Forwarded from СМЕТЧИК РОМА (Сантулшаев Роман)
🎉 Четыре года назад на платформе Ridero я опубликовал свою книгу «Грабли инженера-сметчика». Этот шаг кардинально изменил мою жизнь, и я с радостью делюсь своими мыслями об этом!
Книга быстро завоевала популярность на таких площадках, как ЛитРес, Ozon и Wildberries. Это сделало меня не просто инженером-сметчиком, а одним из известных специалистов в области сметного дела в России. Меня начали приглашать на интервью, подкасты и профессиональные мероприятия, и я стал узнаваемым среди коллег по всей стране.
Для меня книга стала своеобразным ключом к закрытым дверям: она открыла возможность познакомиться с интересными людьми и запустить новые творческие проекты. За это время было продано 1015 экземпляров, а на книгу пришло более ста отзывов. Она трижды становилась бестселлером на Ozon — и это действительно вдохновляет! Также в двух статьях Википедии есть ссылки на мою книгу.
У меня были большие планы по доработке книги и созданию продолжения с участием коллег. Однако со временем энтузиазм утих, и я решил оставить всё как есть.
Несмотря на недостатки, я верю в её пользу. Изначально книга предназначалась для начинающих сметчиков, но, как оказалось, она оказалась актуальной и для инженеров ПТО, технадзоров, строителей и руководителей.
Поздравляю себя и свою книгу с этим важным юбилеем! Пусть она продолжает продаваться, и, возможно, когда-нибудь исполнится моя мечта — стать бестселлером на ЛитРес!
Спасибо всем, кто поддерживает меня на этом пути!
P.S. Возможно, в будущем я создам обновлённую версию книги 2.0 и добавлю вторую часть. 😉
А вот, кстати моё самое первое интервью - https://youtu.be/r_Tfw3vJ4UU?si=BNJZfjk0ZiFuG0A_
Книга быстро завоевала популярность на таких площадках, как ЛитРес, Ozon и Wildberries. Это сделало меня не просто инженером-сметчиком, а одним из известных специалистов в области сметного дела в России. Меня начали приглашать на интервью, подкасты и профессиональные мероприятия, и я стал узнаваемым среди коллег по всей стране.
Для меня книга стала своеобразным ключом к закрытым дверям: она открыла возможность познакомиться с интересными людьми и запустить новые творческие проекты. За это время было продано 1015 экземпляров, а на книгу пришло более ста отзывов. Она трижды становилась бестселлером на Ozon — и это действительно вдохновляет! Также в двух статьях Википедии есть ссылки на мою книгу.
У меня были большие планы по доработке книги и созданию продолжения с участием коллег. Однако со временем энтузиазм утих, и я решил оставить всё как есть.
Несмотря на недостатки, я верю в её пользу. Изначально книга предназначалась для начинающих сметчиков, но, как оказалось, она оказалась актуальной и для инженеров ПТО, технадзоров, строителей и руководителей.
Поздравляю себя и свою книгу с этим важным юбилеем! Пусть она продолжает продаваться, и, возможно, когда-нибудь исполнится моя мечта — стать бестселлером на ЛитРес!
Спасибо всем, кто поддерживает меня на этом пути!
P.S. Возможно, в будущем я создам обновлённую версию книги 2.0 и добавлю вторую часть. 😉
А вот, кстати моё самое первое интервью - https://youtu.be/r_Tfw3vJ4UU?si=BNJZfjk0ZiFuG0A_
Forwarded from Движение.ру
Теперь для первички минимальная 25,4%, для готового жилья — 25,8%, для строительства дома — 26,8%.
👉 Видимо банк решил по чуть-чуть уменьшать ставку раз в месяц. С такими темпами привлекательной она станет через год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗️Сбер и ВТБ снова снизили ставки на ипотеку
🔺Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%
🔺ВТБ снизил показатель на 1,1-1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов доступны от 26,7% годовых, на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.
🔺Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%
🔺ВТБ снизил показатель на 1,1-1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов доступны от 26,7% годовых, на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.
