Инвестэкономика
7.43K subscribers
85 photos
11 videos
2 files
410 links
Авторский взгляд на события и новости фондового рынка. Инвестирование и экономика как одно целое!

Предложения @illnino58
Без рекламы на канале ✔️

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
加入频道
Softline становится ключевым игроком

Всем доброго дня, коллеги 👋

✔️ Изменения в структуре
✔️ Агрессивная стратегия роста и сделки M&A
✔️ О финансах
✔️ Перспективы

Как вы поняли, мы подготовили материал по Softline, где дали свою экспертную оценку текущей ситуации в компании. Выводы прилагаются, конечно

Прочитать авторский обзор

Жмите 👍 и 🔥 -если вам было интересно и полезно!

#обзор_рф #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Raiffeisen и UniCredit, почему вы всё ещё здесь

Доброго вечера, коллеги!

"Окно возможностей по уходу иностранных банков из России закрывается" - именно с таким лозунгом на днях вышел Bloomberg ✔️

Банкам нужно договориться об уходе с российскими властями, но пока лишь одни разговоры

Напомним один, но очень важный момент -

Российское правительство пообещало блокировать любые попытки австрийской Raiffeisen Bank International (RBI), итальянской UniCredit и других иностранных банков продать бизнес в России любому покупателю, рискующему попасть под санкции — как российскому, так и иностранному.

А это, как вы понимаете, фактически исключает продажу российским покупателям

А учитывая противодействие со стороны западных стран возможной продаже любому нероссийскому покупателю, сделки оказываются практически невозможными.

Ситуация тупиковая 🚫

Позиция Москвы объясняется тем, что санкции помешают использовать эти банки для проведения платежей за экспортный газ, в результате чего средства придется проводить только через «Газпромбанк», утверждает Bloomberg. Большинство других крупных российских банков исключили из системы обмена платежными сообщения SWIFT.

Другие наши материалы на "Инвестэкономика" Приглашаем подписаться на канал ✔️

#мнение #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы на рынке СПГ 📍

Вечер добрый, коллеги!

Современный мир очень нестабилен, а геополитика играет серьёзную роль на рынке энергоносителей

В завершении понедельника мы бы хотели с вами затронуть вот какую тему

Потенциальные последствия перебоев транзита СПГ через Ормузский пролив

Предпосылки лежат на поверхности:

▫️Глобальный рынок СПГ, как и рынок нефти, чувствителен к разрастанию конфликта на Ближнем Востоке

▫️Северная часть Ормузского пролива, принадлежащая Ирану, является основной артерией экспорта СПГ из Катара и ОАЭ

Но почему это так важно:

1️⃣ Нарушение поставок через Ормузский пролив может привести к сокращению мирового предложения СПГ почти на 20%, по нашим оценкам.

2️⃣ Около 90% объемов, проходящих через пролив, приходится на экспорт из Катара — второго по величине экспортера СПГ в мире, еще около 6% приходится на экспорт СПГ из ОАЭ.

3️⃣ Альтернативные маршруты поставок газа отсутствуют, помимо трубопровода Dolphin из Катара в ОАЭ и Оман, который не позволит экспортировать газ в тех же объемах, как через канал.

Другие авторские материалы в нашем telegram-канале "Инвестэкономика" ✔️

#нефть_газ #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
↗️ Индекс S&P 500: подводим итоги за III квартал

Всем доброго вечера и отличного начала недели!

***Осторожно -ниже будет очень много букв и слов

В третьем квартале 2024 года индекс S&P 500 продолжил свое восходящее движение, несмотря на некоторые проблемы ⚠️

Благодаря оптимизму, связанному с темой AI и ожиданиям снижения процентных ставок, Индекс достиг новых максимумов, но при этом столкнулся со значительной волатильностью. Ниже представлены основные факторы и препятствия, которые повлияли на индекс в этом квартале.

▪️Обзор рынка "широким фронтом"

В начале квартала дела на фондовом рынке шли хорошо, инвесторы были настроены оптимистично. Хотя в конце июля и начале августа были некоторые проблемы из-за плохих новостей с рынка труда, ситуация улучшилась, когда Центральный банк США снизил процентную ставку на 0,5%.

Это решение было очень важным, так как оно помогло сделать кредиты дешевле и поддержать инвестиции в рынок. К концу квартала рынок не только восстановился после падения на 8,5%, но и установил 18 новых рекордов по стоимости акций 🚀

▪️Отраслевые показатели

В течение квартала наблюдалась смешанная динамика в различных секторах.

