⚡️ Green Property Awards 2025: синергия инноваций и экологичности

🏆 Независимая премия Green Property Awards ежегодно определяет лучшие объекты и компании, воплощающие самые прогрессивные идеи в области энергосбережения, экологической безопасности и создания комфортной среды для будущих поколений.

🎈 Премия учреждена в 2021 году и нацелена на распространение успешного опыта реализации ESG принципов в бизнесе. Особый акцент Green Property Awards делает на поощрении экологичного подхода к проектированию, строительству и эксплуатации объектов недвижимости. Премия активно поддерживает девелоперов, архитекторов, инженеров и управляющих в их стремлении формировать новые стандарты зеленого строительства.

🔗 Больше информации о Green Property Awards

🎯 Хотите получить профессиональное признание за достижения в области устойчивого развития или экологического строительства? Предлагаем вам подать заявку на Green Property Awards! Докажите значимость ваших проектов и решений в одной из номинаций 5 блоков:
🟢 «Основные номинации»
🟢 «Профессиональные номинации»
🟢 «Отраслевые номинации ESG-бренд»
🟢 «Специальные номинации»
🟢 «Особые номинации»

В 2024 году Премия совершила важный шаг вперёд, внедрив новую номинацию «Инклюзивный проект года», которая благодаря своей актуальности и значимости стала настоящим прорывом и прочно закрепилась в системе поощрения лучших инициатив Green Property Awards.

🔗 Ознакомиться с условиями участия

Прием заявок на участие в Премии продолжается!
Торжественная церемония награждения победителей состоится 30 сентября 2025 года.

🔗 Подать заявку

Организатор - E.EVENTS, при поддержке - Минстроя
России. Аудитор премии - Российская Оценка.

#новости

☘️ Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самыми интересными материалами:

◻️ Президент России подписал указ, обязывающий правительство к 2035 году существенно сократить выбросы парниковых газов по сравнению с началом 1990-х. К 2060-м году Россия должна достичь углеродной нейтральности.

◻️ Сахалинская область досрочно достигла углеродной нейтральности и стала первым регионом в России, где поглощение парниковых газов превышает их выбросы. Ключевую роль в достижении нейтрального баланса в островном регионе сыграли газификация и отказ от угольной генерации, перевод общественного и коммунального транспорта на природный газ, применение энергоэффективных технологий в промышленности и строительстве.

◻️ Производители продуктов смогут до 2035 года использовать на упаковках обозначения «‎эко», «био» и другие подобные без подтверждения соответствия требованиям к органической продукции. По истечении 10 лет предприниматели должны будут либо подтвердить соответствие своих товаров требованиям к органической продукции, либо прекратить использовать эти слова в обозначении продуктов.

◻️ Частные инвестиции в офисную недвижимость Москвы выросли в 1,5 раза в 2025 году. Инвестиционные преимущества коммерческих объектов проявляются особенно ярко на стадии строительства, позволяя рассчитывать на существенный прирост стоимости — до 30–40%, в зависимости от этапа входа в проект.

◻️ Каждый второй офисный сотрудник ощущает нехватку скверов и прогулочных зон в бизнес-центрах. 58% резидентов отметили, что зеленые пространства на открытом воздухе значительно улучшают общее впечатление от офисного комплекса.

#дайджест

⚡️ Россия запускает первый День зелёных зданий!

Впервые в России учреждён День зелёных зданий - ежегодное событие, которое будет отмечаться в третье воскресенье августа, начиная с 2025 года. 17 августа в 2025 году!

Инициатива направлена на повышение осведомлённости об архитектурном и экологическом следе зданий, а также на стимулирование устойчивых практик в строительстве и эксплуатации недвижимости.

Инициатива реализуется силами:
🟢 АНО «Центр устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости»‎
🟢 АНО «Национальный Центр ГЧП»‎ (Группа ВЭБ)

🌡 Это новая общественная инициатива, рожденная из тревоги за климат и стремления изменить наши города к лучшему. В условиях растущего перегрева в городах и снижения качества городской среды внимание к зданиям становится критически важным, так как более 34% выбросов парниковых газов в мире приходится на здания. В России эта тема до сих пор не раскрыта и День зелёных зданий – это возможность признать влияние архитектуры на климат и задать новый вектор, повод задуматься о том, как спроектированы дома, офисы и школы, возможность поддержать решения, которые делают города более устойчивыми, шанс каждому горожанину увидеть архитектуру как часть экологического будущего.

Создание Дня зелёных зданий призвано:
◻️ сформировать общественный запрос на устойчивые решения в строительстве
◻️ объединить профессиональное сообщество и гражданские
инициативы
◻️ активизировать ESG-повестку в девелопменте

Аналитика доступна по ссылке

#новости

⚡️ Промышленный парк Сенькино получил серебряный сертификат системы «Клевер»

🏡 Проект специально разработан для размещения легких производств. Он удобно расположен на первой линии ЦКАД, к нему организованы удобные заезды с А-107 как с Киевского, так и с Калужского шоссе, что существенно расширяет возможности для организации логистики и доставки персонала на объект.

«Мы являемся единственным девелопером, кто занимается экологической сертификацией объектов light industrial. Сенькино – второй промпарк, который получил сертификат экологической эффективности «Клевер», – добавил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr. – В основе философии нашей компании лежит понятие эффективности, которое имеет для нас самое широкое значение. Нам важно создавать промышленные объекты, которые будут не только эффективны для бизнеса, но еще комфортны для сотрудников и безопасны для окружающей среды».

Среди наиболее интересных ESG-решений:

🟢 Планировочные решения, автоматическая система отопления, светодиодное освещение позволили повысить энергоэффективность зданий более чем на 30%.

🟢 Предполагаемый уровень выбросов CO2 удалось сократить примерно на 30%.

🟢 Озеленение территории способствует поддержанию необходимого уровня биологического разнообразия.

🟢 Полноценная инфраструктура для раздельного сбора отходов позволяет учитывать их пригодность к переработке или вторичному использованию.

☑️ Консультантом выступила компания Экосоветник.

#объекты_клевер

🏡 Когда мы говорим о сертификации здания по «зеленым» стандартам, в воображении часто возникают консультанты, аудиторы и собственник, мечтающий о престижном сертификате. Но есть ключевой игрок, от которого во многом зависит конечный результат, — управляющая компания (УК) или служба эксплуатации. Именно она ежедневно управляет и организует процессы, которые напрямую или косвенно влияют на экологическую оценку объекта недвижимости и в итоге определяют, насколько здание «зелёное».

В методиках Клевера, оценивающих «зеленость» объектов, в том числе уже находящихся в эксплуатации, именно УК или служба эксплуатации оказывает прямое влияние минимум на 15 критериев и косвенное — минимум на 3, что в сумме может дать до 120 баллов. Более того, управлению посвящён отдельный раздел «Ответственное управление» — 14 критериев и до 76 баллов. По сути, половина успеха — в руках УК.

📈 Чаще всего УК подключается к процессу сертификации, когда собственник уже принял решение о сертификации и пригласил консультантов. С этого момента начинается интенсивная работа: нужно не просто собрать документы, а превратить их в чёткую, понятную и структурированную доказательную базу в соответствии с требованиями Клевера.

Сюда входит подбор и анализ исполнительной документации по инженерным системам, технических паспортов оборудования, акт ввода в эксплуатацию, планов технического обслуживания (ППР), журналов учёта ресурсов. Даже, если вся документация в наличии и в идеальном порядке, извлечение и систематизация нужных данных отнимают немало времени. А если чего-то не хватает — процесс превращается в квест «археологические раскопки»: поиск старых актов в архивах, переписка с проектировщиками, восстановление утраченных документов.

🙋‍♀️ В итоге в идеале вся информация должна быть оформлена в соответствие требованиям методик Клевера и подтверждена: ссылки на нормативы, фото- и видеоотчёты, актуальные регламенты и графики. И да, лучше сделать это сразу правильно — иначе во время аудита всё повторится, но уже в режиме цейтнота. Надо отдать должное — консультанты могут помогать и помогают, и подсказывают, но все-таки значительная доля работы по сбору документации лежит на специалистах УК или службы эксплуатации.

Когда документы собраны, наступает этап работы с консультантом непосредственно на объекте. Здесь сотрудники УК становятся проводниками и «переводчиками» между бумагами и реальностью.

#разбор_системы

☘️ Методики системы «Клевер» требуют, чтобы большинство решений было подтверждено фактически — при осмотре или замерах. Консультант инспектирует, что называется «глазами и ногами», а зачастую и с приборами (шумомер, рулетка и т.д.) объект недвижимости, а специалист УК демонстрирует фактическую реализацию решений, отраженных в документации: вот система вентиляции, вот пункты раздельного сбора отходов, вот энергоэффективное оборудование в работе. И всё это не просто «показать пальцем», а увязать с представленной и собранной информацией, пояснить как оно обслуживается.

Часто консультант сверяет документы с реальностью. В проекте написано «установлены фильтры очистки воздуха класса G4»— значит, он попросит их показать и по факту убедиться, что они обслужены. В отчётах заявлен определенный уровень экономии воды — необходимопродемонстрировать водосберегающую сантехнику и систему контроля утечек.

🔋 На практике эффективное сопровождение консультанта— это мини-презентация объекта в режиме реального времени. Специалисты УК держат в голове все технические нюансы, могут быстро найти подтверждающие документы или фото и перевести сложные инженерные детали на понятный язык. Иногда это похоже на экскурсию, где главными достопримечательностями являются тепловые насосы, вентиляционные установки, фильтры, схемы теплового узла, BMS, энергоснабжения и т.д.

Получение сертификата — важный этап, но не финальный. Методики Клевера предполагают регулярные переоценки ивозможность повысить рейтинг. УК может предложить собственнику варианты модернизации систем, пути оптимизации энергопотребления, способы улучшения внутренней среды, содействует вовлечению арендаторов в «зеленые» инициативы.

🏆 В итоге становится очевидно: роль УК в процессе сертификации — не вспомогательная, а центральная. Это не просто обслуживающая организация, а стратегический партнёр и полноценный участник процесса устойчивого развития объекта. Компетентная УК способна обеспечить высокий рейтинг, снизить эксплуатационные расходы, повысить привлекательность объекта. Сделать так, чтобы рейтинг был при минимуме затрат максимальным, сертификат был не формальной бумагой, а реальным подтверждением бережного отношения к ресурсам и качественной эксплуатации.

А хороший результат сертификации — это, по сути, командная победа, в которой УК часто играет роль «скрытого MVP» (самого ценного игрока).

#разбор_системы

☘️ Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самыми интересными материалами:

◻️ Во всём мире назревает кризис здравоохранения из-за изменения климата, констатирует медицинский портал Medscape. ВОЗ и другие организации подчеркивают острую необходимость принятия мер по борьбе с изменением климата для снижения рисков для здоровья, вызванных как волнами жары, так и дымом от природных пожаров и другими последствиями глобального потепления.

◻️ Внутренний мир ESG: попытки раскрутить повестку устойчивого развития усилиями участников финансовой системы без господдержки не срабатывают, но на них по-прежнему примеряют роль «архитекторов» ESG-модернизации экономики.

◻️ 68% офисных объектов нового строительства предлагается на продажу. Данный тренд отражает фундаментальный сдвиг в стратегиях девелоперов: от арендных моделей к быстрой монетизации проектов через прямые сделки, обусловленный растущим спросом со стороны частных и крупных инвесторов и дефицитом качественных свободных площадей.

◻️ Поддержка в декрете как тренд: что делают крупнейшие российские компании. Такой подход — не только забота о сотрудниках, но и прагматичный шаг: кадровый дефицит заставляет бизнес удерживать ценных специалистов, а государство предлагает налоговые льготы на выплаты при рождении ребенка.

◻️ В России впервые начали измерять вредные выбросы с помощью ИИ. Искусственный интеллект помогает ученым проверять количество вредных выбросов в атмосферу от машин в 12 пилотных городах.

#дайджест

⚡️ Система «Клевер» вошла в сборник лучших ESG-кейсов в строительстве по итогам конференции «Возможности отчетности в области устойчивого развития для девелоперов».

Конференция была организована Московской биржей и ДОМ.РФ при поддержке Ассоциации менеджеров России. По итогам «Среда для жизни» сделала отчет о конференции с главными выводами и сборник лучших практик в области устойчивого развития в строительстве.

🏡 В рамках конференции были представлены лучшие ESG-практики в строительстве, рассмотрены барьеры и стимулы для реализации проектов устойчивого развития. Акцент конференции был сделан на теме прозрачности строительной сферы и раскрытии нефинансовой информации девелоперами.

🔗 7 успешных ESG-кейсов в сфере девелопмента

🔗 Отчет о конференции

#новости

🙋‍♀️ Дорогие друзья, напоминаем вам об изменении ценовой политики на оценку и сертификацию объектов по Клеверу!

❗️Новая политика начнет действовать с 1 сентября 2025 года.

Объекты, которые подали или подадут заявку до 31 августа 2025 года включительно, сохраняют за собой право пройти определение готовности и сертификацию по ранее установленным тарифам. Для этого необходимо направить информацию об объекте на почту [email protected].

🏡 Подход к расчету стоимости сертификации для двух заданий, объединенных стилобатом, будет скорректирован следующим образом:

В случае, если объект / проект вида New Сonstruction / In-Use, подаваемый на сертификацию, состоит из нескольких отдельных зданий одного функционального типа, или представлен архитектурным решением, где есть надземный или подземный стилобат, а башни в отдельных ограждающих конструкциях - такой проект / объект может быть сертифицирован как единый комплекс, при этом стоимость услуг будет увеличена на 20% как в случаях сертификации нескольких зданий в составе одного объекта.

❓Зачем нужна сертификация объекта?

Правильно сертифицированное здание:
☑️ Экономит до 30% на этапе эксплуатации
☑️ Привлекает экологически сознательных арендаторов
☑️ Может претендовать на государственную поддержку
☑️ Повышает инвестиционную привлекательность объекта

#новости