Forwarded from Ясно Понятно
Кредиты россиянам моложе 25 лет следует выдавать только на образование и покупку жилья. С таким обращением к премьер-министру Дмитрий Медведеву обратился депутата Заксобрания Ленинградской области Владимир Петров, пишет РИА Новости.
Народный избранник считает, что едва достигшие совершеннолетия граждане часто берут кредиты на не самые необходимые для них вещи вроде гаджетов и дорогих автомобилей. Подобный подход молодых россиян не соответствует самой идее потребительских кредитов и способствует тому, что банки заманивают их в «кредитное рабство, полагает Петров.
Владимир Петров известен тем, что часто выступает с экстравагантными законодательными инициативами. Не так давно он предложил министру здравоохранения Веронике Скворцовой подумать над запретом в России операций по модификации тела. Петрову не понравилось, что россияне удаляют ушные раковины, рассекают языки, вживляют под кожу посторонние предметы. Ведь это, как считает депутат, ухудшает здоровье и физические возможности граждан.
В июле 2019 года Владимир Петров предложил отправлять желающих сочетаться узами законного брака к психиатру, с тем, чтобы они прошли тест на совместимость. «Никого не шокирует необходимость пройти медосвидетельствование перед тем, как получить водительское удостоверение, — и психиатра, и нарколога. Точно так же перед армией: чтобы доверить автомат Калашникова, тоже никого не пугает то, что он должен пройти освидетельствование», - заявил тогда Петров(цитата по НТВ).
Тут, конечно, можно поразмышлять, куда стоит отправить самого господина Петрова, однако вместо этого отметим вот какой важный факт. По версии Forbes думец занял 30-ую строку в топ -100 самых богатых депутатов и чиновников страны. Доход семьи господина Петрова в 2018 году прошлый год составил 496,46 млн рублей, она владеет 64 объектами недвижимости. То есть, клоунада клоунадой, а миллионы вполне себе серьезные.
Народный избранник считает, что едва достигшие совершеннолетия граждане часто берут кредиты на не самые необходимые для них вещи вроде гаджетов и дорогих автомобилей. Подобный подход молодых россиян не соответствует самой идее потребительских кредитов и способствует тому, что банки заманивают их в «кредитное рабство, полагает Петров.
Владимир Петров известен тем, что часто выступает с экстравагантными законодательными инициативами. Не так давно он предложил министру здравоохранения Веронике Скворцовой подумать над запретом в России операций по модификации тела. Петрову не понравилось, что россияне удаляют ушные раковины, рассекают языки, вживляют под кожу посторонние предметы. Ведь это, как считает депутат, ухудшает здоровье и физические возможности граждан.
В июле 2019 года Владимир Петров предложил отправлять желающих сочетаться узами законного брака к психиатру, с тем, чтобы они прошли тест на совместимость. «Никого не шокирует необходимость пройти медосвидетельствование перед тем, как получить водительское удостоверение, — и психиатра, и нарколога. Точно так же перед армией: чтобы доверить автомат Калашникова, тоже никого не пугает то, что он должен пройти освидетельствование», - заявил тогда Петров(цитата по НТВ).
Тут, конечно, можно поразмышлять, куда стоит отправить самого господина Петрова, однако вместо этого отметим вот какой важный факт. По версии Forbes думец занял 30-ую строку в топ -100 самых богатых депутатов и чиновников страны. Доход семьи господина Петрова в 2018 году прошлый год составил 496,46 млн рублей, она владеет 64 объектами недвижимости. То есть, клоунада клоунадой, а миллионы вполне себе серьезные.
Forwarded from Proeconomics
Обратите внимание, как растет средний срок ипотечного кредитования – он уже достиг 18 лет. При перманентно падающих реальных доходах населения и высокой ставке кредита у банков и застройщиков остается лишь одна возможность удерживать объемы ипотечного кредитования – увеличивать срок кредита
Forwarded from Железобетонный замес
Только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета, заявил сегодня вице-премьер Виталий Мутко
После заявлений товарища Мутко о 7% застройщиков, которые начали работу с эскроу, как тут не вспомнить наш пост от 01 июля с нашей оценкой текущей картины процесса перехода на схему эскроу.
Дальше будет веселее. Наблюдаем🍿
https://yangx.top/cotlovan_contrust/3094
Дальше будет веселее. Наблюдаем🍿
https://yangx.top/cotlovan_contrust/3094
Telegram
КОТЛОВАНЪ
#эскроу
Вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета.
Давайте разберёмся, что в реальности поменялось для покупателя с 01 июля.
Если коротко, то практически ничего.
Официальных цифр, конечно, вам никто не даст (потому что их нет), но расклад…
Вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета.
Давайте разберёмся, что в реальности поменялось для покупателя с 01 июля.
Если коротко, то практически ничего.
Официальных цифр, конечно, вам никто не даст (потому что их нет), но расклад…
Forwarded from обмани меня риэлтор
риэлторы недоумевают по их (риэлторов) сертификации в торгово-промышленной палате:
поясняем.