Технологии, здравоохранение и коммуникационные услуги оказались в числе лидеров благодаря высоким показателям прибыли и благоприятной рыночной конъюнктуре. Информационные технологии, в частности, продолжали получать выгоду от бума искусственного интеллекта, и инвесторы с интересом наблюдали за компаниями, участвующими в этой технологической революции.

Эти сектора помогли индексу добиться пятого квартала подряд роста прибыли, несмотря на проблемы на рынке в целом.

В то время как компании в сфере энергетики и промышленности испытывали сложности, общая картина была неоднозначной. Энергетический сектор пострадал из-за падения мирового спроса на нефть и снижения цен на сырье, что привело к серьезному снижению прибыли крупных компаний - на 4,2% по сравнению с прошлым годом.

Это стало самым большим падением с середины 2023 года. Однако ситуацию частично спасли банковский сектор и компании, работающие с потребителями – они показали результаты лучше ожидаемых, что помогло сгладить общие потери.

▪️Глобальные и внутренние экономические факторы

Китай запустил большую программу помощи своей экономике – самую крупную за последние годы. Япония тоже решила поддержать свою экономику, сделав кредиты более доступными. Эти решения положительно повлияли на настроения инвесторов по всему миру.

В США дела тоже идут неплохо. Хотя количество новых рабочих мест иногда менялось, в сентябре компании снова начали активно нанимать людей. Безработица остается низкой - около 4%, поэтому люди продолжают тратить деньги, а компании – инвестировать. Но есть и проблема – цены продолжают расти быстрее, чем хотелось бы. Зарплаты выросли на 4%, что затрудняет борьбу с ростом цен. Теперь все ждут, как на это отреагирует ФРС – будет ли регулятор менять процентные ставки или нет.

▪️Риски и перспективы

Несмотря на хорошие результаты крупных компаний, есть несколько причин для беспокойства. Конфликты на Ближнем Востоке могут повлиять на поставки нефти и газа, а предстоящие выборы в США создают неопределенность на рынке. Также беспокоит рост цен – когда растут зарплаты и люди больше тратят, компаниям приходится увеличивать расходы, что уменьшает их прибыль.

Специалисты считают, что прибыль компаний продолжит расти – к концу 2024 года на 13,4%, а за весь год на 9,3%. Но есть признаки того, что акции компаний сейчас стоят дороже, чем должны. В ближайшее время рынок может стать более нестабильным, особенно когда станет ясно, что главный банк США будет делать со ставками по кредитам.

В целом, ситуация неоднозначная. С одной стороны, многие компании хорошо зарабатывают, с другой – есть риски из-за роста цен, политической обстановки и проблем в некоторых отраслях. Поэтому инвесторам советуют быть осторожными и внимательно следить за изменениями в экономике.

Сделайте репост материала своему другу/коллеге/знакомому ✔️
Жмите "лайк", если узнали что-то новое для себя✔️


#обзор_сша_китай #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья и коллеги, давайте поразмышляем  вот над чем:

Какие отрасли теоретически могут выиграть от прихода Трампа

Как президентство Харрис отразится на фондовом рынке


При чём здесь ФРС и очередное снижение ставки уже на этой неделе


Задаём вопросы и находим ответы сегодня в нашем большом материале -

Влияние президентских выборов в США на финансовые рынки: Трамп против Харрис


Согласны? Кто победит в этой гонке? Какие отрасли экономики бенефициары того или иного кандидата?

Делитесь вашим мнением ⬇️

#обзор_сша_китай #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если введении США 60% импортного тарифа на продукцию из Китая уже завтра 💣

Коллеги, приветствуем!

Поразмышляем вот над чем - Что может произойти при введении США 60% импортного тарифа на продукцию из Китая

✔️ Опыт. В 2018 г. после того, как США ввели тариф на половину всего, что они импортировали из Китая, по ставке 25%, юань упал на 10% по отношению к доллару, что практически полностью компенсировало повышение налога для экспортеров.

В результате цены на импорт в США, выраженные в долларах, практически не изменились, а тарифы мало что сделали. При этом девальвация юаня на рост тарифов для Китая должна быть мгновенной, чтобы само ожидание этого момента не порождало панического бегства капитала из Китая со стороны внутренних и внешних инвесторов.

✔️ Что произойдет при введении 60-процентного тарифа на весь импорт из Китая, обещанного Трампом?

С учетом тарифов, уже действующих с 2018 г., это может потребовать 50-процентного падения юаня по отношению к доллару, чтобы сохранить стабильными цены на импорт в США. Даже если Китай введет ответные тарифы, которые ограничат это падение, масштаб девальвации юаня может быть беспрецедентен.

Это породит шоки на развивающихся рынках ⚠️

Валюты по всей Азии упадут вместе с юанем. Это, в свою очередь, потянет вниз валюты развивающихся рынков во всем мире. Цены на сырьевые товары также упадут по двум причинам:

Во-первых, рынки увидят тарифную войну и всю сопутствующую ей нестабильность как негатив для мирового роста. Во-вторых, при сохранении большей части расчетов в мировой торговле в долларах развивающиеся рынки теряют покупательную способность, когда доллар растет. Финансовые условия ужесточатся, что также окажет давление на сырьевые товары. Это усилит давление обесценивания на валюты экспортеров сырьевых товаров.

Политический рецепт для развивающихся рынков ясен: позвольте вашему обменному курсу свободно плавать в условиях крупных внешних потрясений. Серьезные обесценивания валют могут повысить инфляцию, но центральные банки на развивающихся рынках стали лучше справляться с этим. Плохая новость заключается в том, что еще один крупный скачок доллара может нанести долгосрочный ущерб рынкам долга в местной валюте на развивающихся рынках там, где важную роль играют нерезиденты.

По традиции, с вас лайк 👍 и репост материала другу/коллеге/знакомому

#мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что на рынке

В завершении дня, оценка текущей ситуации:

На фондовом рынке ожидаем боковую динамику в ближайшие три недели. Техническая зона сопротивления по индексу МосБиржи 1800-1820 пунктов. Динамика акций зависит от корпоративных новостей, данных по инфляции, динамике цен на нефть и самое главное геополитики.

▪️Новый президент США Трамп приступит к выполнению обязанностей 20 января 2025 года и попытается способствовать завершению конфликта на Украине. До этого момента стороны конфликта будут «активничать» чтобы перед началом переговоров занять наиболее выгодные позиции.

Спокойной жизни у инвесторов в ближайшие два месяца не будет.

Ожидаем ослабления геополитической напряженности. Считаем, что сегодня оправданно иметь 15%-25% в акциях, а остальную часть в облигациях (флоатерах) с рейтингом AAA, фонде денежного рынка, в инструментах привязанных к золоту.

Акции нравятся компаний Астра, Позитив, МосБиржа, Совкомбанк, Европлан, Сбербанк, Озон-фарма. Это инвестиционные покупки сроком на 3-5 лет. Краткосрочно - сразу нет. Перед очередным заседанием ЦБ 15 декабря акции могут быть под давлением в начале декабря из-за ожиданий, что ЦБ ужесточит политику.

Всем хорошего вечера 🍷

И да, не забудьте про лайк!

#комментарий #мнение #обзор_рф
Индекс МосБиржи -2,3% 📉

Сегодня, кажется, первый день действительно похожий на панику.

Что делать? Коллеги докупили Лукойла, Сбербанка и немного ОзонФармы.
Сейчас глупо отрицать, но рынок чисто медвежий 🧸

#комментарий #мнение #обзор_рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💭 В моменте цены на акции «летают в облаках»

Доброго дня, коллеги!

Пока Индекс Мосбиржи обновляет свой годовой минимум 🚫

Мы присмотримся чуть внимательнее к эмитенту МТС-банк

А здесь очень интересно:

Капитал по МСФО без субординированных облигаций = 93 млрд руб. Рыночная капитализация = 44 млрд руб. То есть дисконт около 50%.

Банк по последней отчетности показывает возврат на капитал (ROE) 18-19%, что ниже, чем 21% по 1-му кварталу.

Но с учетом того, как ЦБ повышал ставки и закручивал требования по розничному кредитованию в последние кварталы, результаты очень достойные.

На прошлой неделе банк провел день инвестора и дал прогноз, что ROE по итогам 2027 года должен быть в зоне 20-25% с возможностью роста до 30% (платить дивиденды хотят начать в 2025 году).

Стратегия, как это делать, понятна. Рынок же, судя по котировкам, закладывает сценарий почти полной остановки роста портфеля, накопления новых резервов и пары лет серьезных убытков.

