Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
2.07K subscribers
299 photos
31 videos
1 file
372 links
Пишу о ЖКХ, IT путешествиях и всяких мелочах: https://chirkin.moscow/

Выпускник МГУ, ГУ-ВШЭ.

Обратная связь, поделиться информацией - @chirkin_blackbox_bot
加入频道
❗️Топ 5 районов по запросам рекомендаций по голосованию

Вчера опубликовал статистику по округам, а сегодня будет детальная инфографика по районам (муниципальным округам). Напомню, что выборы проводятся в Советы депутатов муниципальных округов.

Итак, начнем!

Чаще всего пользователи запрашивали рекомендации по голосованию в следующих муниципальных округах г. Москвы:
1️⃣ Ломоносовский - 520 запросов ‼️
2️⃣ Отрадное
3️⃣ Гагаринский
4️⃣ Академический
5️⃣ Тропарево-Никулино

Если предположить, что 520 уникальных запросов рекомендаций по Ломоносовскому - это действительно 520 реальных избирателей, которые придут голосовать лично, то... у меня плохие новости для людей, проголосовавших за отказ в моей регистрации.

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill

#выборы #Ломоносовский #Гагаринский #Академический
📊 Ломоносовский район - самый активный район в ЮЗАО

Уже второй месяц подряд Ломоносовский район худший в ЮЗАО по числу жалоб на портале "Наш город". На мой взгляд, у нас живут самые активные жители, которые хотят сделать свой район лучше.

Статистика по Москве за сентябрь 2022 (количество жалоб на 1000 жителей):
1. Ломоносовский (ЮЗАО) – 6,3,
2. Молжаниновский (САО) – 5,5,
3. Западное Дегунино (САО) – 5,0,
4. Котловка (ЮЗАО) – 4,7,
5. Дмитровский (САО) – 4,7.

Интересно, а будем ли в верхах еще и октябрь? 🧐

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill #жкх #Ломоносовский
📊 Ломоносовский район - самый активный район в ЮЗАО в октябре 2022

Уже третий месяц подряд Ломоносовский район худший в ЮЗАО по числу жалоб на портале "Наш город".

На мой взгляд, у нас живут самые активные жители, которые хотят сделать свой район лучше. Ранее я объявлял конкурс для самых активных пользователей портала "Наш город" - и вручил поощрительные призы участникам - памятные кружки!

В топ худших районов Москвы по итогам октября также «попали»: Дмитровский (САО) – 4,2 жалоб на 1000 жителей,
Ломоносовский (ЮЗАО) – 4,1, (в октябре - 6,3)
Кузьминки (ЮВАО) – 3,5,
Красносельский (ЦАО) – 3,4,
Хамовники (ЦАО) – 3,4.

Сможем ли удержать районе в топе до нового года? 🧐

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill #жкх #Ломоносовский
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Крики и ор на подчиненных ради выполнения плана

Глава Управы #Ломоносовский Ксения Кравцова кричит на сотрудников ГБУ «Жилищник» и требует, чтобы те ночами разносили повестки по осеннему призыву и не приходили «с нулевой отчетностью».

Это прекрасный ролик, который отражает главное: главу управы волнуют лишь #pokazateli для красивых отчетов перед вышестоящим начальством, и она готова добиваться целей разными средствами.

Однако привычка кричать и орать на своих сотрудников не делает главе управы никакой чести - крики и оры не способствуют лояльности людей, командной работе коллектива. Донести свои мысли можно и спокойным голосом.

Может ли такой человек занимать руководящую должность?

Подробнее в сюжете The Insider: https://youtu.be/SS1jEZRlOCI

Кирилл Чиркин
📊 Ломоносовский район - самый забытый район ЮЗАО в ноябре 2022

Уже четвертый месяц подряд Ломоносовский район худший в ЮЗАО по числу жалоб на портале "Наш город".

На 1000 жителей было написали 4,3 жалобы. В октябре - 4,1 жалоба / 1 тыс. жителей.

К сожалению, главе управы района не до качественной уборки подъездов, устранения гололеда, ее нынче волнуют иные вещи. Увы, район забыт и бесхозяйный. Что будет с дворовыми территориями, если случится сильный снегопад?

Сможем ли удержать районе в топе до нового года? 🧐

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Каждый раз обильный снегопад, и каждый раз «все сложно»

Мы живем в стране, где зима бывает более полгода. Различные нормативы, стандарты и регламенты это учитывают. А кто-то учитывает их в своей работе?

Пять лет я был депутатом, пять лет я слушал «красивый ответ» главы управы Ломоносовского района, что техника есть, штат укомплектован, все по правилам. Аналогичное было и в других районах Москвы. Социальные сети пестрят с октября публикациями о 146% готовности к зиме.

А по факту что?
По факту мы слышим, что:
▪️Трактора сломались / их забрали чистить дороги Автодора
▪️Дворники уехали / Префектура отправила их чистить какой-то проспект
▪️Никто не хочет идти работать

Таким образом, на отчетах «полная готовность», а по факту «бесхозяйственность».

Могут ли жители столицы полагаться на качественную уборку от ГБУ Жилищник и ее организацию от управ районов, или им проще самим все расчистить?

Отличное мероприятие по объединению соседей!

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Год назад я провёл ОСС по переходу на прямые договоры с ГУП Экотехпром на вывоз ТКО (мусора)

Одной из причин перехода были драконовские условия договора на вывоз ТКО - я должен был бы отвечать за содержание контейнерной площадки, и… в случае мусорного коллапса, невозможности проехать мусоровозу - отвечал бы ЖСК: штраф по договору + штраф от ОАТИ.

А коллапс обязательно случится. Вспомните закон Мерфи. Буквально на днях это и произошло.

У нас 4 дня не вывозили мусор с контейнерной площадки (около 8 контейнеров) Она превратилась в маленький Неаполь в Ломоносовском районе. Накопилось около 25 кубов мусора.

А почему?

Потому что мусоровоз не мог проехать из-за отсутствия уборки снега на площадке и проезде, и... другие ЖСК (у нас общая площадка) могли легко получить свою долю штрафов, кроме меня - у меня то прямые договора 😊

И мне пришлось разруливать эту ситуацию здесь и сейчас - самостоятельно организовать уборку части территории и вывоза мусора. В критической ситуации написание жалоб не решит проблему, и мусор по исчезнет по взмаху волшебной палочки.

В очередной раз приходится рассчитывать только на себя.

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
🥇 Ломоносовский район - худший район ЮЗАО в 2022 по итогу обращений и жалоб на портал «Наш город»

Наши #активныежители плотно работали с порталом "Наш город" с июля месяца. Ломоносовский район уверенно занимал лидирующие позиции в рейтингах худшего района Москвы, я писал об этом ранее.

По итогам 2022 года: Ломоносовский попал в топ худших районов Москвы – 185 жалоб на 1000 жителей в 2022 году.

Своё слово данное в июле 2022 - я сдержал.

В декабре было отправлено 2598 жалоб - это больше, чем в любой месяц 2022 года, и в ЮЗАО в декабре 2022.

Эта статистика характеризует отношение сотрудников управы района и ГБУ Жилищник как безхозяйное и безответственное. Вместо того, чтобы:
- организовать работы по уборке района,
- выйти на диалог с жителями
главу и ее подчиненных волновало другое.

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
📣В Ломоносовском усиление - новый директор ГБУ Жилищник

По итогу 2022 года Ломоносовский район попал в 10 худших районов Москвы, и стал худшим районом в ЮЗАО по числу обращений граждан на портал «Наш город»: 185 жалоб на 1000 жителей.

🧐Видимо «на земле» есть организационные и управленческие проблемы. Иначе, как объяснить, почему в других районах Москвы работа выстроена лучше, например, в Строгино или Митино? Меньше обращений, жалоб, публикаций в районных чатах и группах.

Чтобы закрыть управленческую «дыру» с 2023 года назначен новый директор ГБУ Жилищник района Ломоносовский: Кочнева Вера Николаевна.

В прошлом Вера Николаевна работала:
▪️с 02.06.2015 г. до 08.04.2019 г. — директор ГБУ Жилищник района Лианозово
▪️с 21.03.2019 г. до 01.08.2022 г — руководитель Дирекции ЖКХиБ СВАО

Обратите внимание:
🔺4 года была директором Жилищника
🔺3 год руководила окружной дирекцией
🔺человек с другой «земли» — юго-восток Москвы

Итак, в Ломоносовский район пришел опытный руководитель, решавший вопросы в рамках административного округа и несвязанный никак с ЮЗАО. Мой источник сообщает, что это назначение было по линии префекта ЮЗАО, а не его заместителей.