ргр - член тпп, которая в интересах бизнеса, во благо россии (чесслово). ргр - низкорейтинговое объединение, о котором широко известно в узких кругах. вы можете сказать, что это не так, но это так. каждый второй агент вообще ни разу не слышал про ргр. а те, кто слышал, считают это объединение бесполезным.
тпп - то же самое, что ргр, только круг более шире. ширше. круглее.
сертификат ргр можно сжечь, можно сохранить на память как сохраняли партбилеты. ваши внуки и правнуки смогут реализовать его за небольшую копеечку.
вашим клиентам, уважаемые, чихать на ваши сертификаты. ваши клиенты и сами умеют в сертификаты и справки, поэтому неплохо знают им цену. ваши клиенты ждут результата и платят за это деньги. в ближайшее время ваши клиенты будут продолжать чихать на любые ваши бумажки в рамочках и без (кроме паспорта, разумеется).
беспокоиться надо будет, когда зашевелится минтруд (вероятно не скоро)
поясняем.
ргр - член тпп, которая в интересах бизнеса, во благо россии (чесслово). ргр - низкорейтинговое объединение, о котором широко известно в узких кругах. вы можете сказать, что это не так, но это так. каждый второй агент вообще ни разу не слышал про ргр. а те, кто слышал, считают это объединение бесполезным.
тпп - то же самое, что ргр, только круг более шире. ширше. круглее.
сертификат ргр можно сжечь, можно сохранить на память как сохраняли партбилеты. ваши внуки и правнуки смогут реализовать его за небольшую копеечку.
вашим клиентам, уважаемые, чихать на ваши сертификаты. ваши клиенты и сами умеют в сертификаты и справки, поэтому неплохо знают им цену. ваши клиенты ждут результата и платят за это деньги. в ближайшее время ваши клиенты будут продолжать чихать на любые ваши бумажки в рамочках и без (кроме паспорта, разумеется).
беспокоиться надо будет, когда зашевелится минтруд (вероятно не скоро)
Forwarded from KALOY.RU (akaloy)
Собственников жилья защитят от мошеннических сделок с использованием электронной подписи
Закон «О госрегистрации недвижимости» дополняется новой статьей 36.2, устанавливающей правила внесения в ЕГРН записи, которая будет свидетельствовать о возможности представления физлицом заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде. Ее обязаны сделать в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления собственника. Заявление должно быть представлено в орган Росреестра в бумажной форме посредством личного обращения.
При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию будут возвращаться без рассмотрения.
Новым законом также устанавливаются основания погашения записи о возможности регистрации на основании электронных документов.
Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования, за исключением положения об уведомлении гражданина о поступлении в орган Росреестра заявления о госрегистрации с ЭЦП (его реализация требует принятия подзаконного акта), которое начнет действовать через 90 дней после опубликования.
Закон «О госрегистрации недвижимости» дополняется новой статьей 36.2, устанавливающей правила внесения в ЕГРН записи, которая будет свидетельствовать о возможности представления физлицом заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде. Ее обязаны сделать в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления собственника. Заявление должно быть представлено в орган Росреестра в бумажной форме посредством личного обращения.
При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию будут возвращаться без рассмотрения.
Новым законом также устанавливаются основания погашения записи о возможности регистрации на основании электронных документов.
Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования, за исключением положения об уведомлении гражданина о поступлении в орган Росреестра заявления о госрегистрации с ЭЦП (его реализация требует принятия подзаконного акта), которое начнет действовать через 90 дней после опубликования.
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
Сергей Смирнов "на пальцах" показал и рассказал за что платят комиссию "трутням-риэлторам".
https://www.youtube.com/watch?v=tpWHb0d9rl8
https://www.youtube.com/watch?v=tpWHb0d9rl8
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ипотека укрепляет семью
Если ипотеки нет, доля разводов в семье варьируется от 10 до 20%.
А вот среди ипотечных заемщиков разводы скорее исключение — около 2%.
Кстати, банки вообще больше любят семейных клиентов. Такой показатель дает больше баллов в скоринге.
Говорят, да и статистика подтверждает, семья более ответственна в выполнении обязательств. Любых. Да и финансовые возможности у семьи чаще всего выше.
Статистика от БКИ Эквифакс
Если ипотеки нет, доля разводов в семье варьируется от 10 до 20%.
А вот среди ипотечных заемщиков разводы скорее исключение — около 2%.
Кстати, банки вообще больше любят семейных клиентов. Такой показатель дает больше баллов в скоринге.
Говорят, да и статистика подтверждает, семья более ответственна в выполнении обязательств. Любых. Да и финансовые возможности у семьи чаще всего выше.
Статистика от БКИ Эквифакс
Forwarded from Стройка
45% сотрудничавших с риэлторами россиян заявили об их недобросовестности
К таким выводам пришли аналитики, изучившие проведенные сервисом Mail.ru опрос.
Как выяснилось, всего за услугами риэлторов когда-либо обращались 58% наших соотечественников. Из них 45% остались этими услугами не очень довольны – они назвали работу специалистов по подбору недвижимости недобросовестной.
Как показал опрос, чаще всего (60%) недовольные работой риэлторов россияне жаловались на полное невыполнение обязательств. На втором месте по числу жалоб (42%) оказался слишком высокий процент, который агенты требовали за проведение сделки. Еще 23% недовольных отметили неправильно составленный договор. 22% разочарованных заявили, что им предлагали объект, который изначально не предполагался к продаже или аренде.
56% опрошенных обращались за помощью к риэлторам при покупке жилья, 57% – при продаже, 28% – при поиске съемного жилья и еще 14% – для поиска арендаторов.
36% пользовавшихся услугами риэлторов россиян отдали агентам по 2% от сделок, и 31% – по 3-5%. 20% опрошенных заявили, что пришлось отдать 10% от сделки.
В результате, следует из опроса, 24% россиян оказались недовольны работой риэлторов. Эксперты считают, что это связано с человеческим фактором, а также с отсутствием четких договоренностей (в частности, при обсуждении объема работ и оплате).
К таким выводам пришли аналитики, изучившие проведенные сервисом Mail.ru опрос.
Как выяснилось, всего за услугами риэлторов когда-либо обращались 58% наших соотечественников. Из них 45% остались этими услугами не очень довольны – они назвали работу специалистов по подбору недвижимости недобросовестной.
Как показал опрос, чаще всего (60%) недовольные работой риэлторов россияне жаловались на полное невыполнение обязательств. На втором месте по числу жалоб (42%) оказался слишком высокий процент, который агенты требовали за проведение сделки. Еще 23% недовольных отметили неправильно составленный договор. 22% разочарованных заявили, что им предлагали объект, который изначально не предполагался к продаже или аренде.
56% опрошенных обращались за помощью к риэлторам при покупке жилья, 57% – при продаже, 28% – при поиске съемного жилья и еще 14% – для поиска арендаторов.
36% пользовавшихся услугами риэлторов россиян отдали агентам по 2% от сделок, и 31% – по 3-5%. 20% опрошенных заявили, что пришлось отдать 10% от сделки.
В результате, следует из опроса, 24% россиян оказались недовольны работой риэлторов. Эксперты считают, что это связано с человеческим фактором, а также с отсутствием четких договоренностей (в частности, при обсуждении объема работ и оплате).
Forwarded from Т—Ж
Россия — удивительная страна. По закону комнату в общежитии нельзя приватизировать. Но на самом деле иногда все-таки можно:
https://j.tinkoff.ru/tg/privatizirovat-obschezhitie/
https://j.tinkoff.ru/tg/privatizirovat-obschezhitie/
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
УК или ТСЖ - что эффективнее?
У жильцов нового дома 🏠 стоит важная миссия по решению главного вопроса – кто же будет заниматься содержанием их дома? Двор сам себя не подметет 🧹, подъезд сам себя не помоет, и лампочка 💡 сама себя не вкрутит…но кто справится с этими задачами лучше - управляющая компания или товарищество самих собственников?
Что дешевле 💰и эффективнее🔥? Подробно разбираемся тут: http://bit.ly/2MGuhDT
@novostroyman
У жильцов нового дома 🏠 стоит важная миссия по решению главного вопроса – кто же будет заниматься содержанием их дома? Двор сам себя не подметет 🧹, подъезд сам себя не помоет, и лампочка 💡 сама себя не вкрутит…но кто справится с этими задачами лучше - управляющая компания или товарищество самих собственников?
Что дешевле 💰и эффективнее🔥? Подробно разбираемся тут: http://bit.ly/2MGuhDT
@novostroyman
Novostroev
УК или ТСЖ - что эффективнее?
Многоквартирный жилой дом представляет собой не только набор изолированных друг от друга помещений, но также комплексную «систему жизнеобеспечения», которая обеспечивает бытовые нужды жильцов: водосна...
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Центральный банк дал комментарии в части применения банками ипотечных каникул.
🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.
🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.
🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.
🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.
Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.
🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.
🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.
🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.
🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.
Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.
Forwarded from Ясно Понятно
В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом, пишет «Российская газета». Соответствующая отметка в Едином государственном реестре недвижимости может быть сделана исключительно на основании личного заявления владельца.
Как это устроено сейчас❓
В действующей редакции Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право граждан подавать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимое имущество "в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью".
При этом возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента Росеестр зафиксировал бурный рост числа таких заявлений.
В чем проблемы?
Поправки в законодательство решили внести после того, как в России появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они якобы продали или подарили жилье дистанционно с помощью электронной подписи и больше не являются его владельцами. Выяснилось, что мошенники незаконно оформляли электронные подписи за владельцев квартир и присваивали чужую собственность.
Цифровизацию долой❓
Не всю. Согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотек
Как это устроено сейчас❓
В действующей редакции Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право граждан подавать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимое имущество "в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью".
При этом возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента Росеестр зафиксировал бурный рост числа таких заявлений.
В чем проблемы?
Поправки в законодательство решили внести после того, как в России появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они якобы продали или подарили жилье дистанционно с помощью электронной подписи и больше не являются его владельцами. Выяснилось, что мошенники незаконно оформляли электронные подписи за владельцев квартир и присваивали чужую собственность.
Цифровизацию долой❓
Не всю. Согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотек