#Жилищник района #Ломоносовский решил повторить «успех» района Текстильщики.
🏘В ряде жилых домов Ломоносовского района Жилищник инициировал внеочередные общие собрания собственников (ОСС).
📄В бюллетенях есть однотипный пункт: жители передают приемку капремонта директору Жилищника:
Смысла пункта: Жилищник отстраняет собственников от контроля за капремонтом. И подрядчики будут безнаказанно творить всё, что захотят.
Собственники помещений по адресу ул. Крупской, д.11 решили не участвовать в онлайн голосовании: сорвать кворум – отличная тактика борьбы с такими инициативами ГБУ.
📩Но не голосовавшим собственникам начали массово приходить смс-уведомления с благодарностью, что они проголосовали и их бюллетень был загружен в «Электронный дом».
👉ОСС приобретает преступный оттенок👈
👮♂️Этой ситуацией должны плотно заняться правоохранительные органы – в отличие от обычных заочных собраний, бюллетени должен принимать конкретный сотрудник. Наказание за подделку официальных документов никто не отменял.
Ещё сотрудники Жилищника вместе с общественным советником главы управы идут на хитрость: обходят квартиры с требованием «подпишите бумагу против замены канализации». По факту они подсовывают пустой бланк голосования.
Я не рекомендую позволять Жилищникам становиться администраторами электронных общих собраний собственников и представителями собственников по взаимодействию с ФКР!
Своими действиями сотрудники ГБУ Жилищник района Ломоносовский решили подложить свинью Сергею Собянину перед выборами и похоронить доверие к сервисам Правительства Москвы.
Кирилл Чиркин #жкх #осс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥳 По обоим домам подписал акты готовности к отопительному сезону со стороны МОЭК
Продолжаю рассказывать о подготовке дома к зиме в 2023 году.
Последнюю подпись на акте, руководителя эксплуатационного предприятия МОЭК, ставят аж в другом районе на Каховке. Предприятие в здании действующего ЦТП.
Приезжаю. Очередь, как в Пятерочке, только из руководителей управляющих организаций, глав управ. Все стоят с актами.
Нужно пройти последнюю проверку - отсутствие завышенной обратки по горячей воде.
Руководитель предприятия сидит уставший, но держится молодцом. На столе порядок, документы разложены.
- Приятно работать и общаться с человеком, который разбирается в процессе теплоснабжения
- Взаимно, Александр Михайлович
Заветная подпись, штамп.
Ощущение пройденного уровня в игре.
Выходя из предприятия, задумался о двух вещах:
- Крупнейшая теплоснабжающая организация в мире не может выделить сотрудникам помещения с окнами
- Сколько времени и сил можно сэкономить участникам процесса, если перевести его в электронную форму
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк
Продолжаю рассказывать о подготовке дома к зиме в 2023 году.
Последнюю подпись на акте, руководителя эксплуатационного предприятия МОЭК, ставят аж в другом районе на Каховке. Предприятие в здании действующего ЦТП.
Приезжаю. Очередь, как в Пятерочке, только из руководителей управляющих организаций, глав управ. Все стоят с актами.
Нужно пройти последнюю проверку - отсутствие завышенной обратки по горячей воде.
Руководитель предприятия сидит уставший, но держится молодцом. На столе порядок, документы разложены.
- Приятно работать и общаться с человеком, который разбирается в процессе теплоснабжения
- Взаимно, Александр Михайлович
Заветная подпись, штамп.
Ощущение пройденного уровня в игре.
Выходя из предприятия, задумался о двух вещах:
- Крупнейшая теплоснабжающая организация в мире не может выделить сотрудникам помещения с окнами
- Сколько времени и сил можно сэкономить участникам процесса, если перевести его в электронную форму
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп #моэк
🧑🏻🎓Еще один учебный должок закрыт!
Параллельно со сдачей домов к зиме успешно завершил обучение по SQL (язык запросов к базе данных), закрыл пробел в навыках.
😬 Один из самых зубодробительных модулей в программе. На протяжение 8 недель:
- 6 тем, по каждой практика
- 3-х часовые лекции 2 раза в неделю
- Итоговая работа
Трудно воспринимать за 3 часа большой объём нового: пересматривал записи лекций, ставил на паузу, пробовал сам - 3 часа превращались в 6 часов.
Ощутил, что в 30 лет информация воспринимается хуже, чем в 20 лет.
Итоговая работа напомнила кружок при Мехмате МГУ:
1️⃣ есть набор инструментов, которые можно использовать, но решения в лоб нет. Нужно покрутить, повертеть, скомбинировать, чтобы получить корректный ответ.
2️⃣ если владеешь инструментами, но не понимаешь суть задачи / структуру данных, то никогда не решишь
3️⃣ решение должно быть рациональным: баланс между стоимостью и скоростью решения.
💻 Спойлер для желающих перебраться в IT:Без владения SQL в IT будет трудно. С базой данных не проработаете. А другие не будут бесконечно помогать вам писать запросы и доставать данные.
Кирилл Чиркин
Параллельно со сдачей домов к зиме успешно завершил обучение по SQL (язык запросов к базе данных), закрыл пробел в навыках.
😬 Один из самых зубодробительных модулей в программе. На протяжение 8 недель:
- 6 тем, по каждой практика
- 3-х часовые лекции 2 раза в неделю
- Итоговая работа
Трудно воспринимать за 3 часа большой объём нового: пересматривал записи лекций, ставил на паузу, пробовал сам - 3 часа превращались в 6 часов.
Ощутил, что в 30 лет информация воспринимается хуже, чем в 20 лет.
Итоговая работа напомнила кружок при Мехмате МГУ:
1️⃣ есть набор инструментов, которые можно использовать, но решения в лоб нет. Нужно покрутить, повертеть, скомбинировать, чтобы получить корректный ответ.
2️⃣ если владеешь инструментами, но не понимаешь суть задачи / структуру данных, то никогда не решишь
3️⃣ решение должно быть рациональным: баланс между стоимостью и скоростью решения.
💻 Спойлер для желающих перебраться в IT:
🥳 Скоро годовщина моего председательства
Не верю, что своё первое общее собрание я провёл 6 лет назад в июне 2017 года.
Ходил по квартирам, знакомился с людьми, рассказывал про себя. Ощущение, что это было вчера.
Вам интересно узнать в краткой форме, что я сделал с 2017 года?
Голосуйте реакциями:
👍, ❤️ - Да
🤔 - Не знаю
👎 - Нет
Кирилл Чиркин
Не верю, что своё первое общее собрание я провёл 6 лет назад в июне 2017 года.
Ходил по квартирам, знакомился с людьми, рассказывал про себя. Ощущение, что это было вчера.
Вам интересно узнать в краткой форме, что я сделал с 2017 года?
Голосуйте реакциями:
👍, ❤️ - Да
🤔 - Не знаю
👎 - Нет
Кирилл Чиркин
📦 Следующий этап пройден: отправил пакет документов к зиме в управу района.
Испытал настоящее облегчение - на какое-то время головомойка и крики «Срочно!», "Когда вы сделаете?" закончатся. По ощущениям, что я не 2 многоквартирных дома к отопительному сезону готовлю, а оперирую человека без наркоза.
Управа хотела, чтобы я пыхтел и сам занимался размещением на "закрытой части" непонятного портала «Дома Москвы».
🤡 Сначала я и думал так сделать, но…
По совету опытного товарища я вспомнил кому больше всех надо, чтобы дом был принят к зиме.
👉 Больше всех надо: управе и префектуре. У них штабы и селекторы. Красивые презентации и цифры.
Тот, кому надо - тот и делает
📖 Предыдущая серия тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп #управа
Испытал настоящее облегчение - на какое-то время головомойка и крики «Срочно!», "Когда вы сделаете?" закончатся. По ощущениям, что я не 2 многоквартирных дома к отопительному сезону готовлю, а оперирую человека без наркоза.
