Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
Наши любимые урбан-туры
Планы на сезон определены. Едем в 5 городов! В карточках знакомьтесь с расписанием и забивайте даты в календаре.
Урбан-тур — это экскурсионная программа для девелоперов по знаковым жилым комплексам, где мы знакомим вас с лучшими практиками отрасли.
В стоимость входит: программа, трансфер, гид, экспертное сопровождение принимающей стороны, архитектурная съемка, урбан-бук и сувениры.
Плюс наших урбан-туров, вам не нужно договариваться с застройщиками или притворяться тайными покупателями. Мы сами готовим маршрут и привозим вас к девелоперам легально.
Актуальные даты в карточках. Оставляйте заявку на сайте на предбронь 👉 travel.dvizh.ru
Планы на сезон определены. Едем в 5 городов! В карточках знакомьтесь с расписанием и забивайте даты в календаре.
Урбан-тур — это экскурсионная программа для девелоперов по знаковым жилым комплексам, где мы знакомим вас с лучшими практиками отрасли.
В стоимость входит: программа, трансфер, гид, экспертное сопровождение принимающей стороны, архитектурная съемка, урбан-бук и сувениры.
Плюс наших урбан-туров, вам не нужно договариваться с застройщиками или притворяться тайными покупателями. Мы сами готовим маршрут и привозим вас к девелоперам легально.
Актуальные даты в карточках. Оставляйте заявку на сайте на предбронь 👉 travel.dvizh.ru
Сценарии пространства
Обожаю подобное планирование сценариев использования пространства. Особенно как показано в нижнем ряду изображения.
Но на региональном уровне прагматичная реальность немного другая:
- девелопер обычно видит один, самый очевидный и привычный сценарий. Он его принимает и по нему же зонирует территорию. Иногда даже и без возможности изменения функции. Этот же вариант девелопер и старается продвигать.
- проектировщики/архитекторы могут предложить между делом что-то подобное на этапе предпроектной работы, но настаивать не будут, т.к. у них в KPI этого даже близко нет. Это ведь не плотность посадки и соответствие ТЗ ))
- для УК это тем более не надо. Там до сих пор парадигма: чем меньше телодвижений, тем устойчивей и стабильней связь между ними и жильцами (это целая отдельная тема, позже).
- житель о такой возможности в принципе не задумывается, предполагая, что за него уже должны были подумать все вышеуказанные структуры.
Конечно, я говорю о среднестатистическом подходе. Есть и девелоперы, и проектировщики, и УК, которые занимаются подобным и этим самым двигают вперед всю структурность подхода к сценариям жизни. А кто до сих пор этого не делает на своих проектах - многое упускает.
Обожаю подобное планирование сценариев использования пространства. Особенно как показано в нижнем ряду изображения.
Но на региональном уровне прагматичная реальность немного другая:
- девелопер обычно видит один, самый очевидный и привычный сценарий. Он его принимает и по нему же зонирует территорию. Иногда даже и без возможности изменения функции. Этот же вариант девелопер и старается продвигать.
- проектировщики/архитекторы могут предложить между делом что-то подобное на этапе предпроектной работы, но настаивать не будут, т.к. у них в KPI этого даже близко нет. Это ведь не плотность посадки и соответствие ТЗ ))
- для УК это тем более не надо. Там до сих пор парадигма: чем меньше телодвижений, тем устойчивей и стабильней связь между ними и жильцами (это целая отдельная тема, позже).
- житель о такой возможности в принципе не задумывается, предполагая, что за него уже должны были подумать все вышеуказанные структуры.
Конечно, я говорю о среднестатистическом подходе. Есть и девелоперы, и проектировщики, и УК, которые занимаются подобным и этим самым двигают вперед всю структурность подхода к сценариям жизни. А кто до сих пор этого не делает на своих проектах - многое упускает.
👍2💯2
Фестиваль
В преддверии плотного отрезка поездок по работе, еду сейчас на неделю «довыгуливать» свою шенгенскую визу на музыкальный фестиваль (никак не связано с последними событиями в стране). Поэтому с контентом могут быть сбои. Не теряйте и не теряйтесь. Здесь, кстати, планирую погулять по новым жилым комплексам и сниму для вас интересные продуктовые решения.
А пока, чтобы отвлечься от информационной повестки, могу вам порекомендовать:
1. Послушать лекцию на Arzamas про «Шесть стратегий восстановления городов»;
2. Начать читать крутую книгу Молчанова «Драйверы роста» (пусть вас не смущает посредственное название) про неочевидные возможности продавать свой продукт дороже и быстрее;
3. Посмотреть легкое, но заряжающее интервью Олега Торбосова для канала «Основатели»;
4. Ну или в конце концов просто отдохнуть и заняться чем-то беззаботным. Например, досмотреть последний сезон Тедда Лассо ))
Keep in touch.