⚠️ Вывод: Всё это еще одно подтверждение того, что в моменте цены на акции почти полностью отвязаны от внутренней стоимости бизнеса и качества активов.

@diveconomic - больше дохода ✔️от инвестиций в фондовый рынок

#обзор_рф #финансы #мнение #MBNK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И ещё пару слов про Трампа и его влияние 📊

✔️ В связи с приходом команды Трампа риски для валютных курсов и для цен сырья очень велики.

Но я не согласен что ослабление доллара предопределено. Трамп начинает войну таможенных тарифов с Китаем, Мексикой, с Канадой.

Введение пошлин нанесет серьезный ущерб экономике этих стран и чтобы нарастить экспортные возможности власти могут пойти на девальвацию национальных валют что сделает доллар дорогим.

Влияние Трампа на мировую экономику велико это мы видели в первый его срок в 2017-2021 когда «война пошлин» с Китаем вызывала повышенную турбулентность на финансовых рынках. А сейчас ситуация усугубиться потому что все ветви власти находятся в руках республиканцев. Трамп будет действовать более решительно.

✔️ Что касается биткоина, то я жду заморозки в декабре-январе и снижение цены биткоина.

Заморозки будут связаны с фиксацией прибыли перед инаугурацией Трампа. Многие криптоинвесторы покупали когда узнали что Трамп победил. После заморозок я жду продолжение роста криптоактивов.

✔️ Самая запутанная ситуация сейчас с нефтью. С одной стороны, Трамп обещал снизить цену нефти, а с другой стороны он поддерживает американских нефтяников. Сланцевым нефтяникам низкие цены на нефть не нужны.

#мнение #комментарий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Точки роста для российского рынка в 2025 ❗️

Всех приветствуем!

Тезисно о том, почему и, главное, зачем мы сформировали портфель и инвестировали сейчас в российский рынок.

Наш взгляд

Российский рынок акций напоминает сжатую пружину, сдерживаемую двумя основными факторами: высокой ключевой ставкой и геополитической напряженностью.

По нашему мнению, степень их влияния на рынок интуитивно понятна инвесторам и главный вопрос заключается в том, когда можно ожидать «разрядки». Мы полагаем, что вероятность ослабления негативного влияния этих факторов (или хотя бы одного из них) в следующем году достаточно высока, что может привести к быстрому «распрямлению пружины».

Факторы для роста рынка ✔️

▫️Ожидаем, что ЦБ в следующем году завершит цикл повышения ключевой ставки и перейдет к ее постепенному снижению, 17-20% — текущий прогноз среднего уровня ключевой ставки ЦБ на 2025 год

Как следствие, результатом чего может стать приток денежных средств из депозитов и из фондов денежного рынка в акции. Более 50 трлн рублей депозитов физлиц лежит в банках против ~3 трлн рублей инвестиций россиян в акции.

▫️Стоимость российских акций по финансовым мультипликаторам очень низкая по сравнению со среднеисторическимуровнем. Мультипликатор 2025П P/E 4,8х — одно из самых минимальных значений за последние 10 лет.

▫️Как и отношение капитализации фондового рынка к ВВП — всего 27% Президент России поставил цель увеличить этот показатель до 66% к 2030 году.

▫️За последние 20 лет с 2004 года не было ни одного периода, когда индекс Мосбиржи снижался два года подряд. На текущий момент индекс Мосбиржи теряет 11% с начала года.

▫️Снижение геополитических рисков. Результаты выборов президента в США увеличивают шансы на ослабление геополитической напряженности.

@diveconomic – доходы на инвестициях в фондовый рынок. Мы сильны по-своему. Приглашаем!

#мнение #обзор_рф
Крайнее Заседание ЦБ РФ в этом году ⚠️

Приветствуем всех!

Вчера мы с коллегами уже после рабочего дня за приятными напитками 🥃 подискутировали на тему причин вот такой непростой ситуации в экономике РФ

И пришли к единому мнению:

Высокий уровень инфляции в России вызван сочетанием двух факторов: шоком предложения и шоком спроса!

По нашим оценкам, не достаточно жесткая денежно-кредитная политика (ранее) с учетом программ субсидирования ипотеки и фискальных стимулов внесли около 3,5% в уровень инфляции.

В то же время факторы, связанные с предложением, такие как санкции на российскую внешнюю торговлю, добавили еще 1,5% к избыточной инфляции.