Управа хотела, чтобы я пыхтел и сам занимался размещением на "закрытой части" непонятного портала «Дома Москвы».
🤡 Сначала я и думал так сделать, но…
По совету опытного товарища я вспомнил кому больше всех надо, чтобы дом был принят к зиме.
👉 Больше всех надо: управе и префектуре. У них штабы и селекторы. Красивые презентации и цифры.
Тот, кому надо - тот и делает
📖 Предыдущая серия тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп #управа
❓Почему управы и префектуры торопятся со сдачей домов к отопительному сезону?
Final Results
1%
Беспокоятся о качестве жителей столицы
34%
Хотят сходить летом в отпуск
30%
Соревнуются между собой по районам и округам
41%
Готовят подарок ко дню рождения П.П.Бирюкова (14 июля) - отличную статистику
17%
Привыкли так работать
🤯 Лето 2017 - начало работы в ЖСК
Как и обещал, постепенно расскажу, что я сделал с 2017 года, как меня избрали.
📥 На входе:
- дом под управлением ЖСК, площадь 5432 кв.,
- бюджет ограничен
- Жилищник как подрядчик
- свежий председатель, работник аудиторской фирмы
- отсутствие у меня опыта в ЖКХ
📤 На выходе:
- сделал текущий ремонт помещений общего пользования (подъезд, лифтовые и квартирные холлы, пожарная лестница)
- заменил окна в помещении на цокольном этаже
- сдал в аренду общее имущество провайдерам ООО “Лантек” и АО “Искрателеком” (а сейчас этой возможности нас хотят лишить)
- сделал оплату квитанций за ЖКУ по QR-коду
- исключил комиссию банка из квитанций за ЖКУ
- поставил ”Домовладелец” для расчета квартплаты
- помог 23 жильцам оформить право собственности на их помещения в ЕГРН / Росреестре
P.S. Извиняюсь за задержку, поглотил процесс подготовки к ОЗП.
🔔 Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
Как и обещал, постепенно расскажу, что я сделал с 2017 года, как меня избрали.
📥 На входе:
- дом под управлением ЖСК, площадь 5432 кв.,
- бюджет ограничен
- Жилищник как подрядчик
- свежий председатель, работник аудиторской фирмы
- отсутствие у меня опыта в ЖКХ
📤 На выходе:
- сделал текущий ремонт помещений общего пользования (подъезд, лифтовые и квартирные холлы, пожарная лестница)
- заменил окна в помещении на цокольном этаже
- сдал в аренду общее имущество провайдерам ООО “Лантек” и АО “Искрателеком” (а сейчас этой возможности нас хотят лишить)
- сделал оплату квитанций за ЖКУ по QR-коду
- исключил комиссию банка из квитанций за ЖКУ
- поставил ”Домовладелец” для расчета квартплаты
- помог 23 жильцам оформить право собственности на их помещения в ЕГРН / Росреестре
P.S. Извиняюсь за задержку, поглотил процесс подготовки к ОЗП.
🔔 Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
🛁 Есть ли здравое зерно в идее сократить отключение ГВС до трех дней?
📰 Участились предложения о сокращении сроков отключения горячей воды в Москве. В нескольких постах расскажу, почему это неоднозначный вопрос, а инициатива похожа на популизм.
1️⃣ Во время отключения ГВС проводятся гидравлические испытания и ремонтные работы на магистральных тепловых сетях, а не в самих домах.
По ним теплоноситель попадает в тепловые пункты (ЦТП / ИТП), и зимой нагревает внутридомовой контур отопления (батареи).
Круглый год теплообменники ЦТП / ИТП превращают холодную воду в горячую для москвичей.
👉 Нет теплоносителя – нет и горячей воды.
2️⃣ Зачем нужны гидравлические испытания?
Летом тепловики проверяют состояние системы теплоснабжения после зимы, когда она испытывала наибольшие нагрузки, и готовят оборудование к следующей зиме.
Для этого участки трубопроводов разной протяженностью, от 2-3 до 10-12 км:
- временно выводят из эксплуатации
- в них повышают давление на четверть выше рабочего, чтобы определить потенциально слабые места.
🚧 Если возникает утечка, трубопровод раскапывают, проводят ремонт и его снова проверяют под повышенным давлением.
🙂 Если все в порядке – сдают в работу, и у домов, которые подключены к этому участку, появляется горячая вода.
Продолжение хотите?
👍 - Да
👎 - Нет
Кирилл Чиркин #жкх #озп
📰 Участились предложения о сокращении сроков отключения горячей воды в Москве. В нескольких постах расскажу, почему это неоднозначный вопрос, а инициатива похожа на популизм.
1️⃣ Во время отключения ГВС проводятся гидравлические испытания и ремонтные работы на магистральных тепловых сетях, а не в самих домах.
По ним теплоноситель попадает в тепловые пункты (ЦТП / ИТП), и зимой нагревает внутридомовой контур отопления (батареи).
Круглый год теплообменники ЦТП / ИТП превращают холодную воду в горячую для москвичей.
👉 Нет теплоносителя – нет и горячей воды.
2️⃣ Зачем нужны гидравлические испытания?
Летом тепловики проверяют состояние системы теплоснабжения после зимы, когда она испытывала наибольшие нагрузки, и готовят оборудование к следующей зиме.
Для этого участки трубопроводов разной протяженностью, от 2-3 до 10-12 км:
- временно выводят из эксплуатации
- в них повышают давление на четверть выше рабочего, чтобы определить потенциально слабые места.
🚧 Если возникает утечка, трубопровод раскапывают, проводят ремонт и его снова проверяют под повышенным давлением.
🙂 Если все в порядке – сдают в работу, и у домов, которые подключены к этому участку, появляется горячая вода.
Продолжение хотите?
👍 - Да
👎 - Нет
Кирилл Чиркин #жкх #озп
🛁 Есть ли здравое зерно в идее сократить отключение ГВС до трех дней?
3️⃣ Можно ли сократить сроки?
До 2009 года срок отключения горячей воды составлял 21 день. А в 2009 - 2011 – 14 дней. Как было раньше уже не помнят.
Сейчас все работы в Москве выполняются за 10 дней, при нормативе в 14 дней.
👉 На остывание трубы уходят минимум сутки, чтобы можно начать испытания и последующие ремонты: температура теплосети даже летом – 75-77 градусов, а работать с ней можно при 40.
Хорошая теплоизоляция, в конкретном случае, работает против тепловиков.
4️⃣ А почему не отключают холодную воду?
Теплосети испытывают гораздо большие нагрузки.
Основной нагрузка: постоянная перемена температуры теплоносителя при изменении температуры наружного воздуха.
На каждый градус похолодания зимой на улице температура теплоносителя повышается на 2-3 градуса.
За этим идут циклы деформаций: расширение-сжатие-расширение и т.д. В магистралях холодной воды такого нет.
👉 Поэтому теплосети требуют пристального внимания и качественного обслуживания.
Предыдущая часть - тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп
3️⃣ Можно ли сократить сроки?
До 2009 года срок отключения горячей воды составлял 21 день. А в 2009 - 2011 – 14 дней. Как было раньше уже не помнят.
Сейчас все работы в Москве выполняются за 10 дней, при нормативе в 14 дней.
👉 На остывание трубы уходят минимум сутки, чтобы можно начать испытания и последующие ремонты: температура теплосети даже летом – 75-77 градусов, а работать с ней можно при 40.
Хорошая теплоизоляция, в конкретном случае, работает против тепловиков.
4️⃣ А почему не отключают холодную воду?
Теплосети испытывают гораздо большие нагрузки.
Основной нагрузка: постоянная перемена температуры теплоносителя при изменении температуры наружного воздуха.
На каждый градус похолодания зимой на улице температура теплоносителя повышается на 2-3 градуса.
За этим идут циклы деформаций: расширение-сжатие-расширение и т.д. В магистралях холодной воды такого нет.
