В Минстрое отмечают, что застройщики пока не проявляют большого интереса к ТИМ.

👤 Такое мнение высказал Константин Михайлик, заместитель главы ведомства.

🗣️ «Мы пришли к выводу, что эта тема крайне сложная. Но особой активности, на которую я рассчитывал, не увидел. Нам поступило 185 вопросов из 36 организаций. При общем количестве приглашенных к обсуждению застройщиков, в том числе – крупных и из нескольких регионов», — отметил он.

❗️По его словам, строительные организации из регионов не понимают всей важности предстоящих изменений.

🗣️ «До обязательного перехода на ТИМ остается почти год. За это время наша задача – сформировать нормативно-правовую базу. Для формирования хорошего каркаса нормативных документов времени немного. В худшем варианте нам с вами придется менять федеральные законы. В лучшем – ограничимся подзаконными актами», — заключил Михайлик.

📆 Обязательный переход коммерческих застройщиков на ТИМ на всех этапах жизненного цикла планировался на 1 января 2022 года. Однако сроки переносились из-за неготовности строительных компаний. Новая дата перехода – 1 июля 2024 года.

🏗 Сейчас ТИМ в обязательном порядке применяется с 1 января 2022 года только для тех организаций, что возводят объекты социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемые за счет бюджета.

@digitalbuild

#минстрой #мнение #ТИМ

Будущее цифровых городов: больше зарядных станций для электрокаров и множество «умных» систем учета отходов.

👤 Такой прогноз дает Владимир Пирожков, промышленный дизайнер, директор инжинирингового центра «Кинетика».

🗣️ «Быстрыми темпами будут распространяться зарядные станции для электромобилей, интеллектуальные системы учета отходов, датчики состояния окружающей среды, умное освещение. Это самое важное сейчас в умных цифровых городах», — отметил эксперт.

📈 Он отметил, что в цифровых городах будущего спрос на решения для экологического мониторинга и экологически чистые материалы (строительные, упаковка для продуктов и т.д.) станут очень востребованными.

@digitalbuild

#цифровыегорода #мнение

Как ИИ изменит отрасль трехмерного проектирования.

🤖 Возможности DALL-E и ChatGPT уже привлекли внимание общественности. Последняя волна достижений искусственного интеллекта готова изменить правила игры во многих отраслях. Не стала исключением и отрасль трехмерного инженерного пространства.

👤 Эрик Винчон, вице-президент по продуктовой стратегии в Tech Soft 3D, поделился своим мнением о том, как ИИ изменит сферу 3D-проектирования.

👩🏻‍🎨 Помощь в проектировании и моделирование
🗂 Благодаря многообразию дата-сетов, накопленныму поставщиками инженерного программного обеспечения (речь в некоторых случаях идет даже о миллионах моделей), у ИИ есть все данные для предоставления рекомендаций по проектированию и оптимизации дизайна.

🏠 Например, если архитектор хочет разместить комнату определенного типа или создать проект квартиры с определенной планировкой, то в программном обеспечении информационного моделирования зданий (BIM) с ИИ ему будут предложены искомые варианты.

🏠 ИИ поможет также внести свежий взгляд на дизайн. Достаточно в чат-боте написать запрос, как через несколько минут будет предложен один из вариантов. И эта помощь со стороны может быть ценнее совета коллеги.

🖼️ Новые способы 3D визуализации
🖼 Сейчас эксперты могут передать ИИ пару основных 2D-изображений конкретного здания или объекта. А умные алгоритмы сделают полное трехмерное представление.

📷 Распознавание 3D-объектов
📸 Фотографии и 2D-изображения с каждым годом становятся более подходящим исходным материалом для создания 3D-моделей. Умные алгоритмы создают облако точек, сканируя объекты или структуру. Достижения в ИИ упростят и улучшат этот процесс, поэтому конечный результат по запросу будет все больше соответствовать нужному итогу.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект #BIM #мнение

Преимущества и возможности цифровых двойников на примере промышленных предприятий.

‼️Модель может напоминать о регулярном обслуживании инженерных систем, а также накапливать большие данные об эксплуатации объекта с любых датчиков: энергопотребления, температуры, прочности и т.д.

👤Анатолий Кулаков, заместитель генерального директора по технологии информационного моделирования «Института Гипроникель», - о том, что BIM-модели полезны на протяжении всего жизненного цикла объекта:

💬«В перспективе мы сможем применять технологии лазерного сканирования, фотограмметрии и машинного зрения для контроля строительства, как внутри, так и снаружи здания. На одном из строящихся объектов уже протестировали съемку с квадрокоптера. Дрон облетает здание и снимает его, нейросеть распознает людей, находящихся на стройплощадке, и далее алгоритмы могут определить соблюдение норм безопасности, проконтролировать использование средств индивидуальной защиты, касок и жилетов с последующим оповещением оператора о нарушениях.

Также дроны выполняют лазерное сканирование и полученные «облака точек» сравнивают с BIM-моделью, вычисляют степень готовности объекта, сопоставляют с плановым графиком строительства, выявляют проблемные места. Машинное зрение и лазерное сканирование позволяет контролировать не только темпы, но и качество строительства, сравнивая фактически построенные структуры с проектом в BIM-модели.

В будущем общая информационная среда позволит отслеживать показатели строительства не только по отдельным объектам, но и в целом на уровне компании».

➕Отдельный плюс BIM-моделей — предельная прозрачность. База с абсолютной точностью сообщит, сколько и каких компонентов требуется для строительства.

@digitalbuild

#BIM #мнение #промышленность

Россия может стать одним из лидеров в области цифровизации строительства.

👤 Такое мнение высказал Андрей Тян, генеральный директор Фонда «Аметист Кэпитал».

📱 По его словам, российские разработчики очень быстро смогли среагировать на внешние вызовы, восприняв их как стимулы для развития. На рынке появилось довольно много новых решений, вышли новые релизы, расширилась функциональность».

🗣️ «И спрос со стороны строительных организаций на такое программное обеспечение сформировался. В течение последних нескольких лет накопился опыт применения умных решений, стали понятны положительные эффекты. Мы видим, что цифровизация стройки может экономить до 10% от стоимости реализации проекта», — отметил эксперт.

🗣️ «На российском рынке представлено уже более 600 различных цифровых решений для строительства. В контуре «Аметист Групп» — более 20-ти решений, они закрывают практически все потребности строительной организации, любого участника строительного процесса. Это и комплексные решения для управления проектами, и разработки для автоматизации определенных процессов – например, закупки или управление персоналом на стройке. Полностью отечественные разработки, при этом, по функционалу и удобству использования не уступают международным аналогам. Это подтверждает и тот факт, что наши решения активно экспортируются. Так, недавно один из наших брендов, маркетплейс для цифровизации закупок, вышел на рынок Турции», — добавил Андрей Тян.

📆 В этом году «Аметист Групп» планирует завершить интеграцию продуктов друг с другом, чтобы представить рынку полноценную экосистему цифровых решений для строительного рынка.

🗣️ «Мы в своем контуре хотим объединить не только наши продукты, но и в целом рыночные продукты, готовые к интеграции и совместной работе», — поделился планами эксперт.

@digitalbuild

#мнение #строительство

Крупные российские девелоперы становятся разработчиками софта.

👤 Такую тенденцию обозначил Денис Смирнов, директор службы мониторинга и контроля информационных моделей Группы «Эталон».

🏗 Девелоперы своими силами разрабатывают технологические платформы, которые применяются затем на всех этапах строительного цикла.

🚧 Главная предпосылка к этому – отсутствие на рынке готовых системных решений для застройщиков.

🏠 Ключевыми для разработки программного обеспечения Денис Смирнов считает решения, охватывающие этапы от оценки участков и проектирования, до контроля строительства и эксплуатации.

📈 Кроме дефицита готовых решений также драйверами роста становятся особенности бизнес-процессов у каждой строительной организации.

📆 Говоря о своей компании, от подчеркнул, что за последние 5—6 лет она последовательно оцифровывала процессы, а сейчас подошла к созданию платформы, которая позволит объединить ключевые процессы девелопера.

🛠 Но прежде, чем цифровизировать процессы, необходимо привести в порядок источники и инструменты анализа информации, базы данных. На это может уйти до года.

@digitalbuild

#мнение #цифровизация

Почти 60% общего объема проектов рынка девелоперов приходится на первую двадцатку игроков.

👤 Среди этих застройщиков большинство уже использует BIM-технологии, отмечает Денис Смирнов, руководитель службы развития продукта и BIM-технологий группы «Эталон».

🏗 Эксперт рассказал, что для малых и средних фирм ситуация хуже. Речь идет о большом расходе ресурсов, больших вложений на стадии проектирования, стройки и эксплуатации.

💻 Поэтому собственной разработкой технологий и занимаются компании из первой десятки-двадцатки, а небольшие застройщики чаще всего покупают готовые решения.

🗣️ «Сегодня многие крупные девелоперы, которые несколько лет назад начали внедрять BIM, приходят к тому, что этим уже можно делиться и продавать. «Эталон» продает свои наработки, значительную часть своей экосистемы. В случае, когда подавляющее большинство игроков рынка получают возможность приобрести готовое решение, переход становится реален. Три-четыре года назад переходить было бы очень дорого», — объяснил Денис Смирнов.

📆 Он напомнил, что технологии информационного моделирования Группа «Эталон» начала использовать более 10 лет назад. А процессы по переходу компании в цифровую среду стартовали в 2014 году.

🗣️ «Компания начала с проектирования архитектуры, а к 2019 году полностью перевела все разделы проектирования в BIM-среду. Также был разработан ряд собственных цифровых продуктов для оценки земельных участков, проектирования, стройки, продаж», — рассказал Денис Смирнов.

💭 В планах — перевод в BIM и процессов, связанных с эксплуатацией. Сейчас компания проводит оценку потребностей сервисного бизнеса.

@digitalbuild

#BIM #мнение #российскоепо

Эксперты обсудили применение инноваций на стройке.

👤 Михаил Викторов, президент НОТИМ отметил, что российские компании начинают внедрять технологии информационного моделирования на базе российского программного обеспечения.

💬 «НОТИМ продвигает на рынок лучшее ПО отечественных разработчиков и вендоров, ТИМ для всех этапов жизненного цикла зданий — от проектирования до эксплуатации, продукты членов НОТИМ — Аскон, Ренга Софтвеа, Сисофт, Адепт, Бимейстер, ЦУС, Аметист Групп. Согласно проведенному нами опросу к переходу готовы 56% компаний. Сложности возникают у региональных застройщиков, но это экономический фактор, с которым можно и нужно работать. НОТИМ предлагает ряд мер поддержки, в том числе, экономического стимулирования, для осуществления перехода на применение ТИМ», — рассказал он.

👤 Алина Юсупова, начальник управления технологии информационного моделирования, Института «Мосинжпроект», рассказала, что организация разработала методику автоматизации проверок цифровых информационных моделей (ЦИМ) и проектной документации, выпущенной из ЦИМ.

💬 «Были созданы подходы по структурированию всей проектной продукции, внедрен главный реестр документации (ГРД), с помощью которого получаем главный реестр проектной продукции (ГРП) – документ, содержащий данные из ГРД с привязкой к элементам ЦИМ. И на этапе планирования мы точно знаем состав ЦИМ, что позволяет построить объективные методы проверки моделей и документации», — отметила она.

👤 Олег Каржавин, коммерческий директор генподрядчика «Альфа Констракт» поделился опытом учета рабочего времени. У фирмы — более 300 человек. Организация три года назад решила работать со своим персоналом, а не субподрядчиками. В переходном периоде на объекте обнаружились «мёртвые души». Им, по словам Олега Каржавина, приходилось платить в конце месяца, а самое сложное – собрать его выработку при увольнении. Проблему решила российская система, автоматизировавшая процессы учета на стройках «Альфа Констракта».

@digitalbuild

#российскоепо #мнение

Андрей Тян рассказал о цифровизации строительной отрасли и ИТ-продуктах для девелоперов.

👤 Андрей Тян, генеральный директор инвестиционной компании Amethyst Capital, в интервью Илье Анисимову (Синтека) рассказал о перспективах цифровизации строительной отрасли.

🟢Не у многих отраслей экономики остался большой потенциал для внедрения цифровых решений. Эти отрасли — самые консервативные, поэтому ниши для цифровых решений относительно свободны, отметил Андрей Тян.

🟢Строительная отрасль в России и в мире, как и сельское хозяйство, пребывает на старте цифровизации.

🟢В 2010 году, общаясь со строительными компаниями и изучая рынок, Андрей Тян, выяснил, что у многих строительных компаний не хватает ни времени, ни денег, чтобы всерьез заняться цифровизацией.

🟢В консервативных компаниях, сопротивляющихся цифровизации, как правило, большая доля ошибок при оценке производительности, затрат на стройку и прочих важных параметров. В результате топ-менеджмент организации не всегда получает релевантные данные, которые могут сильно повлиять на развитие бизнеса.

🟢Напротив, строительные компании, которые первыми стали оцифровывать свой бизнес, благодаря ИТ-продуктам получают более релевантные и оперативные данные, а значит, могут гораздо эффективнее планировать бизнес. В итоге они на порядок опережают своих консервативных коллег такого же размера бизнеса.

🟢Андрей Тян прогнозирует, что через какое-то время все строительные компании придут к цифровизации, повысят эффективность собственного бизнеса, от чего выиграет даже конечный клиент — покупатель недвижимости.

Также в интервью Андрей Тян рассказал:
✅️как стать генеральным директором инвестиционного фонда;
✅️почему Amethyst Capital решили инвестировать в цифровизацию строительной отрасли;
✅️как Amethyst Capital выбирает стартапы для инвестирования;
✅️как стартапам получить деньги в Amethyst Capital.

@digitalbuild

#андрейтян
#цифровизация
#мнение

👤 Евгений Мягков, заместитель генерального директора Московского Фонда поддержки промышленности и предпринимательства, рассказал о механизме компенсации процентных ставок по инвестиционным кредитам в ходе сессии на Конгрессе строительных технологий:

🗣️ В 2022 году была запущена программа компенсации процентных ставок по инвестиционным кредитам в ответ на процентные шоки, с которыми столкнулись российские кредитные организации и инвесторы.

Это так называемая программа «3-3-3»: максимальный размер кредита, который мы принимаем на компенсацию, составляет 3 млрд рублей, эффективная ставка после нашей компенсации – 3% годовых, и договор финансовой поддержки действует 3 года с момента его заключения.

Кредитные средства можно использовать для создания промышленной инфраструктуры, приобретения нового оборудования, прав на интеллектуальную собственность, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и прочие инвестиционные цели.

Всего средства позволили приобрести свыше 800 крупных единиц оборудования. Городу удалось привлечь инвестиции суммой свыше 150 млрд рублей.

Заявитель может подать только одну заявку в отношении одного договора аренды или лизинга. Фонд компенсирует ключевую ставку Банка России на момент подачи этой заявки из разницы стоимости договора и стоимости договоров купли-продажи. К участникам программы предъявляются особые требования: вид деятельности и место ее осуществления, регистрация, число работников, объем среднемесячной заработной платы и другие.

@digitalbuild

#мнение
#события

Арина Авдеева, начальник управления развития технологической инфраструктуры Департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы на Конгрессе строительных технологий:

🗣️ Что такое технопарк? Это оснащенная современным оборудованием инфраструктура (здание или комплекс зданий), помещения которой предоставляются в аренду компаниям высокотехнологичного бизнеса: сфер науки, промышленности, ИТ и связи.

Управляющая компания не просто сдает свободные площади, она наблюдает за развитием резидентов технопарка, их экономикой, оказывает различные сервисы начинающему бизнесу, и, главное, выступает посредником между ними и государством. В Москве развитая сеть технопарков — 47 площадок, часть из которых сейчас строится в рамках инвестиционных проектов с городом. Технопарки расположены во всех административных округах, однако их площадей недостаточно для удовлетворения потребности технологических компаний в локализации в столице. Поэтому мы активно призываем застройщиков к участию в программе.

Больше 80% компаний-резидентов технопарков представляют малый и средний бизнес. При этом модель локализации резидентов может быть различной: иногда на площадку изначально привлекаются только стартапы и небольшие компании, в других управляющая компания привлекает крупного якорного резидента, чтобы обеспечить формирование кооперационных цепочек вокруг него.

Тем, кто планирует создание подобной инфраструктуры, город предлагает два блока мер поддержки: для девелоперов и для резидентов. Первый блок — налоговые льготы по налогу на имущество, прибыль, земельному налогу, различные субсидии, в том числе на уплату процентов по кредитам на создание технопарков. Жилые застройщики могут воспользоваться механизмом снижения платы за изменение ВРИ в рамках жилой застройки при реализации в дополнение к ней проекта создания технопарка. Во втором блоке — меры поддержки резидентов технопарков — гранты на оснащение лабораторий и производств резидентов, внедрение инновационных решений, патентование разработок и многое другое.

Город сопровождает девелоперов на всех этапах — от этапа подбора участка для реализации проекта, получения статуса проекта по созданию технопарка, до подбора резидентов построенной площадки.

@digitalbuild

#мнение
#события

Беспилотники стали одним из инструментов цифровизации стройки

🏗️ В девелопменте пока нет реестров для отслеживания жизненного цикла стройки. Только с помощью беспилотников можно накапливать данные, начиная с нулевого цикла подготовки площадки и заканчивая вводом в эксплуатацию.

🚁 По мнению экспертов фирмы «БАС», беспилотники — незаменимый инструмент, когда в управлении у строительной компании несколько объектов. Механизм упреждающего контроля, например, дает возможность предвидеть возможные ошибки и вовремя их исправить.

⬇️ Это значительно сокращает сроки строительства, а также существенно экономит материальные и финансовые ресурсы, позволяет оценить фактическую мобилизацию людей, количество техники, выведенной на работы, и даже отследить соблюдение правил безопасности. С помощью современных технологий видно, находится ли человек в спецодежде и каске на объекте, ограждена площадка или нет.

👥 Однако отсутствие спроса на услуги беспилотных авиационных систем со стороны строительных компаний объясняется неблагоприятным нормативным полем. Также необходимо пересмотреть подготовку кадров, чтобы специалисты не просто знали, как управлять дронами, но и могли предлагать решения по замене беспилотниками существующих технологий.

@digitalbuild

#беспилотники
#мнение

👤 Елена Звонарёва, советник главы Минстроя РФ, заместитель руководителя Центра компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли, на открытии пленарной сессии конференции «Цифровая прокачка» в Горно-Алтайске, столице Республики Алтай:

🗣️ Почему сейчас такое активное вмешательство «цифры» в нашу жизнь? Потому что до этого она была недооцененным и недоиспользованным ресурсом.

В сфере цифровизации строительства мы сделали уже много, но это не обеспечивает всего необходимого функционала. Система слишком многоплановая. Процесс идет, но хотелось бы уйти от электронной почты, мессенджеров, в специализированные цифровые решения. И система развивающаяся и постоянно обучающаяся. Поэтому важно, что цифровые решения учитывают все изменения, которые происходят в нормативно-правовом поле, требования Минстроя РФ и Минцифры РФ.

Ключевой текущая задача — необходимо научиться накапливать данные в тех форматах, которые позволяют даже при изменении технологических стеков сохранять эти данные. И еще ключевое — научиться их анализировать для повышения управленческих решений до максимально эффективных.

@digitalbuild

#мнение
#цифроваяпрокачка26сентября

Максим Гербет, заместитель министра регионального развития Республики Алтай, на пленарной сессии конференции «Цифровая прокачка»:

🗣️ В 2024-2025 годах в ИСУП работают 24 объекта Республики. Четыре объекта капстроительства интегрированы с внутренними инженерными системами. К ИСУП уже подключены 42 пользователя. Ключевым госзаказчиком выступает «Управление капитальным строительством Республики Алтай».

В этом году планируем интегрировать ИСУП с ГИСОГД Республики, ее, в свою очередь, с Национальной системой пространственных данных (НСПД). Также наращиваем число объектов с электронными проектными и исполнительными документациями и повышаем квалификацию кадров, занимающих должности в сфере цифровой вертикали.

В ГИСОГД РА введена в эксплуатацию в сентябре 2023 года. В системе уже разместили 5,6 тыс. документов, еще 21 ожидает размещения. В среднем ежедневно размещается 19 документов.

В числе реализуемых проектов в Республике, например, строительство всесезонного курорта «Манжерок», комплексное развитие территорий «Большая Майма».

@digitalbuild

#мнение
#цифроваяпрокачка26сентября

👤 Анна Килеса, заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым, рассказала о развитии региона на «Цифровой прокачке»:

🗣️ В сентябре 2023 года Крым подписал документы о переходе на цифровую исполнительную документацию.

Курирует проект заместитель председателя Совета министров Республики Крым Михаил Назаров. За формирование цифровой вертикали и внедрение ИСУП отвечает Министерство строительства и архитектуры РК. Оператором ИСУП выступает ГКУ РК «Инвестиционно-строительное управление РК», а в качестве центра компетенций утвержден Отдел сопровождения цифровой трансформации строительства Минстроя Крыма.

Мы внесли 388 объектов в ИСУП со сроком реализации 2024-2026 гг., завершено строительство уже 137 объектов. Пользователей ИСУП по Крыму сейчас 464, в том числе 12 исполнительных органов РК, 20 муниципалитетов, 49 государственных и муниципальных заказчиков.

По данным разработанного в Иркутской области Valera Bot, в Крыму в 2024 году 40 контрактов 16 заказчиков заключены в ЕИС.

Отмечу, что пока с использованием внешних информационных систем (Экзон, ЦУС) полностью проводится работа по 32 объектам, а наша цель — перевести в электронный формат всю документацию по всем объектам.

Также в планах до конца этого года укомплектование штатами Отдела сопровождения цифровой трансформации строительства Минстроя Крыма, повышение квалификации сотрудников, участвующих сферы цифровой трансформации, интеграция ИСУП с ВИС ГСН и с ГИСОГД РК.

@digitalbuild

#мнение
#цифроваяпрокачка26сентября