В августе 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались ниже, чем в июле на 39% по числу лотов и на 36% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 57%. В Санкт-Петербурге снижение числа зарегистрированных сделок составило 40% на фоне роста "среднего чека" на 7% и снижения доли ипотечных сделок до 53%. В Ленинградской области число регистраций снизилось на 38% на фоне роста "среднего чека" сделки на 5% и снижения доли ипотеки до 67%. Сокращение программ государственного субсидирования ипотечного кредитования затрагивает в первую очередь сегменты дешевого жилья, доля которого в продажах сократилась, что и обусловило рост среднего чека сделки. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с активным августом 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в августе 2024 оказалась на 46% ниже. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 53% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 15%, равно как и квадратного метра (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом доля сделок с ипотекой сократилась с 83% до 57%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 26% в лотах и на 29% по оценке выручки по сравнению с августом. В Москве рост был наибольшим - на 28 % в лотах и на 32% по выручке, при этом доля сделок с ипотекой продолжила снижение. Средняя цена реализованного кв. м здесь подросла на 2%, а лота - на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок выросло на 22%, а выручка на 21%, а в Московской области - на 24% и 22%, соответственно. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с активным сентябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябре 2024 оказалась ниже на 37%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 53%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 32% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 17% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 11%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 47% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 16%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в сентябре 2024 оказалась на 55% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 6%. В Московской области продажи ниже на 59%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 6%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались выше, чем в августе на 19% по числу лотов и на 16% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 65%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 20% на фоне снижения "среднего чека" на 3% и роста доли ипотечных сделок до 63%. В Ленинградской области число регистраций подросло на 18% на фоне снижения "среднего чека" сделки на 1% и роста доли ипотеки до 70%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с активным сентябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в сентябре 2024 оказалась на 47% ниже. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 53% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 10%, а квадратного метра - на 14% (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом доля сделок с ипотекой сократилась с 85% до 65%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В октябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 5% в лотах и на 4% по оценке выручки по сравнению с сентябрем. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию - на 3%. При этом доля сделок с ипотекой стала ниже 50%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 12%, а в Московской области - на 13%. Во всех рассматриваемых локациях сократилась средняя площадь реализованного лота, равно как и доля сделок с использованием ипотечного кредита. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с октябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в октябре 2024 года оказалась ниже на 30%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 46%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 29% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 17% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 6%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 80% до 56%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 39% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 13%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в октябре 2024 оказалась на 48% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 8%. В Московской области продажи ниже на 55%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 7%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В октябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались выше, чем в сентябре на 2% по числу лотов и на 7% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 52%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 2% на фоне роста "среднего чека" на 5% и снижения доли ипотечных сделок до 48%. В Ленинградской области число регистраций подросло также на 2% на фоне роста "среднего чека" сделки на 3% и снижения доли ипотеки до 59%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с октябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в октябре 2024 оказалась на 43% ниже. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 51% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 13%, а квадратного метра - на 15% (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом доля сделок с ипотекой сократилась с 83% до 52%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В ноябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 14% в лотах и на 10% по оценке выручки по сравнению с октябрем, на фоне стабильной доли ипотечных сделок в 56%. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию - на 8% при небольшом снижении цен. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 26%, а в Московской области - на 18%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с ноябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в ноябре 2024 года оказалась ниже на 18%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 35%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 26% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 16% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 6%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 82% до 56%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 27% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 13%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в ноябре 2024 оказалась на 30% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 7%. В Московской области продажи в лотах ниже на 47%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 6%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В ноябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 1% ниже, чем в октябре по числу лотов и на 5% по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 56%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок снизилось на 9% на фоне снижения "среднего чека" на 2% и роста доли ипотечных сделок до 54%. В Ленинградской области число регистраций подросло на 18% на фоне снижение "среднего чека" сделки на 2% и роста доли ипотеки до 60%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с ноябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в ноябре 2024 оказалась на 42% ниже. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 48% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 9%, а квадратного метра - на 10% (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом в Санкт-Петербурге цены кв. м в сделках выросли на 16%, а в Ленинградской области - на 3%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 85% до 56%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 21% в лотах и на 23% по оценке выручки по сравнению с ноябрем, при этом доля ипотечных сделок сократилась до 46%. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 21%, на фоне снижения доли ипотечных сделок до 36%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 58%. Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК Саларьево Парк. В Московской области число регистраций в декабре оказалось практически на уровне ноября, но средняя площадь реализованного лота сократилась на 3%, доля сделок с ипотекой до 57%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в декабре 2024 года оказалась ниже на 7%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 34% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 23% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 4%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 84% до 46%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 20% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 19%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в декабре 2024 оказалась на 19% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 16%. В Московской области продажи в лотах ниже на 52%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 7%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 4 % выше, чем в ноябре по числу лотов при схожей оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 47%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 6% на фоне снижения "среднего чека" на 5% и доли ипотечных сделок до 43%. В Ленинградской области число регистраций не изменилось на фоне снижения "среднего чека" сделки на 1% и доли ипотеки до 55%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в декабре 2024 оказалась на 39% ниже. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 43% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 5%, а квадратного метра - на 9% (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом в Санкт-Петербурге цены кв. м в сделках выросли на 12%, а в Ленинградской области - на 6%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 86% до 47%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Московский регион - итоги 2024 года.
За весь 2024 год оценка выручки от розничных продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) ниже на 2%, чем за 2023 год. Продажи в лотах в агломерации ниже на 20%, а в квадратных метрах - на 18%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 21% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 15% выше, на фоне роста средней площади на 3%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество реализованных лотов на 19% ниже. Зафиксирован рост средней площади реализованного лота на 6% и рост средней цены реализованного лота на 26%. На новых территориях Москвы продажи в в лотах сократились на 5% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 9%, а лота - на 6%. В Московской области число реализованных лотов сократилось на 27% при том, что цена реализованного кв. м подросла на 9%, а лота - на 8%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Петербургский регион – итоги 2024 года
За 2024 год количество реализованных в розницу квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) на 17% ниже, чем за 2023 год, а оценка выручки на 11% ниже на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 12% и снижения средней площади реализованного лота на 4%. В Санкт-Петербурге средняя оценочная цена реализованного лота выше на 7%, а в Ленинградской области - на 2%, что ниже чем рост средней цены реализованного кв.м за счет снижения средней площади реализованного лота. Методика расчетов в первом комментарии.