Анализировал структуру одного из крупных ТЦ. Самое важное — анкерные арендаторы, между которыми все остальное надрезано помельче. Сложно затащить людей на 3 этаж, а на 4 ещё сложнее. Для этого должна быть веская причина. Наверху — еда и фитнес: железобетонное сочетание. Ниже — детское, Спортмастер и кино. На втором — электроника (м.видео), крупный ширпотреб (стокман, мааг, проч). Первый этаж — самый дорогой; тут косметика (золотое яблоко, иль де боте, тп), крупный супермаркет (перекрёсток), опять еда, одежда и электроника. Под землей парковка и МФЦ — это джекпот. Есть смысл МФЦ наверх тащить, поскольку это мощный генератор трафика, но наверху тут и так уже тяжёлые точки притяжения.