Паркинг больше подземный или подводный?
Ни для кого не секрет, что паркинг в доме – удовольствие не из дешевых. Продают их задорого, а вот содержать в порядке не спешат. Тут владельцам и до нервного тика недалеко.
И дело тут не в скандалах между владельцами вожделенных парковочных мест. Парковки до сих пор не научились строить нормально. Их затапливает, со стен бегут ручьи. А застройщики по-прежнему возводят «водные гаражи». Конечно, можно во всем обвинить подрядчиков, но ведь делать-то что-то все-таки надо.
Вот видео и фото, которые присылают жители "Нормандия", «Саларьево парк» и "Лучи". Все комплексы от разных застройщиков, а вот проблемы одинаковые.
Ни для кого не секрет, что паркинг в доме – удовольствие не из дешевых. Продают их задорого, а вот содержать в порядке не спешат. Тут владельцам и до нервного тика недалеко.
И дело тут не в скандалах между владельцами вожделенных парковочных мест. Парковки до сих пор не научились строить нормально. Их затапливает, со стен бегут ручьи. А застройщики по-прежнему возводят «водные гаражи». Конечно, можно во всем обвинить подрядчиков, но ведь делать-то что-то все-таки надо.
Вот видео и фото, которые присылают жители "Нормандия", «Саларьево парк» и "Лучи". Все комплексы от разных застройщиков, а вот проблемы одинаковые.
Рассуждения у непарадного подъезда: острые вопросы к власти
Можно возмущаться бездействием властей или бегать по городу в поисках сахара и других ценных продуктов. Ну а к другим неуклонно приближается бытовой кошмар. Так, например, хозяин ДУКов Сормовского района Нижнего Новгорода Николай Шумилов уже довел своих «подопечных» до полуобморочного состояния и дыр в карманах.
Обстановка в домах авариная, стоимость услуг заземельная. Тарифы сдерживать не получается. Социальная напряженность нарастает.
Полную версию статьи о беспределе можно найти по ссылке.
Можно возмущаться бездействием властей или бегать по городу в поисках сахара и других ценных продуктов. Ну а к другим неуклонно приближается бытовой кошмар. Так, например, хозяин ДУКов Сормовского района Нижнего Новгорода Николай Шумилов уже довел своих «подопечных» до полуобморочного состояния и дыр в карманах.
Обстановка в домах авариная, стоимость услуг заземельная. Тарифы сдерживать не получается. Социальная напряженность нарастает.
Полную версию статьи о беспределе можно найти по ссылке.
Версия
ЖКУ «по-шумилковски» ставят острые вопросы перед властью Нижнего Новгорода
Пока жители городов бегают в поисках сахара и возмущаются ценами, новый бытовой кошмар приближается к ним не так быстро, но неуклонно.
Forwarded from Тимонов
#обращения
ГАРАНТИИ ПО КАПРЕМОНТУ
Если вы недовольны капремонтом вашего дома, требуйте в ФКР исправления по гарантии.
Гарантийный строк - 5 лет!
В конце лета 2021 года ко мне обратился житель дома 2Б по ул. Ивантеевская с жалобой на некачественный капитальный ремонт фасада и мест общего пользования МКД. В ходе проверки, проведенной ФКР по моему запросу, были выявлены нарушения, которые подрядчик гарантировал устранить до 30 октября 2021 г, но слова не сдержал.
Повторный личный осмотр подтвердил наличие недоделок. В ответ на мое письмо ФКР сообщил, что замечания будут устранены до конца апреля.
Держу вопрос под контролем.
В ходе капремонта в 2017 г был испорчен окрашиванием без колористического паспорта кирпичный дом 6к2 по Богородскому Валу.
Не предусмотренное проектом окрашивание испортило внешний вид дома и нарушило влагообмен, что ведёт к разрушению покрашенных кирпичей.
Пока не вышел гарантийный срок, запросил ФКР об очистке фасада, и нашёл технологию неразрушающей очистки (не пескоструйка!).
