Какой будет средняя ставка по ипотеке в 2023 году?

На уровень средней ставки, считают эксперты, будут оказывать влияние следующие факторы: повышение ставки по льготной ипотеке на новостройки до 8%, регулирование ипотеки с околонулевой ставки от застройщиков, доля льготных программ в общем объеме ипотечных кредитов.

Ксения Якушкина, директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА», считает, что средняя ставка по ипотеке в 2023 году составит 8,2-8,5%. Поддержку ипотечным выдачам окажет расширение условий по семейной ипотеке, считает Якушкина. Директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин полагает, что в случае стабильной денежно-кредитной политики средняя ставка в 2023 году будет в диапазоне 8-9%.

Мария Ермилова, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г.В. Плеханова, дает менее оптимистичный прогноз по ставке — 12-14% по стандартной ипотеке. «В следующем году будут изменяться условия ипотечного кредитования даже по льготному кредитованию. И ставки будут повышаться», — считает Ермилова.

А как вы думаете, как изменится средняя ставка по ипотеке в новом году? Ждем экспертных прогнозов в комментариях 🧐

#новости

Циан запустил федеральную рекламную кампанию на ТВ

Мы продолжаем работать над узнаваемостью нашего бренда в каждом уголке страны и над привлечением пользователей, которые могут стать вашими клиентами.

Новую рекламную кампанию можно увидеть на большинстве крупных телеканалов с охватом по всей России. В новых роликах визуализировано знакомое многим ощущение, когда на тебя буквально давят стены твоей квартиры. А выбраться из метафорического тупика легче всего с помощью Циан.

Ролики отражают реальные ситуации, с которыми сталкивается практически каждый человек в жизни. Смотрите их на Youtube:
💿 https://youtu.be/xi8EltGwt10
💿 https://youtu.be/bfRddqQWtqs

Понравились ли вам наши ролики? Расскажите в комментариях!

🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке

В минувшем году банки выдали более 4,8 трлн рублей по ипотечным кредитам

Об этом сообщили в ВТБ. Это второй результат в истории рынка. Первый — выдача ипотеки на 5,7 трлн рублей — был зафиксирован в 2021 году.

ВТБ в 2022 году также показал второй результат по продажам ипотеки в своей истории: было выдано около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей. Средний чек сделки в конце года вырос до 5,3 млн рублей, увеличившись на ¼ по сравнению с началом года. Как сообщают в ВТБ, по льготным программам объем выдач ипотеки за год вырос более чем на 60%.

📊 В декабре объем выдачи ипотеки стал рекордным за 10 лет: было выдано на 47,2% больше ипотеки, чем в ноябре. По предварительным данным, за месяц банки выдали жилищных кредитов на 701,3 млрд рублей, следует из мониторинга агентства Frank RG. Это рекордный показатель, зафиксированный с 2012-го.

#новости

Ипотечные заемщики проявили активность в первые дни января

В первые дни января активность ипотечных заемщиков была довольно высокой. В ряде банков количество заявок на оформление льготных кредитов превысило прошлогоднее значение, пишет «Коммерсантъ».

Уровень спроса поддерживается за счет того, что банки предлагают дисконт к предельной ставке 8%, установленной по госпрограмме. Однако росту выдачи ипотечных кредитов будут препятствовать неоднозначная ситуация на рынке и отсутствие перспектив улучшения уровня благосостояния граждан, предупреждают эксперты.

Согласно опросу банков, проведенному изданием в начале года, интерес к льготным ипотечным программам остается устойчивым, несмотря на новогодние праздники.

👉 Заметили ли вы активность среди своих ипотечных клиентов? Как они вели себя в новогодние праздники?

#новости

🌳Названы мегаполисы с самым высоким спросом на загородное жилье

Как отмечают аналитики федеральной компании «Этажи», доля спроса на загородную недвижимость в России в начале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла на 3,2%.

Рейтинг крупных городов России с наиболее высоким спросом на загородную недвижимость:
1️⃣ Новосибирск — 40% потенциальных покупателей в первые дни 2023 года интересовались приобретением загородной недвижимости (в аналогичный период прошлого года интерес к «загородке» проявили 30% покупателей)
2️⃣ Воронеж — 31% покупателей. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года доля таких покупателей выросла на 9,4%
3️⃣ Краснодар — 28,7% (за год спрос на «загородку» вырос на 1,4%)
4️⃣ Ростов-на-Дону — 27,4% (прирост доли за год — 8,7%)
5️⃣ Омск — 25% (прирост к прошлому году 2,8%)

В десятку лидеров среди крупных городов России по доле интереса к загородной недвижимости вошли: Самара (20%), Уфа (18,3%), Екатеринбург (17,1%), Красноярск (16,1%) и Казань (15,2%). В Москве доля интересующихся загородной недвижимостью составила 9,5%, а в Санкт-Петербурге — 14,4%.

#новости
#загородная_недвижимость

Как изменится средняя ставка по рыночной ипотеке?

💭 По мнению доцента кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г.В. Плеханова Марии Ермиловой, ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки и ИЖС приведет к снижению доступности рыночной ипотеки. Повышение ставки до 8% годовых доведет ставку по рыночной ипотеке до 12—14%

💭 Замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин ожидает, что в 2023 году средняя ставка по ипотеке будет находиться в диапазоне 8—9% годовых, при условии, что денежно-кредитная политика будет стабильной

💭Директор по розничным продуктам АТБ Татьяна Савеленко полагает, что средняя ставка по ипотеке составит 7,5—8% годовых. В случае повышения ключевой ставки Центробанка и высокого уровня инфляции ипотечные ставки будут выше ожиданий

А какие ваши прогнозы? Ждем ваших экспертных предположений в комментариях 🙌

#новости

Уже немало знаний мы с вами получили благодаря нашим еженедельным рубрикам 🤓

И сегодня мы подготовили непростой ребус из некоторых терминов, уже опубликованных нами в рубрике #словарь_риелтора

В ребусе зашифрованы 5 сленговых слов:
🔸многоквартирный длинный дом от 12 этажей
🔸маленькая квартира-студия, в которой и кухня, и спальня, и гостиная расположены в одном помещении
🔸неликвидный объект на рынке недвижимости, висеть или стоять в рекламе может годами
🔸риелтор, скопировавший ваше объявление
🔸недостоверное описание квартиры в попытке привлечь внимание покупателя

Мысленно отправляем💙каждому, кто их разгадает в комментариях. Вперед!

4 000 медработников получили льготную ипотеку

👩‍⚕️Менее чем за два года по ипотечной программе со сниженной ставкой для медицинских работников банк ДОМ. РФ выдал около 4 тыс. кредитов на общую сумму 11,5 млрд рублей, рассказал заместитель председателя правления банка ДОМ. РФ Алексей Косяков. В основном специальной программой пользовались врачи в возрасте от 27 до 41 года — на них приходится 58% выдач.

Только в 2022 году программой льготной ипотеки для медиков жилищные условия улучшили 1500 работников системы здравоохранения. Было выдано ипотечных кредитов на сумму около 5,5 млрд рублей — это в 1,5 раза больше результата 2021 года.

В 70% средства предоставлялись на покупку строящегося жилья, в остальных — на готовую недвижимость. Основной объем сделок пришелся на квартиры — 87%, 10% — на жилой дом, еще 3% заняли машиноместа.

📍В пятерку регионов-лидеров по выдаче ипотеки для медработников вошли: Владимирская и Омская области, Башкортостан, Воронежская и Тюменская области (в 2 раза). В топ-10 попали Пермский и Приморский края, Санкт-Петербург, Калининградская и Нижегородская области.

#новости

Скидки ограничили рост цен 📁

За 2022 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московского региона увеличилась на 6,5%. Рост цен замедлился — в 2021 г. «квадрат» подорожал на 28%.

Последние два месяца прошедшего года цены снижались. На фоне ограничений по выдаче ипотеки с околонулевыми ставками (именно такие программы были ключевым драйвером продаж в 2022 г.) застройщики для стимулирования спроса стали активнее предоставлять скидки.

В конце 2022 г. ~28% всех лотов были выставлены на продажу со скидкой (в конце 2021 г. таких лотов было лишь 6%). Рост доли объявлений, в которых явным образом указаны наличие и размер скидки, начался с июня.

💬 «Средний размер скидки составляет в конце 2022 г. 10%, — комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Самые высокие скидки были зафиксированы в октябре на фоне снижения спроса — 13%».

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro