В Центробанке рассказали, каким был средний размер ипотеки в январе
За год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 5,8% — c 3,44 до 3,64 млн рублей, подсчитали в Центробанке. Еще больший рост зафиксирован по ипотечным кредитам для долевого строительства — на 22,9% (он составил 5,20 млн руб. против 4,23 млн рублей годом ранее). При этом относительно декабря средний размер ипотеки для долевого строительства снизился на 4,4%.
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год увеличился на 1,3% — c 3,05 до 3,09 млн рублей. Разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости за год выросла с 38,7% до 68,3%.
#новости
За год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 5,8% — c 3,44 до 3,64 млн рублей, подсчитали в Центробанке. Еще больший рост зафиксирован по ипотечным кредитам для долевого строительства — на 22,9% (он составил 5,20 млн руб. против 4,23 млн рублей годом ранее). При этом относительно декабря средний размер ипотеки для долевого строительства снизился на 4,4%.
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год увеличился на 1,3% — c 3,05 до 3,09 млн рублей. Разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости за год выросла с 38,7% до 68,3%.
#новости
😎 Мы запускаем новую рубрику для профи в девелопменте. В ней мы вместе с экспертами по маркетингу, продажам, проектированию, брендингу будем освещать вопросы, которые будут полезны и специалистам застройщиков и риелторам, работающим на первичном рынке.
Первая публикация посвящается, пожалуй, самому важному вопросу — как выбрать настоящего профи по продажам недвижимости? Центр управления продажами и сервисом GMK подготовил полное базовое руководство проведения собеседования менеджера отдела продаж для HR-специалиста или руководителя.
В методичке вы найдете советы по каждому из этапов отбора и вопросы для собеседования с расшифровкой ответов. Некоторые советы из методички вы можете посмотреть в наших карточках ⬆️
📌 Чтобы получить методичку себе на почту, заполните короткую форму по ссылке.
#PRO_development
Первая публикация посвящается, пожалуй, самому важному вопросу — как выбрать настоящего профи по продажам недвижимости? Центр управления продажами и сервисом GMK подготовил полное базовое руководство проведения собеседования менеджера отдела продаж для HR-специалиста или руководителя.
В методичке вы найдете советы по каждому из этапов отбора и вопросы для собеседования с расшифровкой ответов. Некоторые советы из методички вы можете посмотреть в наших карточках ⬆️
📌 Чтобы получить методичку себе на почту, заполните короткую форму по ссылке.
#PRO_development
⬇️ С 3 марта минимальный первый взнос на покупку квартир и частных домов в рамках собственных программ банка снижается с 15% до 10%, сообщили в пресс-службе ВТБ
Также до 15% снижается и первый взнос по программам господдержки для покупки домов и таунхаусов. Новые условия будут действовать до 28 апреля.
Ипотеку со сниженным первоначальным взносом на квартиры и апартаменты клиенты ВТБ смогут оформить под 11,4% годовых. Для сделок со взносом не менее 20% от стоимости объекта ставка составит от 10,9% годовых. Ипотека на таунхаусы и частные дома будет доступна по ставке от 11,8% годовых. При первом взносе 20% от стоимости объекта минимальная ставка составит 11,3% годовых.
💬 Как поясняет заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко, «сегодня условия по ипотечным продуктам банка — одни из наиболее доступных на рынке, при этом мы контролируем уровень долговой нагрузки на заемщиков, чтобы не допустить их закредитованности».
Максимальный ипотечный кредит в рамках стандартных программ банка составит 60 млн рублей, срок погашения ипотеки — до 30 лет.
#новости
Также до 15% снижается и первый взнос по программам господдержки для покупки домов и таунхаусов. Новые условия будут действовать до 28 апреля.
Ипотеку со сниженным первоначальным взносом на квартиры и апартаменты клиенты ВТБ смогут оформить под 11,4% годовых. Для сделок со взносом не менее 20% от стоимости объекта ставка составит от 10,9% годовых. Ипотека на таунхаусы и частные дома будет доступна по ставке от 11,8% годовых. При первом взносе 20% от стоимости объекта минимальная ставка составит 11,3% годовых.
💬 Как поясняет заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко, «сегодня условия по ипотечным продуктам банка — одни из наиболее доступных на рынке, при этом мы контролируем уровень долговой нагрузки на заемщиков, чтобы не допустить их закредитованности».
Максимальный ипотечный кредит в рамках стандартных программ банка составит 60 млн рублей, срок погашения ипотеки — до 30 лет.
#новости
Спрос на первичке вернулся к уровню 2017 г.
На первичном рынке России в 2022 году было заключено 703,4 тыс. ДДУ (по расчетам Росреестра) — это минимальный показатель за последние 5 лет. Спрос вернулся на уровень 2016-2017 гг. По сравнению с рекордным 2021 годом количество ДДУ снизилось на 22%.
