Коротко о будущем льготной ипотеки

➡️Минфин окончательно подтвердил, что льготная ипотека под 8% закончится в июле.

➡️Опять же Минфин, и опять же после 1 июля предложил повысить до 12% ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми от 6 до 18 лет. С этим пока нет полной ясности, т. к. Марат Хуснуллин, заявлял, что вопрос о ставке 12% не рассматривается.

➡️Льготная ипотека для семей с детьми до 6 лет будет продлена до 2030 года со ставкой 6%. Это предложение президента РФ, так что наверняка так и будет.

➡️К лету этого года будет готово решение для включения в семейную ипотеку вторичного жилья в регионах, имеющих недостаточный объем жилищного строительства. Это тоже поручение президента РФ, так что будет выполнено.

➡️Ставка ипотечного кредита на ИЖС  в малых городах России может быть установлена в границах от 6% до 12%.

➡️Минпромторг предлагает сделать льготную ипотеку для сотрудников оборонно-промышленного комплекса (ОПК). Разработка проекта уже идет.

➡️И снова Минфин — предлагается постепенно повышать ставки по дальневосточной ипотеке. С 3% в 2025 году и нарастающим до 2030 года, в котором ставка должна быть не менее 8%.

@developers_policy

Утверждена форма заявления о переустройстве и перепланировке помещения в МКД

Опубликован Приказ Минстроя от 04.04.2024 г. N 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании…» (зарегистрирован в Минюсте 16 мая 2024 г.) 

В чем суть

Утверждены:

1️⃣Форма заявления о переустройстве (перепланировке) помещения в МКД — Приложение N 1 к Приказу;

2️⃣Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) помещения в МКД — Приложение N 2 к Приказу.

➡️Приказ вступает в действие с 1 сентября 2024 года. 

С этого же времени утрачивает силу ПП РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве…» — Приказ Минстроя от 04.04.2024 № 241/пр. 

@developers_policy

🎂 Сегодня отмечает День рождения замглавы Минстроя Гордеев Юрий Сергеевич.

Поздравляем от всей души и желаем счастья, здоровья, благополучия, удачи и новых успехов во вверенных департаментах!

Команда проекта Законы стройки 😘

@developers_policy

❗️❗️❗️❗️Коллеги, напоминаем, что с 1 июля 2024 года всем застройщикам придется в обязательном порядке перейти на ТИМ.

Мы готовим материал о степени готовности отрасли к такому переходу.

➡️Кто хочет высказаться на эту тему, поделиться мнением — отправляйте запрос в бот @info_government_bot.
Участие бесплатное.

@developers_policy

Марат Хуснуллин: Объекты строительства в 86 регионах России подключены к информационной системе управления проектами

⚡️В России продолжается комплексная цифровизация строительной отрасли. Правительство утвердило новые правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

«Все регионы до конца этого года должны принять нормативно-правовые акты о переводе исполнительной документации строительных проектов в цифровой вид. На сегодня 79 субъектов уже выполнили эту задачу, еще в 10 идет разработка соответствующих документов. Одновременно с этим уже 86 регионов подключили объекты строительства к информационной системе управления инвестиционно-строительными проектами государственных заказчиков в сфере строительства. В итоге все звенья стройкомплекса России войдут в единую цифровую вертикаль страны, что позволит сократить сроки инвестиционно-строительного цикла на 20%», – отметил вице-премьер.

⚡️Постановление устанавливает порядок формирования и ведения информационной модели, определяет состав сведений, документов и материалов, представляемых в виде электронных документов на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

⚡️Особым нововведением является создание механизма интеграции информационных систем, используемых в процессе формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства субъектами градостроительной деятельности, в государственные информационные системы.

⚡️Как отметил Марат Хуснуллин, на основе больших данных и накопленной аналитики можно принимать более эффективные управленческие решения, что позволит быстрее строить и вводить новые объекты.

⚡️Единая цифровая среда позволяет снизить количество ошибок на всех этапах жизненного цикла объекта, особенно в проектировании. Успешная реализация проекта по цифровизации стройки в России позволит регионам выполнять больший объем строительных работ в более короткие сроки. Таким образом, российские города получат больше новых современных объектов, в которых будут жить и работать люди.

#цифровизация

На заметку

Минфин о применении антидемпинговых мер при закупках по 44-ФЗ

1️⃣До 31 декабря 2024 года заказчики имеют право не устанавливать требование обеспечения исполнения контракта, обеспечения гарантийных обязательств — ч. 64.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

Исключение — если в  контракте:

⬩ предусмотрена выплата аванса;
⬩ и при этом расчеты в части аванса не подлежат казначейскому сопровождению. 

2️⃣Если заказчиком не установлено требование обеспечения исполнения контракта, то антидемпинговые меры при проведении конкурса и аукциона (ст. 37 Закона № 44-ФЗ, не применяются — Письмо Минфина от 21 марта 2024 г. № 24-06-06/25415.

Напоминаем

Антидемпинговые меры — это защита участников торгов от недобросовестной конкуренции. Заказчики при этом страхуются от некачественных товаров (работ, услуг). 

Антидемпинговые меры (согласно 44-ФЗ) применяются при проведении конкурсов и аукционов, если в ходе торгов предложены:

⬩ цена контракта на 25% и более ниже начальной минимальной цены контракта (НМЦК);
или
⬩ сумма цен единиц товара (работ, услуг) на 25% и более ниже начальной суммы цен указанных единиц.

Под антидемпинговыми мерами понимается обязанность победителя закупки:

⬩ предоставить обеспечение исполнения контракта в увеличенном размере по сравнению с размером, указанным в извещении об осуществлении закупки;
⬩ подтвердить свою добросовестность;
⬩ в отдельных случаях — обосновать итоговое ценовое предложение. 

@developers_policy

❗️❗️❗️❗️Коллеги, приглашаем вас поделиться своим мнением о строительном законодательстве. 

➡️Если у вас есть комментарии к принятым законам или законопроектам — пишите в бот @info_government_bot.

Укажите номер и дату закона или проекта и коротко напишите свое мнение.
Участие бесплатное.

@developers_policy

На заметку

Минстрой о корректировке рабочей документации

Ведомство разъяснило порядок корректировки рабочей документации — Письмо от 08.05.2024 N 26477-СМ/08 «О процедуре корректировки рабочей документации в случае, если она производится в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ».

В чем суть

1️⃣Строительство и реконструкция ОКС осуществляются в соответствии с проектной документацией (ПД) и рабочей документацией (РД) — ч. 1.2 ст. 52 ГрК.

2️⃣Если изменения в РД соответствуют требованиям п. 1 - 5 ч. 3.8 ст. 49 ГрК, то ПД не нужно приводить в соответствие с ними.

➡️Изменения в РД должны быть утверждены застройщиком (техническим заказчиком) в порядке, предусмотренном ч. 15 ст. 48 ГрК. Только в этом случае они могут признаваться частью ПД — ч. 1.3 ст. 52 ГрК.

3️⃣Правила внесения изменений в ПД и РД определены разд. 7 ГОСТ Р 21.101-2020 «Система ПД для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

⬩ Изменением документа считается любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа — п.7.1.2 ГОСТа.

⬩ Любое изменение в документе, влекущее изменения в других документах, должно сопровождаться внесением изменений в них — п. 7.1.4 ГОСТа.

⬩ Копии листов РД (измененных, дополнительных) направляют на бумажном носителе в организации, ранее получившие копии документов, одновременно с копиями общих данных основного комплекта рабочих чертежей.

⬩ В электронном виде в организации направляют только новые версии документов.

4️⃣Заказчику направляют измененную документацию. В сопроводительном письме указывают, что прежние копии документов аннулированы  — п. 7.5.8 Прил. А к ГОСТу.

⬩ При аннулировании или замене листов документа на них ставится штамп «Аннулирован (заменен)» по форме, приведенной в ГОСТ Р 21.1003-2009 (Прил. Г). 

Приложение заполняется согласно приведенным там указаниям — п. 7.3.16 ГОСТ Р 21.101-2020.

⬩ Подлинники замененных бумажных документов хранятся отдельно от действующих подлинников.

@developers_policy

Коротко о цифровизации и импортозамещении ПО

➡️Будет запущен новый инструмент поддержки организаций — компенсация до половины затрат на внедрение отечественного инженерного и промышленного ПО.

➡️Правительство рассматривает возможность предоставления компаниям льготных кредитов для перехода на отечественный софт.

Статистика от Михаила Мишустина

За последние 4 года:

➡️продажи отечественного ПО увеличились более чем в 2 раза, а готовые пакетные решения — в 5 раз;

➡️инвестиции компаний всех отраслей в цифровые технологии выросли более чем на 80%. При этом объем средств, выделяемых на ИТ-инфраструктуру, увеличился на треть.

@developers_policy

Утвержден новый стандарт 

ГОСТ Р 71369-2024 «Сайдинг облицовочный хризотилцементный. Технические условия».

Распространяется на облицовочный хризотилцементный (фиброцементный) сайдинг, предназначенный:

1️⃣Для наружной облицовки стен всех типов малоэтажных зданий и сооружений различного назначения:

⬩ жилые;
⬩ общественные;
⬩ административные;
⬩ производственные;
⬩ ряд других.

2️⃣Для устройства:

⬩ перегородок; 
⬩ подвесных потолков;
⬩ ограждающих конструкций;
⬩ изготовления декоративных и звукопоглощающих изделий.

➡️Вводится в действие с 1 января 2025 года.

@developers_policy