📣 Жилищник Ломоносовского района дискредитирует московскую систему общих собраний собственников «Электронный дом»

#Жилищник района #Ломоносовский решил повторить «успех» района Текстильщики.

🏘В ряде жилых домов Ломоносовского района Жилищник инициировал внеочередные общие собрания собственников (ОСС).

📄В бюллетенях есть однотипный пункт: жители передают приемку капремонта директору Жилищника:
Определить лицами, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов <...>: директору ГБУ «Жилищник района Ломоносовский».

Смысла пункта: Жилищник отстраняет собственников от контроля за капремонтом. И подрядчики будут безнаказанно творить всё, что захотят.

Собственники помещений по адресу ул. Крупской, д.11 решили не участвовать в онлайн голосовании: сорвать кворум – отличная тактика борьбы с такими инициативами ГБУ.

📩Но не голосовавшим собственникам начали массово приходить смс-уведомления с благодарностью, что они проголосовали и их бюллетень был загружен в «Электронный дом».

👉ОСС приобретает преступный оттенок👈

👮‍♂️Этой ситуацией должны плотно заняться правоохранительные органы – в отличие от обычных заочных собраний, бюллетени должен принимать конкретный сотрудник. Наказание за подделку официальных документов никто не отменял.

Ещё сотрудники Жилищника вместе с общественным советником главы управы идут на хитрость: обходят квартиры с требованием «подпишите бумагу против замены канализации». По факту они подсовывают пустой бланк голосования.

Я не рекомендую позволять Жилищникам становиться администраторами электронных общих собраний собственников и представителями собственников по взаимодействию с ФКР!

Своими действиями сотрудники ГБУ Жилищник района Ломоносовский решили подложить свинью Сергею Собянину перед выборами и похоронить доверие к сервисам Правительства Москвы.

Кирилл Чиркин #жкх #осс

🌲Главный садовник Гагаринского на помощь Жилищнику Ломоносовского

По итогу 8 месяцев 2023 года Ломоносовский район продолжает оставаться худшим в ЮЗАО по числу обращений граждан на портал «Наш город»: 12 091 жалоба. Усиление ГБУ Жилищник опытным руководителем, новым человеком, Кочневой Верой Николаевной, не способствовало улучшению ситуации.

Видимо «на земле» остаются организационные и управленческие проблемы. Поэтому Префектура ЮЗАО заходит на новый круг «перемен».

Новый директор ГБУ Жилищник района Ломоносовский — Ульянов Илья Иванович.

Ранее Илья Иванович работал:
▪️Заместителем директора по благоустройству и озеленению, главный садовник ГБУ Жилищник Гагаринского района
▪️Директором ГБУ Жилищник района Зюзино
▪️Ведущим специалистом управления потребительского рынка и услуг Префектуры ЮЗАО

Занимает должность председателя участковой избирательной комиссии №2186 г. Москва, выдвинут партией «Родина».

📊Обратимся к статистике жалоб портала «Наш город».

Район / Год | 2021 | 2022 | 2023
Ломоносовский|8 806|13 770|12 433
Гагаринский|11 868|11 054|9 796

🔻В Гагаринском районе явный тренд на снижение общего количества жалоб за год.

❓Станет ли лучше качество содержания территории и зеленых насаждений в Ломоносовском районе?

Кирилл Чиркин #жилищник #ломоносовский #нашгород

📣 Маркетинг от ГБУ Жилищник

В районе Теплый Стан (г. Москва) собственники помещений извлекли из почтовых ящиков "рекламную листовку" от местного Жилищника ⬆️

Мне нравится пункт "Разрешение конфликтов и обеспечение согласованности":

Занимается разрешением конфликтов между жильцами, а также между жильцами и управляющими организациями. Они помогают достигнуть согласия и решить спорные вопросы, связанны с жилыми помещениями и услугами.

Немного фактов:

1️⃣ обман собственником с электронным голосованием в Текстильщиках и Ломоносовском

2️⃣ нарушения при начислениях за ЖКУ

3️⃣ не успешное разрешение конфликта в Московском

Если кому есть что добавить о своем опыте взаимодействия с ГБУ Жилищник - пишите в комментариях 👇

Кирилл Чиркин #жилищник

⚡️Жилищник возобновил интервенцию в Москве

С разных районов Москвы от ЖСК, ТСЖ и собственников мне приходит информация, что в их домах началось общее собрание собственников. Начали сразу после Дня народного единства, когда изгнали польских захватчиков. Инициатор собрания - либо ГБУ Жилищник, либо окружная Дирекция ЖКХиБ.

Например, ЖСК района Ясенево, где стартовали эти #ОСС:
🔹ЖСК "Университет", пр-д Карамзина, дом 9, корп. 1
🔹ЖСК "Союза журналистов", пр-д Одоевского, дом 11 корпус 7
🔹ЖСК "Калужский", Литовский бульвар дом 13/12
🔹ЖСК "Колхида", ул.Тарусская, д.22 корп.1

Что общего у этих случаев?

1️⃣ Дом на обслуживании в Жилищнике. ЖСК / ТСЖ заключило с Жилищником договор подряда, и выступает заказчиком работ. Такая схема не выгодна Жилищнику. Они хотят получать всю ставку содержания жилой площади.

2️⃣ Не успели перенести сроки капитального ремонта. Ранее я писал, как правильно перенести сроки. К сожалению, некоторые дома со спецсчетами этого не сделали. У них отберут деньги капремонта в общий котёл. Заодно можно и дом можно забрать.

3️⃣ В доме есть городские квартиры. Это позволяет инициировать #ОСС от имени Департамента имущества / Дирекции ЖКХиБ.

При дальнейшем анализе ситуации возможно ещё выявлю общие черты.

Коллеги и собственники будьте бдительны! Расскажите об этом своим друзьями и знакомым. Если у вас есть истории про конкретные случаи, пишите комментариях 👇

Кирилл Чиркин #жилищник