Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе

Такое положение содержится в поправках в 214-ФЗ, которые Госдума приняла во втором чтении 23.06.2020.

Изменения в 214-ФЗ дадут возможность одному застройщику предоставлять целевые займы другому, по отношению к которому он является материнской компаний или компанией, входящей с заемщиком в одну девелоперскую группу.

Любопытно, не правда ли?

@novostroyman

Полезные знания для пеших прогулок по городу: карта расстояний между станциями метро Санкт-Петербурга в минутах пешей ходьбы

Отставание по расселению аварийного жилья - примерно 7 лет. К 2024 году должно быть расселены все дома, признанные аварийными до 2017 года. Это одно-двухэтажные деревянные дома. Сколько домов признают «ограниченно-работоспособными», а сколько рушащимися, будет зависеть от новой методики Фонда содействия реформирования ЖКХ.

https://rg.ru/2020/06/24/vvoditsia-novyj-poriadok-obsledovaniia-domov-na-avarijnost.html

На Масленицу 1813 г. в городе Сергач по Базарной площади прошли медведи с деревянными ружьями — пленным французам объяснили, что собирается особый полк на войну с Наполеоном

#обзорсми Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью газете «Ведомости». Вот какие новости мы там увидели:

🗣 Падение ввода жилья в России по итогам текущего года может составить порядка 10%. По словам Хуснуллина, в московском регионе, на который приходится четверть объемов строительства жилья в стране, стройки, приостанавливавшиеся из-за коронавируса, возобновились, но ряд коммерческих застройщиков в регионах не продолжили работу, они боятся, что не будет платежеспособного спроса.

🗣 Третья линия Московских центральных диаметров (МЦД-3) станет частью высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва – Санкт-Петербург» в районе станции «Крюково», сейчас обсуждается вопрос захода в Петербург. Напомним, высокоскоростной считается железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час, в России таких дорог пока нет.

🗣Строительство моста через Лену и моста в Калининграде только за бюджетные деньги невозможно. Чиновник отметил, что сейчас банки начали с интересом смотреть на инфраструктурные проекты, и поэтому правительство собирает внебюджетные проекты, которые можно реализовать с помощью финансирования инвесторов. @ria_realty

Рост цен и продаж: чего ждут эксперты от рынка новостроек

РЕПА и РБК опросили представителей рынка недвижимости с целью выяснить, чего последние ожидают, и вот, какие результаты получились:

▪️72% опрошенных считают, что объем продаж по итогам 2020 в сравнении с 2019 не будет сильно отличаться. Максимум на плюс-минус 10%.

▪️28% опрошенных, напротив, ждут существенного снижения объемов продаж - более 15% и даже 25%.

▪️События весны в целом не повлияют на стоимость новостроек, считает директор по продажам ГК "Инград" Константин Тюленев.

▪️Максим Гладченко, директор департамента продаж компании "Главстрой" исповедует всем нам знакомую религию: "Приобретай сегодня - завтра будет дороже". "После непростого апреля, когда были введены ограничительные меры правительством в связи с распространением вируса, спрос начинает восстановление, следовательно, ждать снижения стоимость недвижимости не нужно. Скорее, наоборот, рынок нацелен на повышение стоимости квадратного метра" - говорит он.

▪️Самой убедительной (по моему скромному мнению) оказалась коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова. "Ситуация сегодня не позволяет делать долгосрочных прогнозов без оговорок, - говорит она. - Пока в обществе сохраняется настроение общей неопределенности, которое является сдерживающим фактором принятия решений даже для финансово стабильной аудитории, не говоря уже о том, что весенние события ударили по личному бюджету треть населения страны".

Поскольку мы все здесь в той или иной степени играем в бетонное казино 😉, я предлагаю вам, мои дорогие подписчики, также сделать ставки. Вырастут ли цены на новостройки к концу 2020 года?

Запускаю спин. Пожалуйста, делайте ваши ставки 👇🏻.

@novostroyman

Новое во внесудебном банкротстве граждан

Ко второму чтению проект о внесудебной процедуре существенно переработан.

1. Изменились условия, которым должны соответствовать потенциальные банкроты:
сумма долга должна быть от 50 тыс. до 500 тыс. руб. и обязательно наличие оконченного исполнительного производства в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание;

2. Подать заявление о внесудебном банкротстве граждане смогут только через МФЦ — и эта процедура будет бесплатной;

3. От идеи проводить банкротство через нотариусов или арбитражных управляющих решено отказаться;

4. Сокращается срок всей процедуры — вместо 9 месяцев на признание гражданина банкротом отводится 6.

Виталий Жданов, бывший зампред петербургского Комитета по строительству, выплатит 12 млн рублей штрафа.
Финансовые санкции Смольнинский суд определил как дополнение к условному сроку в семь лет и семь месяцев.
Суд счёл доказанным факт получения взятки: 2 млн рублей в 2012 году и 1,25 млн – в 2013-м. Деньги выплачивались за «общее покровительство» и содействие в заключении госконтрактов.
Уголовное дело было возбуждено в 2016 году; к этому моменту Жданов перешёл в Комитет по строительству Ленобласти.
Эти эпизоды связаны с периодом, когда петербургским комитетом руководил Андрей Артеев (с 2012 по 2014 год), а госконтракты заключал его брат, руководитель ГК «Единые решения» Владимир Артеев. «Братская помощь» составила круглую сумму: компании, подконтрольные Владимиру, суммарно потянули на 4,5 млрд рублей.

Количество эскроу-счетов в долевом строительстве в России в мае превысило 100 тысяч, а объем средств на них вырос на 11% - до 352,7 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

✔️По данным ЦБ, банки на 1 июня 2020 года заключили более 1,2 тысячи кредитных договоров с застройщиками.

✔️Сумма кредитных линий превысила 1,39 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 481,2 млрд рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства.

✔️Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и находится в диапазоне от 3,9 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства), пояснил регулятор.

✔️В 47 субъектах России завершены 154 проекта с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты почти 7,9 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, достигла почти 17 млрд рублей. @ria_realty

- Что? реформа долевого строительства? не слышали о такой.

В 13 регионах за почти уже как год с начала реформы не заключено ни одного договора проектного финансирования с эскроу.
Нет строительства, нет дольщиков, нет субсидированной ипотеки. Ну хоть не обманет никто.

Держитесь там, всего хорошего🤷‍♂️

Статистика договоров проектного финансирования с эскроу в разрезе федеральных округов.

Северный Кавказ, Дальний восток ожидаемо в ж..пе. Третье место снизу у Северо-запада, где Санкт-Петербург по сути пока игнорирует реформу.

- Питер! Хочешь как в Челябинске?

Забавно, но те, кто нам кричит об успехах реформы долевого строительства, почему то не рассказывают, что в Санкт-Петербурге количество объектов, которые строятся по новым правилам, меньше чем, например, в Челябинске (!), Приморском крае и Нижегородской области, и в целом город (второй по величине в стране) по этому показателю лишь на 11-м месте.
И даже отмазка, что, мол, строят сейчас в основном в Лен.области, не прокатит – она на 25-м месте.

Питер между Приморским краем и Чувашией по успешности реформы долевого строительства это, блять, конечно, феерично.🤷‍♂️

Промежуточные итоги реформы долевого строительства спустя год:

- 40 регионов, где по новым правилам строится 5 и менее домов.
- 14 регионов, где по новым правилам строится от 6 до 10 домов.
- 13 регионов, где по новым правилам не строится ни одного дома.

Субсидированная ипотека вам в помощь, ага. Про наличие денег я даже не говорю. Там даже купить нечего.

Держитесь там, замкадыши🤷‍♂️

“Есть те, кому не все равно. И на этом все строится. Главное – встретить таких людей.”
⁃ Сергей Минаев

Привет.

Главные новости банков за 24 июня
https://clck.ru/PDxRe

Ты должен знать:

1. И ещё раз: для памяти не нужны парады и бессмертные полки. Для памяти нужны полностью открытые архивы.

2. За пенсионный возраст голосовать нельзя было, потому что у граждан недостаточно специальных знаний (два числа сравнить, ага), зато в конституционном праве у нас все разбираются. Ну ок.
...
К вопросу о поправках..
Кто-нибудь понимает, зачем пожизненному члену совета федерации представлять интересы народа?
@oblomov

3. Средняя максимальная ставка по вкладам в руб. - 5% в год
2. 2008, 2014, 2020 - раз в 6 лет рубль девальвируется.
3. 2008 - с 23.40 до 32, 2014 - с 32 до 63, 2020 (пока) - с 63 до 69. Т.е. на 35%, 97%, 10%
4. 5% на 6 лет = 34%
т.е. можно купить наличный $ и обогнать вклад в руб. @rus_analit

4. Apple сегодня стоит как 22 Газпрома, 23 Сбербанка, 25 Роснефтей, 124 Яндекса, 160 МТС, 215 ВТБ, 426 Объединённых авиастроительных корпораций или 1136 Аэрофлотов - на выбор.

5. Финляндия:
Средняя зарплата министра - 14370€
Средняя зарплата медсестры -2970€
Разница - 4,8 раз
Россия:
Средняя зарплата министра (без учёта незадекларированного имущества, бизнеса и доходов) - 693 тыс ₽
Средняя зарплата медсестры - 26,4 тыс₽
Разница - 26,2 раз
@edinorog_gerald

6. - У России три беды, и все на "П": Половцы, Печенеги и П...
- Пандемия?
- Тогда четыре.
@anekdotru

7. Я не помню тему своей дипломной работы, но зачем-то помню
«Вот, а ее подружки, которые там тоже с нами были, они тоже все знали. И я такой вспоминаю, как они мне улыбались, смотрели и такой думаю, ёёё... Говорю, да ты гонишь. И я сажусь в автобус и уезжаю.
Потом она присылает»
@fe_city_boy

Встретишь. Отличного дня!

Надо отдать должное организаторам голосования, весело получилось. от души так сказать.