📍 Лидерами по числу сделок традиционно стали Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Топ-10 лидеров практически не меняется последние годы, в него вошли также Новосибирская, Свердловская, Ленинградская, Тюменская области, Красноярский край и Татарстан. На эти регионы суммарно пришлось 64% общего числа ДДУ в стране — концентрация спроса нарастает (в 2021 году — 62%).
💬 «Рекордных показателей достигла доля сделок с эскроу-счетами — 78%. Это на 14 п.п. больше, чем годом ранее, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Тренд на увеличение доли сделок с открытием эскроу-счетов сохранится и в дальнейшем».
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
На первичном рынке России в 2022 году было заключено 703,4 тыс. ДДУ (по расчетам Росреестра) — это минимальный показатель за последние 5 лет. Спрос вернулся на уровень 2016-2017 гг. По сравнению с рекордным 2021 годом количество ДДУ снизилось на 22%.
💬 «Рекордных показателей достигла доля сделок с эскроу-счетами — 78%. Это на 14 п.п. больше, чем годом ранее, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Тренд на увеличение доли сделок с открытием эскроу-счетов сохранится и в дальнейшем».
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 «Только 30% риелторов в Москве работают легально»
Когда остановится падение цен, сколько денег теряет казна из-за серых риелторов и почему открывать бизнес в Дубае уже поздно, Циан.Журналу рассказал Андрей Банников, президент Гильдии риелторов Москвы, владелец одного из офисов агентства недвижимости «Владис» в Москве.
👉🏻 Читайте интервью по ссылке.
#интервью
Когда остановится падение цен, сколько денег теряет казна из-за серых риелторов и почему открывать бизнес в Дубае уже поздно, Циан.Журналу рассказал Андрей Банников, президент Гильдии риелторов Москвы, владелец одного из офисов агентства недвижимости «Владис» в Москве.
👉🏻 Читайте интервью по ссылке.
#интервью
После достаточно продолжительного спада на московском рынке элитной аренды почувствовалось первое оживление 📈
Так, по итогам января спрос превысил прошлогодний показатель на 5%, и смог удержать активные позиции в феврале с годовым приростом 8%, подсчитали в Intermark Real Estate.
Обычно январь считается одним из пассивных месяцев года: арендаторы стараются закрыть сделки в декабре, однако в январе 2023 года сделок было больше, чем в последнем месяце 2022 года, отмечает директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. По мнению эксперта, это связано с тем, что часть аудитории, особенно это касается корпоративной аренды, возвращается в Россию после новогодних праздников.
🛏 Самыми популярными у арендаторов элитной недвижимости стали квартиры с двумя спальнями — 40%. Чаще всего арендаторы выбирали квартиры в районах Ленинградского (22%) и Ленинского проспекта (16%).
#новости
Так, по итогам января спрос превысил прошлогодний показатель на 5%, и смог удержать активные позиции в феврале с годовым приростом 8%, подсчитали в Intermark Real Estate.
Обычно январь считается одним из пассивных месяцев года: арендаторы стараются закрыть сделки в декабре, однако в январе 2023 года сделок было больше, чем в последнем месяце 2022 года, отмечает директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. По мнению эксперта, это связано с тем, что часть аудитории, особенно это касается корпоративной аренды, возвращается в Россию после новогодних праздников.
🛏 Самыми популярными у арендаторов элитной недвижимости стали квартиры с двумя спальнями — 40%. Чаще всего арендаторы выбирали квартиры в районах Ленинградского (22%) и Ленинского проспекта (16%).
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве и Московской области рейтинг возглавили:
▫️ПИК
▫️ГК ФСК
▫️Level Group
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в топ-3 вошли застройщики:
▫️ПИК (
▫️RBI
▫️Группа Эталон (🔻2)
В Новосибирской области лидерами стали:
▫️Брусника
▫️ГК Расцветай
▫️ГК Дом-Строй (Новосибирск)
В Свердловской области первенство в рейтинге завоевали:
▫️TEN Девелопмент (
▫️Брусника (🔻1)
▫️РСГ-Академическое
В Краснодарском крае в топ-3 вошли девелоперы:
▫️АСК
▫️ЮгСтройИнвест
▫️ВКБ-Новостройки
Также рейтинг составлен для других российских регионов: Воронежской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской, Тульской, Тюменской, Челябинской областей, Красноярского и Алтайского края, Республики Крым и Севастополя.
🎉 Поздравляем лидеров с успешным месяцем!
Переходите по ссылкам выше, чтобы узнать всех участников рейтинга.
#рейтинг_застройщиков
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый ребус — и сегодня он сложнее, чем предыдущие!
В кроссворде зашифрованы 4 слова:
1️⃣ сделка, при которой продавец собирается направить полученные с продажи его недвижимости деньги на покупку другого объекта
2️⃣ размещение наличных денег в банковской ячейке
3️⃣ звонок клиенту для подтверждения запланированной встречи
5️⃣ объект, которым не интересуются покупатели
Подсказка: ответы можно найти по хэштегу #словарь_риелтора. Ставьте 👍, если удалось отгадать все слова на картинке.
В кроссворде зашифрованы 4 слова:
1️⃣ сделка, при которой продавец собирается направить полученные с продажи его недвижимости деньги на покупку другого объекта
2️⃣ размещение наличных денег в банковской ячейке
3️⃣ звонок клиенту для подтверждения запланированной встречи
5️⃣ объект, которым не интересуются покупатели
Подсказка: ответы можно найти по хэштегу #словарь_риелтора. Ставьте 👍, если удалось отгадать все слова на картинке.
Первый Циан.Тур в этом году состоялся в Брянске
▪️спикеры Циан поделились актуальной и важной информацией о рынке недвижимости, в том числе и аналитикой
▪️эксклюзивно для гостей мероприятия бизнес-тренер Ольга Фролова провела мастер-класс «Когда возражений не возникает: говорим с клиентом на языке выгод»
▪️все гости мероприятия получили бонусные баллы на продвижение объявлений на Циан
▪️менеджеры Циан обсудили с партнерами вопросы размещения и продвижения на сайте, представили подробную информацию о новых сервисах Циан и ответили на все вопросы
📷 Любой желающий может получить классные фотографии на мероприятии. По традиции собрали фоторепортаж из Брянска в альбоме ВКонтакте.
🔎 Напомним, что Циан. Тур — это ваша возможность получить актуальные профессиональные знания от экспертов, а также лично пообщаться и обменяться опытом с коллегами и менеджерами Циан. Ждем на ближайших мероприятиях в ваших городах:
📍 16 марта, Казань, регистрация для представителей вторичной и коммерческой недвижимости открыта по ссылке
📍 21 марта, Рязань, регистрация открыта по ссылке
#тур_лёгкий_путь_к_сделке
#циан_тур
▪️спикеры Циан поделились актуальной и важной информацией о рынке недвижимости, в том числе и аналитикой
▪️эксклюзивно для гостей мероприятия бизнес-тренер Ольга Фролова провела мастер-класс «Когда возражений не возникает: говорим с клиентом на языке выгод»
▪️все гости мероприятия получили бонусные баллы на продвижение объявлений на Циан
▪️менеджеры Циан обсудили с партнерами вопросы размещения и продвижения на сайте, представили подробную информацию о новых сервисах Циан и ответили на все вопросы
📷 Любой желающий может получить классные фотографии на мероприятии. По традиции собрали фоторепортаж из Брянска в альбоме ВКонтакте.
🔎 Напомним, что Циан. Тур — это ваша возможность получить актуальные профессиональные знания от экспертов, а также лично пообщаться и обменяться опытом с коллегами и менеджерами Циан. Ждем на ближайших мероприятиях в ваших городах:
#тур_лёгкий_путь_к_сделке
#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чем запомнится эта неделя — новости рынка от Циан
🔹Девелоперы сокращают число новых проектов
🔹Апартаменты не получат жилой статус
🔹В феврале в Сбере спрос на ипотеку вырос на 45%
🔹Ставки по околонулевой ипотеке выросли до 5,5% годовых
🔹Санкт-Петербург показал самые стабильные цены на жилье
🔹Ипотеку от застройщиков могут полностью запретить
#новости
🔹Девелоперы сокращают число новых проектов
🔹Апартаменты не получат жилой статус
🔹В феврале в Сбере спрос на ипотеку вырос на 45%
🔹Ставки по околонулевой ипотеке выросли до 5,5% годовых
🔹Санкт-Петербург показал самые стабильные цены на жилье
🔹Ипотеку от застройщиков могут полностью запретить
#новости
Жилье от риелторов — дешевле
✖️ За последний год количество объявлений от собственников на сайте Циан увеличилось в два раза — каждая десятая квартир продается напрямую от ее владельца в крупнейших городах. Наибольшая доля «прямых продаж» — в Красноярске и Ленинградской области (17-18%). Для сравнения, в Москве — 8% всех лотов на Циан — от собственников. В Санкт-Петербурге доля выше — 12%.
В среднем по городам-миллионникам жилье от собственников — на 3% дороже квартир от агентов. Владельцы жилья реагируют на внешние события с лагом по времени. В начале 2022 года средний ценовой разрыв предложений от собственников и агентов составлял 2,1-2,6%. А с апреля, когда спрос резко снизился, — уже 3,4-3,7%. То есть по объявлениям от риелторов корректировка была оперативнее.
💬 «Большая доля объявлений от собственников — в бюджетных локациях, в Москве — за МКАД: ЗелАО — 12%. ТАО — 11%. НАО — 10%», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_pro
В среднем по городам-миллионникам жилье от собственников — на 3% дороже квартир от агентов. Владельцы жилья реагируют на внешние события с лагом по времени. В начале 2022 года средний ценовой разрыв предложений от собственников и агентов составлял 2,1-2,6%. А с апреля, когда спрос резко снизился, — уже 3,4-3,7%. То есть по объявлениям от риелторов корректировка была оперативнее.
💬 «Большая доля объявлений от собственников — в бюджетных локациях, в Москве — за МКАД: ЗелАО — 12%. ТАО — 11%. НАО — 10%», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сумму кредитов по сельской ипотеке собираются увеличить
О том, что планируется увеличить размер кредита по «Сельской ипотеке», рассказал заместитель директора департамента розничного бизнеса «Россельхозбанка» Олег Коркин на конференции «Малоэтажная Россия-2023», прошедшей в рамках Российской строительной недели.
Лимит кредитов по программе планируется поднять до 6 млн рублей (ранее сумма варьировалась от 3 до 5 млн рублей). Сейчас изменения в программе «Сельской ипотеки» проходят согласование в ведомствах.
Предполагается, что помимо увеличения суммы кредита, программа будет поддерживать развитие использования домокомплектов. У заемщиков появится возможность при приобретении домокомплекта получить денежные средства на строительство хозспособом.
Напомним, что с 2022 года программа «Сельской ипотеки» стала бессрочной. Получить кредит под 3% можно на покупку нового дома или его строительство в сельской местности.
#новости
О том, что планируется увеличить размер кредита по «Сельской ипотеке», рассказал заместитель директора департамента розничного бизнеса «Россельхозбанка» Олег Коркин на конференции «Малоэтажная Россия-2023», прошедшей в рамках Российской строительной недели.
Лимит кредитов по программе планируется поднять до 6 млн рублей (ранее сумма варьировалась от 3 до 5 млн рублей). Сейчас изменения в программе «Сельской ипотеки» проходят согласование в ведомствах.
Предполагается, что помимо увеличения суммы кредита, программа будет поддерживать развитие использования домокомплектов. У заемщиков появится возможность при приобретении домокомплекта получить денежные средства на строительство хозспособом.
Напомним, что с 2022 года программа «Сельской ипотеки» стала бессрочной. Получить кредит под 3% можно на покупку нового дома или его строительство в сельской местности.
#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен в 57 регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
▫️Этажи (
▫️Capital Mars (🔻1)
▫️Владис
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
▫️Этажи
▫️Владис
▫️Адвекс
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
▫️ЖИЛФОНД
▫️Этажи
▫️Центральное агентство недвижимости
В Свердловской области первенство завоевали:
▫️Этажи
▫️Новосёл
▫️Ориентир.Недвижимость
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
▫️Этажи
▫️ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
▫️Атлас Риэлти
🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем!
Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе и показал лучшие результаты в феврале.
#рейтинг_агентств_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для заёмщиков, приобретающих квартиры площадью от 85 кв. м, с 3 марта ВТБ запустил временную программу с дополнительным дисконтом по ипотеке — 0,2 п.п.
Как отмечают в пресс-службе банка:
▫️скидка распространяется как на строящееся жилье, так и на уже готовое
▫️дисконт можно суммировать с другими скидками
▫️максимальное снижение ставки по ипотеке на квартиры большой площади может достигать 0,5 п.п.
Как рассказал член правления ВТБ Святослав Островский, «в настоящее время на квартиры от 85 кв. метров в банке приходится примерно каждая седьмая ипотечная сделка. Принцип "Больше метров — меньше ставка" позволит нашим заемщикам приобрести просторную квартиру с меньшей финансовой нагрузкой».
С учетом новой скидки минимальная ставка в рамках стандартных ипотечных программ ВТБ теперь составляет 10,7%. По «Ипотеке с господдержкой-2020» кредит доступен от 7,5%.
#новости
Как отмечают в пресс-службе банка:
▫️скидка распространяется как на строящееся жилье, так и на уже готовое
▫️дисконт можно суммировать с другими скидками
▫️максимальное снижение ставки по ипотеке на квартиры большой площади может достигать 0,5 п.п.
Как рассказал член правления ВТБ Святослав Островский, «в настоящее время на квартиры от 85 кв. метров в банке приходится примерно каждая седьмая ипотечная сделка. Принцип "Больше метров — меньше ставка" позволит нашим заемщикам приобрести просторную квартиру с меньшей финансовой нагрузкой».
С учетом новой скидки минимальная ставка в рамках стандартных ипотечных программ ВТБ теперь составляет 10,7%. По «Ипотеке с господдержкой-2020» кредит доступен от 7,5%.
#новости