Смешно (нет)
Ну что, мои серьезные сометровцы, в честь 1 апреля хочу поделиться с вами ситуациями из моей практики, когда было, знаете, «и смешно и грустно».
Сначала предисловие: функция ком. директора в девелопменте предполагает ответственность и твердые полномочия. Её эффективность оценивается ключевыми метриками компании и расценивается на самом высоком уровне стратегии. Так было почти везде и всегда, где я работал. И я благодарен всем вселенным за это.
НО, были у меня особые случаи, когда разные задачи вызывали сначала шок, а потом и смех. Ими и поделюсь.
1. Помню пришел в одну компанию на должность ком. директора и в моем плане адаптации на период испытательного срока была задача «Сделать ремонт в офисе УК и повесить вывеску». Я сначала удивился, как это покажет эффективность моей работы, потом попытался поспорить, а потом быстро ушел оттуда, к счастью.
2. В другой компании меня с полным серьезом отправляли вручную измерять размеры парковочных мест у конкурентов. Причем каждого места. С рулеткой.
3. Помню еще будучи маркетологом защищал концепцию корпоративного мерча и мне в ответ сказали: «Вот ты сделай по одному экземпляру за свой счет, одень на себя, приди в офис, мы посмотрим и потом решим заказывать на остальных или нет».
4. А еще у одного директора была непробиваемая позиция, что рекламные ролики для радио маркетологи должны записывать сами. На диктофон в офисе. Такая вот экономия бюджета в его глазах. Про видео и дизайн было тоже весело.
5. Помню еще такую фразу от собственника: «Ты вот из маркетинга, с крутыми идеями, поэтому ты теперь будешь ответственным за все корпоративы у нас».
6. Еще один руководитель как-то у меня спросил: «почему у нас описание проекта в буклете не может быть таким же крутым и прямолинейным, как делают Этажи?». При этом показывая мне SEO-текст, который раньше везде был внизу страниц.
Сейчас это все выглядит нелепым и смешным. А тогда точно таким не было. Но вспомнить эти моменты забавно и полезно для настроения.
С радостью бы послушал и ваши подобные истории.
Вот еще пара ТГ-каналов с юмором, которые я стараюсь читать и которые привносят немного улыбки в бесконечный поток серьезной ежедневной информации:
- I’m CEO
- Жучков
Всем отличного настроения.
И у вас, кстати, каска белая )))
Ну что, мои серьезные сометровцы, в честь 1 апреля хочу поделиться с вами ситуациями из моей практики, когда было, знаете, «и смешно и грустно».
Сначала предисловие: функция ком. директора в девелопменте предполагает ответственность и твердые полномочия. Её эффективность оценивается ключевыми метриками компании и расценивается на самом высоком уровне стратегии. Так было почти везде и всегда, где я работал. И я благодарен всем вселенным за это.
НО, были у меня особые случаи, когда разные задачи вызывали сначала шок, а потом и смех. Ими и поделюсь.
1. Помню пришел в одну компанию на должность ком. директора и в моем плане адаптации на период испытательного срока была задача «Сделать ремонт в офисе УК и повесить вывеску». Я сначала удивился, как это покажет эффективность моей работы, потом попытался поспорить, а потом быстро ушел оттуда, к счастью.
2. В другой компании меня с полным серьезом отправляли вручную измерять размеры парковочных мест у конкурентов. Причем каждого места. С рулеткой.
3. Помню еще будучи маркетологом защищал концепцию корпоративного мерча и мне в ответ сказали: «Вот ты сделай по одному экземпляру за свой счет, одень на себя, приди в офис, мы посмотрим и потом решим заказывать на остальных или нет».
4. А еще у одного директора была непробиваемая позиция, что рекламные ролики для радио маркетологи должны записывать сами. На диктофон в офисе. Такая вот экономия бюджета в его глазах. Про видео и дизайн было тоже весело.
5. Помню еще такую фразу от собственника: «Ты вот из маркетинга, с крутыми идеями, поэтому ты теперь будешь ответственным за все корпоративы у нас».
6. Еще один руководитель как-то у меня спросил: «почему у нас описание проекта в буклете не может быть таким же крутым и прямолинейным, как делают Этажи?». При этом показывая мне SEO-текст, который раньше везде был внизу страниц.
Сейчас это все выглядит нелепым и смешным. А тогда точно таким не было. Но вспомнить эти моменты забавно и полезно для настроения.
С радостью бы послушал и ваши подобные истории.
Вот еще пара ТГ-каналов с юмором, которые я стараюсь читать и которые привносят немного улыбки в бесконечный поток серьезной ежедневной информации:
- I’m CEO
- Жучков
Всем отличного настроения.
И у вас, кстати, каска белая )))
🔥13💯3🥴2❤1
Лучшие публикации за март
Вот и мой традиционный сводный пост из лучших материалов канала за прошлый месяц. Март, как и думал, стал плотным на события, встречи, поездки и значит продуктивным на объем контента.
Итак, давайте зафиксируем это.
Продажи и маркетинг:
- Моя теория подхода доказательного маркетинга вместо интуитивного
- О важности ограничения опций для выбора у ЦА
- Стать Top-of-mind в рынке можно и нужно
- Когда люди мешают друг другу
- Как менеджерам создавать образ «Квартиры мечты»
- Как маркетологам смотреть на привычное под другим углом
Маркетинг территорий:
- Список базовых элементов в разных фазах проекта с примерами
- Три крутых примера высшего уровня маркетинга территории
- Проблематика реализации арт-объектов в жилой застройке (с интересной дискуссией в комментариях)
Продуктовые прогулки по проектам в Дубай:
- Dubai Hills
- Blue waters
- Creek Harbour
- Sobha Hartland
- City Walk
Другие темы:
- Опрос: какую комиссию для АН платят сейчас в среднем застройщики(спойлер 3%)
- Парадокс скопления: как много дает и забирает толпа
- ОАЭ vs СНГ: основные любопытные отличия рынков
- Silk Road в Самарканде, как пример плохого создания идеи и образа новой территории
Этажи Девелопмент:
- Релиз услуги: создание продукта и сопровождение проектирования
- Кейс Best-best-best-use анализ участка в Узбекистане
- Summit Движение в Дубай часть 1 и часть 2
- Влияние визуального окружения бэк-офиса на качество работы команды (и немного о нашем офисе)
- Иначе: запускаем проект в Краснодаре
А еще не забывайте подписываться на наш ТГ-канал.
На этом пока всё. Март зафиксировал общее пробуждения рынка от зимней спячки и стремительно продолжил бодрый заданный темп этот года. Смотрю на график апреля, запуски новых проектов, мои черновики по контенту и точно понимаю, что в апреле здесь будет много практичного, полезного и актуального для вас.
Рад, что вы здесь, в метре.
Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Вот и мой традиционный сводный пост из лучших материалов канала за прошлый месяц. Март, как и думал, стал плотным на события, встречи, поездки и значит продуктивным на объем контента.
Итак, давайте зафиксируем это.
