Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
43 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Падение

Немного о том, как рухнули продажи на примере сделок в Тюмени.
Можете переложить на свой регион, если вы не из ДФО.

Данные отсюда.
👍4🤯3💔1
😔 Маркетинг окает

Когда на Движении выступал с докладом про разные пути подготовки проекта к старту продаж, в очередной поймал себя на нескольких важных мыслях.

1️⃣ Маркетинг все еще во многих компаниях полностью отстранен от создания продукта. Это прям большая боль рынка. Региональные проекты создаются исключительно в замкнутом кругу проектировщиков, строителей и директора. Никаких best-use анализов, никаких тех. заданий и приемки их. Маркетологи просто получают готовый продукт с задачей «продай».

2️⃣ Операционные задачи все еще часто спускаются маркетологам по умолчанию и без нужного объяснения. Просто, как поручение к исполнению по чьему-то внезапному озарению. Без донесения даже целеполагания.

3️⃣ Со многими задачами и преобразованиями в отделе маркетологи не согласны, но просто боятся что-то сказать против, так как они давно замьючены в плоскости обсуждения стратегических целей.

К сожалению, в нашей отрасли, особенно на региональном рынке, маркетологи все также «окают» и выступают больше руками своего направления, а не головами. И во многом это связано именно с отсутствием проактивности и требовательности ответственности со стороны самих маркетологов. Точно это знаю, так сам проживал эти отношения на себе, будучи обычным штатным маркетологом.

Не призываю прям завтра устраивать бунт и как-то кардинально требовать полномочий.

➡️ Моя рекомендация к маркетологам такая: шаг за шагом выходите за пределы того, что от вас требуют, проявляйте инициативность в проектах, создавайте почву для стратегических обсуждений. Лишь когда все стейкхолдеры увидят вашу заинтересованность в чем-то большем, чем в исполнении базового функционала, только тогда начнется настоящая игра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍6💯5
👍 Командная регата

И даже мы пару раз за год стараемся собираться вместе, слетаясь со всех точек нашей необъятной страны. Вот буквально вчера мы встретились в Москве возле озера и круто провели время.

Можно сказать, что случайно отмечали канун дня строителя. А в целом собираться без поводов — самое то.

☺️ Формат мероприятия выбрали — регату. Я сам настоял именно на этой активности потому что:
- Круто!
- Командно!
- Природно и свежо!
- Драйвово!

▶️ Уже с первых минут нашего «корпоратива» мы поняли, что нам это всё точно зайдёт. Команды рандомно разделились и уже готовы были начать соревноваться, но за пару минут до старта полил ливень (а мы уже были на воде). Спустя 10-15 минут мы все-таки стартанули и прям очень кайфанули от регаты. Все промокли, насмеялись и наобщались. Наша команда даже каким-то образом заняла второе место в гонке.

Потом мы слушали классную летнюю музыку, танцевали, общались. Все старались захватить как можно больше минут этого концентрированного офлайн-общения в тесном кругу близких людей.

💙 В очередной понял, зафиксировал и приумножил мысль о том, как сильно я ценю эту нашу банду, которая наводит правильный движ в отрасли последние пару лет. И это ведь только начало.

Яхта поднимает паруса, схватывает попутный теплый ветер и по лазурной глади отправляется еще дальше покорять этот рынок.

Спасибо всем кто был, искренне рад был видеть. Вы/мы крутые!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍6🔥6
Очные защиты на WOW-Awards

А еще вчера на три часа забегал в качестве жюри уже на очные защиты финалистов престижной профессиональной премии WOW-Awards.

Оценивал блок posm-материалов и несколько работ прям очень сильно удивили. Прям правда WOW. Расскажу о них подробнее чуть позже, ведь каждая заслуживает отдельного поста.

В целом был рад повидаться со всеми знакомыми из мира креатива в недвижимости. Встретимся теперь уже на финальной церемонии награждения 5 сентября в Москве.
🔥10🤝4👍31
Мне очень нравится, когда в новых проектах архитекторы пытаются сохранить средневековое разнообразие. В первую очередь это сменяемость фасадов каждые 20-50 м, разные форматы жилья и смещение функций, низко- и среднеэтажная застройка.

На фото новый квартал во французском городе Монпелье. Тут 105 квартир, 5 мини-офисов, обычные офисы и магазины. Больше фоток и подробная информация о комплексе на Архдейли.
👍10🔥52
Неравнодушный строитель

⭐️ Сегодня, в день строителя, я хочу еще раз поблагодарить всех неравнодушных строителей нашей отрасли. Да, именно неравнодушных.

Что я вкладываю в это понятие? Да все, что может касаться того, чтобы просто ПРИОРИТЕТНО думать о людях, для которых это всё. О тех, кто будет жить/делать бизнес/играть с ребенком/гулять в тех местах, которые мы строим. А уже после о самих себе и о скорости строительства, приемки дел, передачи работ, своем функционале.

Относиться к своему делу ведь можно по-разному. Кто-то печет пиццу, которой не будет существовать спустя 15 минут после приготовления, кто-то возит людей на такси, а кто-то создает то, что будет стоять в наших городах долгие годы. В этих домах будут рождаться дети, сменяться жильцы, жениться/разводиться, открыть свое первое кафе, парковать свое первое авто и прочее. И неравнодушие строители при создании этих паттернов играет большую роль. Забота о деталях. Полное отрицание возможности поступить в парадигме «итак сойдет» или «а вдруг не заметят». Людям то ведь «не сойдет» и они точно «заметят».

И вот это то самое соучастие строителей в глобальных ценностях компании, миссии, нам с вами (маркетологам) надо создавать, развивать, усилять изо дня в день. Это наше с вами общее дело. Чтобы мы потом вместе со строителями гордились тем конечным продуктом, который получился. Который сделан неравнодушно.

🏙 С днем строителя!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126💯5🔥1
🤞 Коллабы и всеобъемлющая польза

Я тут с вопросом.

Предисловие: знаю, что многие крутые ребята готовы делать разные полезные коллаборации с авторскими ТГ- каналами. И я тоже давно хочу, поэтому думаю запустить новый формат в этом своем метре.

Но перед тем, как начать всю активность, сначала хочу убедиться, что вам было бы интересно своими комментариями и обсуждениями участвовать в диалогах с этими приглашенными людьми.

▶️ Какой формат я вижу:
1. Зову кого-то интересного по продажам, маркетингу, продукту, брендингу из отрасли недвижимости.
2. Гость задает тему, на которую ему интересно было бы послушать разные мнения.
3. Вы оставляете комментарии на эту тему.
3. Мы выбираем самый крутой (или решаем через реакции).
4. Winner получает приз: час индивидуальной консультации от приглашенного гостя на его профильную тему.
Никаких подводных камней, только польза и общение.

Что скажете, заходит? Давайте поставим (докатился) 🔥 если будете участвовать в этом движе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍3👀1