Дмитриев в метре
4.03K subscribers
2.41K photos
41 videos
44 files
618 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
加入频道
Forwarded from We Branding
Поздний завтрак

Burger King запустил новую кампанию «Late Breakfast», в которой подчеркнуто, что завтрак может быть лучшим способом завершения дня. Креативная кампания основана на традиции многих людей, которые после вечеринок и ночных прогулок едят бургеры и сэндвичи.

Burger King использовал реальные фотографии посетителей, чтобы передать атмосферу позднего завтрака. Реклама будет размещена на улицах Мексики, Коста-Рики, Доминиканской Республики и Колумбии.

#WeCreate #WeBranding
Миграция

Смотрите, что тут Авито показали - география поиска недвижимости на их площадке от пользователей из других регионов. То есть это рейтинг популярных для эмиграции направлений.
1. Краснодар - логично. Но тут есть забавный подвох.
2. Тюмень - ван лав! Северянам привет.
5. Воронеж - самый неожиданный гость по моему скромному мнению в этом рейтинге.
8. Крым - и в болезни, и в здравии.
10. Дагестан - хм?

В общем, кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте.
🔥2💯1👀1
Оттоки

А вот и рейтинг того же Авито, но уже в обратном направлении - из каких регионов пользователи чаще всего ищут недвижимость в других регионах страны.

И что у нас тут? Барабанная дробь! На первом месте - Краснодар!
Вы поняли всю абсурдность ситуации? Пока одна, самая большая по численности в России масса людей стремится переехать в этот регион (смотри пост по миграции), такая же самая большая масса хочет оттуда уже уехать. Какой-то тренд Шредингера получается. Причем рынок там растет, цена всё больше отрывается от реальности, разрешения выдаются будто из печатного станка, а домашние девелоперы активно глобализируются и выходят на новые регионы. В общем, такой вот противоречивый Краснодарский край.

Ещё по рейтингу:
2. ХМАО - привет Тюмень.
3. Уфа - видимо едут в Казань?)
10. Екатеринбург - ты что тут делаешь? Error.

Ну и по классике: кто планирует экспансию - сохраняйте, записывайте, запоминайте куда смотреть не стоит. Если, конечно, вы не любитель хардовых вызовов и без GR обязательств.
🤔3👀1
Команда — это НЕ ваша семья

Увидел на канале Михаила Гребенюка публикацию про стратегию выстраивания отношений внутри компании. Согласен на все 100%. Часто встречаю в своих консалтинговых проектах эти самые "семейные скрепы", которые совмещаются со вседозволенностью и неэффективностью. Стараюсь бороться с этим. В общем, приятного осознания.

Здоровая корпоративная атмосфера похожа не на семейную, а на ту, что царит в спортивной команде.

В семье фокус всегда на хорошем эмоциональном климате. Неважно что происходит вовне, если в семье вас любят и ждут.

А в спортивной команде фокус всегда на результат. На вас могут давить, истязать и эмоционально выжимать, но если команда побеждает — вы кайфуете.

В бизнесе, как и в спорте, самое важное — это результаты.

Если человек потерял дееспособность, семья позаботится о нём и будет тянуть его до последнего.

В команде же, если человек не тянет — ему находят замену и никто ни на кого не обижается. Как и футболист, сломавший ногу, не обижается на то, что его уносят с поля.

Климат в команде — как температура воды в бассейне. Если бы она была 32°, как море на Мальдивах, то все бы расслабились и еле плавали. А если бы температура воды была 11° — все бы окоченели и не смогли плавать даже в гидрокостюмах.

Вот почему температура воды в бассейне всегда 22-23°. Не слишком высокая, но и не слишком низкая. Она рабочая. Таким-же должен быть и климат в команде.

Поэтому меня всегда смущает, когда руководители говорят: «Ребята, мы с вами одна семья! Вот мы, да все вместе!»

Я пробовал семейный подход. Люди садятся на шею и рабочая атмосфера теряется. Важен баланс, при котором атмосфера будет продуктивной, но при этом не сотрутся рабочие границы.

Климат в бизнесе не следует игнорировать!

Нельзя устраивать концлагерь, в котором сотрудники — это заключённые в кандалах. Такие компании я тоже видел, и даже сам делал у себя.

Должно быть кайфово и не кисложопо. Однако должны быть чёткие рамки.

Если человек давно не делает результатов, я буду топить за то, чтобы его заменили.

Поблагодарив за прошлые победы, за которые он получал зарплату. Но в будущем нужно давать новые победы, дабы оставаться в составе "Барселоны". Когда Месси или Криштиану Роналду стукнет 45 лет, они не будут играть в футбол в главном составе сборной. Просто потому что их время пройдёт.

Но они могут пойти дальше и стать великими тренерами. Или менеджерами. Они останутся в игре. Просто она изменится.

Так же и с сотрудниками. Кто-то перерастает свою должность и мы либо расстаёмся, либо они идут открывать новые направления и становятся топовыми руководителями или специалистами нового уровня.
👍10💯2
Продуктовые бенчи

Наснимал для вас немного интересных на мой взгляд идей и референсов по продуктовым решениям.

1. Крутая интеграция передней современной застройки в ткань города.
2. Пример простой, но очень удобной террасы на крыше дома. Ничего больше ведь и не требуется. Ни столов для тенниса, ни тренажеров, ни ОМГ беговых дорожек по периметру.
3. Стыковка нового дома со старым, который сейчас проходит реставрацию. Обратите внимание на стильные сетки безопасности слева и на то, как озеленением облагораживается забор.
4. Гармоничное сочетание трех видов фасада: кирпич, плитка и композит. Плюс панорамные пентхаусы.
5. Интересное чередование фасадов и видов кровли.
6. Совмещение закрытого и открытого типов балкона. Всегда твердил, что это крутое продуктовое УТП, но пока в России не видел. Плюс частичка благоустроенной террасы.
7. Вау-решение с винтажными ставнями на окнах.
8. Идеальное сочетание кирпича и стекла на фасаде.
9. Стыковка разных типов фасадов в мягких границах.
10. Удлиненная кровля предпоследнего этажа для формирования террасы.

Почти все эти решения имеют возможность оказаться в нашем рынке любого климатического пояса и в наших ТЭПах проектов. Все эти решения дадут кратный буст по стоимости. Забирайте.
👍6🔥3
Созерцание

Вот еще остаток фотографий архитектурно стильных и продуманных проектов вам для насмотренности и референсов.
👍7