Голуби оперативно применили санкции к тем, кто паркует автомобили с нарушением
#воскресное
Шёл по улице и увидел «картину маслом».
🚘 Автомобиль был припаркован на повороте с нарушением разметки.
🕊 Голуби не заставили себя ждать.
Хорошо перед этим пообедав, они расселись на проводах и применили к нарушителю санкции 💩 по принципу «чем смогли, тем помогли».
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#воскресное
Шёл по улице и увидел «картину маслом».
🚘 Автомобиль был припаркован на повороте с нарушением разметки.
🕊 Голуби не заставили себя ждать.
Хорошо перед этим пообедав, они расселись на проводах и применили к нарушителю санкции 💩 по принципу «чем смогли, тем помогли».
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Скорость изменения Жилищного кодекса РФ
На этой неделе проходил форум, приуроченный к 20-летию Жилищного кодекса РФ.
Я посетил несколько мероприятий форума и на следующей неделе расскажу подробнее.
📝 Но сегодня хочу напомнить о самом основном документе в жилищном законодательстве России.
🖌 Жилищный кодекс РФ был принят в конце 2004 года.
И за эти 20 лет в него было внесено 142 изменения.
⏱️ Если эти цифры перевести в «скорость изменения ЖК РФ», то получится, что Жилкодекс в среднем меняется чаще, чем 1 раз в 2 месяца.
🤷♂️ И ещё раз напомню: если вы что-то вычитали в ЖК РФ, а потом решили через полгодика применить свои знания, то легко может оказаться, что всё уже совсем не так.
Причём любая ранее напечатанная на бумаге версия Жилищного кодекса РФ скорее всего априори является устаревшей.
❗️Поэтому, исходя из «скорости изменения ЖК РФ», настоятельно рекомендую всегда сверяться с его текущей онлайн версией в правовых системах.
#ЖКРФ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На этой неделе проходил форум, приуроченный к 20-летию Жилищного кодекса РФ.
Я посетил несколько мероприятий форума и на следующей неделе расскажу подробнее.
📝 Но сегодня хочу напомнить о самом основном документе в жилищном законодательстве России.
🖌 Жилищный кодекс РФ был принят в конце 2004 года.
И за эти 20 лет в него было внесено 142 изменения.
⏱️ Если эти цифры перевести в «скорость изменения ЖК РФ», то получится, что Жилкодекс в среднем меняется чаще, чем 1 раз в 2 месяца.
🤷♂️ И ещё раз напомню: если вы что-то вычитали в ЖК РФ, а потом решили через полгодика применить свои знания, то легко может оказаться, что всё уже совсем не так.
Причём любая ранее напечатанная на бумаге версия Жилищного кодекса РФ скорее всего априори является устаревшей.
❗️Поэтому, исходя из «скорости изменения ЖК РФ», настоятельно рекомендую всегда сверяться с его текущей онлайн версией в правовых системах.
#ЖКРФ #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Три факта обо мне и отношениях с лифтами:
1️⃣ Выбирая квартиру для покупки или аренды я всегда предпочту ту, которая расположена не выше 4 этажа - чтобы всегда можно было ходить пешком (ведь я собираюсь жить лет до 120 минимум и, возможно, однажды необходимость тащить ходунки до пентхауса отобъёт желание гулять);
2️⃣ Оказавшись в доме, где я раньше не ездила на лифте и не знаю директора УК (или знаю его не с лучшей стороны), я сначала на всякий случай жму кнопку вызова диспетчера - и только если диспетчер ответит, я поеду. Если нет - пойду пешком;
3️⃣ За всю жизнь я застревала в лифте всего один раз: это было нежилое здание, мы с тогда ещё заместителем Министра строительства и ЖКХ Максимом Егоровым ехали на совещание, и нашим вызволением из западни занимался весь экспертный цвет отрасли 😊
29.10 (вт.) в 10:00 смоленско-костромского времени в прямом эфире #Дежурные_по_ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин поговорят о лифтовом хозяйстве страны.
Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2»
Почему который год говорят о необходимости массовой замены лифтов и насколько это объективно можно реализовать в современных условиях, как получилось, что одним из первых объектов с неработающими лифтами оказался свежий ЖК комфорт-класса в Москве и какие риски в целом для сферы управления домами связаны с проблемами в лифтовом хозяйстве.
Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ
29.10 (вт.) в 10:00 смоленско-костромского времени в прямом эфире #Дежурные_по_ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин поговорят о лифтовом хозяйстве страны.
Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2»
Почему который год говорят о необходимости массовой замены лифтов и насколько это объективно можно реализовать в современных условиях, как получилось, что одним из первых объектов с неработающими лифтами оказался свежий ЖК комфорт-класса в Москве и какие риски в целом для сферы управления домами связаны с проблемами в лифтовом хозяйстве.
Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если в вашем доме есть лифты, если интересует что нас ждет в ближайшем будущем рекомендую послушать завтра эфир Дежурных по ЖКХ (пост выше☝️☝️☝️).
Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2».
Он многое сможет рассказать о лифтах в многоквартирных домах и о том, как они в своем доме меняли лифты за счет средств спецсчета.
Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2».
Он многое сможет рассказать о лифтах в многоквартирных домах и о том, как они в своем доме меняли лифты за счет средств спецсчета.
Telegram
Сергей Шиянов/Председатель ТСЖ
Всё о ЖКХ, МКД, квартплате и другое. Председатель правления ТСЖ " Перовская 22 корпус 2". www.perovo22k2.ru
При каких условиях собственники могут расторгнуть договор управления в одностороннем порядке
Этот вопрос снова возник на одном из занятий у слушателей, желающих «расстаться» с нерадивой управляющей организацией.
В прошлом году в Жилищный кодекс внесли изменения, меняющие правила расторжения договоров управления.
‼️ Сейчас условия одностороннего расторжения договоров управления, заключенных по результатам выбора управляющей организации на общем собрании, выглядят так (ч.8.2 ст.162 ЖК РФ).
📌 В первый год после заключения договор управления МКД можно расторгнуть со стороны собственников только в случае невыполнения управляющей организацией условий такого договора (или при изменении способа управления). Как говорится, попробуй успеть менее, чем за год доказать неисполнение договора.
📌 А после первого года требования о невыполнении договора управления со стороны УО нет: собственники могут его расторгнуть в любое время по решению ОСС.
#договоруправления
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Этот вопрос снова возник на одном из занятий у слушателей, желающих «расстаться» с нерадивой управляющей организацией.
В прошлом году в Жилищный кодекс внесли изменения, меняющие правила расторжения договоров управления.
‼️ Сейчас условия одностороннего расторжения договоров управления, заключенных по результатам выбора управляющей организации на общем собрании, выглядят так (ч.8.2 ст.162 ЖК РФ).
📌 В первый год после заключения договор управления МКД можно расторгнуть со стороны собственников только в случае невыполнения управляющей организацией условий такого договора (или при изменении способа управления). Как говорится, попробуй успеть менее, чем за год доказать неисполнение договора.
📌 А после первого года требования о невыполнении договора управления со стороны УО нет: собственники могут его расторгнуть в любое время по решению ОСС.
#договоруправления
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Принят закон об отмене страховых взносов с вознаграждения членам совета МКД, не заключивших трудовой или ГПХ договор с управляющей организацией
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Госдума приняла законопроект, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
✍️ Вчера в том числе и по этому вопросу я давал комментарий на Радио России, а сегодня участник чата написал, что закон уже подписан и Президентом России.
📝 Думаю, сегодня этот закон от 29.10.2024г. №362-ФЗ будет официально опубликован.
‼️ Главное изменение: теперь взаимоотношения между управляющей организацией и членом совета МКД при выплате вознаграждения не будут автоматически считаться только трудовыми. Они будут таковыми только если член совета МКД заключил с УО трудовой или гражданско-правовой договор.
В других случаях (например, когда УО выполняет функции агента по выплате вознаграждения) на такие выплаты не начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно, всё ещё не так просто: нормальная везде работающая схема для выплаты вознаграждения до сих пор отсутствует. Возможно, депутаты озаботятся этим. Но и текущие изменения — это большой шаг вперед.
❗️Главное: не заключайте никаких трудовых и ГПХ договоров.
❌ На отмену начислений в соцфонды с трудовых и ГПХ договоров с членами совета МКД Минфин и ФНС не пойдут никогда. Ибо это будет огромнейшая дыра по уходу от налогов.
Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Кто может быть владельцем спецсчета для капремонта в многоквартирном доме с непосредственным управлением
Я уже писал об общем перечне вариантов, кто может являться владельцем специального счета для накопления взносов на капремонт.
При этом иногда у небольших домов, которые находятся на непосредственном управлении, возникает такой вопрос.⤵️
❓Мы уполномочили одного из собственников на заключение всех договоров на содержание и ремонт общего имущества.
Можем ли мы его уполномочить и на открытие специального счета?
❌ К сожалению, так сделать нельзя.
👉 Для многоквартирных домов на непосредственном управлении допустим только один вариант: владельцем спецсчета может быть только региональный оператор.
#спецсчет #капремонт #регоператор #непосредственноеуправление #НУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал об общем перечне вариантов, кто может являться владельцем специального счета для накопления взносов на капремонт.
При этом иногда у небольших домов, которые находятся на непосредственном управлении, возникает такой вопрос.⤵️
❓Мы уполномочили одного из собственников на заключение всех договоров на содержание и ремонт общего имущества.
Можем ли мы его уполномочить и на открытие специального счета?
❌ К сожалению, так сделать нельзя.
👉 Для многоквартирных домов на непосредственном управлении допустим только один вариант: владельцем спецсчета может быть только региональный оператор.
#спецсчет #капремонт #регоператор #непосредственноеуправление #НУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Резко уменьшилось число россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в последних числах октября 2024 года.
📉 После «стабильного плато» сентября-октября (на уровне 33%) теперь число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, значительно уменьшилось до значения 25% (уровень конца июня).
При этом по всем остальным услугам, присутствующим в опросе, цифры также значительно снизились (медицинские – до 16%, пассажирский транспорт – до 11%, бытовые услуги – до 9%).
📈 Напомню, что тарифы на ЖКУ выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
А уже в ближайший месяц установят новые тарифы, которые начнут действовать с 01.07.2025 года.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса в последних числах октября 2024 года.
📉 После «стабильного плато» сентября-октября (на уровне 33%) теперь число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, значительно уменьшилось до значения 25% (уровень конца июня).
При этом по всем остальным услугам, присутствующим в опросе, цифры также значительно снизились (медицинские – до 16%, пассажирский транспорт – до 11%, бытовые услуги – до 9%).
📈 Напомню, что тарифы на ЖКУ выросли с 1 июля (в среднем от 4 до 15% в зависимости от региона).
А уже в ближайший месяц установят новые тарифы, которые начнут действовать с 01.07.2025 года.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
О персональных данных жителей на информационных досках многоквартирных домов: было-стало
#субботнее
Как меняется подход к персональным данным жителей МКД.
Было
📝 Вывешены ФИО всех квартиросъемщиков в подъезде с номерами квартир.
И всех всё устраивало. Никаких скандалов.
Стало
💰 Вывешивают только номера квартир без ФИО, но с размером долга.
И теперь дикие истерики должников, что якобы распространяют их персональные данные.
#задолженность #ЖКУ #персональныеданные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботнее
Как меняется подход к персональным данным жителей МКД.
Было
📝 Вывешены ФИО всех квартиросъемщиков в подъезде с номерами квартир.
И всех всё устраивало. Никаких скандалов.
Стало
💰 Вывешивают только номера квартир без ФИО, но с размером долга.
И теперь дикие истерики должников, что якобы распространяют их персональные данные.
#задолженность #ЖКУ #персональныеданные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Транспортные преимущества Sydney City
Найти ЖК в центре столицы и рядом с парковыми зонами практически невозможно. Но именно такой проект получилось создать у ГК ФСК.
Комплекс Sydney City сочетает в себе все преимущества, которые так трудно соединить в одном ЖК. Жилой квартал на границе с ЦАО на берегу Москвы-реки, что позволяет добраться до центра за 15–20 минут на машине.
В его транспортную доступность также входят прямые выезды на ТТК, Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе и все виды общественного транспорта в пешей доступности. Узнать больше обо всех преимуществах Sydney City можно в Телеграм-канале ГК ФСК.
Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН 2304051152. erid: LjN8KMSTj
Найти ЖК в центре столицы и рядом с парковыми зонами практически невозможно. Но именно такой проект получилось создать у ГК ФСК.
Комплекс Sydney City сочетает в себе все преимущества, которые так трудно соединить в одном ЖК. Жилой квартал на границе с ЦАО на берегу Москвы-реки, что позволяет добраться до центра за 15–20 минут на машине.
В его транспортную доступность также входят прямые выезды на ТТК, Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе и все виды общественного транспорта в пешей доступности. Узнать больше обо всех преимуществах Sydney City можно в Телеграм-канале ГК ФСК.
Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН 2304051152. erid: LjN8KMSTj
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №28
(начисление платы за коммунальные услуги в случае отсутствия ИПУ)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №28 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(начисление платы за коммунальные услуги в случае отсутствия ИПУ)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №28 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 28 квалификационного экзамена
🚰 Порядок начисления платы за коммунальные услуги в случае отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов?
🚰 Порядок начисления платы за коммунальные услуги в случае отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов?
Anonymous Quiz
82%
исходя из нормативов потребления коммунальных услуг
12%
исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг
6%
исходя из показаний прибора учета коммунальных ресурсов
На какой срок избираются члены совета многоквартирного дома?
Вопрос, который регулярно задают при обсуждении темы о деятельности совета многоквартирного дома (или в обиходе - управдомы, как мы недавно обсуждали в эфире Радио России).
Здесь в законодательстве установлен следующий подход (ч.9,10 ст.161.1 ЖК РФ)⤵️
⏰ В стандартном варианте совет МКД выбирается сроком на 2 года.
⏳ Но у общего собрания собственников собственников есть отдельное полномочие и на нем собственники могут принять решение о любом ином сроке. Это может быть и 1 год, и 3, и 5 лет.
📈 Но если по окончании этого периода собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.
📝 И при этом закон допускает, что собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий состав членов совета МКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос, который регулярно задают при обсуждении темы о деятельности совета многоквартирного дома (или в обиходе - управдомы, как мы недавно обсуждали в эфире Радио России).
Здесь в законодательстве установлен следующий подход (ч.9,10 ст.161.1 ЖК РФ)⤵️
⏰ В стандартном варианте совет МКД выбирается сроком на 2 года.
⏳ Но у общего собрания собственников собственников есть отдельное полномочие и на нем собственники могут принять решение о любом ином сроке. Это может быть и 1 год, и 3, и 5 лет.
📈 Но если по окончании этого периода собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.
📝 И при этом закон допускает, что собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий состав членов совета МКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты предлагают разрешить участвовать в очных ОСС по видеоконференцсвязи. А нужно?
В Правительство РФ депутатами Госдумы направлен законопроект, который позволяет собственникам участвовать в очной части общих собраний с помощью видеосвязи.
🗣 Собственники там смогут выразить свое мнение (высказаться 🤬), а после проголосовать электронно в ГИС ЖКХ.
🤷♂️ Вот только проблема в том, что в действующем жилищном законодательстве вариант «очно обсудить» и вариант «электронно проголосовать» – формально не совместимы.
⁉️ Вопрос вот в чем.
У нас есть две совершенно разные формы общих собраний (ст.44.1 ЖК РФ)
Заочное голосование с использованием системы и отдельно – очно-заочное голосование.
➡️ Так вот в заочной форме с использование системы никаких обязательных очных встреч и обсуждений не предусмотрено в принципе – только голосование онлайн.
➡️ А в очно-заочной форме всё наоборот: очная часть (встреча/обсуждение) предусмотрено, но не предусмотрено никакого голосования онлайн.
❗️Поэтому предложение депутатов либо просто не продумано с точки зрения действующего законодательства, либо наоборот – кардинально меняет саму основу базовой статьи ЖК РФ и несёт серьезные изменения.
На мой взгляд давно пора отказаться от всех этих разных форм ОСС, и ввести одну универсальную: очно-заочное общее собрание с возможностью голосовать в ГИС ЖКХ.
Такая универсализация снимет целый ряд вопросов и противоречий.
Позже распишу подробнее этот тезис.
⁉️ Да и вообще остаются вопросы по этому законопроекту:⤵️
Кто должен будет обеспечить видеоконференцсвязь? На чьи плечи ляжет организацию этого? На плечи инициатора?
Т.е. собственник-инициатор должен будет не только организовать ОСС, но ещё и дать возможность любому другому собственнику из любой точки планеты подключить онлайн, чтобы высказать свое мнение?
Кто это будет делать и кто за это заплатит?
❓Как относитесь к этому предложению депутатов?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #цифровизация #законопроект
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Правительство РФ депутатами Госдумы направлен законопроект, который позволяет собственникам участвовать в очной части общих собраний с помощью видеосвязи.
🗣 Собственники там смогут выразить свое мнение (высказаться 🤬), а после проголосовать электронно в ГИС ЖКХ.
🤷♂️ Вот только проблема в том, что в действующем жилищном законодательстве вариант «очно обсудить» и вариант «электронно проголосовать» – формально не совместимы.
⁉️ Вопрос вот в чем.
У нас есть две совершенно разные формы общих собраний (ст.44.1 ЖК РФ)
Заочное голосование с использованием системы и отдельно – очно-заочное голосование.
➡️ Так вот в заочной форме с использование системы никаких обязательных очных встреч и обсуждений не предусмотрено в принципе – только голосование онлайн.
➡️ А в очно-заочной форме всё наоборот: очная часть (встреча/обсуждение) предусмотрено, но не предусмотрено никакого голосования онлайн.
❗️Поэтому предложение депутатов либо просто не продумано с точки зрения действующего законодательства, либо наоборот – кардинально меняет саму основу базовой статьи ЖК РФ и несёт серьезные изменения.
На мой взгляд давно пора отказаться от всех этих разных форм ОСС, и ввести одну универсальную: очно-заочное общее собрание с возможностью голосовать в ГИС ЖКХ.
Такая универсализация снимет целый ряд вопросов и противоречий.
Позже распишу подробнее этот тезис.
⁉️ Да и вообще остаются вопросы по этому законопроекту:⤵️
Кто должен будет обеспечить видеоконференцсвязь? На чьи плечи ляжет организацию этого? На плечи инициатора?
Т.е. собственник-инициатор должен будет не только организовать ОСС, но ещё и дать возможность любому другому собственнику из любой точки планеты подключить онлайн, чтобы высказать свое мнение?
Кто это будет делать и кто за это заплатит?
❓Как относитесь к этому предложению депутатов?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #цифровизация #законопроект
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
Вы поддерживаете предложение депутатов разрешить участвовать в очных ОСС по видеоконференцсвязи?
Вы поддерживаете предложение депутатов разрешить участвовать в очных ОСС по видеоконференцсвязи?
Anonymous Poll
21%
Да, поддерживаю, это очень нужно
40%
Нет, ничего дополнительно не нужно, всё и так сейчас можно обсудить в чатах
30%
Нет, не поддерживаю, нужно встречаться только очно
5%
Мне всё равно, примут или не примут
3%
Я вообще не участвую в общих собраниях
Минстрой России высказал позицию об открытии продухов в подвалах и решетках на них
Недавно коллеги выложили письмо Минстроя России от 05.04.2024 № 8686-ОГ/00 о открытии продухов в подвалах многоквартирных домов.
Речь идет о вопросе проветривания помещений и доступа животных в подвалы МКД через продухи.
Ссылаясь в основном на п.3.4.1 и п.3.4.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170) и на Правила содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), Минстрой России делает следующие выводы:⤵️
1️⃣ один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года
2️⃣ на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см)
3️⃣ открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух
4️⃣ В этой связи оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.
Таким образом, по мнению Минстроя России все продухи должны быть оборудованы сетками/жалюзийными решетками, и такое оборудование не считается, что продухи закрыты.
#животные #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно коллеги выложили письмо Минстроя России от 05.04.2024 № 8686-ОГ/00 о открытии продухов в подвалах многоквартирных домов.
Речь идет о вопросе проветривания помещений и доступа животных в подвалы МКД через продухи.
Ссылаясь в основном на п.3.4.1 и п.3.4.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170) и на Правила содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), Минстрой России делает следующие выводы:⤵️
1️⃣ один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года
2️⃣ на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см)
3️⃣ открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух
4️⃣ В этой связи оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.
Таким образом, по мнению Минстроя России все продухи должны быть оборудованы сетками/жалюзийными решетками, и такое оборудование не считается, что продухи закрыты.
#животные #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Какая периодичность вывоза мусора с контейнерной площадки в холодное время года?
Я писал о периодичности вывоза твердых коммунальных отходов в теплое время года.
Но уже давно похолодало и теперь напомню о нормативной периодичности вывоза ТКО в холодное время года.
❄️ При температуре воздуха ниже +5°C региональный оператор по обращению с отходами должен вывозить отходы с контейнерных площадок по следующим правилам (СанПиН 2.1.3684-21)⤵️
☃️ Несортированные твердые коммунальные отходы (стандартные контейнеры) — не менее раза в 3 суток
☃️ Периодичность вывоза отсортированных отходов санитарными правилами не установлена.
☃️ Бункер с крупногабаритными отходами – должен вывозиться по мере накопления, но не реже 1 раза в 10 суток.
⏰ Также напомню, что вывоз должен осуществляться по установленному графику в период с 7 до 23 часов.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о периодичности вывоза твердых коммунальных отходов в теплое время года.
Но уже давно похолодало и теперь напомню о нормативной периодичности вывоза ТКО в холодное время года.
❄️ При температуре воздуха ниже +5°C региональный оператор по обращению с отходами должен вывозить отходы с контейнерных площадок по следующим правилам (СанПиН 2.1.3684-21)⤵️
☃️ Несортированные твердые коммунальные отходы (стандартные контейнеры) — не менее раза в 3 суток
☃️ Периодичность вывоза отсортированных отходов санитарными правилами не установлена.
☃️ Бункер с крупногабаритными отходами – должен вывозиться по мере накопления, но не реже 1 раза в 10 суток.
⏰ Также напомню, что вывоз должен осуществляться по установленному графику в период с 7 до 23 часов.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Акты выполненных работ/оказанных услуг в многоквартирном доме
✍️ При управлении многоквартирными домами между управляющей организацией и собственниками должны подписываться акты выполненных работ/оказанных услуг.
Такие акты являются составной частью технической документации на дом (п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, ППРФ от 3 апреля 2013 года N 290).
📝 Форма акта является обязательно и утверждена приказом Минстроя от 26 октября 2015 года N 761/пр.
🤷♂️ Прошло уже много лет после введения этой нормы, но повсеместного формирования и подписания таких актов что-то не наблюдается.
⁉️ А как в вашем многоквартирном доме обстоит ситуация с подписанием актов выполненных работ и оказанных услуг?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#акты #общееимущество #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
✍️ При управлении многоквартирными домами между управляющей организацией и собственниками должны подписываться акты выполненных работ/оказанных услуг.
Такие акты являются составной частью технической документации на дом (п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, ППРФ от 3 апреля 2013 года N 290).
📝 Форма акта является обязательно и утверждена приказом Минстроя от 26 октября 2015 года N 761/пр.
🤷♂️ Прошло уже много лет после введения этой нормы, но повсеместного формирования и подписания таких актов что-то не наблюдается.
⁉️ А как в вашем многоквартирном доме обстоит ситуация с подписанием актов выполненных работ и оказанных услуг?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#акты #общееимущество #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
✍️ В вашем многоквартирном доме подписываются акты выполненных работ и оказанных услуг между управляющей организацией и собственниками?
✍️ В вашем многоквартирном доме подписываются акты выполненных работ и оказанных услуг между управляющей организацией и собственниками?
Anonymous Poll
15%
Да, акты формируются и подписываются в полном объеме
10%
Да, подписываются изредка по некоторым работам
5%
Да, бывает какие-то акты подписываются по требованию и настоянию собственников
32%
Нет, никакие акты не подписываются, хотя и требуем от управляющей организации
6%
Нет, акты не подписываются, незачем
31%
Какие акты? Первый раз слышу, что они должны быть