Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
44 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Падение

Немного о том, как рухнули продажи на примере сделок в Тюмени.
Можете переложить на свой регион, если вы не из ДФО.

Данные отсюда.
👍4🤯3💔1
😔 Маркетинг окает

Когда на Движении выступал с докладом про разные пути подготовки проекта к старту продаж, в очередной поймал себя на нескольких важных мыслях.

1️⃣ Маркетинг все еще во многих компаниях полностью отстранен от создания продукта. Это прям большая боль рынка. Региональные проекты создаются исключительно в замкнутом кругу проектировщиков, строителей и директора. Никаких best-use анализов, никаких тех. заданий и приемки их. Маркетологи просто получают готовый продукт с задачей «продай».

2️⃣ Операционные задачи все еще часто спускаются маркетологам по умолчанию и без нужного объяснения. Просто, как поручение к исполнению по чьему-то внезапному озарению. Без донесения даже целеполагания.

3️⃣ Со многими задачами и преобразованиями в отделе маркетологи не согласны, но просто боятся что-то сказать против, так как они давно замьючены в плоскости обсуждения стратегических целей.

К сожалению, в нашей отрасли, особенно на региональном рынке, маркетологи все также «окают» и выступают больше руками своего направления, а не головами. И во многом это связано именно с отсутствием проактивности и требовательности ответственности со стороны самих маркетологов. Точно это знаю, так сам проживал эти отношения на себе, будучи обычным штатным маркетологом.

Не призываю прям завтра устраивать бунт и как-то кардинально требовать полномочий.

➡️ Моя рекомендация к маркетологам такая: шаг за шагом выходите за пределы того, что от вас требуют, проявляйте инициативность в проектах, создавайте почву для стратегических обсуждений. Лишь когда все стейкхолдеры увидят вашу заинтересованность в чем-то большем, чем в исполнении базового функционала, только тогда начнется настоящая игра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍6💯5
👍 Командная регата

И даже мы пару раз за год стараемся собираться вместе, слетаясь со всех точек нашей необъятной страны. Вот буквально вчера мы встретились в Москве возле озера и круто провели время.

Можно сказать, что случайно отмечали канун дня строителя. А в целом собираться без поводов — самое то.

☺️ Формат мероприятия выбрали — регату. Я сам настоял именно на этой активности потому что:
- Круто!
- Командно!
- Природно и свежо!
- Драйвово!

▶️ Уже с первых минут нашего «корпоратива» мы поняли, что нам это всё точно зайдёт. Команды рандомно разделились и уже готовы были начать соревноваться, но за пару минут до старта полил ливень (а мы уже были на воде). Спустя 10-15 минут мы все-таки стартанули и прям очень кайфанули от регаты. Все промокли, насмеялись и наобщались. Наша команда даже каким-то образом заняла второе место в гонке.

Потом мы слушали классную летнюю музыку, танцевали, общались. Все старались захватить как можно больше минут этого концентрированного офлайн-общения в тесном кругу близких людей.

💙 В очередной понял, зафиксировал и приумножил мысль о том, как сильно я ценю эту нашу банду, которая наводит правильный движ в отрасли последние пару лет. И это ведь только начало.

Яхта поднимает паруса, схватывает попутный теплый ветер и по лазурной глади отправляется еще дальше покорять этот рынок.

Спасибо всем кто был, искренне рад был видеть. Вы/мы крутые!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍6🔥6
Очные защиты на WOW-Awards

А еще вчера на три часа забегал в качестве жюри уже на очные защиты финалистов престижной профессиональной премии WOW-Awards.

Оценивал блок posm-материалов и несколько работ прям очень сильно удивили. Прям правда WOW. Расскажу о них подробнее чуть позже, ведь каждая заслуживает отдельного поста.

В целом был рад повидаться со всеми знакомыми из мира креатива в недвижимости. Встретимся теперь уже на финальной церемонии награждения 5 сентября в Москве.
🔥10🤝4👍31
Мне очень нравится, когда в новых проектах архитекторы пытаются сохранить средневековое разнообразие. В первую очередь это сменяемость фасадов каждые 20-50 м, разные форматы жилья и смещение функций, низко- и среднеэтажная застройка.

На фото новый квартал во французском городе Монпелье. Тут 105 квартир, 5 мини-офисов, обычные офисы и магазины. Больше фоток и подробная информация о комплексе на Архдейли.
👍10🔥52
Неравнодушный строитель

⭐️ Сегодня, в день строителя, я хочу еще раз поблагодарить всех неравнодушных строителей нашей отрасли. Да, именно неравнодушных.

Что я вкладываю в это понятие? Да все, что может касаться того, чтобы просто ПРИОРИТЕТНО думать о людях, для которых это всё. О тех, кто будет жить/делать бизнес/играть с ребенком/гулять в тех местах, которые мы строим. А уже после о самих себе и о скорости строительства, приемки дел, передачи работ, своем функционале.

Относиться к своему делу ведь можно по-разному. Кто-то печет пиццу, которой не будет существовать спустя 15 минут после приготовления, кто-то возит людей на такси, а кто-то создает то, что будет стоять в наших городах долгие годы. В этих домах будут рождаться дети, сменяться жильцы, жениться/разводиться, открыть свое первое кафе, парковать свое первое авто и прочее. И неравнодушие строители при создании этих паттернов играет большую роль. Забота о деталях. Полное отрицание возможности поступить в парадигме «итак сойдет» или «а вдруг не заметят». Людям то ведь «не сойдет» и они точно «заметят».

И вот это то самое соучастие строителей в глобальных ценностях компании, миссии, нам с вами (маркетологам) надо создавать, развивать, усилять изо дня в день. Это наше с вами общее дело. Чтобы мы потом вместе со строителями гордились тем конечным продуктом, который получился. Который сделан неравнодушно.

🏙 С днем строителя!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126💯5🔥1