Иркутские подъезды

А еще в Иркутске какой-то интересный здоровый фетиш у застройщиков на тему, кто кого переплюнет в крутости МОПов.

Вот лишь несколько наглядных примеров из обычных домов обычного комфортного класса.

✅ И я кстати прям в одном из таких холлов с удовольствием посидел и поработал несколько часов. Протестировал. И общественный wi-fi там реально летает.

Прогулка Futurist, Питер

Начинаю понемногу разбирать и публиковать свои короткие продуктовые прогулки по проектам Питера. Всего будет примерно 5-6 постов.

▶️ Начнем с проекта от RBI с амбициозным названием Futurist. Но на самом деле прогулка здесь у меня почти не вызвала никаких эмоций и инсайтов.

Максимально мягкая, приятная, вычищенная архитектура в сочетании с разными традиционными питерскими орнаментами и вкраплениями.

Приятные дворы с редкими детскими МАФами, скромное, но ухоженное благоустройство, одноименный уютный ресторан, тренажерный зал и мраморные лобби. И пожалуй, что на этом всё.

Если вы ищете референс, как сделать просто хороший проект и органично его интегрировать в ткань исторического центра города, то это отличный пример. У меня возникло чувство, что у RBI получилось сделать сдержано и солидно одновременно. Но ничего футуристического в Футуристе не увидел. Скорее бы проекту подошло название в стиле «Аристократ» или «Символ».

😔 А еще именно здесь впервые за всю историю моих прогулок до меня с конкретным допросом насели местные жители. «Что я делаю во дворе, почему не согласовано, какая фамилия и пр.». Было неприятно, хоть и наверно справедливо.

1️⃣ Прогулка по Крестовскому острову, Питер

Продолжая гулять по проектам Питера, я добрался до одного из самых застраиваемых районов в пределах города - Крестовский остров.

И сразу мне бросилась в глаза та особенность, с которой здесь буквально на расстоянии 100 метров разнятся классы жилья по архитектурным характеристикам.

Вот к примеру на фотографиях такой крепкий комфорт-класс с адекватной высотностью, динамикой форм фасадов, изобилием материалов и деталей в экстерьерах (особенно в балконах и окнах).

А вот соседние современные дома, которые будто из другого контекста сценариев жизни.

Здесь же хочу обратить внимание еще на несколько вещей:
1. Как интересно можно создать кулуарность террас на первых этажей. Подъем уровня и солидное ограждение со стеклянными проемами. Приватность обеспечена точно.
2. Как небольшие и недорогие элементы облицовки фасада в виде имитации дерева (писал уже об этом здесь) могут сильно скрасить вид фасада.
3. Как иногда можно переборщить с выступающими балконами. Тут, на мой взгляд, их ту мач.
4. Или как слишком большое изобилие стекла визуально превращает даже неплохой дом в офисник десятилетней давности.
5. А еще на последней фотографии я зафиксировал пример явно не самого дорогого, но интересного благоустройства набережной и соединения земли с водой. Почему-то уверен, что делал это застройщик. Предложу, как идею нескольким нашим клиентам.