НОСТРОЙ и НОПРИЗ получили право тратить средства компфондов СРО
Опубликован Приказ Минстроя от 09.02.2023 № 77/пр «Об утверждении перечня функций, на которые допускается расходование денежных средств, указанных в части 18 статьи 3-3 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка принятия решения об использовании таких денежных средств и порядка расчета допустимого объема их использования».
В чем суть
До 31 декабря 2023 года НОСТРОЙ и НОПРИЗ получили право тратить средства компенсационных фондов СРО на выполнение определенных функций.
Утверждены
1. Перечень функций, на исполнение которых разрешено тратить средства компенсационных фондов СРО.
2. Порядок принятия решения об использовании таких средств.
3. Порядок расчета допустимого объема расходования средств компфондов.
➡️ Средства компфондов СРО разрешается тратить на выполнение следующих функций:
⬩ приобретение основных фондов;
⬩ внедрение цифровых технологий;
⬩ формирование каталога строительных материалов и технологий, замещающих импортные каталоги;
⬩ ведение единого реестра членов СРО и их обязанностей;
⬩ ведение национального реестра специалистов в области строительства;
⬩ разработка единых стандартов членов СРО.
➡️ Приказ действует до 31 декабря 2023 года.
#сро
Опубликован Приказ Минстроя от 09.02.2023 № 77/пр «Об утверждении перечня функций, на которые допускается расходование денежных средств, указанных в части 18 статьи 3-3 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка принятия решения об использовании таких денежных средств и порядка расчета допустимого объема их использования».
В чем суть
До 31 декабря 2023 года НОСТРОЙ и НОПРИЗ получили право тратить средства компенсационных фондов СРО на выполнение определенных функций.
Утверждены
1. Перечень функций, на исполнение которых разрешено тратить средства компенсационных фондов СРО.
2. Порядок принятия решения об использовании таких средств.
3. Порядок расчета допустимого объема расходования средств компфондов.
⬩ приобретение основных фондов;
⬩ внедрение цифровых технологий;
⬩ формирование каталога строительных материалов и технологий, замещающих импортные каталоги;
⬩ ведение единого реестра членов СРО и их обязанностей;
⬩ ведение национального реестра специалистов в области строительства;
⬩ разработка единых стандартов членов СРО.
#сро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Одобрено распределение финансирования по новой программе расселения аварийного жилья на 2023 год
Об этом сообщил Марат Хуснуллин на еженедельном заседании Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ.
По ней расселяется жилье, признанное аварийным до 1 января 2022 года. Программу ранее уже начали девять регионов, в этом году к ним присоединятся еще пять:
⬩ республика Адыгея;
⬩ республика Калмыкия;
⬩ Камчатский край;
⬩ Астраханская область;
⬩ Воронежская область.
Напоминаем
По программе переселения из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года, переселено 6,8 тыс. человек из 136,9 тыс. кв. метров аварийного жилья.
В 2023 году планируется расселить уже 418,8 тыс. кв. метров аварийного жилого фонда.
#минстрой
Об этом сообщил Марат Хуснуллин на еженедельном заседании Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ.
По ней расселяется жилье, признанное аварийным до 1 января 2022 года. Программу ранее уже начали девять регионов, в этом году к ним присоединятся еще пять:
⬩ республика Адыгея;
⬩ республика Калмыкия;
⬩ Камчатский край;
⬩ Астраханская область;
⬩ Воронежская область.
Напоминаем
По программе переселения из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года, переселено 6,8 тыс. человек из 136,9 тыс. кв. метров аварийного жилья.
В 2023 году планируется расселить уже 418,8 тыс. кв. метров аварийного жилого фонда.
#минстрой
Наполняемость ФГИС ЦС можно увеличить с помощью агрегатора торговых площадок
Об этом сообщил заместитель начальника Главгосэкспертизы Сергей Лахаев в ходе Первого форума лидеров строительной отрасли.
В чем суть
Агрегатор торговых площадок может стать механизмом по повышению наполняемости Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Сейчас в качестве механизмов наполняемости предусмотрены производители, которые дают цены своих сделок; поставщики, которые могут занести ценовые предложения; субъекты РФ, которые могут дать данные за поставщиков.
➡️ Однако, они не могут принципиально увеличить наполняемость системы.
Поэтому одно из основных направлений по повышению наполняемости — агрегатор электронных торговых площадок. Он даст самую достоверную информацию о ценах на стройматериалы.
Агрегатор позволит эффективно работать, когда объем торгов и операций на площадке кратно вырастет, — заявил Лахаев.
Напоминаем
С 2022 года планировался переход на ресурсно-индексный метод (РИМ). При этом должны использоваться сметные цены строительных ресурсов, размещаемых во ФГИС ЦС.
Вопрос об использовании цен, получаемых от электронных торговых площадок поднимался еще до 2022 года.
#сметы
Об этом сообщил заместитель начальника Главгосэкспертизы Сергей Лахаев в ходе Первого форума лидеров строительной отрасли.
В чем суть
Агрегатор торговых площадок может стать механизмом по повышению наполняемости Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Сейчас в качестве механизмов наполняемости предусмотрены производители, которые дают цены своих сделок; поставщики, которые могут занести ценовые предложения; субъекты РФ, которые могут дать данные за поставщиков.
Поэтому одно из основных направлений по повышению наполняемости — агрегатор электронных торговых площадок. Он даст самую достоверную информацию о ценах на стройматериалы.
Агрегатор позволит эффективно работать, когда объем торгов и операций на площадке кратно вырастет, — заявил Лахаев.
Напоминаем
С 2022 года планировался переход на ресурсно-индексный метод (РИМ). При этом должны использоваться сметные цены строительных ресурсов, размещаемых во ФГИС ЦС.
Вопрос об использовании цен, получаемых от электронных торговых площадок поднимался еще до 2022 года.
#сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждено Постановление об усилении мер пожарной безопасности на социальных объектах
Опубликовано Постановление Правительства от 30 марта 2023 года №510 «О О внесении изменения в пункт 32
Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
Усилены меры пожарной безопасности на социальных объектах.
1. Социальные учреждения будут постепенно оснащаться устройствами защиты от дугового пробоя — приборами автоматического отключения электроэнергии при возникновении искрения в электросети.
2. Это оборудование будет обязательно устанавливаться при строительстве зданий для социальных учреждений и после проведения капитального ремонта или реконструкции.
Меры позволят снизить риски возникновения пожаров из-за неисправности электрооборудования и проводки.
#пожарнаябезопасность
Опубликовано Постановление Правительства от 30 марта 2023 года №510 «О О внесении изменения в пункт 32
Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
В чем суть
Усилены меры пожарной безопасности на социальных объектах.
1. Социальные учреждения будут постепенно оснащаться устройствами защиты от дугового пробоя — приборами автоматического отключения электроэнергии при возникновении искрения в электросети.
2. Это оборудование будет обязательно устанавливаться при строительстве зданий для социальных учреждений и после проведения капитального ремонта или реконструкции.
Меры позволят снизить риски возникновения пожаров из-за неисправности электрооборудования и проводки.
#пожарнаябезопасность
Изменения в проведении работ по капремонту общего имущества в МКД, являющихся объектами культурного наследия
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Установлены особенности осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры).
2. Внесены изменения в требования к архитектурно-строительному проектированию и выполнению таких работ.
3. Уточняется, что если работы по капремонту не затрагивают предмет охраны, то такие работы не являются работами по сохранению.
4. Капитальный ремонт многоквартирных домов хотят разрешит вести без согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — если не затрагивается предмет охраны.
Если предмет охраны не определен, то разрешается проводить работы по капремонту, не являющиеся работами по сохранению.
➡️ При этом необходимо соблюдение определенных условий
1. Работы не должны менять:
⬩ архитектурный облик объекта.
⬩ объемно-планировочные, конструктивные решения и структуры;
⬩ интерьер многоквартирных домов.
2. Работы включены в перечень видов работ, определенный Правительством РФ.
Напоминаем
Сейчас капремонт жилых домов–памятников может проводиться только с разрешения органов охраны. К проведению работ допускаются лишь те компании, которые имеют специальную лицензию. В результате стоимость ремонта возрастает в 3–5 раз. При этом, как говорится в пояснительной записке, "в значительной мере объектами культурного наследия многоквартирные дома признаются ввиду их мемориального значения либо наличия в них отдельных исторически ценных архитектурных элементов". Да и в принципе такие работы, как замена электрики, по мнению авторов законопроекта, не затрагивают предмет охраны.