Станет ли лучше качество содержания жилых домов и территории в Ломоносовском районе?

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский #жилищник
Приближаются ежегодные отчеты глав управ районов перед Советами депутатов муниципальных округов в Москве за 2022 год

Я слушал подобный отчет 5 раз, и каждый раз мы признавали работу главы управы Ломоносовского района неудовлетворительной, выносили рекомендации, замечания. Отчет, как правило, представлял собой зачитывание статистических данных - #pokazateli.

Бывало и весело: как-то раз жители #ломоносовский принесли 3 литровую банку с реагентом и предложили ознакомиться с ним сотрудникам управы.

Справедливости ради, замечу, у главы управы в Москве немного полномочий, чтобы что-то реально сделать: тот же Жилищник подчиняется Префектуре, а не управе. Реальных рычагов влияния у главы управы практически нет. Недаром, эту должность называют "расстрельной".

Сейчас управа Ломоносовского района решила собрать со всех частных управляющих организаций района информацию о проделанной работе в части благоустройства и иной заметной деятельности - то, что видно жителю.

Стоп. За благоустройство 90% дворовых территорий отвечает ГБУ Жилищник. Некоторые посадки осуществляет Департамент природопользования. А УО тут при чем?

Хм, неужели глава управы хочет выдать чужие результаты работы за свои и отчитаться об успешной "координации деятельности"? Что благодаря такому руководителю, в районе есть инициативные частные управляющие организации.

Поправка: не благодаря, а вопреки. Проще сделать что-то самостоятельно, чем рассчитывать на помощь.

Рекомендация: жители столицы, посмотрите на сайтах Советов депутатов ваших округов, когда у вас заседание об отчете главы управы за 2022 год. Запишитесь, там бывают веселые слайды, вопросы, не исключены курьезы.

Кирилл Чиркин #жкх #pokazateli
📈 Ломоносовский район продолжает быть в 10ке худших!

Уже и директора ГБУ Жилищник сменили, и депутатов сменили, и конкурс мой закончился — а #ломоносовский все продолжает быть в 10ке худших районов Москвы по итогу 1-го квартала 2023 года.

За 1-й квартал 2023 в Ломоносовском было отправлено 55 жалоб на 1000 жителей через портал "Наш город".

❗️Это около 4 700 жалоб

Когда же у Сергея Собянина сложится 2+2 и он поймет кого ещё нужно сменить в Ломоносовском районе, чтобы к выборам ситуация наладилась?

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский #нашгород #управа
🤬 Вредительство управы Ломоносовского района в проведении акции Электровесна

Традиционно в середине апреля по всей Москве и Подмосковью проводится волонтерская акция Электросбор (он же Электровесна) - люди могу сдать ненужную / неработающую технику на переработку. Несколько лет я участвую в организации этой акции в #ломоносовский районе. Сейчас мы организуем акцию вдвоем с Алексеем Касьяном.

В этом году мы столкнулись с откровенным вредительством управы района.

Свой формальный субботник Ксения Кравцова (глава Управы Ломоносовского района) и новые депутаты назначили на 15 апреля в парке «Надежда» («Собачка»). Мы пытались согласовать нашу Электровесну на этот же день в том же парке. Ведь казалось бы, уборка мусора и сбор электромусора – связанные вещи.

В нашем районе управа не захотела включить акцию в городской субботник, а вынудила нас перенести Электровесну на следующий день, 16 апреля.

А сегодня, проходя по району, мы с изумлением увидели, что Ксения Кравцова и вовсе приступила к открытому вредительству: заклеивает наши афиши своими.

В остальных районах Москвы управы с радостью включают Электровесну в программу субботника: и управе дополнительная строчка в отчете, и нам веселее. Win-win. Но нет, это не про Ксению Кравцову.

Кирилл Чиркин #жкх #раздельныйсбор #управа
📈Ломоносовский в чемпионах нерешенных проблем

По итогам апреля, по количеству нерешённых проблем жителей - определилась тройка лидеров:

🥇На первом месте, с значительным отрывом идёт Ломоносовский район – 26,7 нерешённых проблем на 1000 жителей.
🥈Второе место – у района Северный – 21,9 на 1000 жителей.
🥉Бронза у Северного Медведково – 20,6.

* я пользовался данными о численности населения за 2021 год

Наш среднестатистический по численности #ломоносовский оказался на 2-м месте в Москве по абсолютному количеству нерешённых проблем: 2348.

Северное Медведково, в котором в полтора раза больше жителей, обогнало его лишь на 200 с небольшим пунктов (2588 нерешённых проблем).

Ломоносовский район стал дважды призёром в гонке аутсайдеров.

🤨Думаю, что на выборах столичного градоначальника в сентябре кандидата Собянина ожидает в Ломоносовском районе примерно такой же «успех»: с такими руководителями как в у нас – других результатов ожидать трудно.

Впрочем, время для кадровых решений пока есть.

Кирилл Чиркин #ломоносовский #нашгород #управа
📣 Жилищник Ломоносовского района дискредитирует московскую систему общих собраний собственников «Электронный дом»

#Жилищник района #Ломоносовский решил повторить «успех» района Текстильщики.

🏘В ряде жилых домов Ломоносовского района Жилищник инициировал внеочередные общие собрания собственников (ОСС).

📄В бюллетенях есть однотипный пункт: жители передают приемку капремонта директору Жилищника:
Определить лицами, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов <...>: директору ГБУ «Жилищник района Ломоносовский».

Смысла пункта: Жилищник отстраняет собственников от контроля за капремонтом. И подрядчики будут безнаказанно творить всё, что захотят.

Собственники помещений по адресу ул. Крупской, д.11 решили не участвовать в онлайн голосовании: сорвать кворум – отличная тактика борьбы с такими инициативами ГБУ.

📩Но не голосовавшим собственникам начали массово приходить смс-уведомления с благодарностью, что они проголосовали и их бюллетень был загружен в «Электронный дом».

👉ОСС приобретает преступный оттенок👈

👮‍♂️Этой ситуацией должны плотно заняться правоохранительные органы – в отличие от обычных заочных собраний, бюллетени должен принимать конкретный сотрудник. Наказание за подделку официальных документов никто не отменял.

Ещё сотрудники Жилищника вместе с общественным советником главы управы идут на хитрость: обходят квартиры с требованием «подпишите бумагу против замены канализации». По факту они подсовывают пустой бланк голосования.

Я не рекомендую позволять Жилищникам становиться администраторами электронных общих собраний собственников и представителями собственников по взаимодействию с ФКР!

Своими действиями сотрудники ГБУ Жилищник района Ломоносовский решили подложить свинью Сергею Собянину перед выборами и похоронить доверие к сервисам Правительства Москвы.

Кирилл Чиркин #жкх #осс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌲Главный садовник Гагаринского на помощь Жилищнику Ломоносовского

По итогу 8 месяцев 2023 года Ломоносовский район продолжает оставаться худшим в ЮЗАО по числу обращений граждан на портал «Наш город»: 12 091 жалоба. Усиление ГБУ Жилищник опытным руководителем, новым человеком, Кочневой Верой Николаевной, не способствовало улучшению ситуации.

Видимо «на земле» остаются организационные и управленческие проблемы. Поэтому Префектура ЮЗАО заходит на новый круг «перемен».

Новый директор ГБУ Жилищник района Ломоносовский — Ульянов Илья Иванович.

Ранее Илья Иванович работал:
▪️Заместителем директора по благоустройству и озеленению, главный садовник ГБУ Жилищник Гагаринского района
▪️Директором ГБУ Жилищник района Зюзино
▪️Ведущим специалистом управления потребительского рынка и услуг Префектуры ЮЗАО

Занимает должность председателя участковой избирательной комиссии №2186 г. Москва, выдвинут партией «Родина».

📊Обратимся к статистике жалоб портала «Наш город».

Район / Год | 2021 | 2022 | 2023
Ломоносовский|8 806|13 770|12 433
Гагаринский|11 868|11 054|9 796

🔻В Гагаринском районе явный тренд на снижение общего количества жалоб за год.

Станет ли лучше качество содержания территории и зеленых насаждений в Ломоносовском районе?

Кирилл Чиркин #жилищник #ломоносовский #нашгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡 Прикрылись моим именем при отправке жалоб

Ранее я писал про поиск своих обращений на портале «Наш город» из-за упавшего дерева.

Обнаружил занятную вещь: один пользователь использовал моё имя, чтобы писать жалобы.

Улыбнуло, что жалобы были на уборку листвы и покос. И в даты жалоб я был на даче.

👍С одной стороны: мне лестно, что кто-то решил мной прикрыться и навести порядок во дворе. Репутация работает.

👎С другой стороны:
1️⃣ человек мог бояться написать от своего реального имени
2️⃣ обращавшийся мог так сделать специально, чтобы меня «подставить»

Даже сотрудники ОИВ удивились: «Кирилл, ты же никогда не пишешь на жалобы на листву и газоны. Что-то здесь не так»

Кирилл Чиркин #ломоносовский
❗️Ломоносовский продолжает быть чемпионом

📊 Возобновляю традицию - ежемесячная статистика проблем с портала "Наш город" по #юзао.

1️⃣ Ломоносовский - 2 266
2️⃣ Черемушки - 1 698
3️⃣ Зюзино - 1 579

Наибольшее количество проблем в категории "Уборка дворовых территорий" - 5 247.

Для сравнения - "Уборка проезжей части" всего лишь - 695 проблем.

⬆️ Автодор ЮЗАО работает в 7,5 раз лучше, чем ГБУ Жилищники

Кирилл Чиркин #ломоносовский #нашгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фейковая статистика моего Ломоносовского района

Не так давно прошла новость Мосопроса, что более 70% жителей Ломоносовского района употребляет обсценную лексику (мат) в повседневной жизни. Сообщение растиражировали газетёнка Metro Москва со ссылкой на конгломерат районных сообществ М125.

Насколько репрезентативной была выборка – большой вопрос. ВКонтакте опросили 39 человек, в двух аффилированных Телеграм-каналах района еще 163 + 18. Итого: 217. Карл, 217! Три своих голоса я исключил.

И вот эта, пардон, шняга* называется «статистикой», о которой сообщает пресса и которая тиражируется для неопределённого круга лиц.

А в нашем районе, на минуточку, проживает почти 90 тыс. жителей. Если исключить детей, собак и беременных женщин, то всё равно народа будет прилично. Кстати, в Гагаринском районе ситуация аналогичная. Там правда матерщинников меньше, но этому есть логическое объяснение.

Мы с соседями в районном чате обсудили создавшуюся ситуацию и пришли к выводу: район здесь не причём. Это большинство подписчиков сообщества Ломоносовский М125 является матерщинниками. А все культурные люди давно общаются в Интеллигентный Ломоносовский. Вот это будет корректная интерпретация.

Кирилл Чиркин #ломоносовский #какненадоделать
⚡️Ломоносовский район покинул очередной директор ГБУ Жилищник

Два источника подтвердили, что Ульянов И.И. покинул пост директора ГБУ Жилищник района Ломоносовский.

Такое решение было принято из-за:

📈результатов работы с порталом Наш город (Ломоносовский в 10-ке худших по Москве) - большое число жалоб попадало в кабинет префекта ЮЗАО
📝 не ответами на обращения собственников в системе ГИС ЖКХ
❄️ отсутствием уборки и вывоза снега в районе

В
Ломоносовском жители любят свой Дом и Двор

Кирилл Чиркин #ломоносовский #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Качество управления территорией силами ГБУ Жилищник Ломоносовского района на лицо, а у кого возможно и на автомобиле

После вчерашних порывов ветра - рухнуло дерево. Уже 3-е. Около моего дома.

Оно не само по себе упало

🔸Складирование снега с реагентами
🔸Выкос травы в ноль
🔸Сгребание листвы под чистую
🔸Отсутствие полива в засуху

И...

🔺Отсутствие в штате дендролога, специалистов по зеленым насаждениям и техники
🔺Невыполнение регулярного обхода территории
🔺Положенный болт на паспортизацию территорий (в том числе в #гисжкх)
🔺Отсутствие каких либо работ в части почвы / земли согласно 743-ПП

Приводят к тому, что вслед за многоквартирными домами, под управлением ГБУ Жилищник, угасают дворы и зеленые насаждения, и имущество собственников.

Кирилл Чиркин #ломоносовский #благоустройство