⏺Девелоперы в Москве реализуют 73 комплекса с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров. Для сравнения, 5 лет назад на рынке таких проектов было в 1,5 раза меньше. Основная причина активного развития высотного строительства связана с дефицитом свободной земли в Москве. Кроме того, девелоперы отвечают на запрос клиентов на «вертикальные улицы» – здания с насыщенной инфраструктурой в шаговой доступности от квартиры. На прилегающих к небоскребам территориях удобно создавать качественные объекты благоустройства с обширным озеленением.

Преобладающие стили новостроек – хай-тек, ар-деко, минимализм. При этом большинство девелоперов стремятся придать каждому высотному комплексу неповторимый облик.

В небоскребах получили отражение актуальные тренды премиальной недвижимости: интерьеры МОПов выполняются по проекту от именитых бюро из высококлассных материалов, благоустройство – от ведущих архитектурных бюро с применением качественного ландшафтного всесезонного озеленения, современного игрового оборудования и скульптур. Желательно наличие гранд лобби и зон переговорных для жильцов, террас, фитнеса и других необходимых сервисов для комфорта жильцов. Важный тренд – широкое панорамное остекление с энергоэффективными стеклопакетами, повышенной звукоизоляцией, которое гарантирует великолепный обзор.

➡️В премиальном небоскребе «Дом Дау» применены все последние тренды высотного строительства, а также множество уникальных фишек, например, открывающиеся створки для проветривания во всех окнах.

В офисе продаж «Дом Дау» можно не только обсудить высотное строительство, но и выбрать вариант квартиры в новом небоскребе в Москва-Сити. Менеджеры готовы проконсультировать по всем вопросам, запланируйте встречу по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

🦆Будущие жители «Дома Дау» могут присоединиться к большому сообществу бёрдвотчеров или птицезоров – людей, которые наблюдают за птицами. Из огромных панорамных окон небоскреба откроются прекрасные виды на небо. К моменту получения ключей от квартиры в небоскребе покупаем бинокли!

Грачей, скворцов, дроздов, ворон и чаек все легко определят. Стрижа, пернатого гонщика, узнаете по четкому силуэту и раздвоенному хвостику. Есть в Москве и хищные птицы: соколы, ястребы с хищно закрученными клювами и круглоголовые совы-сипухи. Эти птицы любят гнездиться на высотках, ведь сверху видно всё.

❗️Кстати, из окон Дома Дау видна река, где живут крякающие особи. Специалисты ГПБУ «Мосприрода» Комплекса городского хозяйства ежегодно проводят Всероссийскую акцию «Серая шейка» по учету водоплавающих и авторитетно могут подтвердить, что на Москве-реке вы увидите зеленые головы и фиолетовые полоски крякв, больших ярко-рыжих с черными перьями огарей, крупные черные головы с белыми пятнами на щечках мелких гоголей. А есть еще хохлатая чернеть – птица в черном фраке с желтыми глазами-бусинками, красноголовый нырок и даже мандаринки.

❓Уже планируете завести дневник наблюдения за природой?

📍Пресненский - один из самых престижных и статусных районов Москвы. Он удобно расположен, здесь отлично развита инфраструктура, а кроме того, район занимает второе место в ЦАО по количеству парков. Сегодня рассмотрим бюджеты покупки квартиры у девелоперов и выясним, какую сумму готовить, чтобы поселиться в новостройке Пресненского района.

На текущий момент в Пресненском районе на первичном рынке представлены в продаже 8 новостроек на разной стадии строительной готовности. В этих комплексах есть возможность приобрести квартиры непосредственно от девелопера. Рассмотрим бюджеты покупки в зависимости от типа квартиры.

В рамках исследования аналитики компании «Сумма элементов» изучили восемь комплексов: Capital Towers, Eleven, Life Time, Lucky, Republic, SkyView, «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».

Из них комплексы Eleven и Lucky – уже сданы в эксплуатацию, Capital Towers – частично сдан, полностью сдача запланирована на 3 квартал 2024 года, остальные новостройки находятся на разных этапах строительства. Отметим, что бюджеты покупки приводятся с учётом текущих, заявленных на сайте скидок.

Полностью материал читайте.

▶️Пресня – район с историей, при этом современный, энергичный и с уникальными местами. Посмотрим на Пресненский район из будущих окон самого высокого строящегося жилого небоскреба «Дом Дау».

Скользнем взглядом по 1-му Красногвардейскому проезду. За кронами деревьев прячется уютный парк «Красная Пресня», который остался от усадьбы «Студенец» и сохранил часть исторического ландшафта. Усадьба принадлежала князю Гагарину, и под именем «Гагаринские» пруды получили известность.

Кстати, это единственные сохранившиеся голландские пруды с крутыми мостиками над каналами в Москве. В отреставрированном восьмиугольном павильоне-октагоне можно выпить кофе, имеются футбольное поле, площадки для игры в теннис, стритбол, площадка для скейта. Летом в парке работает открытый бассейн. Каждый найдет, чем здесь заняться в любое время года.

Из окон «Дома Дау» можно рассмотреть улицы Костикова, Мантулинскую, Анны Северьяновой и Шмитовский проезд – один из первых районов конструктивистской застройки. В основе стиля – правильная геометрия, ленточное остекление, преобладание горизонталей над вертикалями.

Здание Центра Международной Торговли может стать зрительной зацепкой для жителей верхних этажей: вслед за ЦМТ идет огромная территория Трехгорной мануфактуры вдоль Рочдельской улицы. Исторический квартал, где с XVIII века производили текстиль, преобразился в тусовочное место с флером старины, совсем как в Европе. Сейчас Трехгорка — бизнес-квартал, где «селятся» крупные медиа и фэшн-бренды, а также технологические стартапы.

Вооружившись биноклем, рассматриваем с высоты «шайбу» станции метро «Улица 1905 года». Она стоит на пересечении Пресненского Вала, улиц 1905 года и Красная Пресня. Если выйти из южного входа метро, попадете на площадь Краснопресненской Заставы, к мемориалу авторства Ивана Шадрина «Булыжник — оружие пролетариата».

Делаем фотографии и идем по бульвару улицы Трехгорный Вал вниз, к набережной, к дому. Потрясающие фотографии Пресненского района с высоты можно будет сделать со своего этажа «Дома Дау»!

А пока дом еще строится, оценить виды с высоты птичьего полета и подобрать квартиру в самом высоком жилом небоскребе страны можно в офисе продаж проекта «Дом Дау». Запланировать встречу удобно по телефону +7 (495) 156-30-95 или в мессенджере WhatsApp.

#Домдау

➡️Компании, также как и частные лица, приобретают жилую недвижимость. Сегодня расскажем об особенностях покупки квартиры юридическим лицом.

🔵Перед покупкой квартиры важно определиться с целью приобретения. Организации обычно нуждаются в такой недвижимости для коммерческих или инвестиционных целей, и в зависимости от них квартира по-разному отражается в бухгалтерских документах. И налоговая ставка будет разной.

🔵Если квартира планируется в качестве служебного жилья, то ее вписывают в основные активы предприятия. Если объект приобретается в качестве инвестиции, а позднее его перепродадут, то квартира не ставится на учёт как имущество компании.

▶️Об этапах сделки – в нашем видео.

#Домдау

🗣Появилась первая визуализация проекта Национального центра «Россия», который будет реализован на месте Экспоцентра в деловом квартале «Москва-Сити». Многоуровневое здание в форме буквы «С» с масштабным остеклением, узорчатой крышей и подсветкой, планируют сделать светлым и воздушным. В отделке будут использованы мотивы вологодского кружева. Вокруг центра, рядом со строящимся самым высоким жилым небоскребом страны «Дом Дау», предусмотрена благоустроенная зеленая территория.

Виды из окон «Дома Дау» станут еще более впечатляющими, когда город реализует новые планы застройки в главной деловой локации столицы.

Напомним, что выставка-форум «Россия» проходила по 8 июля 2024 года по указу президента Путина. На одной площадке были собрана важнейшие достижения страны. 1 июля 2024 года Президент подписал распоряжение о создании Национального центра «Россия» на постоянной основе. Кроме того, Национальный центр будет создавать филиалы в регионах страны.

#Домдау

✅План летних городских приключений… Если у вас его нет, тогда вот вам несколько идей, как ярко и активно провести лето в Сити! Берите на заметку!

1. Устроить вечеринку с друзьями на территории открытого бассейна в парке «Красная Пресня». Настроения добавит веселая музыка и витаминные бары.

2. Попробовать всю карту освежающих коктейлей и продегустировать мороженое с модными вкусами на открытых верандах кафе в Сити, на набережной Тараса Шевченко и на прилегающих улочках.

3.Прокатиться по центру столицы на велосипеде или самокате. Вечером прогулка будет особенно комфортной. Солнце скроется, река подарит прохладу, а Москва зажжет свои яркие огни.

4. Устроить квест с друзьями, найти и сделать памятные фото в интересных локациях Москва-Сити. У кого больше — тот победил.

5.Арендовать мотоцикл, прокатиться с ветерком и без пробок по центру столицы. Кстати, летом в Москва-Сити открыта бесплатная парковка для мотоциклистов.

6. Поиграть в теннис на открытом корте. Ближайший — в парке «Красная Пресня».

7.Встретить закат на Москва-реке и сделать эффектные фотографии самого современного района Москвы с борта теплохода или речного трамвайчика.

8.Провести теплый вечер, любуясь закатным солнцем на одной из смотровых площадок в башнях ММДЦ «Москва-Сити».

Лето в городе будет еще ярче с появлением нового небоскреба «Дом Дау»!

#МоскваСити #Домдау

🗣Сергей Глубокин, заместитель начальника управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, выразил искренние поздравления команде первого жилого небоскрёба «Дом Дау».