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Установлены особенности осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры).
2. Внесены изменения в требования к архитектурно-строительному проектированию и выполнению таких работ.
3. Уточняется, что если работы по капремонту не затрагивают предмет охраны, то такие работы не являются работами по сохранению.
4. Капитальный ремонт многоквартирных домов хотят разрешит вести без согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — если не затрагивается предмет охраны.
Если предмет охраны не определен, то разрешается проводить работы по капремонту, не являющиеся работами по сохранению.
1. Работы не должны менять:
⬩ архитектурный облик объекта.
⬩ объемно-планировочные, конструктивные решения и структуры;
⬩ интерьер многоквартирных домов.
2. Работы включены в перечень видов работ, определенный Правительством РФ.
Напоминаем
Сейчас капремонт жилых домов–памятников может проводиться только с разрешения органов охраны. К проведению работ допускаются лишь те компании, которые имеют специальную лицензию. В результате стоимость ремонта возрастает в 3–5 раз. При этом, как говорится в пояснительной записке, "в значительной мере объектами культурного наследия многоквартирные дома признаются ввиду их мемориального значения либо наличия в них отдельных исторически ценных архитектурных элементов". Да и в принципе такие работы, как замена электрики, по мнению авторов законопроекта, не затрагивают предмет охраны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 апреля вводятся изменения для собственников недвижимости
Рассказываем, что изменится.
1. Упрощается форма уведомления об имуществе для налоговой.
С 1 апреля физлица смогут подавать в налоговую уведомления об имуществе (транспорт, недвижимость) по упрощенной форме.
В уведомлении больше не нужно указывать виды недвижимости, реквизиты прилагаемых документов о правах на земельные участки и отдельные характеристики транспортных средств.
2. Для собственников квартир в МКД пересчитают плату за общедомовые нужды за 2022 год.
С 1 марта 2023 года она рассчитывается исходя из фактического потребления по общедомовым счетчикам. Если такие счетчики не установлены сумма оплаты будет рассчитываться по новым нормативам.
Раньше все платежи считались по нормативам.
3. Возобновляется предоставление субсидий на оплату ЖКУ.
Размер компенсации зависит от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг. Для предоставления субсидии учитывается совокупный доход до вычета налогов всех членов семьи за 6 месяцев. В расчет включаются также доходы тех, кто проживает в другом месте.
Регионы должны получить право самим утверждать критерии для предоставления субсидий.
4. Вводятся новые требования для добровольного страхования.
С 1 апреля 2023 года страховые компании, заключая договор страхования, должны будут предоставлять гражданам ключевой информационный документ (КИД).
В нём указан условия договора — сведения о страховом покрытии и исключениях, сроках и сумме возврата страховой премии при досрочном расторжении договора, досудебном урегулировании споров.
Таким образом, вся информация о страховке будет прозрачна и известна до заключения договора.
Новые требования распространяются на договора добровольного страхования, за исключением инвестиционного страхования жизни, а также страхования жизни и здоровья заемщика.
#назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 апреля стартовал пилотный проект Центробанка по операциям с цифровым рублем
Об этом сообщила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова в рамках Уральского форума по кибербезопасности.
В чем суть
Центробанк запустил с 1 апреля пилотный проект с 13 банками по реальным операциям физлиц с цифровым рублем — переводам и оплате товаров и услуг.
⬩ Пилотный проект будет сразу проводиться на реальных операциях и реальных клиентах.
⬩ На первом этапе доступны переводы между физическими лицами и платежи в торгово-сервисных предприятиях.
⬩ Механизм будет проверен на ограниченном количестве операций и клиентов.
⬩ В проекте примет участие 13 банков.
Об этом сообщила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова в рамках Уральского форума по кибербезопасности.
В чем суть
Центробанк запустил с 1 апреля пилотный проект с 13 банками по реальным операциям физлиц с цифровым рублем — переводам и оплате товаров и услуг.
⬩ Пилотный проект будет сразу проводиться на реальных операциях и реальных клиентах.
⬩ На первом этапе доступны переводы между физическими лицами и платежи в торгово-сервисных предприятиях.
⬩ Механизм будет проверен на ограниченном количестве операций и клиентов.
⬩ В проекте примет участие 13 банков.
Мнение
Частичная амнистия мигрантов, может дать стройке до 200 тысяч дополнительных рабочих
В Госдуме снова заговорили о необходимости амнистировать строителей, незначительно нарушившие миграционное законодательство.
Проведение частичной амнистии мигрантов, может дать строительной отрасли до 200 тысяч дополнительных рабочих.
«Я двумя руками "за", чтобы была проведена амнистия для тех, кто был депортирован за нарушение миграционного режима. Мы говорим только о тех, кто нарушил административные правила: не подал вовремя документы, не выехал вовремя и т.п. Ни о какой амнистии людей, совершивших уголовные преступления, речи не идет», — заявил депутат Госдумы Владимир Ресин.
По мнению депутата, такая мера не закроет все кадровые потребности, но тем не менее на отрасли скажется позитивно.
«По приблизительным подсчетам, амнистия мигрантов пополнит российский рынок труда на несколько десятков тысяч, а возможно даже на 200 тысяч рабочих рук. Это своего рода элемент сотрудничества со странами ближнего зарубежья, но еще и экстренная мера, предпринимаемая для того, чтобы темпы и объемы строительства оставались на прежнем уровне и могли затем планомерно расти», — добавил Ресин.
Напоминаем
Ранее о возврате депортированных из РФ иностранных строителей говорил зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Артем Кирьянов. Он предложил амнистировать депортированных ранее трудовых мигрантов за мелкие нарушения.
Не обошел эту тему и президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Я думаю, что сейчас настало время отработать механизм так называемой амнистии в вопросах иностранной рабочей силы, депортированной с территории РФ. Потому что иностранная сила нужна, они имеют опыт работы на территории РФ, производственные навыки».
#мнение
Частичная амнистия мигрантов, может дать стройке до 200 тысяч дополнительных рабочих
В Госдуме снова заговорили о необходимости амнистировать строителей, незначительно нарушившие миграционное законодательство.
Проведение частичной амнистии мигрантов, может дать строительной отрасли до 200 тысяч дополнительных рабочих.
«Я двумя руками "за", чтобы была проведена амнистия для тех, кто был депортирован за нарушение миграционного режима. Мы говорим только о тех, кто нарушил административные правила: не подал вовремя документы, не выехал вовремя и т.п. Ни о какой амнистии людей, совершивших уголовные преступления, речи не идет», — заявил депутат Госдумы Владимир Ресин.
По мнению депутата, такая мера не закроет все кадровые потребности, но тем не менее на отрасли скажется позитивно.
«По приблизительным подсчетам, амнистия мигрантов пополнит российский рынок труда на несколько десятков тысяч, а возможно даже на 200 тысяч рабочих рук. Это своего рода элемент сотрудничества со странами ближнего зарубежья, но еще и экстренная мера, предпринимаемая для того, чтобы темпы и объемы строительства оставались на прежнем уровне и могли затем планомерно расти», — добавил Ресин.
Напоминаем
Ранее о возврате депортированных из РФ иностранных строителей говорил зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Артем Кирьянов. Он предложил амнистировать депортированных ранее трудовых мигрантов за мелкие нарушения.
Не обошел эту тему и президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Я думаю, что сейчас настало время отработать механизм так называемой амнистии в вопросах иностранной рабочей силы, депортированной с территории РФ. Потому что иностранная сила нужна, они имеют опыт работы на территории РФ, производственные навыки».
#мнение
Forwarded from Всё о стройке
Urban-Grade_Классификация-объектов.pdf
84.5 KB
Urban Awards представила Urban Grade — собственный потребительский классификатор жилья. С критериями, которым недвижимость должна соответствовать для классов «стандарт», «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит»
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.
Утверждены изменения в форме градостроительного плана земельного участка
Утвержден Приказ Минстроя от 17.02.2023 № 104/пр «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр, и порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2020 г. № 94/пр».
В чем суть
Внесены изменения:
⬩ в форму градостроительного плана земельного участка (ЗУ);
⬩ в порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков.
➡️ Номер градостроительного плана земельного участка стал 19-ти значным. Новый знак в номере — это цифровое обозначение земельного участка в зависимости от его расположения в границах территории, которая подлежит комплексному развитию:
⬩ «1» — участок расположен в границах такой территории;
⬩ «0» — иные случаи.
Утвержден Приказ Минстроя от 17.02.2023 № 104/пр «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр, и порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2020 г. № 94/пр».
В чем суть
Внесены изменения:
⬩ в форму градостроительного плана земельного участка (ЗУ);
⬩ в порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков.
⬩ «1» — участок расположен в границах такой территории;
⬩ «0» — иные случаи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤖Как скоро искусственный интеллект заменит инженеров в проектировании?
Например, уже создали первого бота, который работает в рамках требований №123-ФЗ и сводов правил по пожарной безопасности (ПБ): https://yangx.top/NormativMiK_bot
Разработчики команда по ПБ ООО «МиК»
🔥А еще у них есть бесплатная горячая линия ответов на вопросы по пожарной безопасности (Отвечают пока люди) и свой блог, в котором не только информационный, но и развлекательный контент по теме проектирования:
👉🏻 https://yangx.top/PBMiK
Например, уже создали первого бота, который работает в рамках требований №123-ФЗ и сводов правил по пожарной безопасности (ПБ): https://yangx.top/NormativMiK_bot
Разработчики команда по ПБ ООО «МиК»
🔥А еще у них есть бесплатная горячая линия ответов на вопросы по пожарной безопасности (Отвечают пока люди) и свой блог, в котором не только информационный, но и развлекательный контент по теме проектирования:
👉🏻 https://yangx.top/PBMiK
Введены в действие новые стандарты в области строительства
С 1 апреля 2023 года вступили в силу:
⬩ ГОСТ 23208-2022 «Цилиндры и полуцилиндры теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем. Технические условия»;
⬩ ГОСТ 30353-2022 «Полы. Метод испытания на стойкость к ударным воздействиям»;
⬩ ГОСТ Р ИСО 21678-2023 «Устойчивое развитие. Здания и сооружения. Показатели и критерии. Принципы, требования и руководящие указания».
#стандарты
С 1 апреля 2023 года вступили в силу:
⬩ ГОСТ 23208-2022 «Цилиндры и полуцилиндры теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем. Технические условия»;
⬩ ГОСТ 30353-2022 «Полы. Метод испытания на стойкость к ударным воздействиям»;
⬩ ГОСТ Р ИСО 21678-2023 «Устойчивое развитие. Здания и сооружения. Показатели и критерии. Принципы, требования и руководящие указания».
#стандарты
Центробанк уточняет требования к ипотечным кредитам
По итогам публичного обсуждения Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. Информация об этом размещена на сайте регулятора.
В чем суть
1. Первоначально проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки в течение года после их ввода в эксплуатацию.
Но из-за критики участников рынка и технической сложности реализации такого нововведения, ранее предлагавшийся критерий дополнен новым.
➡️ Теперь банки будут выбирать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.
2. Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой.
3. Уточнены условия, при которых надбавки к коэффициентам риска не будут применяться.
4. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#ипотека
По итогам публичного обсуждения Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. Информация об этом размещена на сайте регулятора.
В чем суть
1. Первоначально проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки в течение года после их ввода в эксплуатацию.
Но из-за критики участников рынка и технической сложности реализации такого нововведения, ранее предлагавшийся критерий дополнен новым.
2. Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой.
3. Уточнены условия, при которых надбавки к коэффициентам риска не будут применяться.
4. Предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️4 апреля в 11:00 (мск) пройдёт самый масштабный онлайн круглый стол по цифровым экосистемам застройщиков
Тема: «Цифровой ландшафт девелоперов — как создать идеальную it-экосистему»
Вопросы, которые обсудим:
✔️Что такое цифровая экосистема и цифровая архитектура?
✔️Какие элементы необходимы и достаточны для цифровизации застройщиков? ERP-системы, ТИМ или достаточно цифровизации продаж и строительного контроля?
✔️Как подобрать продукты: внешний консалтинг, разработать недостающие самостоятельно, ждать решения от государства.
✔️Примеры цифровых экосистем крупнейших девелоперов страны.
Подтверждённые участники:
🔸Николай Парфентьев — Директор департамента цифрового развития Министерства строительства и ЖКХ РФ
🔸Николай Козак — Управляющий директор по ИТ и цифровизации ДОМ.РФ
🔸Михаил Викторов — Президент НОТИМ
🔸Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»
🔸Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group
🔸Михаил Богданов — IT-директор компании Брусника
🔸Александр Иванов — Руководитель управления строительного контроля ГК «Инград»
🔸Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
🔸Еркин Акимбеков — Руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент»
🔸Константин Булинский — IT-директор компании Талан
🔸Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития ООО «АБД»
🔸Николай Волошин — IT-директор ГК «Инсити»
🔸Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
🔸Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
🔸Артем Беляев — Директор департамента организационного развития и ИТ ГК «Столица Нижний»
🔸Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
🔸Анастасия Морозова — Генеральный директор IYNO
🔸Андрей Бородкин — Генеральный директор ГК «Техзор»
Генеральный информационный партнёр — «Интерфакс Недвижимость».
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/4_04
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Тема: «Цифровой ландшафт девелоперов — как создать идеальную it-экосистему»
Вопросы, которые обсудим:
✔️Что такое цифровая экосистема и цифровая архитектура?
✔️Какие элементы необходимы и достаточны для цифровизации застройщиков? ERP-системы, ТИМ или достаточно цифровизации продаж и строительного контроля?
✔️Как подобрать продукты: внешний консалтинг, разработать недостающие самостоятельно, ждать решения от государства.
✔️Примеры цифровых экосистем крупнейших девелоперов страны.
Подтверждённые участники:
🔸Николай Парфентьев — Директор департамента цифрового развития Министерства строительства и ЖКХ РФ
🔸Николай Козак — Управляющий директор по ИТ и цифровизации ДОМ.РФ
🔸Михаил Викторов — Президент НОТИМ
🔸Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»
🔸Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group
🔸Михаил Богданов — IT-директор компании Брусника
🔸Александр Иванов — Руководитель управления строительного контроля ГК «Инград»
🔸Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
🔸Еркин Акимбеков — Руководитель портфеля проектов блока строительства «Страна Девелопмент»
🔸Константин Булинский — IT-директор компании Талан
🔸Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития ООО «АБД»
🔸Николай Волошин — IT-директор ГК «Инсити»
🔸Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
🔸Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
🔸Артем Беляев — Директор департамента организационного развития и ИТ ГК «Столица Нижний»
🔸Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
🔸Анастасия Морозова — Генеральный директор IYNO
🔸Андрей Бородкин — Генеральный директор ГК «Техзор»
Генеральный информационный партнёр — «Интерфакс Недвижимость».
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/4_04
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Закончившийся срок действия лицензии УК сделает ее недействительной
Опубликован Законопроект № 321568-8 «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается внести изменения в ст. 199 ЖК — законодательно закрепить, что истечение срока действия лицензии без дальнейшего его продления равно прекращению действия лицензии.
Это позволит обеспечит непрерывность управления многоквартирными домами (МКД) за счет применения действующих положений ст. 200 ЖК РФ — о порядке проведения мероприятий при прекращении действия лицензии.
Сейчас возможность применения данной статьи, в случае истечения срока действия лицензии, не предусмотрена.
Напоминаем
В настоящее время срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами продлен ФЗ 463-ФЗ от 21.11.2022 года.
Им установлено, что пятилетний срок действия выданных лицензий будет исчисляться не с 11.01.2018 года, а с 01.06.2018 года.
#жкх
Опубликован Законопроект № 321568-8 «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается внести изменения в ст. 199 ЖК — законодательно закрепить, что истечение срока действия лицензии без дальнейшего его продления равно прекращению действия лицензии.
Это позволит обеспечит непрерывность управления многоквартирными домами (МКД) за счет применения действующих положений ст. 200 ЖК РФ — о порядке проведения мероприятий при прекращении действия лицензии.
Сейчас возможность применения данной статьи, в случае истечения срока действия лицензии, не предусмотрена.
Напоминаем
В настоящее время срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами продлен ФЗ 463-ФЗ от 21.11.2022 года.
Им установлено, что пятилетний срок действия выданных лицензий будет исчисляться не с 11.01.2018 года, а с 01.06.2018 года.
#жкх
Российские дворники должны соответствовать новому профстандарту
С 1 марта вступил в силу Приказ Минтруда России № 534н от 14 сентября 2022 г.
В чем суть
Начал действовать новый профессиональный стандарт для дворников.
1. Утверждены требования к навыкам и умениям дворников.
Среди них, традиционно, знание требований нормативной документации, определяющие особенности разделения мусора и ТБО для использования их в процессе рециклинга.
Также необходимы: понимание принципа работы ливневой канализации и умение обращаться с подметальными и снегоуборочными машинами.
2. Работать дворником или уборщиком могут совершеннолетние. Но есть условие — нужно иметь образование не ниже 9 классов средней школы.
3. Дворники допускаются к работе только после медосмотра, а также обучения и инструктажа по охране труда и пожарной безопасности.
Приказ действует до 1 марта 2029 года.
#жкх
С 1 марта вступил в силу Приказ Минтруда России № 534н от 14 сентября 2022 г.
В чем суть
Начал действовать новый профессиональный стандарт для дворников.
1. Утверждены требования к навыкам и умениям дворников.
Среди них, традиционно, знание требований нормативной документации, определяющие особенности разделения мусора и ТБО для использования их в процессе рециклинга.
Также необходимы: понимание принципа работы ливневой канализации и умение обращаться с подметальными и снегоуборочными машинами.
2. Работать дворником или уборщиком могут совершеннолетние. Но есть условие — нужно иметь образование не ниже 9 классов средней школы.
3. Дворники допускаются к работе только после медосмотра, а также обучения и инструктажа по охране труда и пожарной безопасности.
Приказ действует до 1 марта 2029 года.
#жкх
Правительство не одобрило законопроект о доступе операторов связи к инфраструктуре МКД
Правительство отправило на доработку Законопроект № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)», сообщил «Интерфакс».
В чем суть
Предлагалось предоставлять доступ телеком-операторов к инфраструктуре многоквартирных домов (МКД) для размещения там сетей связи и оборудования,
Собственники помещений в МКД получали право:
⬩ наделять лицо, осуществляющее управление МКД, одного из собственников или подрядную организацию, обслуживающую инженерные сети МКД, полномочием по использованию общего имущества для получения жителями услуг связи на основании решения общего собрания собственников;
⬩ наделять общее собрание собственников правом принятия решения о смене оператора связи и о демонтаже его сетей.
Мнение правительства: «Предлагаемые законопроектом изменения не приведут к упрощению доступа операторов связи к инфраструктуре МКД. При этом в случае принятия федерального закона возникнет неопределенность в отношении права собственника помещения в МКД на самостоятельный выбор оператора связи».
Минусы законопроекта:
⬩ не проработан вопрос о плате за использование оператором связи общего имущества в МКД;
⬩ не определен порядок расчета такой платы и ее возможные размеры;
⬩ не установлены полномочия федеральных органов власти по определению перечня (категорий) средств связи, которые могут размещаться операторами связи;
⬩ не решен вопрос разграничения права собственности на средства и линии связи телеком-операторов при их размещении в МКД.
⬩ собственники помещений в МКД могут лишиться права самостоятельно выбирать оператора связи.
Напоминаем
Уже почти год идут споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого.
Правительство отправило на доработку Законопроект № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ (в части обеспечения права граждан на доступ к информации)», сообщил «Интерфакс».
В чем суть
Предлагалось предоставлять доступ телеком-операторов к инфраструктуре многоквартирных домов (МКД) для размещения там сетей связи и оборудования,
Собственники помещений в МКД получали право:
⬩ наделять лицо, осуществляющее управление МКД, одного из собственников или подрядную организацию, обслуживающую инженерные сети МКД, полномочием по использованию общего имущества для получения жителями услуг связи на основании решения общего собрания собственников;
⬩ наделять общее собрание собственников правом принятия решения о смене оператора связи и о демонтаже его сетей.
Мнение правительства: «Предлагаемые законопроектом изменения не приведут к упрощению доступа операторов связи к инфраструктуре МКД. При этом в случае принятия федерального закона возникнет неопределенность в отношении права собственника помещения в МКД на самостоятельный выбор оператора связи».
Минусы законопроекта:
⬩ не проработан вопрос о плате за использование оператором связи общего имущества в МКД;
⬩ не определен порядок расчета такой платы и ее возможные размеры;
⬩ не установлены полномочия федеральных органов власти по определению перечня (категорий) средств связи, которые могут размещаться операторами связи;
⬩ не решен вопрос разграничения права собственности на средства и линии связи телеком-операторов при их размещении в МКД.
⬩ собственники помещений в МКД могут лишиться права самостоятельно выбирать оператора связи.
Напоминаем
Уже почти год идут споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого.