удалил (-а) Вас из канала. С 1 апреля, дорогие подписчики!

❓Кто больше всех не любит ТСЖ?

В предыдущем опросе победил ответ "Хрен, который не любит жить по правилам".

Действительно, это так. Ведь председатель постоянно что-то требует:
- вовремя платить за помещение
- не складировать говно в квартирном холле
- голосовать на общем собрании собственников
- не дает переносить газовую плиту

Из личного опыта дополню - не любовь к ТСЖ / председателю всегда имеет эмоциональную подоплеку:
- обида
- зависть
- жадность
- неудовлетворенность

С этой эмоциональной составляющей почти никто не работает. Но об этом в следующий раз

Кирилл Чиркин

📝 В поисках виновника лужи...

В одном из домовых чатов сегодня случились следственные действия.

Жильцы обнаружили, что в подъезде нассала собака. Спойлер: не моя, он так не делает.

Просмотр камер нашел хозяина "преступника". Собственника помещения опознали. И... закинули выгрузку с камер в домовой чат.

Дальше произошел разрыв атомной бомбы в отдельном взятом доме.

Невестка собственника устроила скандал с выпадами "Пойдем выйдем?", обвиняя всех и вся в том, что их семью опозорили и за это придется ответить. Эмоции взяли верх над разумом.

Невестка могла написать: "Извините, мы все уберем, больше не повторится", но вместо этого предпочла разборку.

Эх, жаль не все в чате знают друг друга по номерам телефонов, вдруг бы реально вышли

Кирилл Чиркин #истории

Отчет о моей работе в 2023 году

Выполнили работы:
- Восстановили отводы для канализации на кровле
- Провели ОСС по вопросам:
- Захват Электронного Дома
- Отказ от расчетов через АСУ ЕИРЦ и МФЦ
- Проведение капитального ремонта фасада
- Посадили живую изгородь из боярышника
- Отремонтировали межэтажные двери на 2 этажах
- Сделали косметический ремонт 1-го этажа
- Заменили 3 крана на магистралях ГВС на чердаке
- Сделали отливы на переходных лоджиях
- Заменили клубы у подъезда на литые вазоны
- Заливали бетон в основание вазонов
- Сдали 6 кг батареек и 7 кг добрых крышечек
- Обновили пожарные шкафы

🥳 Год прошел продуктивно! Ход выполнения работ и промежуточные результаты можно посмотреть на моем канале ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ.

📝 Там практически ежедневно я выкладываю «текучку», из которой и состоит обычная регулярная работа председателя, невидимая остальным жильцам.

Подписывайтесь

Общаясь с коллегами, иногда натыкаюсь на интересные вещи:

- кто-то полностью забивает на ГИС ЖКХ
- другой не публикует отчеты о своей работе
- третий выставляет отопление по нормативу при работающих приборах учета
- иные гордятся тем, как в Москве ОДН выставляют

В таким моменты задумываюсь: "А что эт я стремлюсь к исполнению правил? Не охерели ли вы часом?"

Ведь они такими действиям плюют в репутацию любого ЖСК и ТСЖ, убивая доверие к этой форме управления

А потом еще помощи просят, когда их МЖИ с прокуратурой нагрело...

И что с такими делать?

Кирилл Чиркин #мысли

❓Что делать с коллегами, кто грубо нарушает законодательство?

Ранее поделился мыслями о ситуации: что делать с ТСЖ, ЖСК, кто своими действиями подрывают доверие к самоуправлению в домах?

По опросу - 36% готовы защищать своих до конца, ведь все в одной лодке. Не ожидал, не ожидал такой круговой поруки.

Защищать своих - это нормальная тема, основа сообщества, разделение на свой чужой. Однако должен быть "предел" защиты.

Если же председатель кладет на отчеты о работе, а вы защищает его перед его же собственниками, то чем вы лучше Жилищника?

Ничем

Кирилл Чиркин #мысли

📊 Расширенный отчет о моей работе в 2023

Стандартный отчет управляющей организации, ЖСК и ТСЖ - это тяжелая классика, чтобы заткнуть дыру на ГИС ЖКХ, отчитаться для галочки - 🤮

Ниже я показываю, что реально интересно и полезно обычным жителям. Эта версия отчета расширенная, по законодательству она не обязательна. Я делаю ее по своей инициативе. Краткая версия доступна здесь.

Кому полезно прочесть?

🔹кто не знает, как отчитаться перед собственника о проделанной работе
🔹кто хочет узнать, как можно сделать иначе
🔹кому надоело видеть то, что непонятно
🔺кто хочет потроллить свою управляшку

Доступно по ссылке - https://chirkin.moscow/all/otchet-o-rabote-2023/

Кирилл Чиркин #мысли

Председателя нельзя перевоспитать, его можно только заменить

Мои подписчики и слушатели знают мой совет. Однако, оказалось, что многие понимают его в лоб:

Если заменить председателя, то сразу будет лучше ➡️ Нет, сразу лучше не будет. Сразу бывает лучше, если вы очень голодный и поели.

Поэтому, я дам детализацию этой рекомендации.

Человека действительно нельзя перевоспитать. Личность окончательно формируется к 16 годам. Дальше человек может только приспособиться, адаптироваться к окружающей среде.

Сменить председателя можете только вы и только на себя любимого

Если вы:
1️⃣ уверены, что сможете сделать лучше
2️⃣ знаете, как нужно выстроить процесс управления
3️⃣ готовы принимать решения, иногда неприятные, и нести за них ответственность

А если вы не можете ответить хотя бы на один вопрос утвердительно, то не лезьте в это. Иначе будет еще хуже. Нет ничего хуже, когда до руководства дорывается человек, который не умеет принимать решения, и отвечать за последствия.

Поэтому, если вы упорно хотите заменить председателя вашего ТСЖ / ТСН на кого-то кроме себя - прекратите заниматься этой херней, и пытаться закрывать свои психологические дыры за счет других.

Лучше задайте себе вопрос: "А почему я так хочу это сделать, но не хочу сам стать председателем?"

Кирилл Чиркин #какуправлять #мысли

Классический ответ противников создания ТСН / ТСЖ

Лучше примера я не находил!

Кирилл Чиркин #субботнее

На праздниках рекомендую посмотреть фильм "Дурак". Фильм будет интересен всем, кто хочет:

- попытаться что-то изменить
- восстановить справедливость
- бросить вызов действующему порядку вещей

И конечно же тем, кто хочет сам управлять домом.

Один из немногих современных отечественных фильмов, который я пересмотрел не один раз

Кирилл Чиркин #пятничное

🔥О запуске отопления в мае 2024 и новостях в СМИ

В связи с «похолоданием» мэр решил снова включить отопление. Ранее всем была дана команда остановить системы и перевести на летний режим, что я и сделал в своих домах.

Разумеется на портале Москвы вылезла новость: "Собянин возобновил отопление". Абсолютно бездумный заголовок, от которого у работников коммунального хозяйства вылезают глаза на лоб.

В голове широких народных масс это звучит, как "Собянин спас на от холода".

Что произошло дальше?

А дальше собственники помещений, жители столицы разрывают телефоны диспетчерских, МОЭКа, председателей ТСЖ и ЖСК с одним вопросом: "У моих друзей есть отопление, а у нас нет? Чем мы хуже? Нам холодно".

Побуду занудой: сейчас в помещениях не холодно. Вам холодно, так как вам некомфортна эта температура, и вы привыкли, когда потеплее.

Что на самом деле?

В реальности - хотят сделать потеплее в школах, больницах и прочей социалке. В большинстве случаев социальный объект сидит с вашим домом на одном "кусте". Ну и чего бы и вам не отсыпать тепловой энергии?

Холод или жара в вашей отдельно взятой квартире никого не волнует, как и качество подачи материала в СМИ

Кирилл Чиркин #отопление

Перенос сроков отключения горячей воды

Включив жителям столицы дополнительное отопление, Мэр Москвы забыл о плановом отключении горячей воды.

Первые отключения горячей воды должны состоятся 14 мая 2024 года. Но эти сроки будут перенесены.

МОЭК уже запустил теплоноситель в магистрали, работают теплообменники, сдвинуты сроки проведения гидравлических испытаний.

А москвичи не знают о переносах сроков отключения горячей воды. Никто рассылку не сделал. Никто ничего не сказал. Москвичи радуются теплу дома, и не меняют планы.

К сожалению, пресс служба Мэра Москвы выпустила «А», а про «Б» забыла

Кирилл Чиркин #отопление #гвс

МОЭК все-таки переносит сроки отключения горячей воды.

Эту рассылку получили руководители предприятий в сфере ЖКХ.

Если гидравлические испытания перенесли на 21.05, то ГВС не отключат до 20.05.

К сожалению, обычные москвичи не получили такой рассылки от Правительства Москвы

Кирилл Чиркин #отопление #гвс