Forwarded from Аксёненко Александр
На мое предложение освободить от ипотечного долга обманутых дольщиков ИЖС пришел промежуточный ответ. Правительство рассмотрит инициативу вместе с Минфином, Минстроем, ДОМ.РФ и Центробанком. То есть, кредитную амнистию не откинули, как нерабочий план, а это уже дает надежду на дальнейшее движение. Ждем теперь ответы от ведомств.
В это же время продолжаю поднимать тему ИЖС на всех возможных уровнях. Оставить эту проблему без внимания нельзя – это только породит безнаказанность.
Но особенно во всей этой ситуации мне все еще не понятна банковская позиция. Кредитные организации, которые, вроде как, не занимались аккредитацией застройщиков и давали добро на сделки, прилично зарабатывают на каждом из сценариев. Они забрали «недополученные доходы» от льготных ипотечных программ со счетов государства, они же продолжают получать деньги от собственников, которые свои дома до сих пор не увидели.
Странная история: к кризисной ситуации граждан банки в отношении застройщика не причастны, зато свои деньги получили от всех… Продолжаем разбираться и искать решение.
В это же время продолжаю поднимать тему ИЖС на всех возможных уровнях. Оставить эту проблему без внимания нельзя – это только породит безнаказанность.
Но особенно во всей этой ситуации мне все еще не понятна банковская позиция. Кредитные организации, которые, вроде как, не занимались аккредитацией застройщиков и давали добро на сделки, прилично зарабатывают на каждом из сценариев. Они забрали «недополученные доходы» от льготных ипотечных программ со счетов государства, они же продолжают получать деньги от собственников, которые свои дома до сих пор не увидели.
Странная история: к кризисной ситуации граждан банки в отношении застройщика не причастны, зато свои деньги получили от всех… Продолжаем разбираться и искать решение.
ПРАЙМ
Минстрой рассмотрит вопрос о кредитной амнистии для дольщиков ИЖС
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России рассмотрит вопрос о кредитной амнистии в отношении обманутых дольщиков в сфере... | 01.04.2025, ПРАЙМ
Forwarded from Всё о стройке
Забавный случай на стройке ЖК «Восточное Бутово»: мигранты-рабочие побежали в лес при виде полицейских
Однако оказалось, что правоохранители приехали не по их душу, а по другим делам😃
При этом понять строителей тоже можно, ведь согласно официальному решению Госстройнадзора Московской области, дом от ПИК признан самостроем, а его возведение нелегальным, но работы здесь все равно не прекращаются.
Однако оказалось, что правоохранители приехали не по их душу, а по другим делам😃
При этом понять строителей тоже можно, ведь согласно официальному решению Госстройнадзора Московской области, дом от ПИК признан самостроем, а его возведение нелегальным, но работы здесь все равно не прекращаются.
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗️В России запустили программу льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники
В России начала действовать программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники. Ее разработали Минпромторг и Дом РФ.
🔺Программа реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ Дом РФ с субсидированием от Минпромторга. Объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Привлеченные средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для покупки техники для ее последующей реализации на льготных условиях со ставкой порядка 10%. Участие в программе примут крупнейшие лизинговые компании.
🔺В рамках программы города будут получать снегоуборочные машины, асфальтоукладчики, погрузчики, грейдеры, бульдозеры и тракторы.
🔺Новый инструмент был сформирован в том числе как одна из антикризисных мер, сказал глава Минпромторга Антон Алиханов. «В первую очередь, поддержим регионы и муниципалитеты, обеспечим льготные условия для покупки техники первой необходимости. Рассчитываем обновить таким образом порядка 6 000 машин», - говорит он. Кроме того, будет создан дополнительный стимул для предприятий машиностроения. На ближайшие три года предусмотрено бюджетное финансирование программы в размере порядка 2,5 млрд рублей, рассказал Алиханов.
«Ожидаем, что объем привлечения средств в программу в 2025 году составит около 15 млрд рублей. Уже сейчас мы отмечаем у регионов высокий интерес к программе. Первыми к ней подключатся Татарстан и Чувашская республика», – добавил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко.
В России начала действовать программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники. Ее разработали Минпромторг и Дом РФ.
🔺Программа реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ Дом РФ с субсидированием от Минпромторга. Объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Привлеченные средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для покупки техники для ее последующей реализации на льготных условиях со ставкой порядка 10%. Участие в программе примут крупнейшие лизинговые компании.
🔺В рамках программы города будут получать снегоуборочные машины, асфальтоукладчики, погрузчики, грейдеры, бульдозеры и тракторы.
🔺Новый инструмент был сформирован в том числе как одна из антикризисных мер, сказал глава Минпромторга Антон Алиханов. «В первую очередь, поддержим регионы и муниципалитеты, обеспечим льготные условия для покупки техники первой необходимости. Рассчитываем обновить таким образом порядка 6 000 машин», - говорит он. Кроме того, будет создан дополнительный стимул для предприятий машиностроения. На ближайшие три года предусмотрено бюджетное финансирование программы в размере порядка 2,5 млрд рублей, рассказал Алиханов.
«Ожидаем, что объем привлечения средств в программу в 2025 году составит около 15 млрд рублей. Уже сейчас мы отмечаем у регионов высокий интерес к программе. Первыми к ней подключатся Татарстан и Чувашская республика», – добавил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко.
В Челябинске запустили производство сверхбольших гнутых стеклопакетов
Компания «Модерн Гласс» при поддержке ФРП запустила не имеющее аналогов в России и странах ЕАЭС производство архитектурных сверхбольших гнутых стеклопакетов до 12 метров. Челябинское предприятие планирует выпускать ежегодно до 12 тыс. кв. м крупноформатной гнутой продукции.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19198
#Челябинск #производство #стеклопакеты #ФРП
Компания «Модерн Гласс» при поддержке ФРП запустила не имеющее аналогов в России и странах ЕАЭС производство архитектурных сверхбольших гнутых стеклопакетов до 12 метров. Челябинское предприятие планирует выпускать ежегодно до 12 тыс. кв. м крупноформатной гнутой продукции.
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19198
#Челябинск #производство #стеклопакеты #ФРП
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
К 1 апреля в состав десятки входят те же самые компании, что присутствовали в рейтинге на начало марта. Большинство из них сохранили свои позиции, произошла рокировка лишь двух застройщиков:
Десятка крупнейших застройщиков строит 21,685 млн кв. м, что составляет 18,93% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
#застройщики #стройка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Депутаты Госдумы прогнозируют, что в 2025 году в Россию могут вернуться до 350 иностранных компаний. 👀
Forwarded from Монолит
Небольшие рынки оказались более устойчивыми, чем крупные города
В феврале 2025 года в 30 крупнейших региональных рынках было продано 14.6 тыс. квартир, что на 23% больше, чем в январе. Спад по сравнению со средними темпами продаж за предыдущие 12 месяцев составил лишь 21%, что лучше ожиданий.
Вне этих 30 локаций продано 9.2 тыс. ДДУ, рост на 24% в месячном выражении, но спад на 18% в годовом. Небольшие рынки оказались более устойчивыми, чем крупные города.
Рынок адаптируется к новым условиям через рассрочки, нестандартные ипотечные схемы и значительные скидки.
#монолит #рассрочканажилье
🧊 Монолит
В феврале 2025 года в 30 крупнейших региональных рынках было продано 14.6 тыс. квартир, что на 23% больше, чем в январе. Спад по сравнению со средними темпами продаж за предыдущие 12 месяцев составил лишь 21%, что лучше ожиданий.
Вне этих 30 локаций продано 9.2 тыс. ДДУ, рост на 24% в месячном выражении, но спад на 18% в годовом. Небольшие рынки оказались более устойчивыми, чем крупные города.
Рынок адаптируется к новым условиям через рассрочки, нестандартные ипотечные схемы и значительные скидки.
#монолит #рассрочканажилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В России хотят ужесточить контроль за фиктивными браками мигрантов
В Госдуму внесли законопроект об ужесточении контроля за фиктивными браками мигрантов, который является продолжением работы по совершенствованию миграционной политики.
Проект предполагает, что прежде чем заменить штрафом наказание для мигранта в виде выдворения, судья должен будет проверить не только факт заключения брака, но и проверить доказательства совместного проживания супругов, а также ведения совместного хозяйства.
🔺«Фиктивные браки с российскими гражданами остаются одной из немногих лазеек для мигрантов. Ею пользуются, чтобы в случае правонарушения, вместо административного выдворения, получить административный штраф и остаться на территории нашей страны», — сказал «Движимой повестке» один из авторов законопороекта первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺По итогам 2024 года доля трудовых мигрантов на российских стройках составила около 12%, это порядка 800 000 человек, говорит депутат.
Но «отрасль заинтересована, чтобы они были не только профессиональными работниками, но и добропорядочными гражданами. Если же выяснится, что иностранный специалист мошенник, пускай и мелкого масштаба, то его выдворение за пределы границы станет самым правильным решением», — пояснил Кошелев.
В Госдуму внесли законопроект об ужесточении контроля за фиктивными браками мигрантов, который является продолжением работы по совершенствованию миграционной политики.
Проект предполагает, что прежде чем заменить штрафом наказание для мигранта в виде выдворения, судья должен будет проверить не только факт заключения брака, но и проверить доказательства совместного проживания супругов, а также ведения совместного хозяйства.
🔺«Фиктивные браки с российскими гражданами остаются одной из немногих лазеек для мигрантов. Ею пользуются, чтобы в случае правонарушения, вместо административного выдворения, получить административный штраф и остаться на территории нашей страны», — сказал «Движимой повестке» один из авторов законопороекта первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺По итогам 2024 года доля трудовых мигрантов на российских стройках составила около 12%, это порядка 800 000 человек, говорит депутат.
Но «отрасль заинтересована, чтобы они были не только профессиональными работниками, но и добропорядочными гражданами. Если же выяснится, что иностранный специалист мошенник, пускай и мелкого масштаба, то его выдворение за пределы границы станет самым правильным решением», — пояснил Кошелев.
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не было у строителей забот – Минстрой России подкинул приказ по составу ЦИМ
Проект приказа Минстроя России об утверждении состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть разделов проектной документации, представлен на публичное обсуждение сроком на 5 дней. У профессионального сообщества уже появилось огромное количество замечаний и восклицаний разной степени цензурности.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19201
#цим #минстрой #цифровизация #приказ
Проект приказа Минстроя России об утверждении состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть разделов проектной документации, представлен на публичное обсуждение сроком на 5 дней. У профессионального сообщества уже появилось огромное количество замечаний и восклицаний разной степени цензурности.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19201
#цим #минстрой #цифровизация #приказ
Forwarded from Всё о стройке
В одном из ТОП-5 застройщиков по объему строительства закрыли отдел по ИИ
В компании произошла реорганизация, и закрыли все ИИ-проекты. Занимались решением задач от речевой аналитики до построения моделей динамического ценообразования.
Поэтому открыта к предложениям ML-команда из 5 человек с опытом работы в
ИИ от пяти лет, три из которых в девелопменте. Кому интересно — пишите @svetlanaopryshko. Обменяем контактами.
#ии
В компании произошла реорганизация, и закрыли все ИИ-проекты. Занимались решением задач от речевой аналитики до построения моделей динамического ценообразования.
Поэтому открыта к предложениям ML-команда из 5 человек с опытом работы в
ИИ от пяти лет, три из которых в девелопменте. Кому интересно — пишите @svetlanaopryshko. Обменяем контактами.
#ии
Forwarded from СМЕТЧИК РОМА (Сантулшаев Роман)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит Стена из Игры Престолов? Инженер-сметчик считает!
Инженер-сметчик Роман Сантулшаев рассчитал стоимость строительства Стены из телесериала «Игра Престолов».