ГАРАНТИИ ПО КАПРЕМОНТУ
Если вы недовольны капремонтом вашего дома, требуйте в ФКР исправления по гарантии.
Гарантийный строк - 5 лет!
В конце лета 2021 года ко мне обратился житель дома 2Б по ул. Ивантеевская с жалобой на некачественный капитальный ремонт фасада и мест общего пользования МКД. В ходе проверки, проведенной ФКР по моему запросу, были выявлены нарушения, которые подрядчик гарантировал устранить до 30 октября 2021 г, но слова не сдержал.
Повторный личный осмотр подтвердил наличие недоделок. В ответ на мое письмо ФКР сообщил, что замечания будут устранены до конца апреля.
Держу вопрос под контролем.
В ходе капремонта в 2017 г был испорчен окрашиванием без колористического паспорта кирпичный дом 6к2 по Богородскому Валу.
Не предусмотренное проектом окрашивание испортило внешний вид дома и нарушило влагообмен, что ведёт к разрушению покрашенных кирпичей.
Пока не вышел гарантийный срок, запросил ФКР об очистке фасада, и нашёл технологию неразрушающей очистки (не пескоструйка!).
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
📑 Опубликован проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг, один из главных документов во всей отрасли ЖКХ, знаменитое постановление Правительства РФ № 354
Автор проекта открыла в своём неофициальном telegram-канале неформальное обсуждение текста постановления. Есть вопросы, предложения, замечания? Давайте их зададим. Изменений много и они довольно существенные. Экспертам сферы ЖКХ никак нельзя пройти мимо этого.
Автор проекта открыла в своём неофициальном telegram-канале неформальное обсуждение текста постановления. Есть вопросы, предложения, замечания? Давайте их зададим. Изменений много и они довольно существенные. Экспертам сферы ЖКХ никак нельзя пройти мимо этого.
Telegram
🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ
Дискутируем здесь 👇
Forwarded from ЖКХРУС
В России предложили ужесточить наказание за недопуск к электросчетчикам
Минстрой РФ предложил варианты изменения законодательства для совершенствования порядка расчетов за коммунальные услуги. Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Предлагается ужесточить наказание для жильцов, дважды отказавшихся допустить сотрудников электросетевых компаний к счетчикам. Если жилец откажет второй раз, плата за электроэнергию будет рассчитана в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 5 вместо нынешних 1,5.
Кроме того, если жилец в течение пяти дней не сообщил об изменении числа проживающих в квартире людей, ему придется оплачивать коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 2 с того дня, когда это произошло.
Также документом уточняется порядок расчета платы за отопление, в том числе если на несколько домов приходится один прибор учета («дома на сцепке»), и перерасчетов платы за коммунальные услуги. Кроме того, урегулированы вопросы использования персональных данных исполнителями коммунальных услуг.
Минстрой РФ предложил варианты изменения законодательства для совершенствования порядка расчетов за коммунальные услуги. Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Предлагается ужесточить наказание для жильцов, дважды отказавшихся допустить сотрудников электросетевых компаний к счетчикам. Если жилец откажет второй раз, плата за электроэнергию будет рассчитана в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 5 вместо нынешних 1,5.
Кроме того, если жилец в течение пяти дней не сообщил об изменении числа проживающих в квартире людей, ему придется оплачивать коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 2 с того дня, когда это произошло.
Также документом уточняется порядок расчета платы за отопление, в том числе если на несколько домов приходится один прибор учета («дома на сцепке»), и перерасчетов платы за коммунальные услуги. Кроме того, урегулированы вопросы использования персональных данных исполнителями коммунальных услуг.
Парламентская Газета
В России предложили ужесточить наказание за недопуск к электросчетчикам
Минстрой РФ предложил варианты изменения законодательства для совершенствования порядка расчетов за коммунальные услуги. Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов.
Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2022 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2022 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"
Forwarded from Управдом | ЖКХ
#коммунальныезаметки
Следующий пост рубрики о том, кто несет ответственность за некачественную услугу - плохое отопление, ржавую воду и прочее. Даже если у вас прямой договор с поставщиком ресурса, УК тоже должна ответить. Услуга может быть некачественной как по вине ресурсника (из-за грязи во внешних трубах), так и из-за плохой работы УК (например, сгнивших труб в доме). Поэтому в любом случае УК или ТСЖ выступают в качестве «единого окна» по приему жалоб, и обращаться нужно прежде всего к ним. А дальше уже устанавливается степень вины каждого.
Причем стандарты по коммунальным услугам также определены в правилах. Например, холодная вода при аварии не может отключаться на срок более 4-х часов. А температура горячей должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов. За каждый час нарушения предусматриваются схемы перерасчета. Если плату выставляет ресурсник и в отключении виноват он, то перерасчет должен быть отражен в его квитанции. Во всех остальных случаях перерасчет обеспечивает УК или ТСЖ.
Следующий пост рубрики о том, кто несет ответственность за некачественную услугу - плохое отопление, ржавую воду и прочее. Даже если у вас прямой договор с поставщиком ресурса, УК тоже должна ответить. Услуга может быть некачественной как по вине ресурсника (из-за грязи во внешних трубах), так и из-за плохой работы УК (например, сгнивших труб в доме). Поэтому в любом случае УК или ТСЖ выступают в качестве «единого окна» по приему жалоб, и обращаться нужно прежде всего к ним. А дальше уже устанавливается степень вины каждого.
Причем стандарты по коммунальным услугам также определены в правилах. Например, холодная вода при аварии не может отключаться на срок более 4-х часов. А температура горячей должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов. За каждый час нарушения предусматриваются схемы перерасчета. Если плату выставляет ресурсник и в отключении виноват он, то перерасчет должен быть отражен в его квитанции. Во всех остальных случаях перерасчет обеспечивает УК или ТСЖ.
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
⚔️ Многомиллионный иск подан собственниками помещений ЖК премиум-класса "Дыхание" к застройщику ГК ФСК (ФСК "Лидер") об устранении дефектов, допущенных при строительстве дома
Дом был сдан в эксплуатацию в мае 2017 года.
Собственники просят суд обязать ответчика ООО «ФСК Лидер» безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, дом 13, а именно:
- протечки в паркинге;
- протечки кровли;
- неработающие приточные установки;
- промерзание и неправильное крепление фасадов;
- промерзание окон;
- неработающие инженерные системы (видеонаблюдение, СКУД, диспетчеризация);
- аварийное состояние и дефекты лифтов;
- свищи и многочисленные протечки на сварных соединениях труб горячего и холодного водоснабжения;
- некачественная изоляция трубопроводов холодоснабжения;
- дефекты дверей в паркинге;
- низкочастотный шум от работы вентиляционного оборудования;
- дефекты окон, оконных рам, протекание в окна;
- отсутствие утепления вентиляционных шахт под квартирами;
- на 1 и 2 этажах не утеплили должным образом несущий каркас, он промерзает за керамогранитом;
- не работает система движения вдоль фасада на высоте для обслуживания фасада.
#нампишут
Дом был сдан в эксплуатацию в мае 2017 года.
Собственники просят суд обязать ответчика ООО «ФСК Лидер» безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, дом 13, а именно:
- протечки в паркинге;
- протечки кровли;
- неработающие приточные установки;
- промерзание и неправильное крепление фасадов;
- промерзание окон;
- неработающие инженерные системы (видеонаблюдение, СКУД, диспетчеризация);
- аварийное состояние и дефекты лифтов;
- свищи и многочисленные протечки на сварных соединениях труб горячего и холодного водоснабжения;
- некачественная изоляция трубопроводов холодоснабжения;
- дефекты дверей в паркинге;
- низкочастотный шум от работы вентиляционного оборудования;
- дефекты окон, оконных рам, протекание в окна;
- отсутствие утепления вентиляционных шахт под квартирами;
- на 1 и 2 этажах не утеплили должным образом несущий каркас, он промерзает за керамогранитом;
- не работает система движения вдоль фасада на высоте для обслуживания фасада.
#нампишут
Forwarded from Монолит
Жители ЖК премиум-класса Дыхание подали коллективный иск к застройщику ГК ФСК об устранении дефектов, допущенных при строительстве дома
Собственники обращаются к суду с просьбой обязать ФСК Лидер устранить дефекты, которые были допущены при строительстве дома, расположенного по адресу Москва, Дмитровское шоссе, дом 13. Коллективный иск подали около 120 владельцев квартир ещё 21 марта.
Косяков у застройщика крайне много, но основные из них это: постоянные протечки в кровле и подземке, промерзающие окна, плохая безопасность дома (неработающие СКУД, камеры), аварийное состояние лифтов и дефекты при установке окон. Жильцы рассчитывают на безвозмездное устранение всех дефектов, на которые есть жалобы. Ближайшее заседание по делу намечено на 26 апреля.
Собственники обращаются к суду с просьбой обязать ФСК Лидер устранить дефекты, которые были допущены при строительстве дома, расположенного по адресу Москва, Дмитровское шоссе, дом 13. Коллективный иск подали около 120 владельцев квартир ещё 21 марта.
Косяков у застройщика крайне много, но основные из них это: постоянные протечки в кровле и подземке, промерзающие окна, плохая безопасность дома (неработающие СКУД, камеры), аварийное состояние лифтов и дефекты при установке окон. Жильцы рассчитывают на безвозмездное устранение всех дефектов, на которые есть жалобы. Ближайшее заседание по делу намечено на 26 апреля.
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
🤷♂️ Бессилие органов местного самоуправления против автотрупов во дворах 🚙
Практически в каждом дворе есть один, а чаще несколько так называемых автотрупов (автохлам). В условиях нехватки парковочных мест жителей особенно раздражают автомобили, которые просто стоят. На них никто не ездит месяцами, иногда - годами. Если при этом на автомобиле имеется номерной знак, транспортное средство занимает одно парковочное место, не нарушает правил парковки, автомобиль имеет закрытые двери и стёкла, доступ в автомобиль отсутствует, даже если ТС вдребезги разбито после ДТП и точно не на ходу, жителям такого двора не повезло. К сожалению, такие транспортные средства могут спокойно находиться в наших дворах, годами не двигаясь с места, и их становится всё больше, а парковочных мест - всё меньше.
Констатируем наличие на сегодняшний день большого пробела в законодательстве по данному вопросу. Неоднократные обращения активных жителей в органы местного самоуправления только подтверждают эту проблему.
Например, в данном случает всё, что смогла сделать администрация населённого пункта, это направить письмо собственнику автомобиля с предложением привести транспортное средство в надлежащее состояние (не шутка) 👇
Практически в каждом дворе есть один, а чаще несколько так называемых автотрупов (автохлам). В условиях нехватки парковочных мест жителей особенно раздражают автомобили, которые просто стоят. На них никто не ездит месяцами, иногда - годами. Если при этом на автомобиле имеется номерной знак, транспортное средство занимает одно парковочное место, не нарушает правил парковки, автомобиль имеет закрытые двери и стёкла, доступ в автомобиль отсутствует, даже если ТС вдребезги разбито после ДТП и точно не на ходу, жителям такого двора не повезло. К сожалению, такие транспортные средства могут спокойно находиться в наших дворах, годами не двигаясь с места, и их становится всё больше, а парковочных мест - всё меньше.
Констатируем наличие на сегодняшний день большого пробела в законодательстве по данному вопросу. Неоднократные обращения активных жителей в органы местного самоуправления только подтверждают эту проблему.
Например, в данном случает всё, что смогла сделать администрация населённого пункта, это направить письмо собственнику автомобиля с предложением привести транспортное средство в надлежащее состояние (не шутка) 👇
