Путь к автоматизации зданий кажется сложным без четкой «дорожной карты»

🔘Но три шага способны помочь в достижении целей по управлению активами:

1️⃣Модернизация электропроводки и коммуникационных сетей для повышения эффективности эксплуатации

⏲ Время обновления даже простейшего софта достигает до часа, если в здании используется устаревшая проводка или неэффективные технологии.

⏰ Например, современный однопарный Ethernet позволяет подключить устройства в локальную сеть. Однопарный Ethernet обеспечивает быструю загрузку софта и позволит эффективно управлять оборудованием даже в больших зданиях.

📞 С его помощью доступно расширение инфраструктуры, подключение к сети Ethernet на большие расстояния. И менять провода не обязательно.

2️⃣Интеграция искусственного интеллекта и машинного обучения для управления энергопотреблением

🤖 Умнее, безопаснее и устойчивее здания смогут сделать технологии искусственного интеллекта и машинного обучения. Начинать процесс, к примеру, стоит с интеграции сенсорных технологий, которые подключаются к обновленной сети и отслеживают такую информацию, как заполняемость помещений, потребление энергии и качество воздуха.

3️⃣Интеграция технологий кибербезопасности для оптимизации охраны здания

🛡 Передовые технологии кибербезопасности — двухфакторная аутентификация, шифрование и брандмауэр и другие, позволят защитить чувствительную инфраструктуру и оперативно реагировать на возникающие угрозы.

Подробности

@digitalbuild

#эксплуатация
#искусственныйинтеллект

Почему выгодно инвестировать в цифровые решения для строительства

⌨ Появление ИТ-решений для строительства — это рыночная необходимость: цифровизация помогает экономить ресурсы, деньги и время, делать города более комфортными и сохранять природу. 

🗂 Кроме того, существуют и другие причины, по которым стоит инвестировать в цифровые решения для строительства, особенно российских разработчиков.

👤 Так, по словам Андрея Тяна, генерального директора «Аметист Кэпитал» (ГК «Аметист Групп»), российские ИТ-решения:

🔘позволяют сократить сроки выполнения работ и снизить затраты. Например, такие эффекты уже заметили пользователи продуктов для «умной» эксплуатации зданий Экспло-ИТ, «Альбакор» от группы компаний «Аметист Групп»;
🔘конкурентоспособны на мировом рынке и успешно развиваются. Развитие продуктов местных разработчиков позволит быстрее завершить процесс перехода на отечественные продукты, обеспечит более высокий спрос на них, в том числе — среди заказчиков из дружественных стран;
🔘привлекательны для широкой аудитории инвесторов — фондовых и equity, профильных заказчиков и государства. В результате разработчики могут рассчитывать, что конкурентоспособность и инвестиционная привлекательность компании вырастет.

📈 В ближайшие годы следует ожидать бум IPO на российском ИТ-рынке, отмечает Андрей Тян. Среди самых перспективных направлений для инвестиций — ИТ-проекты, предлагающие продукты и сервисы на базе машинного зрения, искусственного интеллекта, аналитике больших данных, Интернета вещей, цифровых двойников. Все перечисленные технологии активно используются в строительстве.

📊 Например, ИИ позволяет быстро анализировать большие объемы данных, выявлять возможные риски и отклонения на любой стадии проекта, управлять строительными работами. А Интернет вещей способен управлять инженерными системами зданий, снижать энергозатраты на строительной площадке, отслеживать перемещения строителей, техники.

@digitalbuild

#эксплуатация
#российскоепо
#искусственныйинтеллект

Российская PropTech-платформа предлагает управляющим компаниям заработать на сдаче парковочных мест в аренду

🏬 С помощью сервис «Аренда машиномест» организации смогут получить дополнительную прибыль 40 тыс. руб. в год за одну парковку.

☑️ Российское законодательство обязывает девелоперов обеспечивать каждый новый ЖК парковками, что может быть проблемой, особенно в сегментах «бизнес» и «комфорт», где до 30% парковок могут оставаться невыкупленными.

🏢 Для девелоперов это может стать финансовым бременем из-за расходов на содержание неиспользуемых машиномест. Для минимизации потерь девелоперы часто сдают свободные машиноместа через свои управляющие компании.

🗓️ В 2022 году застройщик «Самолет» представил возможность снимать машиноместо в один клик через приложение. Тарифы зависят от размера места и срока: жители могут арендовать его даже на один час, в том числе для гостей.

💻 В 2023 году реализовано 81 тыс. цифровых абонементов, что на 25% больше, чем в 2022 году. Средняя загруженность машиномест достигала 85%. УК получала до 40 тыс. рублей в год с аренды каждого машиноместа.

🚗 Сервис «Аренда машиномест» предлагает PropTech-платформа «Домиленд» в партнерстве с компанией «Самолет».

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#эксплуатация

В «Роснефти» рассказали об использовании цифровых двойников месторождений

👤 О том, как нефтегазовая промышленность применяет цифровые технологии, рассказал Дмитрий Лозанский, и. о. заместителя генерального директора по ИТ в «Башнефти» (входит в НК «Роснефть»). В частности, он затронул тему цифровых двойников.

🗣️ Вот представьте себе месторождение нефти или газа под землей. Это как огромный запутанный лабиринт, в котором нефть или газ скрыты в песке, скалах, воде.

Освоение такого месторождения — словно попытка найти выход из лабиринта, зная, что в его коридорах спрятаны сокровища. Но наши возможности посмотреть сквозь землю, найти сокровища и с минимальными затратами их извлечь и обработать существенно ограничены. А цифровой двойник позволяет это сделать на качественно новом уровне.

Цифровой двойник — это виртуальная копия реального месторождения, его цифровой аналог.

Мы собираем всевозможные данные о реальном месторождении: как оно устроено, какие в нем присутствуют породы, каковы физические и химические свойства этих пород, где и сколько находится нефти или газа.

Обрабатываем эту информацию и на ее основе строим виртуальную модель.

Благодаря этому специалисты могут, не выходя из уютного кабинета, заранее «прогуляться» по подземному лабиринту, посмотреть, где что находится, каковы особенности каждого «коридора», и — самое главное — понять, как добыть клад.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#эксплуатация

Решить проблему перетопов помогут погодные датчики

👥 Инициативу по установке в многоквартирных домах погодных датчиков предложили во время заседания комиссии Госсовета по энергетике.

🌆 Такое оборудование помогает более рационально расходовать энергоресурсы, а также снизить затраты граждан на ЖКХ. Тем самым будут решена проблема недотопов и перетопов, возникающих из-за смены погоды.

🌡️Датчики устанавливаются на систему отопления домов, реагируют на температуру атмосферы и в зависимости от этого регулируют мощность обогрева, позволяя избегать лишних энерготрат, пояснил экономист Андрей Лобода. По его словам, технология может себя окупить за 3–5 лет.

📊 Годовая экономия тепловой энергии в таком случае составляет около 18%.

@digitalbuild

#интернетвещей
#эксплуатация
#регулирование

👤 Андрей Тян, генеральный директор «Аметист Кэпитал», на форуме «Умный город» в Перми:

🗣️ Эксплуатация не может дать требования к проектировщикам, потому что часто у эксплуатации просто нет либо компетенции, либо одного конкретного ответственного, кто может эти требования выдать еще на этапе проектирования. Эксплуатация не понимает, для чего им ТИМ и как им пользоваться.

Отсутствует связь AСУЗ (автоматизированная система управления зданий) с цифровой информационной моделью. И отсутствует единая система сбора данных для эксплуатации. Нужно внести обязательное требование разработки АСУЗ на этапе проектирования, передачи и использования ее в эксплуатации.

То есть фактически дать эксплуатантам некую структуру, а дальше предусмотреть разные требования к АСУЗам в зависимости от категории объекта. В цифровой эксплуатации есть несколько уровней. Первый уровень — это автоматизированная система управления зданиями. Фактически это датчики, разные счетчики, которые собирают в одно место все данные. Это этап сбора данных.

Далее, следующий уровень, когда с этими заявками, с этими данными мы можем что-то делать. Это как раз цифровизация процессов: когда у нас есть сигнал о неполадке, мы отправляем человека на место, он исправляет неполадку и к нам возвращается информация об этом. И третий уровень, когда мы будем привязывать данные к цифровой модели.

Это важно, чтобы у нас цифровая модель была в актуальном состоянии и фактически являлась инструментом управления зданием.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#эксплуатация

Объем рынка умных городов достигнет $14 млрд к 2026 году

📊 По итогам 2024-го размер этого сегмента составлял $7 млрд. Стремительный рост обусловили инициативами в области устойчивого развития и необходимостью снижения затрат на управление зданиями, отмечается в исследовании.

⚙️ Решения для управления зданиями на основе искусственного интеллекта станут ключевыми как для достижения целей в области устойчивого развития и энергетики, так и для обеспечения возврата инвестиций в интеллектуальные здания.

📶 ИИ сможет выявлять проблемы в проектах, чтобы не пришлось на стадии строительства заниматься дорогостоящими изменениями в конструкции.

⏲ Интеграция ИИ и Интернета вещей позволит сократить выбросы углерода и сэкономить дополнительные средства за счет более рационального использования ресурсов.

🏭 Заметнее всего эффект будет у складов, фабрик и зданий сельскохозяйственного назначения. Именно они имеют более высокие эксплуатационные расходы.

@digitalbuild

#цифровыегорода
#искусственныйинтеллект
#интернетвещей
#эксплуатация

Для гостиничного бизнеса разработали биометрические технологии

📷 Новый сервис позволит заселять постояльцев без паспорта, только по фото. Важно, чтобы у гостя был профиль в государственной Единой биометрической системе. Данные, удостоверяющие личность, будут подтягиваться из нее с портала «Госуслуг».

📊 Такой подход сократит время оформления постояльцев, а также поможет в решении проблемы дефицита кадров в отрасли.

🍂 Пилотные проекты стартуют в сентябре.

💻 Решения разработаны «СКБ Контур».

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#биометрия
#эксплуатация

Застройщиков могут обязать оснащать новостройки умными счетчиками

⏲ Также им придется указывать в техдокументации расходы на эксплуатацию такого оборудования. Данная инициатива содержится в проекте «дорожной карты» по решению ключевых проблем в ЖКХ, подготовленном рабочей группой в Госдуме по развитию коммунальной инфраструктуры.

📊 Обязательные к установке в многоквартирных домах счетчики обеспечили бы более точный учет потребления ресурсов, считают в МТС. Однако пока не сформирована нормативная база, описывающая порядок установки такого оборудования.

👥 В то же время не все застройщики готовы оснащать дома сверх обязательных требований. Так, покупатели квартир масс-сегмента в первую очередь смотрят на цену недвижимости, а не на дополнительные опции, увеличивающие размер платежей.

🗓️ «Дорожной карта» будет доработана к 1 сентября 2024 года вместе с Минстроем РФ.

@digitalbuild

#интернетвещей
#эксплуатация