👣 Прогулка Dukley Residences, Черногория

Помню, как гулял по старому городу Будвы и выйдя за пределы многовековых стен каменной крепости увидел интересные, красивые формы одного дома, который стоял архитектурным оазисом среди всей стандартно-понятной застройки отельно-курортного типа. И когда я подошел поближе и понял, что это даже жилой дом, то порадовался. Это был Dukley Residences.

☺️ Я с большим удовольствием немного погулял вокруг него и пофотографировал. Главное любопытство у меня конечно вызвала синергия такого большого количества изящной стихийной зелени на этажах вместе с привлекательной ритмикой фасадов по материалам и формам. Плитка, кирпич, стекло, рейки. Даже въезд в паркинг напоминает портал в джунгли. А еще легкая точечная подсветка, как небольшой аккуратный вечерний макияж девушки, лишь подчеркивающий её красоту, а не меняющий.

Внутри дома все сделано очень просто и легко. Улыбнули лишь банальные мотивационные послания прям перед выходом из лифта. Я не стал покушаться на приватность жителей и заходить дальше лобби-зоны.

✅ Крутой застройщик, крутой пример точечной застройки в курортной зоне.

Всесезонность

Как человек, проживший всю жизнь на Урале, я имею возможность ежегодно ощущать на себе все 4 полноценных природных сезона. Если лето, то жаркое. Если зима, то холодная. Осень золотая, весна плавная с таяниями, медленными почками и пр. Собственно поэтому я очень ценю, когда создатели проектов (жилой комплекс, сквер, набережная и т.д.) предусматривают всесезонное использование нового места.

🏙 Например, большая часть нашей знаменитой Тюменской набережной в снежную погоду просто пустует. Лишь малая ее территория с катком, фудкортами и ярмаркой привлекает горожан (на фотографиях к посту). Во всей остальной части явно, при проектировании, забыли подумать о возможностях эксплуатации пространства в дни, когда не теплая погода. Вообще уверен, что всесезонное приятное нахождение в городе сильно влияет на то, насколько житель им гордится, хочет в нем оставаться, развивать, рассказывать о нем. В этом плане Тюмень прирастает год от года. Грязи в слякоть меньше, дороги после снегопада более проходимые, появляются места в виде пешеходных улиц. Случайный спектакль весной, чемпионат по снеговикам, флешмоб с зонтиками и пр. В такие моменты точно понимаешь, что у общества есть энергия и время для самовыражения даже в дождь или в холода.

На уровне девелопмента хочу подметить несколько вещей на тему всесезонности:

1️⃣ Вспомните балконы в Норвегии. Там климат ничуть не мягче того, который мы получаем в средней и западной части России зимой. Тем не менее это не мешает им создавать подобный продукт, заточенный на то, чтобы прибывать на свежем воздухе. Или еще трансформацию мест по примеру набережной в Париже.

2️⃣ Всегда просите проектировщиков или тех кто у вас занимается созданием благоустройства создавать версию того, как будет выглядеть и эксплуатироваться двор/променад в жилом комплексе в зимнее время. Нам в свое время, эти материалы позволили кардинально и эффективно повлиять на структуру содержания и расположения МАФов и создать дополнительные сценарии времяпрепровождения.

3️⃣ Также рекомендую всегда делать минимум 3 зимних рендера проекта для демонстрации клиентам. Это покажет насколько вы, по сравнению с конкурентами, сильнее продумали сценарии всесезоности. Точно ляжет плюсом к вашему проекту. Да и новогодние рендеры не забывайте делать. И осень на рендерах тоже может давать wow-эффект.

В общем, обращайте внимание на эти важные вещи всесезонности при создании и упаковки вашего продукта, делайте это вашим УТП, а не просто игнорируйте прикрываясь только летними яркими рендерами. А я скоро еще дополнительно напишу про международную философию "Let's celebrate winter"