👉 Поэтому теплосети требуют пристального внимания и качественного обслуживания.
Предыдущая часть - тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп
🛁 Есть ли здравое зерно в идее сократить отключение ГВС до трех дней?
5️⃣ Ну а все-таки представим, что надо сократить. Что можно сделать?
Вопрос цены решения вопроса.
В Москве 8 тысяч км магистральных тепловых сетей (прямая + обратка). Значит, надо положить еще 4 тысячи км резервных труб, по которым пойдет теплоноситель, пока штатная труба выведена в «опрессовку» на 10 дней.
Это гигантский объем затрат и раскопок по всему городу ради того, чтобы труба была в работе всего 10 дней в году.
Другой вариант – в несколько раз увеличить штат ресурсоснабжающих организаций и парк спецтехники. Но задействован он будет только три месяца в году.
Кто в остальное время будет платить зарплату этим специалистам?
👉 Это неизбежно скажется на кратном росте тарифа, не говоря о том, что надо в буквальном смысле перекопать весь город.
❗️Вывод
Нынешние 10 дней, за которые в Москве проводятся работы на теплосетях и из-за которых нет горячей воды – это оптимальный и сбалансированный по техническим и экономическим показателям срок, в течение которого готовится 8 тысяч км магистральных и 8 тысяч км разводящих тепловых сетей.
👉 Здравого зерна - нет. За сокращение сроков отключения ГВС придется заплатить конечным потребителям, что авторы инициативы "забыли" учесть.
❓Потребители Москвы, вы готовы больше платить, чтобы горячую воду отключали всего на три дня в году?
Предыдущая часть - тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп
5️⃣ Ну а все-таки представим, что надо сократить. Что можно сделать?
Вопрос цены решения вопроса.
В Москве 8 тысяч км магистральных тепловых сетей (прямая + обратка). Значит, надо положить еще 4 тысячи км резервных труб, по которым пойдет теплоноситель, пока штатная труба выведена в «опрессовку» на 10 дней.
Это гигантский объем затрат и раскопок по всему городу ради того, чтобы труба была в работе всего 10 дней в году.
Другой вариант – в несколько раз увеличить штат ресурсоснабжающих организаций и парк спецтехники. Но задействован он будет только три месяца в году.
Кто в остальное время будет платить зарплату этим специалистам?
👉 Это неизбежно скажется на кратном росте тарифа, не говоря о том, что надо в буквальном смысле перекопать весь город.
❗️Вывод
Нынешние 10 дней, за которые в Москве проводятся работы на теплосетях и из-за которых нет горячей воды – это оптимальный и сбалансированный по техническим и экономическим показателям срок, в течение которого готовится 8 тысяч км магистральных и 8 тысяч км разводящих тепловых сетей.
👉 Здравого зерна - нет. За сокращение сроков отключения ГВС придется заплатить конечным потребителям, что авторы инициативы "забыли" учесть.
❓Потребители Москвы, вы готовы больше платить, чтобы горячую воду отключали всего на три дня в году?
Предыдущая часть - тут.
Кирилл Чиркин #жкх #озп
🏠 2018 год - продолжаю постигать основы ЖКХ
Продолжаю короткий рассказ о результатах своей работы в ЖСК: сегодня про 2018 год.
📥 На входе:
- появился небольшой опыт в управлении
- есть понимание размеров "экономии" и куда ее можно направить
- Жилищник как подрядчик
📤 На выходе:
- заменил дверь в мусорокамеру
- перешел на ЭДО с АО “Мосводоканал”
- заменил на общих лоджиях асбестоцементные плиты на профнастил
- поменял окно в подвальном помещении
- заменил входные двери в подвал
- переоборудовал 20% светильников в квартирных холлах на светодиодные с датчикам движения
- заключил бартер с МГТС: они размещают оборудование GPON, а ЖСК получает несколько линий интернета для своих нужд
В сравнении с 2017, в 2018 у меня стало меньше свободного времени:
🔹в первом полугодии я заканчивал учебу в МГУ
🔹а во втором - вышел на работу в офис 5/2
🔸параллельно работал муниципальным депутатом
👉 Я понял, какие вещи бесполезно требовать от Жилищника, и лучше не тратить на уговоры своё время
Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
Продолжаю короткий рассказ о результатах своей работы в ЖСК: сегодня про 2018 год.
📥 На входе:
- появился небольшой опыт в управлении
- есть понимание размеров "экономии" и куда ее можно направить
- Жилищник как подрядчик
📤 На выходе:
- заменил дверь в мусорокамеру
- перешел на ЭДО с АО “Мосводоканал”
- заменил на общих лоджиях асбестоцементные плиты на профнастил
- поменял окно в подвальном помещении
- заменил входные двери в подвал
- переоборудовал 20% светильников в квартирных холлах на светодиодные с датчикам движения
- заключил бартер с МГТС: они размещают оборудование GPON, а ЖСК получает несколько линий интернета для своих нужд
В сравнении с 2017, в 2018 у меня стало меньше свободного времени:
🔹в первом полугодии я заканчивал учебу в МГУ
🔹а во втором - вышел на работу в офис 5/2
🔸параллельно работал муниципальным депутатом
👉 Я понял, какие вещи бесполезно требовать от Жилищника, и лучше не тратить на уговоры своё время
Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
😊Ожидание:
- в ГИС ЖКХ своевременно выставлены все начисления за каждый месяц
- данные об оплатах распределяются по каждому месяцу
- оплаты своевременно передаются в АСУ ЕИРЦ и ГБУ МФЦ
😡Реальность:
- в ГИС ЖКХ "забыли" выставить платежные документы за май и июнь 2023
- оплаты и начисления не сопоставляются корректно
- получаю долговой ЕПД с задолженностью за 1,5 года при условии полной оплаты все платежных документов
Буду по-старинке отправлять все оплаты и просить корректного сопоставления.
Связка АСУ ЕИРЦ и ГИС ЖКХ и оставляет желать лучшего.
Кирилл Чиркин #жкх #начисления #тко #экотехпром
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️2019 год - переломный год, решил уйти от Жилищника
📖 Продолжаю свой краткий рассказ о приключениях в ЖСК: поговорим о 2019 годе.
📥 На входе:
- суд с МОЭКом из-за ошибки бухгалтера при оформлении платежей
- новый замдиректора Жилищника решает выгребать всю ставку на СиРЖП по новой смете
- коллеги из других районов стали поговаривать, что нужно валить от Жилищника
- есть понимание большинства уязвимых мест в доме
📤 На выходе:
- заменил дверь на кровлю
- заменил освещение на пожарной лестнице
- установил планы эвакуации на каждом этаже
- восстановил систему ДУиППА
- сделал навес над входом в подвал
- заключил прямой договор с Мосэнергосбытом (взамен ненужного посредничества ГБУ “Жилищник района Ломоносовский”)
- заменил ОДПУ электроэнергии, заменены трансформаторы тока
- покрасили унылые серые стены на общих лоджиях
- заключил прямой договор с АО “Мослифт”
- расторг договор с ГБУ “Жилищник района Ломоносовский” на эксплуатацию МКД
😬 Последний пункт был самым тяжёлым для меня в тот год, а почему - расскажу позже
👉 Здесь можно прочесть про 2017 и 2018 года.
Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
📖 Продолжаю свой краткий рассказ о приключениях в ЖСК: поговорим о 2019 годе.
📥 На входе:
- суд с МОЭКом из-за ошибки бухгалтера при оформлении платежей
- новый замдиректора Жилищника решает выгребать всю ставку на СиРЖП по новой смете
- коллеги из других районов стали поговаривать, что нужно валить от Жилищника
- есть понимание большинства уязвимых мест в доме
📤 На выходе:
- заменил дверь на кровлю
- заменил освещение на пожарной лестнице
- установил планы эвакуации на каждом этаже
- восстановил систему ДУиППА
- сделал навес над входом в подвал
- заключил прямой договор с Мосэнергосбытом (взамен ненужного посредничества ГБУ “Жилищник района Ломоносовский”)
- заменил ОДПУ электроэнергии, заменены трансформаторы тока
- покрасили унылые серые стены на общих лоджиях
- заключил прямой договор с АО “Мослифт”
- расторг договор с ГБУ “Жилищник района Ломоносовский” на эксплуатацию МКД
😬 Последний пункт был самым тяжёлым для меня в тот год, а почему - расскажу позже
👉 Здесь можно прочесть про 2017 и 2018 года.
Кирилл Чиркин #жкх #жск #какуправлять
😡 МБУ Жилищник Московского хочет выгнать ТСН Дружный Дом
Если я Жилищник выгонял, то сейчас в отдельные дома столицы Жилищник настойчиво хочет зайти.
В 3-м микрорайоне поселения Московский происходят удивительные события: в прошлые выходные лица от имени "Жилищник Московский" ходили по квартирам, рассказывали об общем собрании собственников по смене управляющей организации в доме 12, предлагали подписать бумаги.
Разумеется официально никакое собрание не проводилось.
Сегодня заявились люди в черном с сотрудниками полиции. Они представились сотрудниками новой управляющей организации и требовали дать им доступ в дом.
ТСН Дружный Дом лакомый кусок для местного Жилищника: собственники на прямых договорах с ресурсниками, дом не убитый - можно расслабиться и просто собирать с москвичей деньги.
Логика администрации Московского впечатляет: если работа Жилищника хуже, чем у ТСН/ТСЖ ➡️ надо раздавить ТСН/ТСЖ.
Администрация Московского и их Жилищник решили подготовить первоклассный предвыборный подарок Сергею Собянину.
Кирилл Чиркин #жкх #тсн #жилищник #московский
Если я Жилищник выгонял, то сейчас в отдельные дома столицы Жилищник настойчиво хочет зайти.
В 3-м микрорайоне поселения Московский происходят удивительные события: в прошлые выходные лица от имени "Жилищник Московский" ходили по квартирам, рассказывали об общем собрании собственников по смене управляющей организации в доме 12, предлагали подписать бумаги.
Разумеется официально никакое собрание не проводилось.
Сегодня заявились люди в черном с сотрудниками полиции. Они представились сотрудниками новой управляющей организации и требовали дать им доступ в дом.
ТСН Дружный Дом лакомый кусок для местного Жилищника: собственники на прямых договорах с ресурсниками, дом не убитый - можно расслабиться и просто собирать с москвичей деньги.
Логика администрации Московского впечатляет: если работа Жилищника хуже, чем у ТСН/ТСЖ ➡️ надо раздавить ТСН/ТСЖ.
Администрация Московского и их Жилищник решили подготовить первоклассный предвыборный подарок Сергею Собянину.
Кирилл Чиркин #жкх #тсн #жилищник #московский
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Жилищник продолжает творить беспредел Новой Москве
МБУ "Жилищник Московского" пытается перехватить управление д. 10, 3-м микрорайоне поселения Московский. Фактически, с 11.2022, домом управляет ООО "24/7", выбранная собственниками, а Жилищник в апреле 2023 назначили временной управляющей.
От имени Жилищника перехватом руководит Крамар Виктор Иванович. Ранее глава управы района Южное Медведково, замначальника ЗАГС Москвы.
По его мнению, ему угрожает опасность в виде "оскорблений", а сотрудники Росгвардии "должны обеспечить доступ в помещения", чтобы "проверили установленное оборудование". Сотрудников Росгвардии пытаются втянуть в незаконный захват общего имущества собственников?
Договоры управления Жилищника, заключенные с каждым собственником, пустые и незаполненные. Не потрудились даже документы грамотно составить.
Представляю, какой стресс испытали жители дома: мужчины в масках пытались проникнуть в подвал, спиливали замки в столь тревожное время.
Такой дерзкий перехват управления не бывает без поддержки: кто-то принял документы общего собрания, а кто-то подписал распоряжение о смене управляющей организации. Хорошо бы, чтобы к защите интересов собственников подключился депутат МГД от Новой Москвы Александр Козлов.
