Безусловно, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт.
‼️Но новый собственник не нёс обязанности по уплате взносов до приобретения квартиры.
Поэтому он не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за период владения предыдущим собственником.
❗️👉А значит на него не распространяется обязанность по уплате пени, которая лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике.
#капремонт #собственность #нарушения
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
С 1 января 2025 года значительно вырастет цена на получение выписок из ЕГРН
Уже скоро рост цен коснется и получения выписок и иных документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
📝В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024г. N П/0335/24:
👇👇👇
💰 Для физических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРН составит 1 740 руб. (сейчас пока 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (сейчас 2550 руб.).
💰 Выписка из ЕГРН в электронном виде для физлиц 700 руб. (сейчас 350 руб.), для юрлиц — 1 400 руб. (сейчас 700 руб.).
💰 Также в два раза вырастет цена на бумажную выписку о переходе прав на недвижимость: для физлиц станет 920 руб., для юрлиц 1540 руб. А электронный вид обойдется в 280 руб. и 1160 руб., соответственно.
📈 Рост цен запланирован и для ряда других документов, получаемых из ЕГРН.
#финансы #ЕГРН #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Уже скоро рост цен коснется и получения выписок и иных документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
📝В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024г. N П/0335/24:
👇👇👇
💰 Для физических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРН составит 1 740 руб. (сейчас пока 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (сейчас 2550 руб.).
💰 Выписка из ЕГРН в электронном виде для физлиц 700 руб. (сейчас 350 руб.), для юрлиц — 1 400 руб. (сейчас 700 руб.).
💰 Также в два раза вырастет цена на бумажную выписку о переходе прав на недвижимость: для физлиц станет 920 руб., для юрлиц 1540 руб. А электронный вид обойдется в 280 руб. и 1160 руб., соответственно.
📈 Рост цен запланирован и для ряда других документов, получаемых из ЕГРН.
#финансы #ЕГРН #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого