Пока не подобрали подходящий участок, купили #апартаменты. подобного плана дома или кандоминимумы, как их здесь называют- лучшее что есть на данный момент, пару лет назад такие застройки были редкостью, сейчас на них большой спрос у иностранцев. На CV сейчас строительный бум. Строят очень быстро. Примерно за 8-10 месяцев под ключ с базовым ремонтом. 4 апартамента на этаже, паркинг, круглосуточная охрана с функциями консъержа, бассейн и смотровая площадка на крыше, в каждой квартире свои преимущества- на низких этажах- личные бассейны и патио, в квартирах повыше - вид на город или океан.

В стоимость апартаментов не включена регистрация
Права собственности + ~3000€
Государственный налог составляет 1,5-2% от стоимости недвижимости.
+ежемесячные платежи за охрану, уборку, содержание ~250€
Вода, электричество - счетчики
Газ-в балонах
Кустановка кондиционеров- дополнительно +++
Место в Паркинге +8/10000€
#цены #недвижимость #апартаменты #аренда #налог

С покупкой виллы или апартаментов нужно быть крайне внимательными. Идеально с сопровождением адвоката и проверкой всех параметров начиная с прав на #участок застройки и далее по списку..
Примерно около 10 % домов стоят в недостроенном виде годами.
#Стройка начинается за собственные деньги ( будь то строительная компания или частный застройщик) денег обычно хватает на бетонную коробку, а дальше начинают продавать #апартаменты, и если продажи не идут - то стройка превращается в заброшку.
#Виллы так же стороят на собственные деньги и найдя покупателя дострсивают за его счет.
Так что начинается #строительство очень быстро, а дальше как повезет.
Что бы себя обезопасить лучше покупать в сданном проекте.
Средняя цена 1000 €за #м2, если это #апартаменты с отделкой, бассейном на крыше, паркингом, охраной.. та же 1000€ за метр на вилле, без отделки.