🚫 Уже в эту пятницу, 20 декабря, состоится последнее в этом календарном году Заседание ЦБ РФ.

Давайте проголосуем ниже ⬇️

#мнение #комментарий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
​​Валютный рынок в 2025: каким он будет

Добрый день, друзья!

Сегодня мы предлагаем вам поразмышлять вот над чем - Российский валютный рынок 💲

Каким он может быть уже в будущем году?

С фундаментальной точки зрения никаких изменений не произошло —по-прежнему основным фактором курсообразования является динамика показателей внешней торговли.

По нашим оценкам, профицит по счету текущих операций в 2025 г. составит порядка $60 млрд, поэтому дефицита валютной ликвидности не ожидается.

См. инфографику ниже ⬇️

Однако рынок функционирует нестабильно, что периодически приводит к избыточной волатильности ввиду снизившейся ликвидности и прозрачности ценообразования.

По всей видимости, эта его особенность сохранится и в следующем году. Как правило, в таких ситуациях рынок более чутко реагирует на негативные факторы и медленнее восстанавливается до экономически обоснованных значений.

В целом же, с учетом того, что инфляция в России заметно превышает аналогичный показатель в США, ослабление курса на разницу в этих величинах в 2025 году видится основным сценарием.

А что вы думаете о курсе рубля? Проголосуем!

#мнение #доллар
Чем завершает российский фондовый рынок 2024 год

Всех приветствуем 👋

Итоги

1️⃣Под давлением множества негативных факторов

С конца мая индекс МосБиржи скорректировался на 22%, что было вызвано ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ РФ (ДКП), геополитической напряженностью и оттоком средств инвесторов в более консервативные инструменты (банковские вклады)

*Стремительный рост ключевой ставки с лета 2023 года существенно снизил привлекательность акций, поскольку безрисковая доходность поднялась выше 20%.

В результате инвесторы начали активно перераспределять средства в пользу коротких облигаций, инструментов с плавающей ставкой и особенно фондов денежного рынка. Активы БПИФов денежного рынка за 11 месяцев выросли более чем втрое ⚠️ - с 225 до 700 млрд рублей, а число инвесторов превысило 1 млн человек.

Фундаментальные показатели указывают на существенную недооценку рынка - форвардный мультипликатор P/E индекса МосБиржи снизился до 3,4x, что на 44% ниже среднего значения 6,1х за период 2013-2024 годов.

Дивидендная доходность достигла исторического максимума в 11,5%.

2️⃣ Макроэкономическая ситуация в России остается сложной

По итогам 3-го квартала 2024 года ВВП страны увеличился на 5,26% по сравнению с 4-м кварталом 2021 года с учетом сезонной корректировки.

Тем не менее темпы роста начали замедляться: уже в 1-м квартале 2024 года экономика потеряла импульс восстановления, а во 2-м квартале темпы роста сократились примерно вдвое от посткризисного уровня. В 3-м квартале динамика практически приблизилась к рецессии, если учитывать валовую добавленную стоимость по секторам.

Только 62,2% секторов экономики демонстрируют положительную динамику по сравнению с докризисным периодом.

Основной рост обеспечили обрабатывающая промышленность, государственное управление и оборона, финансовая и страховая деятельность, строительство, а также информационный сектор.

Однако другие важные сферы, такие как добыча полезных ископаемых, торговля, операции с недвижимостью и здравоохранение, показали отрицательные результаты, что свидетельствует о сохраняющемся дисбалансе в восстановлении экономики.

3️⃣Аналитики рассматривают три сценария развития рынка в 2025 году

Основной сценарий предполагает рост индекса на 25% до 3000 пунктов благодаря смягчению ДКП. Однако ставки останутся высокими, что сделает акции менее привлекательными по сравнению с депозитами и облигациями.

Оптимистичный сценарий возможен при снижении ключевой ставки и улучшении геополитической ситуации, что может привести к росту индекса до 3450 пунктов.

Негативный сценарий предполагает падение на 10% из-за жесткой монетарной политики и внешнего давления.

Риски включают повышение налога на прибыль, что снизит прибыль компаний, а также высокую долговую нагрузку и ужесточение требований к банкам.

Тем не менее, большинство экспертов ожидают позитивного прогноза, отмечая, что индекс МосБиржи никогда не падал два года подряд, а текущие уровни открывают хорошие возможности для долгосрочных инвестиций.

Вот такие Итоги года, друзья!

Всех с Наступающим Новым 2025 годом 🥂🍾

#обзор_рф #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поразмышляем вот над каким вопросом 🔜

Ликвидность на российском рынке в 2025 году

Сегодня в стране наблюдается избыток денежной ликвидности, формирующийся из 3 ключевых источников:

1️⃣ Возврат активов, инвестированных за рубежом: за последние несколько лет на фоне многочисленных санкций и инфраструктурных ограничений в международных расчетах многие состоятельные россияне решили вернуть свои зарубежные сбережения и инвестиции в Россию.
2️⃣ Рост доходов населения: на фоне крайне низкого уровня безработицы и дефицита рабочей силы активно растут доходы населения (не будем тут забывать и про фактор реальной инфляции❗️)
3️⃣ Увеличение доходов компаний: рост ВВП и промышленного производства способствуют повышению доходов бизнеса.

Высокие процентные ставки стимулируют россиян размещать свои сбережения на банковских депозитах.

Для справки: На конец сентября 2024 года общий объем депозитов физических лиц, по данным ЦБ, составил 52 трлн рублей. С начала года он вырос на 16% или, 7,1 трлн рублей. При этом основной прирост пришелся на срочные депозиты сроком до 1 года, а их общий объем составляет почти 27 трлн рублей (52% от всех депозитов).

Интересен ещё вот какой вопрос 🔜

Какой же объем российских акций доступен в свободном обращении для российских инвесторов?

Текущая капитализация российского рынка акций составляет около 50 трлн рублей. По данным Московской биржи, доля акций в свободном обращении (free float) составляет около 36% , или 18 трлн рублей.

✔️Однако значительная часть этих акций находится у нерезидентов недружественных на счетах типа «С» и не доступна для свободной торговли на бирже.

Таким образом, около 40% акций в свободном обращении общей капитализацией 7,2 трлн рублей доступны российским инвесторам. Эти данные подтверждаются расчетами Центрального банка.

При снижении процентных ставок в экономике и последующем уменьшении ставок по депозитам можно ожидать тренда на отток средств с депозитов. Можно предположить, что часть россиян предпочтут инвестировать эти средства в российские акции, учитывая их относительно низкую стоимость.

Даже переток 1 трлн рублей с депозитов на фондовый рынок, по нашим оценкам, способен привести к значительному росту стоимости акций. Ведь речь идет о притоке средств в размере минимум 35-40% от существующего free float, что очень много.

По желанию лайк 👍, огонёк 🔥 или 🐳

#комментарий #мнение
🧱 Застройщики РФ - «чёрная дыра» для инвестиции в 2025 году

Доброго дня и позитивного настроения!

Как анонсировали ещё вчера — разбираем рынок недвижимости РФ

Сначала несколько цифр, по итогам 11 месяцев 2024 года:

✔️ объем сделок на первичном рынке в среднем по стране снизился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;

✔️ цены на квартиры выросли на 8,7%, что в целом соответствует текущим темпам официальной инфляции. Таким образом, внешне выглядит, что реальные цены на строящиеся квартиры в 2024 году, по сути, не росли.

Рост ключевой ставки негативно сказывается не только на покупателях квартир, но и на застройщиках, поскольку стоимость кредитного финансирования растет вместе с ключевой ставкой.

При этом избыточная кредитная нагрузка может привести не только к удорожанию стоимости строительства, но ⚠️в отдельных случаях и к утрате собственного капитала и банкротствам застройщиков.

В рамках особенностей проектного финансирования с использованием механизмов эскроу при строительстве многоквартирных жилых домов ставка кредита зависит от общей стоимости проданных квартир в проекте. 

**На фоне заградительных рыночных ставок по ипотеке застройщики совместно с банками стали искать способы предоставить покупателям возможность получения комфортной ипотечной ставки, пусть и на ограниченный период.

Поэтому сегодня они вынуждены компенсировать банкам сниженные ставки за счет комиссий, именно эта комиссия и является скрытым снижением цены. 

🇷🇺 Также не стоит забывать, что строительная отрасль очень важна для развития государства, поскольку от нее зависит значительное количество смежных отраслей.

Поэтому с большей долей вероятности в случае критического ухудшения ситуации в отрасли будут использованы меры государственной поддержки, как это было ранее

В связи с этим, в 2025 году даже при сохранении высокой ключевой ставки и снижении объемов продаж новостроек в пределах 20% (по сравнению с 2024 г.), ожидать обвала цен на рынке жилья не следует. Вероятнее всего, чтобы сбалансировать рынок застройщики сократят вывод нового предложения и будут совместно с банками искать варианты стимулирования спроса. При этом возможен дальнейший рост цен в пределах инфляции для компенсации возрастающих издержек застройщиков.

По желанию лайк 👍, огонёк 🔥 или 🐳

#строительство #комментарий #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем доброго дня 👋

Рынок РФ только-только «разгоняется» после праздников, но рост хороший!

✖️Геополитическая изоляция, санкции и низкая ликвидность ограничивают потенциал роста российского рынка.

В текущих условиях глобальный интерес к российским активам минимален.

Единственная перспектива — это рост внутреннего капитала, но для этого нужна стабильность, которой пока не наблюдается.

В благоприятных условиях ждём восстановления индекса Мосбиржи до 3300–3500 пунктов, в негативном же случае возможно падение до 2200–2500 пунктов.

#онлайн_портфель #мнение
​​Кратко про Северсталь 📍

#CHMF - одна из самых эффективных в мире горно-металлургических компаний.

Политика компании предполагает регулярные ежеквартальные дивиденды 💼

Географическое расположение активов обеспечивает гибкость экспортных поставок, хотя в текущих условиях ограничений на внешних рынках этот фактор менее актуален. Компания также обладает сильным балансом с чистой денежной позицией свыше 66 млрд рублей, которая, однако, снизилась в 2024 году.

«Северсталь» торгуется с самой дорогой оценкой среди российских производителей стали, что не до конца оправдано, на наш взгляд. В то же время компания планирует увеличить капитальные затраты до 170 млрд рублей к 2025 году, что может привести к снижению
дивидендов.

#мнение #металлургия
Почему же наш рынок перешёл к снижению

Если тезисно:

▫️Деталей и/или какой-то конкретики по потенциальным переговорам по Украине пока нет

▫️Но IMOEX уже вырос на 25% на их ожиданиях

▫️Для многих уже ясно, что эти самые переговоры будут ОХ какими трудными и долгими с непонятным исходом (оптимизм на рынке снижается)

▫️Реальная же инфляция в стране значительно так и НЕ замедляется

▫️Уже анонсирован 16-й пакет санкций (и да -это всё ещё оказывает влияние на нашу экономику ⚠️)

▫️В целом наблюдается ухудшающиеся настроения в рисковых активах по всему миру


По желанию, ставим "огонёк" 🔥 и делаем репост близкому человеку!

#мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
​​📍Российский рынок в феврале

Всем привет!

Поговорим про "настроения" на рынке

В феврале главными движущими силами российского фондового рынка станут геополитическая ситуация и решение Центрального банка России по ключевой ставке ✔️

Эти два фактора будут определять дальнейшее направление индекса МосБиржи и акции отдельных компаний.

Фактор — геополитика

После позитивных новостей о возможных переговорах между президентами России и США в конце января, рынок продолжает реагировать на ожидания геополитической разрядки.

Если эти ожидания оправдаются, это может создать дополнительные импульсы для роста рынка, особенно для акций компаний, которые сильно зависят от стоимости кредитования и состояния макроэкономики.

⚡️Правда, последние новости о сделке между США и Украиной, в рамках которой военная помощь будет оказываться в обмен на редкоземельные металлы, обязательно должны остудить пыл инвесторов.

Ставка ЦБ (Заседание -14 февраля)

Одним из важных событий февраля станет заседание Центрального банка России, на котором, по прогнозам аналитиков, ставка останется на прежнем уровне.

Такое решение, как ожидается, поддержит рынок, так как инвесторы воспримут его как сигнал о стабилизации монетарной политики и возможном смягчении кредитной политики в будущем.

Влияние этого события может быть существенным, поскольку решение ЦБ по ставке всегда оказывает большое влияние на общие настроения на фондовом рынке.

Но и тут тоже стоит оговориться, в последние дни больше появляется информации что снижения ключевой ставки ждать не стоит, а на заседании ЦБ 14 февраля ее могут даже повысить.

Основные причины — высокая инфляция, избыток денежной массы, бюджетные расходы, курс доллара и санкции.

По желанию, жмите «огонёк» 🔥 и репост жене/мужу или любовнице 💕

#мнение #MOEX #рубль