Уже почти 25% клиентов из общего объема сделок по ипотеке на первичном рынке в Сбербанке одобряют ипотеку самостоятельно через ДомКлик. Внимание, вопрос риэлтору: а где этот Клиент будет выбирать себе квартиру и зачем ему теперь риэлтор?

Ждём запуска: Пополнение счета эскроу в Сбербанк Онлайн.

В целом по мероприятию Сбербанка в Самаре нужно отметить, что на текущий момент «зеленый» на 5-7 лет по технологиям впереди конкурентов, которые на его фоне и не конкуренты вовсе, а шайка бездельников, которые пилят бюджет. И Сбер сейчас - это банк с человеческим лицом, где руководители выходят общаться и не боятся неудобных вопросов, слушают, думают, обсуждают, находят, пусть и не сразу зачастую, решение. И кто бы что не
говорил, а нашему рынку повезло, что есть такой Сбер, который «всегда рядом». И команда, которой каждый может завидовать. И есть имена этой истории успеха - Попов Анатолий, Васев Николай. Дальше - круче. Наблюдаем🍿

🏠По данным мониторинга ДОМ.РФ, повышение ставок по ипотеке закончено. Средняя ставка в ТОП-15 крупнейших ипотечных кредиторов составила на новостройки 10,54%, а на вторичное жилье - 10,66%.
Средневзвешенная же ставка в феврале составила 10,15%, увеличившись на 0,28% к январю 2019. @ДОМ.РФ

@MarketOverview

В 1 квартале в Петербурге зарегистрировано на 30% больше договоров долевого участия
Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.


Читать далее

Ипотека начинает сокращаться. В марте 2019 года по оценке ДОМ.РФ и FRG выдано около 100 тыс. кредитов на 215-225 млрд руб. Это на 15% меньше в количественном и на 4-8% меньше в денежном выражении по отношению к марту 2018 года.
Средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте практически составили на новостройки 10,54%, на вторичном рынке - 10,66%.
Сокращение ипотечного кредитования и переход девелоперов на эскроу-счета сильно ударит по строительной отрасли.

Ипотека. Шаг 1: Выбор жилья в кредит
Многие меня просили снять подробное видео про ипотеку. Этим видео я начинаю подробно рассказывать о всех тонкостях и нюансах, которые необходимо учитывать при покупке жилья в кредит.
В первой части речь идет о выборе жилья, которое подойдет и вам, и банку. https://youtu.be/jGEKuK0q3Y8

Абсолют Банк перевел на цифровую платформу выдачу коммерческой ипотеки и кредитов на покупку машино-мест.

В результате перехода на цифровой формат и использование современных скоринговых технологий минимальное время рассмотрения кредитной заявки сократилось до 10 минут, среднее время - до 30 минут. Технологическое решение позволяет принимать заявку и формировать по ней решение как в офисах банка, так и на территории партнеров - застройщиков и агентств недвижимости.

В начале 2018 года Абсолют банк перевел на цифровую платформу оформление ипотеки на покупку жилой недвижимости, а в начале 2019 выпустил первую цифровую банковскую гарантию на платформе «Мастерчейн».

Потратили маткапитал на квартиру? Вы даже не подозреваете, как можете потерять сотни тысяч рублей, просто выполняя требования государства при господдержке:
https://j.tinkoff.ru/tg/roditeli-v-shoke/

"ПЕРЕХОД НА ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ (СО СЧЕТАМИ ЭСКРОУ) ИСПЫТЫВАЕТ СИСТЕМНЫЙ СБОЙ"

В Ленинградской области только два застройщика получили от банков одобрение на заявки о проектном финансировании.
Об этом сообщил вице-губернатор региона Михаил Москвин в ходе IX ежегодной дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области».
По его словам, из 233 выданных разрешений на строительство на территории 47 региона по 81 разрешению застройщикам придется с 1 июля переходить на проектное финансирование. При этом соответствующие заявки в банки направлены только по 42 объектам, и на сегодняшний день одобрены всего лишь две заявки.

«Цифры говорят о том, что при переходе на новую модель финансирования есть системный сбой», - отметил Михаил Москвин.

https://www.bn.ru/gazeta/news/252198/

Минстрой завершает подготовку нового закона о похоронном деле: частные кладбища, запрет на выставки гробов в больницах, белый и черный список похоронных бюро.

https://www.znak.com/2019-04-19/v_rossiyskih_bolnicah_zapretyat_torgovat_pohoronnymi_prinadlezhnostyami

На ипотечном рынке сжатие — в I квартале 2019 года банки выдали 280 000 ипотечных кредитов — на 5% меньше, чем за тот же период годом ранее, а в марте спрос упал на 15%. Причина — в росте ставок и ужесточении ЦБ резервирования по кредитам с небольшим первоначальным взносом.

В I квартале 2019 г. банки выдали 280 000 ипотечных кредитов – на 5% меньше, чем за тот же период годом ранее; сильнее всего спрос на ипотеку упал в марте: число выданных кредитов сократилось на 15% год к году до 100 000 шт. Однако денежном выражении выдачи ипотеки за квартал выросли на 5% до 610–620 млрд руб.

По данным Объединенного кредитного бюро, ситуация еще хуже: сумма выданных за январь – март ипотек снизилась год к году на 1%, а их число сократилось на 12%.

На конференции «Коммерсанта» «Апрельские тезисы рынка недвижимости» заместитель генерального директора компании ЛСР Иван Романов озвучил прогноз, как изменится рынок недвижимости после отказа (пока постепенного) от долевого строительства с 1 июля 2019 года:
- Цены за год примерно вырастут на 10%, из которых удорожание на 5-6% придется на затраты на проектное финансирование (грубо говоря, раньше были бесплатные деньги дольщиков, теперь будут платные деньги банковского кредита).
- Произойдет ускорение строительства объектов (потому что теперь в прямом смысле будет «время – деньги»).
- В первый год, пока бОльшая часть проектов достраивается по старым правилам, сильного снижения объемов жилья не будет. Сильное снижение объемов пойдет через 2-3 года, когда все девелоперы перейдут на эскроу-счета.

🔹Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в I кв. 2019 г., снизилось в годовом отношении на 12%, денежные объемы кредитования - на 1%.
📌За 3 мес. 2019 г. было выдано 241,96 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 529,70 млрд руб., год назад было выдано 275,87 тыс. кредитов на 535,58 млрд руб.
📌Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 13%: с 1,94 до 2,19 млн руб.
@riskovik

Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России"

1️⃣ Алишер Усманов (№ 9 в списке) - "Химки Групп";
2️⃣ Виктор Вексельберг (№ 11) - ГК "Кортрос";
3️⃣ Самвел Карапетян (№ 29) - ГК "Ташир";
4️⃣ Аркадий Ротенберг (№ 41) - "РГ Девелопмент";
5️⃣ Александр Светаков (№ 43) - Группа "Абсолют";
6️⃣ Вадим Мошкович (№ 45) - Level Group;
7️⃣ Араз Агаларов (№ 52) - Crocus Group;
8️⃣ Сергей Гордеев (№ 55) - ГК "ПИК";
9️⃣ Василий Анисимов (№ 57) - Coalco:
🔟 Роман Авдеев (№ 61) - Ingrad;
1️⃣1️⃣ Владимир Евтушенков (№ 63) - "Лидер Инвест";
1️⃣2️⃣ Андрей Молчанов (№ 107) - "Группа ЛСР";
1️⃣3️⃣ Дмитрий Ананьев (№ 165) - PSN Group.

По сравнению с 2018-м рост в рейтинге продемонстрировали Усманов (+1 место вверх), Карапетян (+1 место вверх), Мошкович (+5), Агаларов (+2), Гордеев (+2) и Анисимов (+11).

👆🏻Отрицательная динамика у Вексельберга (-2 места вниз), Светакова (-5), Авдеева (-5), Евтушенкова (-14), Молчанова (-25) и Ананьева (-16).

@novostroyman

Год назад мы писали о намерении Росреестра использовать беспилотники для мониторинга и аэрофотосъемки, по результатам которой «без появления чиновников на месте ведомство поставит на учет все объекты недвижимости на дачных и приусадебных участках».
https://yangx.top/FizAndYur/654

Тогда же было очерчено, что с 2018 года на все зарегистрированные в ЕГРН объекты автоматически будет начислен налог — теперь, когда россиянам начали приходить штрафы за теплицы на садовых, огородных и дачным участках, многие пребывают в растерянности.

Соцсети негодуют: «теплицы — вне закона!». Однако вовсе не новость, что объекты, обладающие признаками недвижимого имущества, попадают под налогообложение — речь идет о «постройках, неразрывно связанных с землей, которые невозможно переместить без изменения их конструкции».

Именно поэтому капитальный фундамент, подключение к коммуникациям уже не позволяет представить теплицу как простой навес — штраф может составить порядка 8 тыс. рублей.

Из противопожарных соображений теплица должна быть установлена в 10 метрах от деревянных построек, в 8 метрах — от деревянных, покрытых негорючим материалом и не ближе метра до границы соседнего участка, не ближе пяти метров до проезда или общей улицы. Под налогообложение попадают площади не менее 50 квадратных метров.

🚧🏗🏚Невероятно: в России может появиться единый реестр долгостроев. Долевое строительство только в нынешнем виде существует уже множество лет, только 214-фз скоро отметит свой пятнадцатилетие, в стране насчитывается порядка 200 тыс. обманутых дольщиков, но до сих пор реестра долгостроев не было.

Некоторое шевеление в последнее время началось: регионы начали предоставлять Минстрою дорожные карты по завершению недостроенных домов. Вот только туда попадали не все объекты, и никакой ответственности у региональных властей за предоставление неполной информации не было. Захотели – посчитали объект долгостроем и начали по нему работать. Не захотели – не стали признавать долгостроем. И никакого контроля.

Но вот как долго этот законопроект будет болтаться на рассмотрении в Госдуме – большой вопрос. Некоторые законопроекты проходят 3 необходимых чтения по 5 и более лет.

Федеральное правительство, кажется, с этими эскроу-счетами для застройщиков пытается перевернуть фарш обратно. Сегодня Дм. Медведев подписал постановление, согласно которому от эскроу-счетов освобождаются проекты, готовность которых к 1 июля 2019 года (то есть к моменту вступления законодательных новшеств) превышает 30% и где 10% площадей проданы по ДДУ. Это почти около половины проектов, если говорить о всей стране. Если говорить о Москве, то 70% не подпадут под новые правила. Кроме того, от эксроу-счетов будут избавлены системообразующие предприятия - то есть ПИК и ЛСР. Сегодня владельцы двух этих компаний Сергей Гордеев и Андрей Молчанов могут прибухнуть вечерком по случаю того, как им тихо и в ночи удалось трахнуть безотказного депутата Госдумы Николаева, который протаскивал все эти скандальные поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве.

Наш новый проект.
#бесплатный подбор квартир в новостройках @Contrust24_bot

Оправляясь на поиски своей новой квартиры, каждый сталкивается с этими вопросами:
- Чем руководствоваться при выборе квартиры?
- Где искать варианты?
- Как не переплатить?
- Нужен ли агент недвижимости и как его выбрать?

Признаться, после общения с некоторыми риелторами у меня дергается глаз, потому что они предлагают варианты, руководствуясь не безопасностью застройщика, не запросами клиента, а тупо размером комиссии, которую могут получить от застройщика.
Начинающим же риелторам нужна помощь в выборе качественного объекта для своих клиентов, особенно если объект находится в другом регионе.
Поэтому мы решили запустить для Вас честный и совершенно бесплатный подбор новостроек.
Для этого нужно оставить заявку в нашем телеграм боте @Contrust24_bot и Вы в течение дня получите 5 оптимальных, на наш взгляд, предложений для покупки по выбранным Вами критериям в следующем формате 👉 https://clck.ru/FkCWM.
Если вариант Вам понравится, поможем провести сделку и, при необходимости, одобрим ипотеку. Опять же - бесплатно.

Предложение действительно для городов:
Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Самара, Владивосток, Калининград, Казань.

Сотрудникам Сбербанка обещаем дополнительные преференции😬