В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 21% в лотах и на 23% по оценке выручки по сравнению с ноябрем, при этом доля ипотечных сделок сократилась до 46%. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 21%, на фоне снижения доли ипотечных сделок до 36%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 58%. Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК Саларьево Парк. В Московской области число регистраций в декабре оказалось практически на уровне ноября, но средняя площадь реализованного лота сократилась на 3%, доля сделок с ипотекой до 57%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в декабре 2024 года оказалась ниже на 7%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 34% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 23% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 4%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 84% до 46%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 20% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 19%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в декабре 2024 оказалась на 19% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 16%. В Московской области продажи в лотах ниже на 52%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 7%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 4 % выше, чем в ноябре по числу лотов при схожей оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 47%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 6% на фоне снижения "среднего чека" на 5% и доли ипотечных сделок до 43%. В Ленинградской области число регистраций не изменилось на фоне снижения "среднего чека" сделки на 1% и доли ипотеки до 55%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в декабре 2024 оказалась на 39% ниже. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 43% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 5%, а квадратного метра - на 9% (расчет по заявленным ценам без скидок). При этом в Санкт-Петербурге цены кв. м в сделках выросли на 12%, а в Ленинградской области - на 6%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 86% до 47%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Московский регион - итоги 2024 года.
За весь 2024 год оценка выручки от розничных продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) ниже на 2%, чем за 2023 год. Продажи в лотах в агломерации ниже на 20%, а в квадратных метрах - на 18%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 21% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 15% выше, на фоне роста средней площади на 3%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество реализованных лотов на 19% ниже. Зафиксирован рост средней площади реализованного лота на 6% и рост средней цены реализованного лота на 26%. На новых территориях Москвы продажи в в лотах сократились на 5% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 9%, а лота - на 6%. В Московской области число реализованных лотов сократилось на 27% при том, что цена реализованного кв. м подросла на 9%, а лота - на 8%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Петербургский регион – итоги 2024 года
За 2024 год количество реализованных в розницу квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) на 17% ниже, чем за 2023 год, а оценка выручки на 11% ниже на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 12% и снижения средней площади реализованного лота на 4%. В Санкт-Петербурге средняя оценочная цена реализованного лота выше на 7%, а в Ленинградской области - на 2%, что ниже чем рост средней цены реализованного кв.м за счет снижения средней площади реализованного лота. Методика расчетов в первом комментарии.

В январе 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 30% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2024, при этом доля ипотечных сделок осталась на уровне 46%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 10%. В Москве зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 32%, на фоне роста доли ипотечных сделок до 39% и снижения "среднего чека" на 7%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 49%, после роста в 1.5 раза декабре. В Московской области число регистраций в январе всего на 6% ниже декабря, за счет активных продаж в проектах компании ПИК. Средняя оценочная цена реализованного лота в Московской области стала ниже на 11%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с январем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в январе 2025 года оказалась выше на 26%, в то время как число реализованных лотов выше на 6%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 18% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 12% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 77% до 46%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 19% больше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 11%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2025 года оказалась на 10% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 10%. В Московской области продажи в лотах на том же уровне, при сходной цене реализованного кв. м. Методика расчетов - в первом комментарии.

В январе 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 30% ниже, чем в декабре по числу лотов и на 32% ниже по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 37%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок снизилось на 33% на фоне снижения доли ипотечных сделок до 33%. В Ленинградской области число регистраций ниже на 24% на фоне снижение "среднего чека" сделки на 3% и доли ипотеки до 43%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с январем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в январе 2025 года оказалась на 47% ниже. Зарегистированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 48% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 2%, а квадратного метра - на 4% (расчет по заявленным ценам без скидок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 85% до 37%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 30% в лотах и на 31% по оценке выручки по сравнению с январем 2025 года, при этом доля ипотечных сделок выросла до 56%. Средняя цена реализованного лота не изменилась, а кв. м снизилась на 1%. В Москве зафиксирован рост числа сделок прошедших регистрацию на 28%, на фоне роста доли ипотечных сделок до 46% и роста "среднего чека" на 3%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц выросло на 26% при росте доли ипотечных сделок до 60% и снижении цены реализованного кв. м на 3%. В Московской области число регистраций в феврале на 36% выше января, за счет активных продаж в проектах компании ПИК. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м в Московской области стала ниже на 4%, а доля сделок с ипотекой подросла до 67%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с февралем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в феврале 2025 года оказалась выше на 68%, в то время как число реализованных лотов выше на 60%. Рост обусловлен эффектом низкой базы - в начале 2024 года множествов сделок были приостановлены или отложены из-за внезапных резких изменений на рынке ипотечного кредитования. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 5% выше, чем год назад. Доля сделок с ипотекой сократилась с 65% до 56%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 51% больше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 10%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в феврале 2025 года оказалась на 86% выше, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 5%. В Московской области продажи в лотах выше на 63%, при на фоне снижения средней цены реализованного кв. м на 2%. Методика расчетов - в первом комментарии.

В феврале 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 19% выше, чем в январе по числу лотов и на 23% выше по оценке выручки. При этом доля сделок с ипотекой выросла до 44%. В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок выросло на 20% на фоне роста доли ипотечных сделок до 40%. В Ленинградской области число регистраций выше на 18% на фоне роста доли ипотеки до 52%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с февралем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в феврале 2025 года оказалась на 12% выше. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 9% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 3%, а квадратного метра - на 4% (расчет по заявленным ценам без скидок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 65% до 44%. Рост рынка по сравнению с февралем 2024 года обусловлен эффектом низкой базы - в начале прошлого года много сделок было приостановлено и отложено из-за резких изменений на рынке ипотечного кредитования. Методика расчетов - в первом комментарии.