Продажи и маркетинг:
- Моя теория подхода доказательного маркетинга вместо интуитивного
- О важности ограничения опций для выбора у ЦА
- Стать Top-of-mind в рынке можно и нужно
- Когда люди мешают друг другу
- Как менеджерам создавать образ «Квартиры мечты»
- Как маркетологам смотреть на привычное под другим углом
Маркетинг территорий:
- Список базовых элементов в разных фазах проекта с примерами
- Три крутых примера высшего уровня маркетинга территории
- Проблематика реализации арт-объектов в жилой застройке (с интересной дискуссией в комментариях)
Продуктовые прогулки по проектам в Дубай:
- Dubai Hills
- Blue waters
- Creek Harbour
- Sobha Hartland
- City Walk
Другие темы:
- Опрос: какую комиссию для АН платят сейчас в среднем застройщики
- Парадокс скопления: как много дает и забирает толпа
- ОАЭ vs СНГ: основные любопытные отличия рынков
- Silk Road в Самарканде, как пример плохого создания идеи и образа новой территории
Этажи Девелопмент:
- Релиз услуги: создание продукта и сопровождение проектирования
- Кейс Best-best-best-use анализ участка в Узбекистане
- Summit Движение в Дубай часть 1 и часть 2
- Влияние визуального окружения бэк-офиса на качество работы команды (и немного о нашем офисе)
- Иначе: запускаем проект в Краснодаре
А еще не забывайте подписываться на наш ТГ-канал.
На этом пока всё. Март зафиксировал общее пробуждения рынка от зимней спячки и стремительно продолжил бодрый заданный темп этот года. Смотрю на график апреля, запуски новых проектов, мои черновики по контенту и точно понимаю, что в апреле здесь будет много практичного, полезного и актуального для вас.
Рад, что вы здесь, в метре.
Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
🔥9❤2🤝1
Forwarded from Город для людей
Граффити и сквоты как уникальная часть города
Как в Берлине застроили самый большой пустырь центра и сохранили память о Kunsthaus Tacheles. Часть 1.
В 1909 г на Фридрихштрассе был построен универмаг с пассажем. Тут сошлись инновации 20 века и помпезность: он был железобетонным, но с отсылками к классическим и готическим мотивам.
За 20 век здание, как и Германия, пережило много потрясений и изменений: тут был и дом технологий, и земельное управление, и жильё для военнопленных, и даже собачий салон. Здание уцелело в войну, но в 1980 г власти ГДР решили его снести — это было проще ремонта, плюс тут хотели проложить дорогу. Купол так даже пришлось взрывать.
Снос затянулся и последний этап должен был начаться в 1990 г. В это время в ГДР люди объединяются и уже не скрывают своего недовольства политикой. Протестующие не знали, что уже в октябре 1990 г ГДР не станет, но они знали, когда здание будут сносить.
В феврале 1990 г пустое здание захватывают художники, чтобы не допустить его сноса в апреле. Они проводят акции и начинают использовать здание как арт-площадку для привлечения внимания, в итоге вокруг здания формируется сообщество Kunsthaus Tacheles.
Kunsthaus — дом искусства, а Tacheles переводится с иврита (тут рядом синагога) как «прямо сказать грубую правду», ведь во времена ГДР выражаться свободно было наказуемо, поэтому приходилось говорить двусмысленно. Попутно активисты судились с властями и пытались поставить здание на охрану. Если суды ГДР отказывали в праве на сохранение, признавая здание аварийным, то чиновники ФРГ в 1992 г ещё раз всё осмотрели и признали его памятником и поставили на защиту.
Художники остались работать внутри, тут было множество мастерских, регулярно проходили выставки и концерты. В 1998 г здание продают, но Дому искусства сдают помещение за бесценок до 31 декабря 2008 г без права продления. В 2009 г часть художников освобождают помещения, а оставшихся пытаются выселить разными способами. Окончательно Дом закрыли в 2012 г.
Часть 2 ⬇️
Как в Берлине застроили самый большой пустырь центра и сохранили память о Kunsthaus Tacheles. Часть 1.
В 1909 г на Фридрихштрассе был построен универмаг с пассажем. Тут сошлись инновации 20 века и помпезность: он был железобетонным, но с отсылками к классическим и готическим мотивам.
За 20 век здание, как и Германия, пережило много потрясений и изменений: тут был и дом технологий, и земельное управление, и жильё для военнопленных, и даже собачий салон. Здание уцелело в войну, но в 1980 г власти ГДР решили его снести — это было проще ремонта, плюс тут хотели проложить дорогу. Купол так даже пришлось взрывать.
