Сентябрь 2024 - Итоги
Я завел еще один канал - Дневник председателя ЖСК/ТСЖ. В нем публикую то, с чем сталкиваюсь каждый день. Можете посмотреть / почитать как проходят будни управдома.
Назрела рублика #итоги. Подведение итогов позволяет осознать, что очередной месяц не просто улетел в историю, а прошел полезно.
❓Что удалось сделать за месяц?➕
🟢 Ремонт кровли над машинным отделением лифтов
🟢 Ремонт козырька подъезда
🟢 Переделать два входа в подвал
🟢 Допинать Экотехпром поставить дополнительный бак на контейнерную площадку
🟢 Восстановить работоспособность приточного клапана ДУиППА
🟢 "Подготовить" живую изгородь к "зиме"
🟢 Побывал к гостях в ЖСК "Космос-4"
🟢 Испытали систему ВПВ в одной Башне Вулых
🟢 Там же перекатали все пожарные рукава
🟢 Проверили работу ДУиППа в одном ТСЖ
🟢 Вычистили мусорокамеру от "вторсырья" уборщицы
❓Что не удалось сделать за месяц?➖
🔴 Разобрать накопленные Добрые крышечки
🔴 Найти человека для обслуживания снегоуборок
🔴 Составить техническое задание на новый домофон
🔴 Заказать запас канцелярии и всякой мелочевки для работы
🔴 Купить еще кустов боярышника, буду закупать в октябре
🔴 Сделать полноценный автополив территории
Если бы не писал и не фиксировал в канале / записной книжке - не смог бы понять куда ушел из жизни этот месяц
Подписывайтесь ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #результаты
Я завел еще один канал - Дневник председателя ЖСК/ТСЖ. В нем публикую то, с чем сталкиваюсь каждый день. Можете посмотреть / почитать как проходят будни управдома.
Назрела рублика #итоги. Подведение итогов позволяет осознать, что очередной месяц не просто улетел в историю, а прошел полезно.
❓Что удалось сделать за месяц?
❓Что не удалось сделать за месяц?
🔴 Разобрать накопленные Добрые крышечки
🔴 Найти человека для обслуживания снегоуборок
🔴 Составить техническое задание на новый домофон
🔴 Заказать запас канцелярии и всякой мелочевки для работы
🔴 Купить еще кустов боярышника, буду закупать в октябре
🔴 Сделать полноценный автополив территории
Если бы не писал и не фиксировал в канале / записной книжке - не смог бы понять куда ушел из жизни этот месяц
Подписывайтесь ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #результаты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥9❤7😁2
Спасибо всем подписчикам и читателям!
С наступившим вас 2025 годом!
Буду продолжать развенчивать миф, что ЖКХ это очень сложно
Кирилл Чиркин #итоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍51🎉21🔥9😍1🍌1
🔝Самые популярные материалы на моём сайте в 2024 году
1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление и сколько оно стоит?
2️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
3️⃣ Как заключить прямые договоры на вывоз ТКО?
4️⃣ Обязано ли ТСЖ, ЖСК и УО заключать договор с МФЦ и ЕИРЦ на начисления ЖКУ?
5️⃣ Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
6️⃣ Что делать, если в вашем дворе не убирают снег?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
9️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении
🔟 А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?
Спасибо, что читаете, обсуждаете и делитесь со знакомыми!
Кирилл Чиркин #итоги
1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление и сколько оно стоит?
2️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
3️⃣ Как заключить прямые договоры на вывоз ТКО?
4️⃣ Обязано ли ТСЖ, ЖСК и УО заключать договор с МФЦ и ЕИРЦ на начисления ЖКУ?
5️⃣ Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»
6️⃣ Что делать, если в вашем дворе не убирают снег?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
9️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении
🔟 А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?
Спасибо, что читаете, обсуждаете и делитесь со знакомыми!
Кирилл Чиркин #итоги
👍30🔥6❤2😍2🆒2
📊Отчет о работе за 2024 год
Отчет за 2024 год я опубликую в несколько этапов:
🔹 Выполненные работы по виду работ.
🔹 Потребление ресурсов.
🔹 Бухгалтерская / финансовая отчетность (после сдачи в ФНС).
Выполненные работы
1️⃣ Капитальный ремонт:
📌 Сделали капитальный ремонт фасада.
📌 Отремонтировали козырек входной группы.
📌 Перестелили кровлю машинного отделения лифтов.
2️⃣ Текущий ремонт:
📌 Привели в порядок пожарные шкафы на всех этажах.
📌 Отремонтировали тамбурные двери 2-3 этажей.
📌 Сделали черновую стяжку на лоджии 14 этажа, в 2025 году установим финишное покрытие.
📌 Восстановили левый внешний водосток.
📌 Приступили к модернизации системы видеонаблюдения.
3️⃣ Инженерные системы:
📌 Промыли 2 стояка ГВС.
📌 Заменили 4 запорных крана на ГВС.
📌 Заменили запорную арматуру на ЦО.
📌 Поверили общедомовые приборы учета ГВС и ЦО и ввели их в коммерческий учет.
4️⃣ Прочее:
📌 Убрали бункерную площадку сзади нашего дома и получили 4 парковочных места.
📌 Добились установки дополнительного контейнера для вывоза мусора.
📌 Экотехпром заменил контейнеры для вывоза ТКО.
📌 С помощью управы спили три аварийных дерева.
📌 Купил анемометр, замерил тягу вентиляции.
📌 Сделали с соседом пробный автополив.
📌 Разобрал Приказ №79/пр о размещении информации Госжилнадзора в ГИС ЖКХ.
📌 Обнаружил дуб на придомовой территории.
Организационные вопросы:
📌 Получили полномочия Администратора ОСС в Электронном доме Правительства Москвы и ГИС ЖКХ.
📌 Купили и установили с соседями новую гирлянду на подъезд.
📌 Вытащил переплату с ЕНС.
📌 Получил награду «Лучший потребитель» от ПАО МОЭК.
Кроме этого выполнялись обязательные работы по электроиспытаниям, подготовке к отопительному сезону, уборке, обслуживанию систем противопожарной защиты (рукавов, и дымоудаления) и другие работы.
А это то, что я изначально планировал сделать в 2024 году. Немного пошло не плану. В процессе план уточнялся и корректировался. В этой публикации — что получилось в итоге.
Отчет за 2023 год доступен по этой ссылке.
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #результаты
Отчет за 2024 год я опубликую в несколько этапов:
🔹 Выполненные работы по виду работ.
🔹 Потребление ресурсов.
🔹 Бухгалтерская / финансовая отчетность (после сдачи в ФНС).
Выполненные работы
1️⃣ Капитальный ремонт:
📌 Сделали капитальный ремонт фасада.
📌 Отремонтировали козырек входной группы.
📌 Перестелили кровлю машинного отделения лифтов.
2️⃣ Текущий ремонт:
📌 Привели в порядок пожарные шкафы на всех этажах.
📌 Отремонтировали тамбурные двери 2-3 этажей.
📌 Сделали черновую стяжку на лоджии 14 этажа, в 2025 году установим финишное покрытие.
📌 Восстановили левый внешний водосток.
📌 Приступили к модернизации системы видеонаблюдения.
3️⃣ Инженерные системы:
📌 Промыли 2 стояка ГВС.
📌 Заменили 4 запорных крана на ГВС.
📌 Заменили запорную арматуру на ЦО.
📌 Поверили общедомовые приборы учета ГВС и ЦО и ввели их в коммерческий учет.
4️⃣ Прочее:
📌 Убрали бункерную площадку сзади нашего дома и получили 4 парковочных места.
📌 Добились установки дополнительного контейнера для вывоза мусора.
📌 Экотехпром заменил контейнеры для вывоза ТКО.
📌 С помощью управы спили три аварийных дерева.
📌 Купил анемометр, замерил тягу вентиляции.
📌 Сделали с соседом пробный автополив.
📌 Разобрал Приказ №79/пр о размещении информации Госжилнадзора в ГИС ЖКХ.
📌 Обнаружил дуб на придомовой территории.
Организационные вопросы:
📌 Получили полномочия Администратора ОСС в Электронном доме Правительства Москвы и ГИС ЖКХ.
📌 Купили и установили с соседями новую гирлянду на подъезд.
📌 Вытащил переплату с ЕНС.
📌 Получил награду «Лучший потребитель» от ПАО МОЭК.
Кроме этого выполнялись обязательные работы по электроиспытаниям, подготовке к отопительному сезону, уборке, обслуживанию систем противопожарной защиты (рукавов, и дымоудаления) и другие работы.
А это то, что я изначально планировал сделать в 2024 году. Немного пошло не плану. В процессе план уточнялся и корректировался. В этой публикации — что получилось в итоге.
Отчет за 2023 год доступен по этой ссылке.
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #итоги #результаты
🔥32👍20❤4⚡1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выше короткая #инструкция, как найти отчетность ЖСК, ТСЖ(Н), ЖК в #ГИСЖКХ. Я свою разместил в срок, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда"
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности".
6️⃣ Находите отчетность по вашему ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Отпишитесь в комментариях, удалось вам повторить этот путь и найти отчетность по вашим ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥6☃3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ранее я писал как найти отчетность ТСЖ(Н) / ЖСК / ЖК в ГИС ЖКХ . Однако обнаружил еще один раздел в #ГИСЖКХ, в котором можно найти отчет о работе.
Выше короткая #инструкция, как отчет о работе. Я свой разместил, и не только в ГИСе, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда".
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Перечень многоквартирных домов".
6️⃣ Выбираете свой дом.
7️⃣ Переходите в раздел "Отчет по управлению". Выбираете отчетный период.
8️⃣ Смотрите отчет о работе вашего ТСЖ(Н) / ЖСК / ЖК
Если ваш председатель не разместил отчет о работе, то сделайте доброе дело, напишите ему или позвоните - напомните про этот отчет
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤3🔥2🤯2