В преддверии плотного отрезка поездок по работе, еду сейчас на неделю «довыгуливать» свою шенгенскую визу на музыкальный фестиваль (никак не связано с последними событиями в стране). Поэтому с контентом могут быть сбои. Не теряйте и не теряйтесь. Здесь, кстати, планирую погулять по новым жилым комплексам и сниму для вас интересные продуктовые решения.
А пока, чтобы отвлечься от информационной повестки, могу вам порекомендовать:
1. Послушать лекцию на Arzamas про «Шесть стратегий восстановления городов»;
2. Начать читать крутую книгу Молчанова «Драйверы роста» (пусть вас не смущает посредственное название) про неочевидные возможности продавать свой продукт дороже и быстрее;
3. Посмотреть легкое, но заряжающее интервью Олега Торбосова для канала «Основатели»;
4. Ну или в конце концов просто отдохнуть и заняться чем-то беззаботным. Например, досмотреть последний сезон Тедда Лассо ))
Keep in touch.
👍3👀2
Непричесанный контент
Люблю такой формат контента - нарочито неидеальный, несовершенный и абсолютно живой.
Если кто-то из нашей любимой сферы девелопмента сорвет скрепы и начнет генерировать не зацензуренный формат контента вместо стандартных модельных семей на фоне фасада, то это будет, как минимум, обсуждаемо. И как максимум - революционно.
Люблю такой формат контента - нарочито неидеальный, несовершенный и абсолютно живой.
Если кто-то из нашей любимой сферы девелопмента сорвет скрепы и начнет генерировать не зацензуренный формат контента вместо стандартных модельных семей на фоне фасада, то это будет, как минимум, обсуждаемо. И как максимум - революционно.
Forwarded from We Branding
Поздний завтрак
Burger King запустил новую кампанию «Late Breakfast», в которой подчеркнуто, что завтрак может быть лучшим способом завершения дня. Креативная кампания основана на традиции многих людей, которые после вечеринок и ночных прогулок едят бургеры и сэндвичи.
Burger King использовал реальные фотографии посетителей, чтобы передать атмосферу позднего завтрака. Реклама будет размещена на улицах Мексики, Коста-Рики, Доминиканской Республики и Колумбии.
#WeCreate #WeBranding
Burger King запустил новую кампанию «Late Breakfast», в которой подчеркнуто, что завтрак может быть лучшим способом завершения дня. Креативная кампания основана на традиции многих людей, которые после вечеринок и ночных прогулок едят бургеры и сэндвичи.
Burger King использовал реальные фотографии посетителей, чтобы передать атмосферу позднего завтрака. Реклама будет размещена на улицах Мексики, Коста-Рики, Доминиканской Республики и Колумбии.
#WeCreate #WeBranding
Миграция
Смотрите, что тут Авито показали - география поиска недвижимости на их площадке от пользователей из других регионов. То есть это рейтинг популярных для эмиграции направлений.
1. Краснодар - логично. Но тут есть забавный подвох.
2. Тюмень - ван лав! Северянам привет.
5. Воронеж - самый неожиданный гость по моему скромному мнению в этом рейтинге.
8. Крым - и в болезни, и в здравии.
10. Дагестан - хм?
В общем, кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте.
Смотрите, что тут Авито показали - география поиска недвижимости на их площадке от пользователей из других регионов. То есть это рейтинг популярных для эмиграции направлений.
1. Краснодар - логично. Но тут есть забавный подвох.
2. Тюмень - ван лав! Северянам привет.
5. Воронеж - самый неожиданный гость по моему скромному мнению в этом рейтинге.
8. Крым - и в болезни, и в здравии.
10. Дагестан - хм?
В общем, кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте.
🔥2💯1👀1
Оттоки
А вот и рейтинг того же Авито, но уже в обратном направлении - из каких регионов пользователи чаще всего ищут недвижимость в других регионах страны.
И что у нас тут? Барабанная дробь! На первом месте - Краснодар!
Вы поняли всю абсурдность ситуации? Пока одна, самая большая по численности в России масса людей стремится переехать в этот регион (смотри пост по миграции), такая же самая большая масса хочет оттуда уже уехать. Какой-то тренд Шредингера получается. Причем рынок там растет, цена всё больше отрывается от реальности, разрешения выдаются будто из печатного станка, а домашние девелоперы активно глобализируются и выходят на новые регионы. В общем, такой вот противоречивый Краснодарский край.
Ещё по рейтингу:
2. ХМАО - привет Тюмень.
3. Уфа - видимо едут в Казань?)
10. Екатеринбург - ты что тут делаешь? Error.
Ну и по классике: кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте куда смотреть не стоит. Если, конечно, вы не любитель хардовых вызовов и без GR обязательств.
А вот и рейтинг того же Авито, но уже в обратном направлении - из каких регионов пользователи чаще всего ищут недвижимость в других регионах страны.
И что у нас тут? Барабанная дробь! На первом месте - Краснодар!
Вы поняли всю абсурдность ситуации? Пока одна, самая большая по численности в России масса людей стремится переехать в этот регион (смотри пост по миграции), такая же самая большая масса хочет оттуда уже уехать. Какой-то тренд Шредингера получается. Причем рынок там растет, цена всё больше отрывается от реальности, разрешения выдаются будто из печатного станка, а домашние девелоперы активно глобализируются и выходят на новые регионы. В общем, такой вот противоречивый Краснодарский край.
Ещё по рейтингу:
2. ХМАО - привет Тюмень.
3. Уфа - видимо едут в Казань?)
10. Екатеринбург - ты что тут делаешь? Error.
Ну и по классике: кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте куда смотреть не стоит. Если, конечно, вы не любитель хардовых вызовов и без GR обязательств.
🤔3👀1
Команда — это НЕ ваша семья
Увидел на канале Михаила Гребенюка публикацию про стратегию выстраивания отношений внутри компании. Согласен на все 100%. Часто встречаю в своих консалтинговых проектах эти самые "семейные скрепы", которые совмещаются со вседозволенностью и неэффективностью. Стараюсь бороться с этим. В общем, приятного осознания.
Здоровая корпоративная атмосфера похожа не на семейную, а на ту, что царит в спортивной команде.
В семье фокус всегда на хорошем эмоциональном климате. Неважно что происходит вовне, если в семье вас любят и ждут.
А в спортивной команде фокус всегда на результат. На вас могут давить, истязать и эмоционально выжимать, но если команда побеждает — вы кайфуете.
В бизнесе, как и в спорте, самое важное — это результаты.
Если человек потерял дееспособность, семья позаботится о нём и будет тянуть его до последнего.
В команде же, если человек не тянет — ему находят замену и никто ни на кого не обижается. Как и футболист, сломавший ногу, не обижается на то, что его уносят с поля.
Климат в команде — как температура воды в бассейне. Если бы она была 32°, как море на Мальдивах, то все бы расслабились и еле плавали. А если бы температура воды была 11° — все бы окоченели и не смогли плавать даже в гидрокостюмах.
Вот почему температура воды в бассейне всегда 22-23°. Не слишком высокая, но и не слишком низкая. Она рабочая. Таким-же должен быть и климат в команде.
Поэтому меня всегда смущает, когда руководители говорят: «Ребята, мы с вами одна семья! Вот мы, да все вместе!»
Я пробовал семейный подход. Люди садятся на шею и рабочая атмосфера теряется. Важен баланс, при котором атмосфера будет продуктивной, но при этом не сотрутся рабочие границы.
Климат в бизнесе не следует игнорировать!
Нельзя устраивать концлагерь, в котором сотрудники — это заключённые в кандалах. Такие компании я тоже видел, и даже сам делал у себя.
Должно быть кайфово и не кисложопо. Однако должны быть чёткие рамки.
Если человек давно не делает результатов, я буду топить за то, чтобы его заменили.
Поблагодарив за прошлые победы, за которые он получал зарплату. Но в будущем нужно давать новые победы, дабы оставаться в составе "Барселоны". Когда Месси или Криштиану Роналду стукнет 45 лет, они не будут играть в футбол в главном составе сборной. Просто потому что их время пройдёт.
Но они могут пойти дальше и стать великими тренерами. Или менеджерами. Они останутся в игре. Просто она изменится.
Так же и с сотрудниками. Кто-то перерастает свою должность и мы либо расстаёмся, либо они идут открывать новые направления и становятся топовыми руководителями или специалистами нового уровня.
Увидел на канале Михаила Гребенюка публикацию про стратегию выстраивания отношений внутри компании. Согласен на все 100%. Часто встречаю в своих консалтинговых проектах эти самые "семейные скрепы", которые совмещаются со вседозволенностью и неэффективностью. Стараюсь бороться с этим. В общем, приятного осознания.
Здоровая корпоративная атмосфера похожа не на семейную, а на ту, что царит в спортивной команде.
В семье фокус всегда на хорошем эмоциональном климате. Неважно что происходит вовне, если в семье вас любят и ждут.
А в спортивной команде фокус всегда на результат. На вас могут давить, истязать и эмоционально выжимать, но если команда побеждает — вы кайфуете.
В бизнесе, как и в спорте, самое важное — это результаты.
Если человек потерял дееспособность, семья позаботится о нём и будет тянуть его до последнего.
В команде же, если человек не тянет — ему находят замену и никто ни на кого не обижается. Как и футболист, сломавший ногу, не обижается на то, что его уносят с поля.
Климат в команде — как температура воды в бассейне. Если бы она была 32°, как море на Мальдивах, то все бы расслабились и еле плавали. А если бы температура воды была 11° — все бы окоченели и не смогли плавать даже в гидрокостюмах.
Вот почему температура воды в бассейне всегда 22-23°. Не слишком высокая, но и не слишком низкая. Она рабочая. Таким-же должен быть и климат в команде.
Поэтому меня всегда смущает, когда руководители говорят: «Ребята, мы с вами одна семья! Вот мы, да все вместе!»
Я пробовал семейный подход. Люди садятся на шею и рабочая атмосфера теряется. Важен баланс, при котором атмосфера будет продуктивной, но при этом не сотрутся рабочие границы.
Климат в бизнесе не следует игнорировать!
Нельзя устраивать концлагерь, в котором сотрудники — это заключённые в кандалах. Такие компании я тоже видел, и даже сам делал у себя.
Должно быть кайфово и не кисложопо. Однако должны быть чёткие рамки.
Если человек давно не делает результатов, я буду топить за то, чтобы его заменили.
Поблагодарив за прошлые победы, за которые он получал зарплату. Но в будущем нужно давать новые победы, дабы оставаться в составе "Барселоны". Когда Месси или Криштиану Роналду стукнет 45 лет, они не будут играть в футбол в главном составе сборной. Просто потому что их время пройдёт.
Но они могут пойти дальше и стать великими тренерами. Или менеджерами. Они останутся в игре. Просто она изменится.
Так же и с сотрудниками. Кто-то перерастает свою должность и мы либо расстаёмся, либо они идут открывать новые направления и становятся топовыми руководителями или специалистами нового уровня.
👍10💯2
Продуктовые бенчи
Наснимал для вас немного интересных на мой взгляд идей и референсов по продуктовым решениям.
1. Крутая интеграция передней современной застройки в ткань города.
2. Пример простой, но очень удобной террасы на крыше дома. Ничего больше ведь и не требуется. Ни столов для тенниса, ни тренажеров, ни ОМГ беговых дорожек по периметру.
3. Стыковка нового дома со старым, который сейчас проходит реставрацию. Обратите внимание на стильные сетки безопасности слева и на то, как озеленением облагораживается забор.
4. Гармоничное сочетание трех видов фасада: кирпич, плитка и композит. Плюс панорамные пентхаусы.
5. Интересное чередование фасадов и видов кровли.
6. Совмещение закрытого и открытого типов балкона. Всегда твердил, что это крутое продуктовое УТП, но пока в России не видел. Плюс частичка благоустроенной террасы.
7. Вау-решение с винтажными ставнями на окнах.
8. Идеальное сочетание кирпича и стекла на фасаде.
9. Стыковка разных типов фасадов в мягких границах.
10. Удлиненная кровля предпоследнего этажа для формирования террасы.
Почти все эти решения имеют возможность оказаться в нашем рынке любого климатического пояса и в наших ТЭПах проектов. Все эти решения дадут кратный буст по стоимости. Забирайте.
Наснимал для вас немного интересных на мой взгляд идей и референсов по продуктовым решениям.
1. Крутая интеграция передней современной застройки в ткань города.
2. Пример простой, но очень удобной террасы на крыше дома. Ничего больше ведь и не требуется. Ни столов для тенниса, ни тренажеров, ни ОМГ беговых дорожек по периметру.
3. Стыковка нового дома со старым, который сейчас проходит реставрацию. Обратите внимание на стильные сетки безопасности слева и на то, как озеленением облагораживается забор.
4. Гармоничное сочетание трех видов фасада: кирпич, плитка и композит. Плюс панорамные пентхаусы.
5. Интересное чередование фасадов и видов кровли.
6. Совмещение закрытого и открытого типов балкона. Всегда твердил, что это крутое продуктовое УТП, но пока в России не видел. Плюс частичка благоустроенной террасы.
7. Вау-решение с винтажными ставнями на окнах.
8. Идеальное сочетание кирпича и стекла на фасаде.
9. Стыковка разных типов фасадов в мягких границах.
10. Удлиненная кровля предпоследнего этажа для формирования террасы.
Почти все эти решения имеют возможность оказаться в нашем рынке любого климатического пояса и в наших ТЭПах проектов. Все эти решения дадут кратный буст по стоимости. Забирайте.
👍6🔥3