⁉️ #нампишут На самом деле министр просвещения Сергей Кравцов прекрасно осознаёт, что построить в наступившем году требуемые 293 школы однозначно не выйдет — и уже начинает активно «стелить соломку», сигнализируя о рисках недостижения целевых значений по строительству новых школ.

Во-первых, Минпросвещения провалило всю предварительную работу по выделению регионам субсидий на школьные стройки, заключив соглашения лишь в августе 2021 года с указанием абсолютно нереалистичных сроков окончания строительства — до конца 2022 года. Губернаторов буквально заставляли подписывать соглашения под угрозами лишений средств, хотя все прекрасно понимали: за полтора года большинство новых школ построить физически не удастся из-за взрывного роста цен на стройматериалы и дефицит рабочей силы.

Во-вторых, в России почти полностью отошли от принципов строительства готовых «типовых» проектов школ. Вместо этого заставляют идти по большому кругу: разработка новой проектной документации, госэкспертиза с нуля, огромная толпа согласующих и пр. Как результат — кратно раздуваются сроки и сметы, по сравнению с постройкой «шаблонных» школ.

В-третьих, с 1 октября вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым «типовая» проектная документация — это лишь та, которая получила заключение госэкспертизы, была реально использована, а построенные на её основе здания эксплуатируются в конкретной климатической зоне. Параллельно в нормативные акты по строительству, санитарной охране и пожарной безопасности были введены поправки, которые сделали здания, успешно и многократно построенные по типовым проектам, вдруг непригодными для использования в качестве образца.

В результате оказалось, что «типовых» зданий и «типовой» проектной документации для школ фактически не существует. Образовался замкнутый круг: чтобы стать «типовым», надо пройти все муки согласования, физически построить согласно новым нормам — и заявить об успешном «типовом» прецеденте, который можно тиражировать дальше.

Поэтому гигантские средства сейчас «распиливаются» на согласованиях того, что вообще-то согласовывать не надо: ведь реальных типовых проектов школ предостаточно. Правда, их искусственно перестали считать «типовыми», поэтому про успешное строительство 293 школ до конца года можно забыть.

#важноуслышать #ггэ #нормативы #нампишут

Приказ Минстроя России от 5 мая 2022 г. № 329/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2022 год» предполагает дополнительную разработку и актуализацию 73 норм.

Какое-то время назад, редакция канала получила комментарий от подписчика по новой ФСНБ-2022:
«Расценку на разборку цементно-песчаной стяжки не могут создать 50 лет. Между тем, по ней всегда у меня с экспертами споры. Они требуют брать, как устройство стяжки с коэффициентом на демонтаж. Хотя ничего похожего ни в составе работ, ни в используемых ресурсах нет. А им главное, чтобы дешевле. Потому что прямой расценки нет. Неужели это только у меня вопрос возникает? Возникает последние 30 лет. Столько работаю»

Предложение было рассмотрено.
Теперь в Плане разработки сметных норм есть и то, что было необходимо коллегам, в т.ч. разборка стяжек (здорово, когда еще и готовы предоставить площадку для проведения необходимых измерений и подготовки техкарт)
Когда ГГЭ делает что-то хорошее, слышит и реагирует - мы обязательно это замечаем. Респект!

#нампишут #ТИМ #СметыТИМ

Навеяно итогами подкаста https://yangx.top/smety/4487 «Деньги в ТИМ — полетим?»

Уже не первый раз слышу одну очень примечательную вещь про стоимость строительства, когда говорят, мол, вон наши зарубежные коллеги (Финны или кто-то там ещё) по результатам стройки показывают экономию в 10, а то и 30%!
Объясняется это более эффективным проектированием и строительством, а также применением новых невиданных технологий.
В сравнении с ними наши строители выглядят жуликами, которые либо постоянно получают больше денег, либо просят. Ну и проектировщики наши, получается, тоже никакие, раз не могут проектировать каждый раз так, чтобы стройка все дешевела и дешевела.

Так вот, кто любит таким образом сравнивать — не знают или не хотят знать об одной очень большой разнице, без которой все выглядит именно так, как сказано выше.

Речь идёт о запасах непредвиденных расходов. На начальной стадии проектирования наши зарубежные коллеги всегда закладывают от 30 до 100% запаса средств к стоимости объекта-аналога (у нас такого запаса вообще нет). Плюс на стадии строительства их запасы составляют от 5 до 15% минимум (у нас - 2-3%).
И конечно же, по результатам только проектирования с такими запасами вылазит солидная экономия.
Именно поэтому они - молодцы, а мы - жулики, даже если по факту их стоимость по сравнению с объектом-аналогом выросла на 10-20%.
Так что чудес, к сожалению, не бывает. Хотите большую экономию - дайте соответствующие запасы, а не сравнивайте сами понимаете что.