Взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги можно будет по исполнительной надписи нотариуса
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который даст возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.
🤷♂️ Этот законопроект появился из-за того, что теперь фактически невозможно легально получить данные о собственниках квартир. И это серьезно затрудняет судебное взыскание задолженности за ЖКУ.
✍️ Основный смысл этих изменений в том, что поставщики ЖКУ для взыскания долгов смогут обратиться к нотариусу, который уже самостоятельно будет запрашивать данные о собственнике квартиры их ЕГРН и других государственных ресурсах.
📝 При этом нотариус должен будет уведомить должника о планируемой исполнительной надписи. У такого должника будет 7 дней для того, чтобы письменно не согласиться с долгом.
Тогда нотариус откажет в исполнительной надписи.
⁉️ По тексту законопроекта есть масса вопросов о его реализации на практике. Позже обязательно об этом напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который даст возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.
🤷♂️ Этот законопроект появился из-за того, что теперь фактически невозможно легально получить данные о собственниках квартир. И это серьезно затрудняет судебное взыскание задолженности за ЖКУ.
✍️ Основный смысл этих изменений в том, что поставщики ЖКУ для взыскания долгов смогут обратиться к нотариусу, который уже самостоятельно будет запрашивать данные о собственнике квартиры их ЕГРН и других государственных ресурсах.
📝 При этом нотариус должен будет уведомить должника о планируемой исполнительной надписи. У такого должника будет 7 дней для того, чтобы письменно не согласиться с долгом.
Тогда нотариус откажет в исполнительной надписи.
⁉️ По тексту законопроекта есть масса вопросов о его реализации на практике. Позже обязательно об этом напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Долг за жилищно-коммунальные услуги по судебному приказу можно взыскать сразу по месту работы должника
При наличии судебного приказа с должника часто взыскивают долг за жилищно-коммунальные услуги через судебных приставов.
❗️ Но если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей, то законодательство предусматривает ещё один вариант.
👉Согласно части 1 статья 9 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ исполнительный документ можно направить в организацию, выплачивающую должнику заработную плату, пенсию или стипендию.👈
💌 Т.е. если управляющей организации/ТСЖ/ЖСК известны место работы, то туда можно сразу и направить исполнительный документ.
🤷♂️ Хотя самостоятельно запрашивать у должника место работы права у УО/ТСЖ/ЖСК нет.
Но если должник сам распространяет информацию о своем месте работы, то этим вполне можно и воспользоваться (соцсети в помощь).
⁉️Кто использует такую возможность, расскажите о своём опыте!
#задолженность #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
При наличии судебного приказа с должника часто взыскивают долг за жилищно-коммунальные услуги через судебных приставов.
❗️ Но если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей, то законодательство предусматривает ещё один вариант.
👉Согласно части 1 статья 9 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ исполнительный документ можно направить в организацию, выплачивающую должнику заработную плату, пенсию или стипендию.👈
💌 Т.е. если управляющей организации/ТСЖ/ЖСК известны место работы, то туда можно сразу и направить исполнительный документ.
🤷♂️ Хотя самостоятельно запрашивать у должника место работы права у УО/ТСЖ/ЖСК нет.
Но если должник сам распространяет информацию о своем месте работы, то этим вполне можно и воспользоваться (соцсети в помощь).
⁉️Кто использует такую возможность, расскажите о своём опыте!
#задолженность #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Взаимодействие" с должниками через "умный" домофон
Во многих пабликах публикуют это видео, "подключусь" и я к этой теме.
🗣 На этом видео должнику напоминают о необходимости оплатить жилищно-коммунальные услуги через "умный" домофон.
Лично на мой взгляд это очень гуманный подход: никаких персональных данных не выкладывается, никаких угроз — простое напоминание.
😎 С учетом того, что собственник/житель реально мог просто забыть оплатить ЖКУ, вполне допустимый вариант взаимодействия с должниками.
⁉️ Как считаете?
Напишите в комментариях ваше мнение о таком подходе.
#ЖКУ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Во многих пабликах публикуют это видео, "подключусь" и я к этой теме.
🗣 На этом видео должнику напоминают о необходимости оплатить жилищно-коммунальные услуги через "умный" домофон.
Лично на мой взгляд это очень гуманный подход: никаких персональных данных не выкладывается, никаких угроз — простое напоминание.
😎 С учетом того, что собственник/житель реально мог просто забыть оплатить ЖКУ, вполне допустимый вариант взаимодействия с должниками.
⁉️ Как считаете?
Напишите в комментариях ваше мнение о таком подходе.
#ЖКУ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Принят законопроект об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на ближайшие 2 года
Как я вчера писал законопроект-паровоз №557516-8 был сегодня оперативно принят сразу во втором и третьем чтениях.
Уже скоро, после принятия Советом Федерации и подписанием Президентом будут следующие основные изменения.
👇👇👇
В статье 173 ЖК РФ:
теперь для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
⏱️ Будет действовать с момента опубликования ФЗ.
В статье 9 закона №58-ФЗ:
Правительство РФ сможет установить на 2025 и 2026 годы расчёт пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
⏳ Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова ограничат 9,5%.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я вчера писал законопроект-паровоз №557516-8 был сегодня оперативно принят сразу во втором и третьем чтениях.
Уже скоро, после принятия Советом Федерации и подписанием Президентом будут следующие основные изменения.
👇👇👇
В статье 173 ЖК РФ:
теперь для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
⏱️ Будет действовать с момента опубликования ФЗ.
В статье 9 закона №58-ФЗ:
Правительство РФ сможет установить на 2025 и 2026 годы расчёт пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
⏳ Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова ограничат 9,5%.
#законопроект #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден размер пени 9,5% по долгам за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2025 на 2 года
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Верховный Суд РФ: за детей жилищно-коммунальные услуги должны платить родители, даже если они живут отдельно
РИА Новости вчера опубликовали информацию об интересном определении судебной коллегии Верховного суда России (дело № 88-КГ24-12-К8).
👉Базовая предпосылка проста.
Собственником квартиры являлся несовершеннолетний, проживающий со своей матерью. За жилищно-коммунальные услуги никто не платил несколько лет, и ТСЖ, управляющее этим домом, подало в суд.
Первые суды взыскивали солидарно с ребенка и матери за разные периоды в разных пропорциях.
При этом никакие обязанности по оплате ЖКУ на отца ребенка, проживающего отдельно, не возлагались.
❗️И тут самое интересное это позиция, которую высказал Верховный Суд РФ, когда это дело дошло до судебной коллегии.
👇👇👇
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
При этом оплата за ЖКУ в возрасте от 14 до 18 лет является правом несовершеннолетнего, а не его обязанностью.
‼️ В итоге ВС РФ отменил все решения нижестоящих судов и постановил всё рассмотреть заново с учетом обязанностей обоих родителей, независимо проживали они совместно со своим несовершеннолетним ребенком или нет.
#дети #ЖКУ #задолженность #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
РИА Новости вчера опубликовали информацию об интересном определении судебной коллегии Верховного суда России (дело № 88-КГ24-12-К8).
👉Базовая предпосылка проста.
Собственником квартиры являлся несовершеннолетний, проживающий со своей матерью. За жилищно-коммунальные услуги никто не платил несколько лет, и ТСЖ, управляющее этим домом, подало в суд.
Первые суды взыскивали солидарно с ребенка и матери за разные периоды в разных пропорциях.
При этом никакие обязанности по оплате ЖКУ на отца ребенка, проживающего отдельно, не возлагались.
❗️И тут самое интересное это позиция, которую высказал Верховный Суд РФ, когда это дело дошло до судебной коллегии.
👇👇👇
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
При этом оплата за ЖКУ в возрасте от 14 до 18 лет является правом несовершеннолетнего, а не его обязанностью.
‼️ В итоге ВС РФ отменил все решения нижестоящих судов и постановил всё рассмотреть заново с учетом обязанностей обоих родителей, независимо проживали они совместно со своим несовершеннолетним ребенком или нет.
#дети #ЖКУ #задолженность #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Электронный единый платежный документ на Госуслугах
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты Госдумы предлагают установить дополнительные меры соцподдержки детям войны и труженикам тыла
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне в Госдуму внесен законопроект №909648-8, устанавливающий дополнительные меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, пострадавшим в военный период.
👫⚒️ Речь идет о детях войны, которым на момент окончания ВОВ было 18 лет, и тружениках тыла, для которых на сегодня не установлены меры соцпомощи на федеральном уровне.
💰 Этим категориям предлагается установить ряд дополнительных мер социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая: соцнайм, плата за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и плата за коммунальные услуги.
#законодательство #социалка #соцпомощь #финансы #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого