В «Сбере» появился сервис, позволяющий приобрести квартиру в новостройке за свои средства полностью онлайн

▶️Ранее клиенту нужно было как минимум один раз явиться в отделение «Сбера» для получения сертификата усиленной квалифицированной подписи;
▶️Теперь посещение банка можно исключить благодаря интеграции сервиса «Госключ» в процесс заключения жилищных сделок на «Домклик».

Покупатель будет выпускать сертификат электронной подписи и подписывать все необходимые документы в специальном приложении.

#цифровизация

Утвержден новый строительный стандарт

ГОСТ 34920-2022 «Освещение наружное утилитарное. Методы измерений нормируемых параметров» 

Распространяется на утилитарное наружное освещение объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов и устанавливает методы измерения нормируемых параметров. 

Применяется при сдаче в эксплуатацию нового или реконструированного объекта освещения для подтверждения его соответствия нормам, а также при эксплуатации действующих установок утилитарного наружного освещения с целью проверки значений отдельных нормируемых светотехнических параметров. 

Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, а также архитектурное, ландшафтное, витринное, рекламное и охранное наружное освещение.

➡️Вводится в действие с 1 октября 2023 года.

#стандарты

📚Собрали статьи из авторской колонки портала всеостройке.рф «Юридический ликбез»

Эксклюзивно для нас руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Госдуме Анастасия Поликыржа еженедельно отвечает на самые актуальные вопросы в сфере законодательства в стройке.

✅«Отмена моратория для застройщиков, или полная свобода для дольщиков». Ссылка

✅«Апартаменты: как не прогореть». Ссылка

✅«Как не стать потребительским экстремистом и получить заслуженную компенсацию от застройщика». Ссылка

✅«Инвестиции в недвижимость: как купить несколько квартир и не отправиться в суд». Ссылка

✅«Банкротство застройщика: какие «подводные камни» в этом процессе подстерегают дольщика». Ссылка

✅«Как застройщикам не попасть в «красную зону» из-за задержки строительства жилого объекта». Ссылка

Это всё, что нужно прочитать в эти выходные. И пишите нам вопросы, которые хотели бы разобрать 😉

Законы, вступившие в силу с 1 июля 2023 года

1️⃣Оформлять арктический и дальневосточный гектары теперь быстрее — № 616-ФЗ от 29 декабря 2022 года.

⬩ уполномоченный орган обязан уведомлять граждан, получивших дальневосточный или арктический гектар о праве оформить участок в собственность или аренду, за шесть месяцев до окончания договора. 
⬩ заявления на получение гектара в безвозмездное пользование можно подавать в электронном виде. Получатель должен подписать договор в течение 60 дней с момента выдачи или отправки. Если в течение 90 дней договор не поступит в уполномоченный орган, он будет считаться незаключенным — земельный участок возвращается в общий банк доступной к предоставлению земли.

2️⃣Возмещение оплаты ЖКУ осуществляется по единым стандартам — 614-ФЗ от 29 декабря 2022 года.

Речь идет о компенсациях расходов на оплату ЖКХ, оплату детского сада, назначении пособия на ребенка:

⬩ унифицирована форма заявления для начисления выплат;
⬩ утвержден перечень документов, необходимых для получения льготы. 
⬩ срок принятия решения о предоставлении компенсации составляет не более 10 рабочих дней. 
⬩ срок принятия решения о начислении компенсации за оплату детсада составляет не более шести рабочих дней, а при необходимости запроса недостающих сведений — 11 рабочих дней.

3️⃣Упрощен порядок исключения субъектов малого и среднего предпринимательства из единого госреестра юрлиц (ЕГРЮЛ) — 249-ФЗ от 13 июня 2023 года.

Учредители таких компаний могут подавать заявление об исключении из ЕГРЮЛ после прекращения деятельности.

Требования к организации:

⬩ сведения о юрлице должны быть включены в единый реестр субъектов МСП;
⬩ отсутствие незавершенных расчетов с кредиторами;
⬩ отсутствие недвижимого имущества и транспортных средств.

4️⃣ Упрощается сбор документов для назначения пенсии — 182-ФЗ от 11 июня 2022 года.

Социальный фонд будет сам получать сведения, необходимые для назначения пенсии, через Единую госинформсистему социального обеспечения.

Залипательное видео про цифровой двойник Москвы

Цифровой двойник помогает принимать взвешенные градостроительные решения, в частности:

✔️Проверять, как постройка впишется в архитектуру города и какую нагрузку создаст на инфраструктуру, спланировать транспортную доступность

✔️Выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города

✔️Размещать на 3D-копии сразу весь комплекс будущих новостроек и объектов промышленного строительства, чтобы спланировать застройку целого микрорайона.

✔️Переключаясь между слоями, можно посмотреть, как территория выглядела раньше и как изменится ее облик после завершения строительства.

На данный момент в цифровой двойник Москвы уже встроено 3 тыс. зданий. А для его создания потребовались 12 млн фото города.

Не удивительно, что Москва по цифре в стройке впереди планеты всей. Рекомендуем к просмотру😉

#цифровизация #технологии

На заметку

Действительна ли доверенность после изменения данных паспорта

Доверенность выписывается на продолжительный срок, в течение которого могут меняться определенные данные, например, фамилия, адрес регистрации.

Исчерпывающий перечень оснований для прекращения действия доверенности установлен п. 1 ст. 188 ГК РФ 

 К ним относятся:
⬩ отмена доверенности;
⬩ отказ доверяемого от полномочий; 
⬩ завершение срока действия; 
⬩ реорганизация юрлица; 
⬩ смерть одной из сторон; 
⬩ банкротство одной из сторон. 

 ➡️Смена паспорта, адреса регистрации или фамилии среди оснований отсутствуют. При таких изменениях юридическое действие доверенности не прекращается и она остается действительной.

Однако, при использовании документа с данными, которые отличаются от паспортных, нередко возникают трудности. Некомпетентные лица отказывают в совершении правовых действий, аргументируя это неактуальностью данных. 

В такой ситуации существует несколько вариантов решения: 
⬩ судебное отстаивание своей позиции (долго, но подтверждается судебной практикой); 
⬩ письменные жалобы на нарушение прав;
⬩ оформление новой доверенности;
⬩ внесение изменений.

Самый быстрый вариант — оформить новую доверенность. Но если это затруднительно, то можно внести в нее изменения. 

Для этого необходимо обратиться к лицу, которое выдало документ, — нотариус или организация. В обоих случаях предоставляется оригинал нового паспорта, из которого берутся новые, актуальные данные. 

➡️Проверить действительности паспорта, по которому оформляется представление интересов, можно на официальном ресурсе Главного управления по вопросам миграции МВД России.

#назаметку

⚡️11.07 в 11:00 (мск) пройдёт «Битва it-решений для повышения эффективности строительства»

— наш собственный Build Up —

⚡️В этот раз решение для застройщиков впервые представит Formind — команда бывшего it-директора «Самолета» Павла Гуштюка и много ещё, что случится впервые.

Презентуют it-решения:
1. Артём Глухих — Основатель и СЕО «Базис Недвижимость» («Базис. Управление строительством»)
2. Алексей Худяков — Генеральный директор DONE (DONE, цифровые мобильные сервисы для автоматизации строительства)
3. Артём Станишевский — Коммерческий директор ООО «ПСС» («Интеллектуальный ассистент руководителя: аутсорсинг оперативной аналитики и AI-прогноз»)
4. Наталия Торлопова — Директор по продуктам, Formind (Formind. Управление проектами)
5. Артём Тохтуев — Директор по цифровым технологиям Инпад (БыстроТЭПы)
6. Елена Смирнова — Бизнес-аналитик ООО «Адепт» (модуль «Инспекции ПНР»)
7. Евгений Антонов — Директор по стратегическому развитию и коммуникациям Rocket Group (rTIM)
8. Алексей Пелипенко – Директор по стратегическим проектам Larix, Айбим (обновление платформы Larix)
9. Никита Меньшиков — Эксперт по КСП Plan-R (Plan-R)
10. Виталий Хомич – Генеральный директор «CONCRETON» («Беспроводная система мониторинга бетона CONCRETON»)

Оценят it-решения:
🔸Михаил Викторов — Президент НОТИМ
🔸Александр Панькин — Руководитель управления информационного моделирования группы «Самолет»
🔸Иван Шурыгин — Директор департамента информационных технологий ГК ТОЧНО
🔸Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
🔸Еркин Акимбеков — Руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент»
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Руслан Шарипов — Руководитель цифровизации строительного блока ИГ Абсолют
🔸Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
🔸Артём Белоусов — ВIM-менеджер Capital Group

Зарегистрироваться тут👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-dlya-povysheniya-effektivnosti-stroitelstva/

Госстройнадзор: упрощается процедура выдачи заключения о соответствии построенного ОКС

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о федеральном государственном строительном надзоре».

В чем суть

Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капстроительства (ОКС) требованиям проектной документации будет передаваться автоматически в государственную информсистему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ). Передача будет происходить сразу после принятия решения и его утверждения в установленном порядке. 

Это позволит сократить время выполнения процедуры с 10 до 2 рабочих дней.
Соответственно сократится объем бумажных документов и уменьшится время процесса выдачи Заключения о соответствии.

➡️Обсуждение Проекта продлится до 19 июля 2023 года. 

#госстройнадзор

Производителям строительных ресурсов: что нужно сделать, чтобы продвигать свою продукцию в государственной информсистеме промышленности (ГИСП)

В государственной информсистеме промышленности (ГИСП) есть ряд цифровых сервисов, которые помогают продвигать отечественную продукцию на внутреннем рынке РФ.

Для того, чтобы их использовать, нужно получить заключение о производстве продукции на территории России — ПП № 719. 

Почему выгодно иметь заключение и быть зачисленным в реестр российской продукции

1. Продукция допускается к государственным и муниципальным закупкам.

2. Предоставляется финансовая господдержка (субсидии, кредиты по льготной процентной ставке, налоговые преференции и др.).

3. Растет объем продаж — при госзакупках заказчик обязан приобретать отечественную продукцию взамен иностранной, если имеется российский аналог.

Что для этого нужно сделать: 

1. Включить свою продукцию в Каталог продукции на базе ГИСП. В нем уже содержится более 1,3 млн наименований, сгруппированных по отраслям. 

2. Подать заявку на получение заключения о производстве своей продукции в сервисе ГИСП.
  
3. Получить заключение Минпромторга о подтверждении производства промышленной продукции на территории РФ (ПП № 719) и попасть в Реестр промышленной продукции, произведенной на территории России. 

➡️Весь процесс от подачи заявки до выдачи заключения реализуется только в цифровом виде в ГИСП. На производстве проводится выездная проверка от торгово-промышленной палаты. 

➡️Заключение о подтверждении производства действительно в течение 3 лет со дня его выдачи. 

➡️Уже выданное заключение может быть отозвано в случае нарушения требований.

➡️Имеется возможность ежегодного подтверждения соответствия требованиям в отношении продукции, перечисленной в разделах приложения к ПП N 719 

Как получить знак «В реестре российской продукции»? 

Есть два способа:

1. Заказать на сайте ГИСП. Подробнее — ЗДЕСЬ. 

2. На стенде Минпромторга (Пав. 2, 2С6) на стартующем Иннопроме, который будет идти до 13 июля в Екатеринбурге.

Госдума приняла закон о цифровом рубле

Государственная дума одобрила во втором и третьем чтениях закон, позволяющий создать основу для внедрения цифрового рубля — Законопроект № 270838-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части формирования правовых основ для внедрения цифрового рубля)».

В чем суть

1. Цифровой рубль — это уникальный электронный код (токен). В отличие от криптовалюты его эмитирует исключительно Банк России. 

2. Цифровой рубль обеспечен золотовалютными резервами и привязан к стоимости национальной валюты. 

3. Цифровые рубли будут храниться в цифровых кошельках на платформе, разработанной регулятором. Поэтому они не будут привязаны к конкретному банку или электронному кошельку.

4. За Банком России закрепляется статус оператора платформы цифрового рубля. 

5. ЦБ назначается ответственным за сохранность цифровых рублей, открытие цифровых кошельков и другие функции регулятора. 

6. Вводятся понятия: 

⬩ «платформа цифрового рубля»;
⬩ «правила платформы цифрового рубля»;
⬩ «участник платформы цифрового рубля»;
⬩ «пользователь платформы цифрового рубля»;
⬩ «цифровой счет».

5. Операции на платформе цифрового рубля будут проходить по правилам, которые установит совет директоров ЦБ. 

6. ЦБ также определит тарифы на операции с цифровым рублем и сроки, за которые российские банки должны обеспечить для клиентов возможность использовать операции с новой валютой. 

7. Стоимость операций с цифровым рублем будет:

⬩ для граждан бесплатной;
⬩ для бизнеса — 0,3% от размера платежа.

8. Для операций и счетов цифрового рубля Устанавливаются требования по соблюдению банковской тайны. 

9. В цифровых рублях нельзя будет открыть вклад и получить кредит.

10. На остатки средств в цифровых кошельках также не будут начисляться проценты.

➡️Основные положения закона вступят в силу с 1 августа 2023 года.

#цифровойрубль

Как выбрать новостройку для жизни и инвестиций в недвижимость

Рассказываем о самых важных моментах, которые нужно учесть при выборе новостройки.

1. Самое главное — это надежность застройщика.

⬩ Выгоднее всего покупать у него напрямую, без посредников и на ранней стадии строительства. Чтобы обезопасить себя от рисков, соберите максимум информации о компании.

⬩ Проверьте документацию на строительство. Она должна быть размещена в открытом доступе (например, на сайте).

⬩ Узнайте, есть ли у застройщика аккредитация банков — это важно для тех, кто собирается брать квартиру в ипотеку. Кроме того, сотрудничество с крупными банками говорит о надежности компании.

2. Обратите внимание на инфраструктуру. Нужны не только поликлиники, школы, магазины, но и спорткомплексы, детские учреждения.

3. Очень важен и транспортный вопрос: близость к станциям метро, автодороги, места для стоянок, паркинги.

4. Уточните, можно ли приобрести помещение с чистовой отделкой — это здорово облегчит вам жизнь.

Жителей столицы и тех, кто хотел бы инвестировать в московскую недвижимость, может заинтересовать ЖК «Легендарный квартал», у которого нет проблем ни с инфраструктурой, ни с транспортным и досуговым вопросами. Девелопер проекта — компания «Д-Инвест».

➡️ЖК предлагает апартаменты и коммерческую недвижимость в «зеленом центре» Москвы, в 7 минутах от метро. Рядом река и парки, вся инфраструктура находится в шаговой доступности. До центра Москвы — 20 минут. 

➡️В проект входят пять монолитных 18-этажных корпусов, подземный паркинг, торговый центр и Центр водных видов спорта. 

➡️Во дворах много зелени, обустроены дизайнерские клумбы и арт-объекты. Для любителей активного отдыха есть игровые и спортивные площадки.

➡️Большим достоинством является возможность купить апартаменты с готовой чистовой отделкой. Ремонт от застройщика обойдется дешевле ремонта собственными силами. К тому же на отделку дается официальная гарантия.

➡️Ознакомиться с проектом, выбрать апартаменты можно на сайте «Легендарного квартала» https://l-kvartal.ru/