Расчет был выполнен в программном комплексе «ГосСтройСмета» с использованием сметно-нормативной базы «ФЕР» по ценам IV квартала 2024 года.
Если вам нужна смета или сметная документация, звоните по номеру +7 (918) 632-22-16 или пишите в Telegram/WhatsApp.
РАСЧЕТ
По расчетам Романа, стоимость работ составила 20 479 722 969 долларов (двадцать миллиардов четыреста семьдесят девять миллионов семьсот двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят девять долларов) или 2 035 191 295 598 рублей (два триллиона тридцать пять миллиардов сто девяносто один миллион двести девяносто пять тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 00 копеек).
ДЛЯ СПРАВКИ
«Игра престолов» (англ. Game of Thrones) — американский фэнтезийный драматический телесериал, созданный Дэвидом Бениоффом и Д. Б. Уайссом для кабельного телеканала HBO. Он основан на цикле романов «Песнь льда и огня» Джорджа Р. Р. Мартина.
Действие сериала разворачивается в вымышленном мире, напоминающем средневековую Европу. В сериале одновременно действует множество персонажей, и развивается несколько сюжетных линий.
Основные сюжетные арки три:
1. Первая посвящена борьбе нескольких влиятельных домов за Железный Трон Семи Королевств или за независимость от него.
2. Вторая — потомку свергнутой династии правителей, принцессе-изгнаннице, планирующей вернуть престол.
3. Третья — древнему братству, охраняющему государство от угроз с севера.
В сериале поднимаются вопросы насилия и гражданской войны, положения женщин и роли армии, церкви и семьи в системе социальных отношений.
Стена из «Игры престолов» — вымышленное оборонительное сооружение в фантастической саге Джорджа Мартина «Песнь льда и огня» и её экранизациях. Это непрерывная цепь укреплений из камня, льда и магии, отделяющая северную часть Семи Королевств от земель одичалых.
#играпрестоловмоменты #gameoftrones #сериал #играпрестолов #смета #сметчик #строительство #стройка #юмор #архитектура #магия
Инженер-сметчик Роман Сантулшаев рассчитал стоимость строительства Стены из телесериала «Игра Престолов».
Расчет был выполнен в программном комплексе «ГосСтройСмета» с использованием сметно-нормативной базы «ФЕР» по ценам IV квартала 2024 года.
РАСЧЕТ
По расчетам Романа, стоимость работ составила 20 479 722 969 долларов (двадцать миллиардов четыреста семьдесят девять миллионов семьсот двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят девять долларов) или 2 035 191 295 598 рублей (два триллиона тридцать пять миллиардов сто девяносто один миллион двести девяносто пять тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 00 копеек).
ДЛЯ СПРАВКИ
«Игра престолов» (англ. Game of Thrones) — американский фэнтезийный драматический телесериал, созданный Дэвидом Бениоффом и Д. Б. Уайссом для кабельного телеканала HBO. Он основан на цикле романов «Песнь льда и огня» Джорджа Р. Р. Мартина.
Действие сериала разворачивается в вымышленном мире, напоминающем средневековую Европу. В сериале одновременно действует множество персонажей, и развивается несколько сюжетных линий.
Основные сюжетные арки три:
1. Первая посвящена борьбе нескольких влиятельных домов за Железный Трон Семи Королевств или за независимость от него.
2. Вторая — потомку свергнутой династии правителей, принцессе-изгнаннице, планирующей вернуть престол.
3. Третья — древнему братству, охраняющему государство от угроз с севера.
В сериале поднимаются вопросы насилия и гражданской войны, положения женщин и роли армии, церкви и семьи в системе социальных отношений.
Стена из «Игры престолов» — вымышленное оборонительное сооружение в фантастической саге Джорджа Мартина «Песнь льда и огня» и её экранизациях. Это непрерывная цепь укреплений из камня, льда и магии, отделяющая северную часть Семи Королевств от земель одичалых.
#играпрестоловмоменты #gameoftrones #сериал #играпрестолов #смета #сметчик #строительство #стройка #юмор #архитектура #магия