Снос затянулся и последний этап должен был начаться в 1990 г. В это время в ГДР люди объединяются и уже не скрывают своего недовольства политикой. Протестующие не знали, что уже в октябре 1990 г ГДР не станет, но они знали, когда здание будут сносить.
В феврале 1990 г пустое здание захватывают художники, чтобы не допустить его сноса в апреле. Они проводят акции и начинают использовать здание как арт-площадку для привлечения внимания, в итоге вокруг здания формируется сообщество Kunsthaus Tacheles.
Kunsthaus — дом искусства, а Tacheles переводится с иврита (тут рядом синагога) как «прямо сказать грубую правду», ведь во времена ГДР выражаться свободно было наказуемо, поэтому приходилось говорить двусмысленно. Попутно активисты судились с властями и пытались поставить здание на охрану. Если суды ГДР отказывали в праве на сохранение, признавая здание аварийным, то чиновники ФРГ в 1992 г ещё раз всё осмотрели и признали его памятником и поставили на защиту.
Художники остались работать внутри, тут было множество мастерских, регулярно проходили выставки и концерты. В 1998 г здание продают, но Дому искусства сдают помещение за бесценок до 31 декабря 2008 г без права продления. В 2009 г часть художников освобождают помещения, а оставшихся пытаются выселить разными способами. Окончательно Дом закрыли в 2012 г.
Часть 2 ⬇️
👍4
Forwarded from Город для людей
Часть 2: новая застройка
Собственник перепродал участок и уже в 2003 году был разработан план застройки, который к 2012 году устарел. Пересмотр проекта доверили бюро «Херцог и де Мёрон» (помните Хафенсити с филармонией? это их проект!). Активная стройка началась в 2019 году и не так давно вокруг комплекса убрали забор и уже работает часть бизнеса на первых этажах.
Наследие пассажа было сохранено, только теперь это уличный проход вдоль новых зданий. Всего тут появилось 10 новых домов: часть отдана под офисы (42 000 кв.м.) и жильё (45 800 кв.м.), часть под кафе и рестораны (11 000 кв.м.). В общем, город в городе, даже со своей улицей и сквером! Соответственно, от метро вдоль узкого прохода идут офисы, тут явно будет громко, а жильё отодвинуто и сосредоточено вдоль тихого сквера.
Самое интересное — это остатки Дома искусств: архитекторы оставили следы жизни художников на фасадах, но и попытались отразить те времена внутри — там разместился художественный музей Fotografiska.
Вот такие вот отсылки и пример, как архитекторы с мировым именем (очень дорогие ребята!) не боятся граффити на стенах, если они важны жителям и передают дух места.
Собственник перепродал участок и уже в 2003 году был разработан план застройки, который к 2012 году устарел. Пересмотр проекта доверили бюро «Херцог и де Мёрон» (помните Хафенсити с филармонией? это их проект!). Активная стройка началась в 2019 году и не так давно вокруг комплекса убрали забор и уже работает часть бизнеса на первых этажах.
Наследие пассажа было сохранено, только теперь это уличный проход вдоль новых зданий. Всего тут появилось 10 новых домов: часть отдана под офисы (42 000 кв.м.) и жильё (45 800 кв.м.), часть под кафе и рестораны (11 000 кв.м.). В общем, город в городе, даже со своей улицей и сквером! Соответственно, от метро вдоль узкого прохода идут офисы, тут явно будет громко, а жильё отодвинуто и сосредоточено вдоль тихого сквера.
Самое интересное — это остатки Дома искусств: архитекторы оставили следы жизни художников на фасадах, но и попытались отразить те времена внутри — там разместился художественный музей Fotografiska.
Вот такие вот отсылки и пример, как архитекторы с мировым именем (очень дорогие ребята!) не боятся граффити на стенах, если они важны жителям и передают дух места.
👍3❤1🔥1