💬 «В 2024 году “вторичка” будет падать»

О влиянии Дальневосточной ипотеки и Дальневосточного гектара на региональный рынок, о канатной дороге в Китай и о том, как попасть из летчиков в юристы по недвижимости, рассказал Виталий Злочевский, президент гильдии риелторов Приамурья, юрист и руководитель «Агентства Гарантия».

🔗 Подробное интервью доступно по ссылке.

#интервью

🎤 Совсем скоро стартует новый сезон Циан.Студии

В течение нескольких эфиров мы будем разбираться в основных стратегиях сохранения прибыли.

Новый мастер-класс мы посвящаем теме ипотечной турбулентности. Первая половина 2023 года прошла для рынка ипотечного кредитования под знаком стабильности. Но вопрос ипотечного пузыря по-прежнему маячил на горизонте. К чему готовиться участникам ипотечного рынка в 2024 году?

31 января в 11:00 (мск) ответить на этот вопрос нам поможет эксперт в сфере ипотеки и потребительского кредитования и практикующий брокер Юлия Смолянинова. Она расскажет, как риелтору успешно выстроить работу в связи с изменениями условий выдачи льготной ипотеки на новостройки, введения комиссий для застройщиков, повышения цен на «вторичку» и другими факторами, кардинально меняющими рынок.

В программе:
📌обзор рынка ипотеки
📌какие ипотечные программы пользуются спросом и тонкости работы с ними
📌альтернативный заработок риелтора и способы удержания прибыли на падающем рынке
📌топ-3 сложности в ипотеке

Эксперт ответит на актуальные вопросы в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире 👇

✅ Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

#циан_студия

💵 Недавние новостройки в Москве дорожают быстрее

За последние 5 лет квадратный метр на вторичном рынке столицы подорожал на 35% (до 336 тыс. рублей). Вклад недавно сданных новостроек в такую динамику цен существенно больше, чем у фоновой застройки. Квартиры в корпусах, сданных после 2015 года, стали на 50% дороже, тогда как прочий жилой фонд подорожал на 32%.

📊 Опосредованное влияние льготной ипотеки можно разглядеть и на этом графике. Если до середины 2020 года показатели менялись почти синхронно, то после появления субсидированных программ недавно сданная «вторичка» стала расти быстрее.

Последние два года разница в цене квадратного метра держится на одном уровне (18 п. п.). Высокий уровень конкуренции за покупателя (в том числе со стороны застройщиков) в крупных ЖК сдерживает рост стоимости жилья в готовых домах в них.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

🛋 Сфера посуточной аренды переживает небывалый рост, в таком темпе не всегда удается системно вести бизнес, а количество ошибок может накапливаться.

Мы встретились со специалистом по продвижению посуточного бизнеса и обсудили распространенные ошибки, которые совершают хосты.

▫️при каком количестве посуточных квартир действительно возможен хороший доход?
▫️как с наибольшей пользой пройти период снижения спроса?
▫️как эффективно размещать и продвигать объявления?
▫️как правильно анализировать результаты продвижения?

💡Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в новом материале Циан.Журнала.

Ставьте 👍, если статья оказалась вам полезна.

#кейсы
#циан_посуточно
#циан_для_профи

Кладовки становятся меньше вслед за квартирами

Стоимость кладовых в новостройках Москвы продолжает увеличиваться: по итогам прошлого года средняя цена проданного помещения для хранения составила 707 тыс. рублей, что на 13% больше, чем в 2022 году. За последние 5 лет столь же заметный рост был зафиксирован в 2021 году (+15%). Доля средней стоимости кладовой от средней стоимости проданной квартиры осталась на прошлогоднем уровне — 4%, «квадрат» в квартире стоит лишь в 2,3 раза дороже, чем «квадрат» в кладовой.

Одновременно с ростом стоимости сокращается средняя площадь приобретаемой кладовой — если в 2019 году она составляла 4,8 кв.м., то в 2023 году — 4,4 кв.м. То есть стоимость объектов увеличивается за счет удорожания квадратного метра.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro