Ставки по ипотеке начнут снижаться по мере замедления инфляции ⬇️
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что это цель Центробанка.
В период низкой инфляции банки выдавали рыночную ипотеку без господдержки под 8-9% годовых, напомнила Набиуллина. Она уверена, что при «затухании» всплеска инфляции и снижении ключевой ставки ипотечные ставки неизбежно пойдут вниз.
Напомним, ранее ЦБ повысил ключевую ставку до 18%. Из среднесрочного прогноза ЦБ следует, что ключевая ставка не опустится ниже 18% до конца 2024 года.
#новости
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что это цель Центробанка.
В период низкой инфляции банки выдавали рыночную ипотеку без господдержки под 8-9% годовых, напомнила Набиуллина. Она уверена, что при «затухании» всплеска инфляции и снижении ключевой ставки ипотечные ставки неизбежно пойдут вниз.
Напомним, ранее ЦБ повысил ключевую ставку до 18%. Из среднесрочного прогноза ЦБ следует, что ключевая ставка не опустится ниже 18% до конца 2024 года.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Безвозмездная аренда жилья — это один из способов передачи недвижимости. В России заключение договора безвозмездного пользования регулируется гражданским законодательством и имеет свои особенности.
В прошлой публикации мы подробно рассказали о такой аренде и чем она отличается от обычной аренды.
Сегодня в центре нашего внимания — ключевые пункты, которые нужно включить в договор безвозмездной аренде.
И ждем в комментариях ваших рекомендаций о новых темах для рубрики #юридический_ликбез⬇️
В прошлой публикации мы подробно рассказали о такой аренде и чем она отличается от обычной аренды.
Сегодня в центре нашего внимания — ключевые пункты, которые нужно включить в договор безвозмездной аренде.
И ждем в комментариях ваших рекомендаций о новых темах для рубрики #юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предложение ушло в пригороды — рост цен почти прекратился
За последние 2 года стоимость новостроек в крупнейших городах России (1 млн +) выросла на 21% (до 171 тыс. рублей за кв. м). В Санкт-Петербуре и пригородах средняя цена метра за этот же период снизилась на 2% (до 207 тыс. рублей).
Это произошло на фоне заметного изменения структуры предложения. Если в 2021 году на 1 объявление в пригородах приходилось 2,5-2,8 квартиры/апартамента в границах Санкт-Петербурга, то к июлю этого года соотношение сравнялось. Сейчас в строящихся корпусах с реализацией по ДДУ в Ленинградской области представлено 29,5 тыс. помещений, в центре агломерации — 29,8 тыс. лотов.
Сверхвысокая конкуренция за покупателя в человейниках в полях за КАД вынуждает застройщиков очень аккуратно подходить к ценообразованию, что и приводит к околонулевой динамике стоимости жилья в регионе.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
За последние 2 года стоимость новостроек в крупнейших городах России (1 млн +) выросла на 21% (до 171 тыс. рублей за кв. м). В Санкт-Петербуре и пригородах средняя цена метра за этот же период снизилась на 2% (до 207 тыс. рублей).
Это произошло на фоне заметного изменения структуры предложения. Если в 2021 году на 1 объявление в пригородах приходилось 2,5-2,8 квартиры/апартамента в границах Санкт-Петербурга, то к июлю этого года соотношение сравнялось. Сейчас в строящихся корпусах с реализацией по ДДУ в Ленинградской области представлено 29,5 тыс. помещений, в центре агломерации — 29,8 тыс. лотов.
Сверхвысокая конкуренция за покупателя в человейниках в полях за КАД вынуждает застройщиков очень аккуратно подходить к ценообразованию, что и приводит к околонулевой динамике стоимости жилья в регионе.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
После завершения массовой льготной ипотеки на рынок вернулись сомнительные схемы
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Речь идет о рассрочках, кешбэке, «очень льготных ставках». Глава ЦБ объяснила, что за этими «завлекаловками» скрывается завышение стоимости квартиры или резкий рост платежей в будущем.
Регулятор продолжит бороться с недобросовестными практиками на ипотечном рынке, подчеркнула Набиуллина.
Напомним, массовую льготную ипотеку на новостройки завершили 1 июля 2024 года.
#новости
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Речь идет о рассрочках, кешбэке, «очень льготных ставках». Глава ЦБ объяснила, что за этими «завлекаловками» скрывается завышение стоимости квартиры или резкий рост платежей в будущем.
Регулятор продолжит бороться с недобросовестными практиками на ипотечном рынке, подчеркнула Набиуллина.
Напомним, массовую льготную ипотеку на новостройки завершили 1 июля 2024 года.
#новости
«Сотрудники» на Циан: возможности сервиса
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан и как пользоваться всеми его возможностями на максимум.
🎥 В первом видео мы рассказываем об основных возможностях и терминах сервиса «Сотрудники»: мастер аккаунте, субаккаунте и агентстве.
Смотрите видео по ссылке и создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан и как пользоваться всеми его возможностями на максимум.
Смотрите видео по ссылке и создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об этом рассказали аналитики RBI. Предложение жилья комфорт- и бизнес-класса уже снизилось на 5%.
На первичном рынке Петербурга объемы проектов эконом- и комфорт-класса в июне-июле оказались выше прошлогоднего показателя, однако рост был обеспечен в основном проектами в локациях за пределами КАД. Предложение в традиционной черте города сократилось. При этом в первом полугодии объем новых проектов всех классов оказался ниже, чем годом ранее.
По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, в Петербурге объемы строительства жилья сокращаются из-за нехватки участков под застройку и сложности согласования. В локациях за пределами КАД, напротив, предложение новостроек растет.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😎 У нас в запасе ещё целый месяц лета
Скорее выбирайте новую заставку для телефона, планшета и компьютера и проведите 31 день максимально по-летнему. Скачивайте понравившийся фон по ссылке.
#фоны_и_заставки
Скорее выбирайте новую заставку для телефона, планшета и компьютера и проведите 31 день максимально по-летнему. Скачивайте понравившийся фон по ссылке.
#фоны_и_заставки
В трех районах Москвы — каждая 5-я сделка в новостройках
Самые популярные районы Москвы для покупки жилья на первичном рынке в 1 полугодии 2024 года — Сосенское и Рязановское поселения в Новой Москве, а также Даниловский район в ЮАО. В них была продана каждая 5-я квартира.
При прочих равных, чем больше в районе новостроек, тем больше и сделок. Наибольший выбор сейчас в поселении Сосенское, где идет застройка полей бывшего совхоза «Коммунарка». Даниловский район с крупными ЖК на бывшей территории ЗиЛа и в промзоне у Павелецкого вокзала на 2-м месте по числу лотов.
На топ-10 самых популярных районов по числу сделок в 1 полугодии 2024 года. пришлось 41% всех ДДУ в столице. В 1 полугодии прошлого года доля топ-10 лидеров была чуть ниже — 40% (как и в 1 полугодии 2022 года), доля топ-3 — 17%, то есть концентрация продолжает увеличиваться.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Самые популярные районы Москвы для покупки жилья на первичном рынке в 1 полугодии 2024 года — Сосенское и Рязановское поселения в Новой Москве, а также Даниловский район в ЮАО. В них была продана каждая 5-я квартира.
При прочих равных, чем больше в районе новостроек, тем больше и сделок. Наибольший выбор сейчас в поселении Сосенское, где идет застройка полей бывшего совхоза «Коммунарка». Даниловский район с крупными ЖК на бывшей территории ЗиЛа и в промзоне у Павелецкого вокзала на 2-м месте по числу лотов.
На топ-10 самых популярных районов по числу сделок в 1 полугодии 2024 года. пришлось 41% всех ДДУ в столице. В 1 полугодии прошлого года доля топ-10 лидеров была чуть ниже — 40% (как и в 1 полугодии 2022 года), доля топ-3 — 17%, то есть концентрация продолжает увеличиваться.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
На льготную ипотечную программу для IТ-специалистов было решено дополнительно выделить 23 млрд рублей
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Это связано с высоким спросом на льготные кредиты.
По словам Мишустина, благодаря дополнительному финансированию еще не менее 2,5 тыс. IТ-специалистов смогут получить жилищные кредиты по льготной ставке. Это поможет большему числу семей решить жилищный вопрос. Премьер-министр рассчитывает, что льготной программой воспользуются более 77,5 тыс. граждан.
Ранее стало известно, что IТ-ипотеку продлили до 2030 года. При этом максимальную ставку увеличили до 6% годовых, а Москву и Санкт-Петербург исключили из программы. Максимальная сумма льготного кредита составит 9 млн рублей. Обновленная IТ-ипотека начала действовать с 1 августа.