Действия представителей МБУ Жилищник Московского подкладывают свинью Мэру Москвы, лишний раз подрывая доверие жителей Новой Москвы к выстроенной им системе управления
Кирилл Чиркин #жкх #жилищник #московский
МБУ "Жилищник Московского" пытается перехватить управление д. 10, 3-м микрорайоне поселения Московский. Фактически, с 11.2022, домом управляет ООО "24/7", выбранная собственниками, а Жилищник в апреле 2023 назначили временной управляющей.
От имени Жилищника перехватом руководит Крамар Виктор Иванович. Ранее глава управы района Южное Медведково, замначальника ЗАГС Москвы.
По его мнению, ему угрожает опасность в виде "оскорблений", а сотрудники Росгвардии "должны обеспечить доступ в помещения", чтобы "проверили установленное оборудование". Сотрудников Росгвардии пытаются втянуть в незаконный захват общего имущества собственников?
Договоры управления Жилищника, заключенные с каждым собственником, пустые и незаполненные. Не потрудились даже документы грамотно составить.
Представляю, какой стресс испытали жители дома: мужчины в масках пытались проникнуть в подвал, спиливали замки в столь тревожное время.
Такой дерзкий перехват управления не бывает без поддержки: кто-то принял документы общего собрания, а кто-то подписал распоряжение о смене управляющей организации. Хорошо бы, чтобы к защите интересов собственников подключился депутат МГД от Новой Москвы Александр Козлов.
Действия представителей МБУ Жилищник Московского подкладывают свинью Мэру Москвы, лишний раз подрывая доверие жителей Новой Москвы к выстроенной им системе управления
Кирилл Чиркин #жкх #жилищник #московский
🛠45 дней до окончания подготовки к отопительному сезону!
☀️ Конец июля, процесс подготовки к отопительному сезону #озп в самом разгаре.
Напомню, какие работы должны быть проведены в ваших домах в зависимости от технической начинки:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК, чтобы проверить выдержит ли система повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, автоматы, их состояние, поиск безучетного потребления
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - чтобы рукава были в надлежащем состоянии и легко разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытание системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
❓Кому интересны детали?
👉 Переходите по ссылке: я описал как подготовка проходит изнутри
💬 Если вы столкнулись с каким-то сложностями или у вас есть вопросы, пишите в комментариях.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #управа
☀️ Конец июля, процесс подготовки к отопительному сезону #озп в самом разгаре.
Напомню, какие работы должны быть проведены в ваших домах в зависимости от технической начинки:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК, чтобы проверить выдержит ли система повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, автоматы, их состояние, поиск безучетного потребления
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - чтобы рукава были в надлежащем состоянии и легко разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытание системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
❓Кому интересны детали?
👉 Переходите по ссылке: я описал как подготовка проходит изнутри
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #управа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, осмотры, паспорт.
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт.А подписи то подлинные будут?
Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа
📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, осмотры, паспорт.
🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?
Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.
👉Подробнее о закрытой части в этом материале.
Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?
Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт.
Ладно бы домом ошиблись. Ошиблись регионом. Квитанции прислал Невский Экологический Оператор из Санкт-Петербурга.
❓Ваша версия произошедшего - ставьте реакции к публикации:
🤯 - Опечатки в адресах e-mail
👍 - Перепутали базы данных в рассылке
😱 - Утекли адреса из АСУ ЕИРЦ
Кирилл Чиркин #жкх #тко #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ранее я писал, что авторизацию на мос.ру через федеральный портал Госуслуги задвинули за "три точки". Чтобы не было видно никаких федералов.
Спустя некоторое время ДИТ Москвы исправился, но...
Тинькофф ID заменили на Альфу, Сбер ID остался на месте, а Госуслугам Минцифры отвели скромный квадратик.
Эх, не жалует Правительство Москвы и Сергей Собянин федеральные сервисы
Кирилл Чиркин #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM