🏗 Срок реализации строительных проектов к 2030 году сократится до 1 тыс. дней

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы к заседанию Госсовета РФ. Этого планируется добиться за счет дополнительного сокращения бюрократических процедур.

Изменение ускорит каждый из этапов возведения новостройки, рассказал управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. Он напомнил, что число необходимых документов и материалов уже удалось сократить в несколько раз. Процесс согласований стал более оперативным. По словам эксперта, такая оптимизация значительно повышает эффективность строительства. Реализация масштабных комплексов ускоряется.

#новости
#первичная_недвижимость

⬆️По ценам на элитное жилье Сочи обгоняет Дубай

Об этом рассказала «Коммерсанту» заместитель коммерческого директора компании «Неометрия» Анна Сапегина. Покупатели готовы платить более 1,4 млн рублей за «квадрат» в элитных ЖК Сочи, отмечают в NF Group.

В Дубае только в 2022 году было сдано примерно 27 тыс. апартаментов и 4 тыс. вилл. В Сочи за все время было построено всего 67,5 тыс. номеров, отметила Анна Сапегина.

По спросу на элитную недвижимость Сочи может опередить Дубай, заявил изданию Forbes руководитель агентства недвижимости, работающего с элитными объектами. По его словам, в России локация стала безальтернативной, особенно для тех, кто из-за санкций опасается за судьбу зарубежных активов.

#новости

Новостройки Петербургского региона — спрос уходит в область

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ноябре 2023 года было продано 8,7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это лишь на 5% меньше, чем в октябре, на 7% меньше локальных максимумов этого года в сентябре. Число сделок остается высоким за счет перетока спроса в ЖК Ленинградской области, где цены заметно ниже по сравнению с центром агломерации.

💵 Спрос в регионе снижается медленнее, чем в Москве и Подмосковье из-за более аккуратной политики застройщиков по индексации цен. За ноябрь они вновь почти не поменялись.

⬆️ На рынке опять выросла доля покупателей-ипотечников. Видимо, 20%-й первый взнос не стал заградительным условием для охлаждения спроса на фоне очень высоких ставок на вторичном рынке.

🗯️ Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

🎆 Под Новый год подарков много не бывает

Мы обновили для вас стикерпак, который поможет вам эффективнее вести общение с клиентами — рассказать о себе, сделке или объекте недвижимости одной картинкой:
✔️оцените выбор недвижимости — «Отличный выбор!»
✔️порадуйте клиента сообщением — «Ипотека одобрена»
✔️сообщите родителям — «Можно с детьми»
✔️или просто поздравьте с праздником — «С Новым годом»

Мы собрали главные фразы в работе риелтора и отразили их в стикерах, чтобы вы могли общаться с клиентами и коллегами еще быстрее.

Добавляйте стильный стикерпак по ссылке и отвечайте клиентам в мессенджере в один клик ↩️

🎁 Такой подарок уже получили участники нашего новогоднего адвент-календаря. Хотите получить остальные? Присоединяйтесь к приятным сюрпризам по ссылке!

А еще предлагаем вместе создать риелторский стикерпак — присылайте в комментарии стикер, который вам понравился больше всего. Свой любимый стикер мы уже выбрали 👇🏼

Добавляйте, пользуйтесь, делитесь!

Делимся вебинарами уходящего года. Выбирайте любой, а лучше сразу все!

📆 13 декабря в 16:00 (мск) приглашаем на вебинар «Покупка загородной недвижимости: как избежать неприятностей?»
На мероприятии эксперты расскажут, как избежать неприятностей при покупке загородного дома. Среди спикеров — юрист по сделкам с недвижимостью Альфия Митрошина, адвокат в сфере недвижимости, земли и налогов Мадина Ворукова, судебный строительно-технический эксперт Сергей Петруша. Вместе с ними мы обсудим типичные проблемы при покупке дома, как правильно оформить документы, оценить состояние объекта и другие существенные риски приобретения загородного жилья
✅ Участие бесплатное по предварительной регистрации по ссылке

📆 15 декабря в 11:00 (мск) SmartDeal проведет вебинар «Как выпустить МЧД?»
Вы узнаете зачем нужна МЧД застройщикам и банкам при регистрации ипотеки и сделок с недвижимостью, как выпустить МЧД, как ее хранить и передавать, можно ли вносить в нее изменения, где хранятся данные об МЧД и как ее отозвать, и, самое главное — как подготовиться к встрече с нотариусом, что нужно, чтобы с первого раза получить нужный результат. Организаторы покажут, как работать с готовой МЧД в SmartDeal
✅ Участие бесплатное по предварительной регистрации по ссылке (регистрация с корпоративных адресов обязательна)

#календарь_событий
#загородная_недвижимость
#первичная_недвижимость

Выбор больше, взять сложнее

Предложения Минфина по изменению условий льготной ипотеки призваны охладить «перегретый» рынок, снизить долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой и упросить для ЦБ таргетирование инфляции через коррекцию ключевой ставки.

Увеличение первого взноса до 30% формально расширяет доступность программы (ведь лимиты снижены только в столицах, но не в регионах). В Москве, Подмосковье и Санкт Петербурге выбор уменьшится примерно на 40 п.п., в Ленинградской области на ~15 п.п.. В прочих субъектах Федерации он формально становится шире (увеличивается с 60% от активного предложения до 70%), но реальная доступность новостроек из-за роста первого взноса и ужесточения скоринга заемщиков сократится.

Это уберет с рынка 25-30% потенциальных покупателей и вынудит застройщиков перейти от регулярной индексации цен к более широкому применению скидок и акций.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Максимальную сумму по арктической ипотеке могут повысить ⬆️

Идею поддержал президент РФ Владимир Путин. Сейчас по программе арктической ипотеки можно получить кредит на сумму не более 6 млн рублей. Увеличение лимита позволит людям купить жилье большей площади.

Также предложено снизить требования к стажу работы для тех, кто претендует на получение арктической ипотеки.

Напомним, ВТБ и Сбер 8 декабря выдали первые кредиты по арктической ипотеке. Банки запустил выдачу кредитов по новой программе сразу после вступления в силу постановления правительства.

#новости