Утверждены дополнения и изменения к ФСНБ-2022

Опубликован Приказ Минстроя от 26 октября 2022 г. № 905/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».

В чем суть

Утверждены третьи дополнения и изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022.
В нее включены 117 новых сметных норм.

Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.

#минстрой

Росстандарт: новые СП и изменения в сводах правил

На сайте Росстандарта опубликованы уведомления о появлении новых и изменении действующих сводов правил.

Новые СП

⬩ СП «Определение основных расчетных гидрологических характеристик».

Изменения СП

⬩ Изменения № 1 к СП 128.13330.2016 «СНиП 2.03.06-85 Алюминиевые конструкции».

#росстандарт

Росреестр: разработано положение о ФГИС ЕГРН 

Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости».

В чем суть

1. Указаны полномочия Росреестра:

⬩ осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию в сфере обеспечения эксплуатации и развития ФГИС ЕГРН;

⬩ определяет функциональные требования к ФГИС ЕГРН;

⬩ определяет основные направления развития ФГИС ЕГРН.

2. Минцифры ответственно за предоставление ресурсов для обеспечения функционирования ФГИС ЕГРН: облачной инфраструктуры, вычислительных и сетевых ресурсов;

3. Оператором ФГИС ЕГРН будет выступать публично-правовая компания «Роскадастр».

Обсуждение Проекта продлится до 2 ноября 2022 года.

#росреестр

⚡️В смете на ремонт в исследовательском центре колопроктологии обнаружилась графа «откат»

На сайте госзакупок был опубликован контракт московского «Национального медицинского исследовательского центра колопроктологии имени А. Н. Рыжих». Его сумма составила 17 млн рублей. Одним из пунктов сметы значится «откат» (10%) на сумму 1,7 млн рублей.

Сейчас контракт уже отменён, но на сайте «Госзакупки» его ещё можно найти. Минздрав инициировал проверку.

Как-то слишком нагло включать в контракт откат, не находите?😳

Распространение ТИМ на долевое строительство позволит покрыть технологией 50% стройки

Об этом сообщил директор департамента цифрового развития Минстроя РФ Николай Парфентьев на расширенном заседании комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России.

«Мы сейчас в рамках одной из двух дорожных карт по развитию технологий информационного моделирования расширяем применение технологий на долевое строительство, что позволит нам, собственно, покрыть уже в рамках отраслей не 20-22% в рамках ТИМов и бюджетного финансирования, а уже примерно половину всей стройки», — сказал Парфентьев.
 
Он пояснил, что технологии внедряют в отрасли таким образом, чтобы работа оставалась эффективной. Однако не сдерживается и развитие.

Напоминаем

Минстрой разрабатывает проект постановления об обязательности ТИМ для объектов долевого строительства —  Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

#цифровизация

Минстрой назвал бюджет госпрограммы «Строительство»

В 2023 году на программу «Строительство» планируется выделить 916 млрд рублей. Однако, ведомство не исключает корректировки этой суммы.

«Рассмотрен и принят бюджет в первом чтении. Мы ко второму чтению ждем по нему корректировки. Промежуточные данные пока я озвучиваю. В 2023 году у нас предварительно объем финансирования на капитальные вложения будет составлять 916 млрд руб. В 2024 году он составит 946 млрд руб., а в 2025 году — 660 млрд руб.», — об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев.

В 2026 году на финансирование программы предусмотрено чуть больше 1 трлн руб., в 2027-м — немного меньше, но цифры могут измениться после второго чтения проекта федерального бюджета на 2023–2025 годы.

Напоминаем

Комплексная пятилетняя госпрограмма «Строительство» была утверждена в середине октября. 

Ее основные задачи:
⬩ развитие коммунальной, транспортной, социальной, туристической и другой инфраструктуры;
⬩ минимизация негативного воздействия строительной отрасли и ЖКХ на окружающую среду.

Мы рассказывали о программе ЗДЕСЬ.

#минстрой

Сегодня в информационную систему заказчика строительства входит 142 объекта

• 92 из них уже построены
• 28 планируются на 2023 год
• 22 объекта находятся в завершающей стадии

Среди наиболее значимых событий в цифровой трансформации стройотрасли в этом году впервые была реализована интеграция системы ГСН с ИСУП и ИСУП с ГИСОГД.

• ГСН – государственный строительный надзор
• ИСУП – информационная система управления проектами
• ГИСОГД – государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности

Преимущества создания единого информационного пространства:
• параллельная работа участников стройки в системе;
• повышение эффективности управления строительством объектов;
• контроль сроков строительства или ремонтно-строительных работ на объектах;
• выявление с фиксацией нарушений и их оперативное устранение.

📍До конца года по рекомендации Минстроя РФ в стройотрасли предстоит полный переход на электронный документооборот между заказчиком и подрядчиков.

Подробнее о цифровизации строительного комплекса России смотрите в прикреплённой презентации.

Соглашение о свободной торговле услугами расширит сотрудничество в СНГ в сфере строительства

Министр экономразвития РФ Максим Решетников прокомментировал работу над соглашением о свободной торговле услугами.

Соглашение позволит расширить сотрудничество на пространстве договора о зоне свободной торговли СНГ.  В т.ч. это касается и сферы строительства.

В Соглашении регулируются:

⬩ доступ компаний, в том числе поставщиков услуг, на рынки стран СНГ, которые участвуют в переговорах;
⬩ вопросы учреждения и деятельности компаний с иностранными инвестициями;
⬩ вопросы инвестиций и гарантий защиты прав инвесторов;
⬩ условия пребывания высококвалифицированных специалистов.

В настоящий момент договоренности достигнуты по большинству вопросов. Для подписания документа осталось урегулировать вопросы, связанные с учреждением компаний инвесторами стран.

Где брать актуальную информацию о рынке недвижимости?

Novostroyman - канал, ежедневно освещающий самые главные новости и предложения рынка недвижимости. Также на канале:

▪️ Прозрачная и честная аналитика
▪️ Обновления по перспективным проектам
▪️ Изменения  в законодательстве
▪️ Анонсы стартов продаж и акций
▪️ Актуальные предложения банков

Какому застройщику доверять, у кого возникли сложности? Какие проекты надежные? Что за нововведения ждут рынок? Какие льготные программы по-настоящему льготные? Что происходит в сфере недвижимости?

Все это и много другое - на Novostroyman. Достоверно. Регулярно. Честно. Подписывайтесь: https://yangx.top/novostroyman

К 2027 году будет создан механизм по незавершенным объектам строительства 

Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Юрий Гордеев.

В чем суть

Федеральный реестр незавершенных объектов капстроительства продолжает формироваться.

✓ Будет разработано семь критериев для его формирования.

Заявки, которые сейчас приходят в Минстрой, уже сейчас сразу рассматриваются на предмет, являются ли эти объекты недостроями или все-таки они будут завершены в какой-то период.

Напоминаем

Принятое в этом году Постановление Правительства №1333 от 26 июля 2022 г. обязывает предоставлять в Минстрой предложения в отношении незавершенного объекта капстроительства.

Главный распорядитель средств бюджета должен это сделать в течение 10 дней со дня включения его в федеральный реестр незавершенных объектов капстроительства.

Ведомство выносит предложение о принятии решения по такому объекту в течение 30 дней со дня включения объекта в федеральный реестр.

#минстрой

🔔 Завтра, 01 ноября 2022 года, в 14:00 (мск)!
🎞 состоится вебинар «Цифровые технологии в строительстве. Общий взгляд»
💫Мероприятие проходит в рамках курсов повышения квалификации «Управление службой технического заказчика при осуществлении государственных контрактов в условиях цифровой трансформации» и «Осуществление функций государственного заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов с использованием технологий информационного моделирования»

🎓Спикер: Косарев Михаил Константинович - Эксперт по автоматизации, цифровизации, цифровой трансформации и управлению проектами в строительной отрасли.

📌В лекции рассказывается о применяемых и перспективных в строительной отрасли цифровых технологиях и связанных с ними методологических и государственных подходах, с акцентом на практическое применение в деятельности государственного заказчика и технического заказчика.

✅Прежде всего лекция направлена на получение слушателями практических знаний о положении дел по автоматизации, цифровизации и цифровой трансформации в строительной отрасли. Позволит узнать о зарекомендовавших, эффективных и передовых цифровых технологиях, применяемых в коммерческих и государственных организациях на различных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

❗️Особое внимание уделяется тому обстоятельству, что технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) являются всего лишь одной из нескольких важных цифровых технологий, активно проникающих в строительную отрасль. В настоящее время размывается грань позволяющая четко идентифицировать какие программные продукты относятся к той или иной цифровой технологии. В России формируется уникальная ситуация, когда организации массово перескакивают несколько этапов развития технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) и сразу переходят на передовой современный этап, это произошло из-за того, что применение технологии продвигается сразу с двух сторон и снизу - специалистами и сверху - государством.

➡️Прежде всего в рамках лекции рассматриваются цифровые технологии, которые сейчас на слуху и активно пиарятся в рамках продвижения технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) и цифровизации государственных информационных систем.
📣Рассказывается о технологически сложных и простых специализированных программных решениях, а также о повседневных цифровых технологиях, которые под рукой, но специалисты их не используют на инвестиционно-строительных проектах (ИСП).
📋Рассматриваются сценарии применения цифровых технологий для решения собственных и совместных задач различными участниками государственных инвестиционно-строительных проектов (ИСП).
🔑Демонстрируется как цифровые технологии влияют на классические строительные технологии при выполнении строительно-монтажных работ на различных видах объектов и погрузимся немного в историю строительных технологий. Какие цифровые технологии связаны с технологиями информационного моделирования (ТИМ/BIM) и как они взаимно проникают друг в друга и дополняют. Рассматриваются возможности интеграции технологий между собой для получения нужного эффекта и решения задач.
▶️Погрузиться в фантастическое будущее, которое уже наступает и увидеть, как цифровые технологии из других отраслей проникают в строительную отрасль и возможно скоро они станут массовыми в применение.
📎Приводятся примеры информационных ресурсов, где можно погрузиться в изучение цифровых технологий, рассказывается о мероприятиях и площадках, где можно вживую оценить цифровые решения
📜Лекция наполнена многочисленными и разносторонними примерами использования технологии информационного моделирования из мировой и российской практики.

🎞Трансляция пройдет в группе
Университета Минстроя
https://yangx.top/niisforg

Разработаны  методические рекомендации по внесению ГИПом изменений в проектную документацию

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) предлагает ознакомиться с Методическими рекомендациями Минстроя «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса в части внесения изменений в проектную документацию».

В чем суть

В Методических рекомендациях Минстрой разъясняет следующие возможности:

⬩ внесение главным инженером проекта изменений в проектную документацию;
⬩ выделение отдельных этапов строительства объектов капитального строительства (в том числе нелинейных) без проведения повторной экспертизы проектной документации;
⬩ получение разрешения на ввод в эксплуатацию отдельного этапа строительства (в том числе нелинейного объекта).

Методические рекомендации разработаны для исполнения распоряжения Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 2873-р пункта 15.1 плана мероприятий («дорожная карта») реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Реинжиниринг правил промышленного строительства».

#минстрой

Диджитал-интегратор Remark – наш стратегический партнер уже несколько лет, компетенции компании не раз подтверждались попаданием в различные рейтинги. Первое место в топе интеграторов CRM-систем в недвижимости хочу отметить особо.

Вместе с Ремарком мы провели огромную работу для девелоперского рынка, реализовали множество совместных проектов для застройщиков. Космические корабли бороздят просторы нашей галактики, а многие девелоперы до сих пор недооценивают важность инструментов CRM, которые напрямую влияют на эффективность продаж (сейчас это особенно актуально). Дмитрий Севостьянов и команда вносят значительный вклад в автоматизацию маркетинга и продаж в отрасли, поздравляю коллег с заслуженным первым местом.

Светофор готовности регионов к интеграции к ГИСОГД. В текущем году уже 11 регионов будут интегрированы полностью

Согласно опубликованному документу Минстроя «Светофор реализации интеграции с ГИСОГД РФ», высокую оценку (80%) интеграции информационных систем получили: Приморский край, Свердловская, Челябинская и Тюменская области, а также Ханты-Мансийский АО – ЮГРА и Ямало-Ненецкий АО.

При этом интеграционную оценку ниже 40% имеют всего три региона: Томская область, Еврейская и Чукотская АО. Также в документе министерства указано, что дорожную карту по внедрению ГИСОГД предоставили 25 из 27 субъектов РФ.

Справочно:
Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности — это свод документов, сведений, материалов о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иные сведения, необходимые для осуществления градостроительной деятельности.

Подробная информация в прикреплённом файле.

Появился законопроект, позволяющий сократить количество отказов в утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории

 На рассмотрении в Госдуме находится  Законопроект № 221206-8 «О внесении изменения в статью 11-9 Земельного кодекса РФ».

В чем суть 

В Земельном кодексе предлагается закрепить понятия:
 
⬩ «вклинивание» — ситуация, когда часть границ одного участка уходит вглубь смежного с ним участка;

⬩ «вкрапление» — расположение в границах участка, территорий, принадлежащих другим лицам;

⬩ «изломанность границ» — образование большого количества характерных точек границ земельного участка. То есть наличие контуров границ со сложной конфигурацией, острыми или многочисленными углами.

⬩ «чересполосица» — такое местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами до пяти метров. То есть части участка одного человека располагаются вперемежку с чужими участками.

Предполагается, что закрепление этих понятий в законодательстве, позволит сократить количество отказов в утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Напоминаем

Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, а также невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране территорий — Земельный кодекс РФ.

Однако, определения понятий «вклинивание», «вкрапливание», «изломанность границ» и «чересполосица» в кодексе отсутствуют.