🏙 Прогулка Forum City, ЕКБ

Хочу сразу рассказать о принципиально важной вещи, которая напрямую не относится к продуктовым особенностям проекта. А больше имеет отношение к твердости обещания застройщика своим клиентам (про важность выполнения обещаний я уже говорил ранее).

▶️ Итак, начало июня 2024, мы с командой Этажи Девелопмент планируем организацию урбан-тура в Екатеринбурге. Для этого мы сами поехали с руководителем проекта Женей в этот город для отбора самых. крутых проектов. По итогам визитам в наш шорт-лист, безусловно, попадает продуктово классный проект Forum City.

Я выхожу на связь с представителями застройщика и получаю вот такой отказ:

«Мы когда формировали концепцию проекта и продавали квартиры, то обещали резидентам приватность в центре городе. Мы не можем нарушать наше обещание и начать водить туда экскурсии, извините».

🤝 И это тот случай, когда и спорить, и пытаться продавить просто не хочется. Настолько прозрачна позиция компании и правильно выстроена долгосрочная политика взаимодействия со своими клиентами, что не смотря на отказ мой большой респект летит для Forum Group.

Вот именно так надо выполнять обещания данные на этапе формирования и реализации концепции проекта.

Это единственный проект за все время проведения урбан-туров, в который мы с группой не попали внутрь, а просто прогулялись вокруг. Но он прекрасен!

👣 Зацените:
1. Разнотипность архитектуры и коммерческой галереи.
2. Ритмику фасадов по фигурам, элементам и материалам.
3. Гармоничность и эстетичность внутреннего дворового пространства.
4. Органичность размещения различной коммерции по периметру застройку.
5. Решения при реализации проекта на неровном земельном участке (наклон прям солидный).

P.s. И это еще кстати единственный проект, где нас встретила охрана, когда мы прошли с Женей на территорию вдвоем для изучения проекта. Конечно они попросили нас уйти.

🔥 21 км - я сделал это!

Закрывал сегодня этот беговой сезон первым в жизни стартом в официальных забегах. И сразу пробежал полумарафон, почти уложившись в 6 минут за км. Доволен собой и результатом, хоть было непросто. Но все возможно, если только захотеть! А тут еще прекрасный Тобольский кремль был наилучшим декором для внутренней мотивации. И приятный дождь освежал несколько раз.

Кстати, по выбору этой дистанции дополнительный буст «веры в себя» мне точно дало покорение Эльбруса - такие моменты преодоления снимают многие ограничения, жившие в голове долгое время.

Теперь вот пью вино в честь этого события, ведь всему в этом мире нужен баланс ))

🚶‍♂️ Вперед, в светлое будущее.

P.s. Пока бежал думал про ситуацию с Пашей Дуровым. Очень хочется, чтобы все разрешилось хорошо. Европейцы совсем уже с ума сошли.

✅ Технорум

Держите список позиций для вашего крутого технорума вместе с фотографиями того, как это может выглядеть по пирогам и разрезам:
1. Фасад уличной панели
2. Фасад уличной штукатурки
3. Кровля
4. Пол
5. Входная дверь
6. Вентилируемый фасад
7. Мокрый фасад
8. Радиаторы
9. Окна (все используемые типы)
➕
9. Размеры дверных и оконных проемов
10. Демонстрация короба, как аналога натяжного потолка (о том, что в квартирах низко не будет!)
11. Пример разводки труб в стяжке пола
12. Базовые счетчики вашего проекта
13. Элементы умного дома, если он есть
14. Примеры облицовочных кирпичей, если делаете такой фасад
➕
15. Дашборд с образцами материалов, которые компания использует для ремонта. Точно где-то была фотография, но найти не смог. Чуть позже выложу отдельно.

Вроде ничего не забыл. Если что, то дополняйте меня.

📈 Да, это все еще сильно актуально для повышения конверсии из встречи в сделку. Проверено неоднократно!

Фотографии сделал в проектах:
- Машаров, Тюмень
- Amundsen, Екатеринбург

⭐️ Создавая Природу

Признаюсь, не всегда легко совмещать роль руководителя подразделения всего направления консалтинга с функцией руководителя некоторых текущих проектов. Но мышцу, натренированную практикой, держать в тонусе надо всегда. Поэтому у меня в операционке постоянно есть 1-2 проекта на сопровождении, где я team-lead.

🏙 Один из таких проектов сейчас - еще юный, но очень амбициозный девелопер Природа из далекого восточного города Чита. Где я собственно недавно снова побывал в гостях.

Команда со стороны Природы собралась прям сильная, открытая, активная, взаимодополняющая, готовая сразу быстро и уверенно расти, развиваться. Они первые, кто в регионе:

- вывели на рынок крутой зонтичный бренд компании и начали его качать. Кстати сейчас этот брендинг в финале WOW-awards и я надеюсь, что победит;

- запустили системную работу с АН и с банками. Они аж сами дарили девелоперу подарки на презентации нового проекта, а не наоборот — давно такое не встречал;

- разработали и внедряют полноценный путь клиента со всеми современными точками контакта, маркетингом территории и высоким сервисом;

- привнесли в регион нестандартные типологии продукта по типу Урбан-вилл и 2-уровневых квартир.
и многое другое.

🤝 Несмотря на достаточно большое количество препятствий и подводных камней на рынке и внутри компании, я определенно доволен тем, как развивается коммерческая служба застройщика. Впереди еще много предстоит сделать для того, чтобы забрать плановую 20% долю рынка в сделках, но мы точно на верном пути.

Буду держать вас в курсе развития Природы. А пока можете посмотреть интервью основателя и локомотива компании Максима Тютюнника о том, как он видит развитие это края и какой след хочет оставить своей компанией.
Человек-визионер и драйвер своего региона!

P.s. Есть свой шарм в графике работы на востоке России - до обеда вообще никто не отвлекает и можно сконцентрироваться на работе с клиентом. А вечером уже заниматься всем остальным консалтингом. Правда работать приходить по 13-14 часов ))