#новости
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Это связано с высоким спросом на льготные кредиты.
По словам Мишустина, благодаря дополнительному финансированию еще не менее 2,5 тыс. IТ-специалистов смогут получить жилищные кредиты по льготной ставке. Это поможет большему числу семей решить жилищный вопрос. Премьер-министр рассчитывает, что льготной программой воспользуются более 77,5 тыс. граждан.
Ранее стало известно, что IТ-ипотеку продлили до 2030 года. При этом максимальную ставку увеличили до 6% годовых, а Москву и Санкт-Петербург исключили из программы. Максимальная сумма льготного кредита составит 9 млн рублей. Обновленная IТ-ипотека начала действовать с 1 августа.
#новости
Об этом сообщили в банке «Дом. РФ». Почти четверть таких кредитов в банке пришлось на молодых заемщиков. Они оформили ипотеки на ИЖС почти на 4,5 млрд рублей. Годом ранее доля заемщиков этой возрастной категории не превышала 19%.
По данным банка, чаще всего ипотеку на ИЖС оформляют люди в возрасте от 31 до 40 лет. На них приходится 58% таких кредитов. Банк выдал заемщикам этой возрастной группы кредитов на ИЖС на сумму 11,5 млрд рублей.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разрыв между «первичкой и «вторичкой не 40%, а 17%
Разница цен «новостройки — "вторичка”» по некоторым оценкам сейчас достигает 40-50%. Такой вывод можно сделать, сопоставив статистику Росстата, но такое упражнение не вполне учитывает тот факт, что «вторичка» продается везде, а новостройки только в наиболее привлекательных и развивающихся городах.
Если сравнивать стоимость метра в строящихся корпусах со вторичным рынком в городах 500 тыс.+ разброс будет составлять в среднем 17%, что значительно ниже 40% или 50%. С чем можно бесспорно согласиться, так это с тем, что разрыв в ценах между сегментами продолжает расти (год назад он составлял 12%).
При сравнении с расценками в недавно сданных домах (в объявлениях от физ. лиц) получается, что «квадрат» в строящихся корпусах будет даже на 1% дешевле, чем в недавних новостройках (построенных в 2018-2023 гг.).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Разница цен «новостройки — "вторичка”» по некоторым оценкам сейчас достигает 40-50%. Такой вывод можно сделать, сопоставив статистику Росстата, но такое упражнение не вполне учитывает тот факт, что «вторичка» продается везде, а новостройки только в наиболее привлекательных и развивающихся городах.
Если сравнивать стоимость метра в строящихся корпусах со вторичным рынком в городах 500 тыс.+ разброс будет составлять в среднем 17%, что значительно ниже 40% или 50%. С чем можно бесспорно согласиться, так это с тем, что разрыв в ценах между сегментами продолжает расти (год назад он составлял 12%).
При сравнении с расценками в недавно сданных домах (в объявлениях от физ. лиц) получается, что «квадрат» в строящихся корпусах будет даже на 1% дешевле, чем в недавних новостройках (построенных в 2018-2023 гг.).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
В Сочи продажи новостроек в июне выросли более чем втрое по сравнению с началом года 💵
Об этом сообщили в инвестиционно-строительном холдинге AVA.
Продажи «первички» в Сочи росли с января по июнь. Относительно января они продемонстрировали трехкратный рост — на 316%. Многие застройщики в июне зафиксировали рекордный объем продаж за весь 2024 год. Число сделок резко выросло на фоне ожидания завершения массовой льготной ипотеки и прогнозов повышения ключевой ставки ЦБ.
Сейчас темпы продаж снизились после периода ажиотажного спроса. Аналитики ожидают, что во второй половине года спрос на новостройки в Сочи снизится на 35-40%.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом сообщили в инвестиционно-строительном холдинге AVA.
Продажи «первички» в Сочи росли с января по июнь. Относительно января они продемонстрировали трехкратный рост — на 316%. Многие застройщики в июне зафиксировали рекордный объем продаж за весь 2024 год. Число сделок резко выросло на фоне ожидания завершения массовой льготной ипотеки и прогнозов повышения ключевой ставки ЦБ.
Сейчас темпы продаж снизились после периода ажиотажного спроса. Аналитики ожидают, что во второй половине года спрос на новостройки в Сочи снизится на 35-40%.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM