Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.42K photos
41 videos
44 files
620 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Моллированное стекло

Это разновидность светопрозрачного листового материала, получающего требуемый радиус изгиба в ходе термической обработки


❗️ И с помощью него можно архитектурное округление угла здания сделать так, как например Брусника, Донстрой или Bukley на первых трех фотографиях, а можно и забить на это, как некоторые другие застройщики (смотри пример на четвертом снимке).

😔 Да, подобная деталь — это дополнительная весомая статья затрат в себестоимости и для многих гораздо проще отказаться от подобного остекления, но тогда возможно и не стоит изначально согласовывать подобные архитектурные решения?!

Респект тем девелоперам, которые доводят подобные важные концептуальные детали до конца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14💯63
👣 Прогулка по Хоббитону

Часть 1 — Экстерьеры.

Давайте на минуту отложим все наши важные, серьезные, зимние дела. Забудем на момент про финмодели, рассрочки, лиды, конверсии, квартирографии и просто в воскресение немного прогуляемся по одному из самых аутентичных жилых комплексов на этой планете.

💭 Представьте, что вы Бильбо или Мэри с фамилией Бэггинс или Гэмджи, просыпаетесь утром в своем небольшом домике где-то в зеленом раю. Вокруг мелодично синхронно поют удивительные птицы, журчит ручей под тенью многовекового дуба, слышны звонкие голоса играющих детей. Вы выходите на порог своего дома с желтой дверью, тепло приветствуете своего соседа Мэриена, который готовит домашний сыр на крыльце или мастерит детские деревянные подделки. Затем спускаетесь вниз по холму, минуя площадь, где вовсю готовятся к вечернему празднику «Гигантской тыквы» и попадаете прямо к реке. Там тихо работает водяная мельница и ваш старый друг Сэм рыбачит прям у моста. И вдруг где-то вдалеке вы слышите стук копыт лошади и тихий шум от колес повозки. В этот момент вы сразу понимаете, что это едет старый-добрый Гендальф. А значит вас ждёт новый прекрасный день в Шире.

☺️ И вот так спокойно и гармонично живется жизнь в жилом комплексе на краю света.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍43
👣 Прогулка по Хоббитону

Часть 2 — Интерьеры.

После прогулки по вашему комплексу, вы неспешно, с тенью приятной усталости, поднимаетесь прям на самый верх холма, где расположен самый видовой лот Шира — ваш дом. Оставив у крыльца свою трубку с табаком из Гондора, вы открываете круглую дверь и переступаете порог.

🤞 Там внутри вас уже ждут конверты с письмами из Ривердейла, черновики вашей новой повести про приключения, черничный пирог на столе, запах запеченной курицы из кухни, мелодичный хруст горящих дров от камина, не доигранная партия в шахматы с Сэмом и множество других небольших, но жизненно важных любимых мелочей жизни хоббита. Вы так тщательно и внимательно собирали все это по Средиземью и расставляли по всему дому.

Вы с теплом и трепетом оглядываетесь вокруг себя и понимаете, что ремонт от девелопера «Ширс Констракшен» полностью себя оправдал.

☺️ На этом наша прогулка заканчивается. Почаще бы заходить сюда в гости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53👍1
🤝 Street credibility

В творческой культуре, особенно в западном её направлении, есть такой термин «street credibility». Если дословно переводить, то — это непоколебимое доверие улиц/народа, которое артист заслуживает долгие годы, когда пишет музыку о настоящей версии себя. И если те самые улицы узнают что-то не подлинное, лицемерное, меркантильное насчет артиста, то доверие сразу теряется. И восстановить его непросто.

❗️ К чему это я? Вся эта история напрямую напоминает мне консалтинг, да и любой другой партнерский бизнес, который построен на системном взаимодействии клиента и заказчика. Тоже самое можно сказать про риелторов, про digital-агентства и пр. Во всех этих направлениях критично важно сохранять то самое «street credibility» между всеми сторонами сотрудничества.

На стадии переговоров по новым контрактам у меня часто девелоперы спрашивают:
«мы вам открываем очень много информации, как мы можем быть уверены, что вы не будете её использовать в целях конкурентов, ведь вы близко общаетесь со всеми почти?»

Или
«Как твоя команда можно беспристрастно и равнозначно с точки зрения эффективности сопровождать несколько проектов в одном городе?»

И я всегда в подобных ситуациях как раз говорю про то, что если консалтинг управленческого уровня хоть раз поскользнется на подобном, то мы просто и быстро вылетим с рынка. Практически с нулевой возможностью вернуться.

Я регулярно со всеми новыми сотрудникам и даже старичками своей команды профилактически проговариваю эту тему. И плюс стараюсь всегда полностью разделять команды, по конкурирующим проектам.

Так что, уважаемые девелоперы, спите спокойно за свои продажи, инструменты сбыта, инновации, команды и прочие сокровенные элементы бизнеса. По крайней мере при работе с нами. Мы чрезвычайно внимательно охраняем предоставленное нам доверие улиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥21🤝1