Законопроект о немедленном выселении самозахватчиков жилья, запрете прописываться в самозахваченном жилье и ужесточении наказаний тем, кто превратил захват пустующих квартир в бизнес (т.н. “сквоттерским мафиям”), внесла право-центристская оппозиционная “Народная Партия”. Предполагается, что выселения должны происходить “немедленно”, если захватчиков застали врасплох, или в срок 24 часа во всех других ситуациях. Кроме того, проект нормы предлагает вернуть в УК статью “узурпация объектов недвижимости” с наказанием за подобные действия тюремными сроками от 3 до 5 лет, и возможностью требовать обеспечительных мер ещё до приговора виновным. Будем следить за тем, как пойдут дела у этой нормы.

Партии левого толка, и из убеждений, и из-за нежелания отдать лавры решения проблемы самозахвата жилья конкурентам, скорее всего. её не поддержат, и сейчас норма не пройдёт.

Но поддержки на будущих выборах сам факт поднятия этой темы “Народной партии” прибавит. В недавних опросах, они уже обгоняли немного правящую социалистическую. Текущий созыв нижней палаты “сидит” до конца 2023 года. Выборы могут случиться и раньше, если правящая коалиция перессорится между собой (маловероятно). #самозахват #недвижимость #внутренняяполитика

Выселения неплательщиков и самозахватчиков из жилых объектов с ОМОНом возобновились в Каталонии после каникул судебной власти в августе. При этом, вопреки тому, что ранее заявляли в МВД Каталонии, на активистов, препятствующих работе правоохранителей, заводятся протоколы за неподчинение представителям властей согласно закону 4/2015 “О безопасности граждан”. Активисты, ненасильственно препятствовавшие выселению в г. Кановеллес, в комарке Валлес Ориентал, получили протоколы о правонарушении и могут быть оштрафованы.

Из организации “Платформа пострадавших от ипотек” (PAH), чьи активисты часто пытаются сорвать выселения тех, кого считают социально-уязвимыми, заявляют, что каталонская полиция стала применять более жёсткий процессуальный подход. Судебные приказы о выселении исполняются при поддержке спецподразделения ARRO региональной полиции Каталонии. #самозахват

Тяжесть проблемы самозахвата жилья в Барселоне могут быть преувеличена в политических целях, полагает газета El Periódico. По её сведениям, в 2022 году было подано 1469 заявлений в полицию на незаконный захват жилья, что в 8 раз больше, чем в 2005 году, но на 16% меньше, чем в 2019 году. В Барселоне 97,8% жалоб касались захвата пустующего жилья, а остаток (32 жалобы за год) жилья занятого, где уже живут владельцы или арендаторы. Эти два типа проблем регистрируются по-разному, потому что самозахват и нарушение неприкосновенности жилища — два разных правонарушения. При этом правые партии в своих кампаниях утверждают, что в Барселоне происходит 40% самозахватов жилья по всей Испании, однако проверки показали, что 40% самозахватов приходится на всю Каталонию в целом, а не Барселону конкретно. Газета утверждает, что проблема самовольного вселения в чужое жильё затрагивает 0,17% парка жилья города. #самозахват

Владельцам жилья приходят письма из каталонской администрации, в которой от них требуют подписывать договоры социального найма с самозахватчиками их жилья - иными словами, если самозахват уже произошёл, от владельцев требуют договориться с самозахватчиками об аренде по приемлемой для последних невысокой цене. В письмах якобы утверждается, что владельцы “обязаны” так поступать, хотя в реальности это не так или не всегда так. Один из каталонских адвокатов, с которым поговорили репортёры La Vanguardia, говорит, что такие письма получали небольшие фирмы, имеющие на балансе 3-4 жилых объекта, или даже частные лица, и “по незнанию законов, пугаются”, и делают то, что от них требуют - и в этом случае “вернуть себе контроль над жильём становится невозможным”. По словам этого юриста, его бюро видит в последнее время по 5 подобных писем каждую неделю, и это необычно много. 95% из них - от Каталонского жилищного агентства, но есть и от некоторых городских и сельских советов.

По каталонскому закону о жилье, обязанность предлагать возможность социального найма при конфликте вокруг самозахвата есть только у т.н. “крупных владельцев жилья” - тех, кто владеет 10 и более объектами, да и то не всегда - только если жильё было зарегистрировано как пустующее, и если самозахват произошёл до 1 июня 2021 года. И более того, требовать социального найма у владельца имеют право только те незаконные жильцы, которые не отвергли предложение государственного социального жилья, либо те, кто считается социально уязвимым, либо те, кто докажет, что имеет в месте своего жительства социальные и иные связи.

В Каталонском жилищном агентстве La Vanguardia сказали, что критериев своей работы не меняли, и шлют письма только тем, кто обязан предлагать социальный найм. И мол, если на это письмо ответить, указав, что обязанности предлагать социальный найм у получателя нет, дело отправляют в архив, и никаких претензий к владельцам не выдвигается. #самозахват #недвижимость #закон

Новый мэр Барселоны Кольбони неумолим - самозахватчики из бывшего здания школы искусств Массана в Равале близ Рамблы будут выселены, несмотря на их заявления о социальной роли неформального приюта для нелегальных мигрантов, который устроили в этом сквоте. Здание принадлежит самой мэрии - и поэтому участие собственников не нужно, мэрия сама выступает в этом качестве. Впрочем, горсовет не принимал никаких мер к тому, чтобы вернуть себе свою собственность последние пять лет. Но со сменой мэра на менее сочувствовавшего самозахватчикам, позиция городского совета изменилась, и теперь выселение 40 обитателей La Tancada de Migrants может случиться в любой момент.

Защищая своё решение, мэрия говорит, что сквот решено выселить из-за проблем “санитарии”, “внутренних конфликтов” и “безопасности”. При этом адвокаты, защищающие сквоттеров говорят о наличии у них юридических аргументов, которые, как они надеются, позволят остановить процесс выселения. #самозахват #недвижимость