⬆️Ввод торговых площадей в 2025 году вырастет в 1,5 раза

В следующем году объем нового предложения торговых площадей достигнет отметки в 315 тыс. «квадратов», прогнозируют эксперты. В компании уточнили, что речь идёт в вводе торговых объектов в регионах России (за исключением Санкт-Петербургской агломерации и Московского региона).

🌆 Более половины открытий торговых объектов, до 60%, придётся на крупные города, где проживают более 500 тыс. человек. Около 15% торговых площадей будет введено в городах с населением менее 100 тыс. человек.

Ещё 14% новых открытий придётся на средние города с населением 100−300 тыс. человек, 11% — на города с численностью населения 300−500 тыс. человек. В этом году основную долю нового предложения торговой недвижимости составят малоформатные торговые центры.

#новости

📅 Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ

Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимость в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.

📍Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.

Ставьте реакцию 👍 - если считаете, что это поможет взыскать долги с неплательщиков,
И реакцию 🤔 - если так не думаете или не уверены.

#новости

💲 Ипотеки меньше — сделок больше

В декабре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 13.5 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках (+22% в месячном выражении, -30% в годовом). По итогам года зарегистрировано 137 тыс. ДДУ (-20% к цифрам 2023 года; примерно столько же продавали в 2016 и в 2022 годах).

🏠 Резко уменьшилась доля ипотек (в т.ч. до 36% в «старой Москве») - как из-за все большего распространения продаж в рассрочку, так и благодаря традиционной сезонности (помноженной на перенос выплат бонусов с весны на декабрь в части крупных компаний).

Номинальные цены предложения по рынку в целом почти не изменились, но скидки в некоторых ЖК позволили резко нарастить продажи в них.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🛋 В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь

Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» назвали ситуацию на вторичном рынке столичного региона назвали уникальной.

Цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, но это сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом 2024 году цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев. По итогам года средняя цена «квадрата» изменилась в пределах статистической погрешности.

🔐 На цены давит отсутствие доступной ипотеки, отмечает глава IRN. RU Олег Репченко. При этом высокая инфляция поддерживает цены. По мнению эксперта, в 2025 году снижение цен станет более заметным, так как квартиры с короткими сроками экспозиции постепенно дешевеют.

#новости
Циан для профи