Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
43 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Где живут японцы? Фасады (ч.2)

Продолжаю серию публикаций про то, как живут в стране восходящего солнца.
Сегодня посмотрим на фасады. И это будет красивое зрелище, тк они тут разнообразные, ритмичные, самобытные.

Множество из них наполнено разными небольшими деталями, которые можно увидеть лишь внимательно разглядывая архитектуру зданий. Давайте сделаем это на примере нескольких домов.

На визуале 1 мне понравились большие угловые окна, которые дают очень крутую панораму жителям этих квартир. Жаль, что у японцев шторы всегда задернуты и вся эта красота не эксплуатируется.

На визуале 2 обратите внимание на то, какое большое количество разных материалов и цветовых решений, применяется для облицовки дома. Тут и штукатурка, и плитка, и кирпич. И я бы не сказал, что выглядит цветасто и безвкусно. Наоборот, достаточно гармонично.

На визуале 3 тоже наглядно видно множество различных архитектурных решений по цветам, материалам и формам на такой небольшой участок здания, который я сфотографировал. Мне определенно нравится.

Фасады домов на визуалах 4 и 5 показывают нетипичные и красивые, на мой взгляд, архитектурные решения. Волнистая кладка кирпича или нестандартное место под размещение вентиляции могут придать внешности дома уникальный образ.

На доме из 6 визуала мне нравится сочетание цветов фасада и окон - да, это не новый прием и я вас не удивлю им, но лишний раз подчеркнуть красоту не мешает. Тем более это каскадный дом с террасами на последних этажах.

На визуалах 7, 8 и 9 хотел бы отметить их тренд на обрамление оконных проемов. Причем делают они не с помощью штукатурки (как многие), а с помощью более дорогих и сложных решений. На последнем визуале вся комичность, которая может быть - крутая часть фасада с выпуклым контуром окон уперлась (видимо со временем) впритык к другому зданию.
👍921🔥1
Где живут японцы? Фасады (ч.2)

И еще немного просто красивых фасадов и архитектурных решений вам на заметку. Вдруг найдете среди них что-то вдохновляющее для ваших будущих проектов.

Обратите еще обязательно внимание на то, как могут органично и красиво сочетаться всевозможные формы, материалы, объемные элементы с разных сторон одного и того же вроде бы на первый взгляд простого дома.
👍6🔥41
Где живут японцы? МОПы и входные группы (ч.3)

Моя третья тема из серии постов про современное жилье в Японии. И подобно пути клиента, сразу после разбора типологии и любования фасадами, мы попадаем в МОПы. О них сегодня и пойдет речь.

Обратите внимание на визуале 1 какой разнообразной с точки зрения цветов и материалов может быть входная группа дома. И таких примеров там действительно много. Кстати, практически везде место для посадки/высадки из машин удобно прикрыто крышей на случай дождя или снега.

Бывают входные группы и попроще, как например на визуале 2. Но все равно они акцентно выделены каким-то броским, но гармоничным элементом на фоне всего остального фасада здания. Встречаются и совсем, на мой взгляд, странные решения по входным группам, как например на визуале 3.

После входной группы мы чаще всего попадаем в небольшой тамбур с почтовыми ящиками. Сюда вход всем свободный. Здесь преобладают различные элементы декора (реально дерево, кстати, а не имитация) и уже начинается появляться ощущение уюта (визуалы 4 и 5). Затем встречаем закрытые двери и домофон - в Японии он выглядит почти везде, как визуале 6 (большой постамент с клавишами, нумерацией и видеосвязью). Дальше уже могут проходить только жильцы дома, но когда это нас останавливало?!

В зоне лобби (они есть где-то в половине всех домов, где я был) можно встретить, как что-то очень самобытные и историческое (визуал 7), так и что-то классическое для нас (визуал 8). Отмечу, запредельного уровня минимализм в дизайне этих интерьеров. Никаких разноцветных люстр, библиотек соседей, огромных не всегда уместных картин и пр. Только мягкие, спокойные тона и немного растений (визуалы 9 и 10).

Продолжение сразу...
👍73🔥2