Ух ты, - подумал я, - неужели ЦБ что-то полезное решил сделать.
👉 Концепция регулирования страхования по ипотеке (pdf)
Прочитал документ, убедился в его социальной значимости. Но на документ из трёх страниц вышли разные отзывы от моих коллег из фин. блока в Telegram. Это странно: неужели канцелярско-бюрократический текст такой неоднозначный или кто-то ангажирован позицией "за банк"?
👉 Тезисно в моей интерпретации:
● Банк будет обязан страховать за свой счет ипотечное имущество, а также жизнь и здоровье заёмщика.
● Ипотека выдаётся строго при наличии страховки имущества и жизни/здоровья заёмщика
● Банк не может менять условия выдачи ипотеки или условия договора мотивируя оформлением или не оформлением каких-то иных страховок.
ЦБ поясняет, что «переложение расходов по страхованию на банки-кредиторы приведет к снижению издержек на их заключение», эксперты с увязывают это тем, что в банковской страховке лишь 10-20% цены - реальная стоимость, а остальное - агентская накрутка.
👉 Неадские бабки делают выводы, что все изменения выгодны банкам, а не клиентам.
Ведь ЦБ хочет узаконить навязываемые страховки жизни, а сами застрахованные кредиты отличны для выделения под них резервов.
И конечные выводы из поста - ЦБ держит людей за идиотов, а заемщикам будет труднее рефинансировать ипотечные кредиты.
👉 Market Overview уверяет: стоимость страховок не снизится, а все расходы банка на самом деле отразятся в ипотечной ставке. «Новая концепция - это неэффективное, ненужное, лишнее действие основ, которые стабильно работают долгое время».
Для реализации концепции потребуются изменения в законодательство, ну а пока помогите разобраться:
1. Кому выгодна новая концепция страховки? Банку, клиентам или ЦБ, а может всем сразу?
2. Если вы брали ипотеку за прошедший год - вам навязывали оформление страховки жизни и здоровья?
3. И какой расклад по стоимости страховки, допустим, в процентном отношении от стоимости жилья?
Отозвавшимся комментаторам (не более 7 штук на своё усмотрение) в нашем чате раздам в качестве бонусов электронные сертификаты на 500₽ на выбор (Яндекс.Еда, Ситимобил, Детский мир или App Store&iTunes).
#страховка #ипотека
ЗА СТРАХОВКУ ПО ИПОТЕКЕ НЕ ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ?
«ЦБ РФ предлагает освободить россиян от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке», - сообщили вчера в новостях.Ух ты, - подумал я, - неужели ЦБ что-то полезное решил сделать.
👉 Концепция регулирования страхования по ипотеке (pdf)
Прочитал документ, убедился в его социальной значимости. Но на документ из трёх страниц вышли разные отзывы от моих коллег из фин. блока в Telegram. Это странно: неужели канцелярско-бюрократический текст такой неоднозначный или кто-то ангажирован позицией "за банк"?
👉 Тезисно в моей интерпретации:
● Банк будет обязан страховать за свой счет ипотечное имущество, а также жизнь и здоровье заёмщика.
● Ипотека выдаётся строго при наличии страховки имущества и жизни/здоровья заёмщика
● Банк не может менять условия выдачи ипотеки или условия договора мотивируя оформлением или не оформлением каких-то иных страховок.
ЦБ поясняет, что «переложение расходов по страхованию на банки-кредиторы приведет к снижению издержек на их заключение», эксперты с увязывают это тем, что в банковской страховке лишь 10-20% цены - реальная стоимость, а остальное - агентская накрутка.
👉 Неадские бабки делают выводы, что все изменения выгодны банкам, а не клиентам.
Ведь ЦБ хочет узаконить навязываемые страховки жизни, а сами застрахованные кредиты отличны для выделения под них резервов.
И конечные выводы из поста - ЦБ держит людей за идиотов, а заемщикам будет труднее рефинансировать ипотечные кредиты.
👉 Market Overview уверяет: стоимость страховок не снизится, а все расходы банка на самом деле отразятся в ипотечной ставке. «Новая концепция - это неэффективное, ненужное, лишнее действие основ, которые стабильно работают долгое время».
Для реализации концепции потребуются изменения в законодательство, ну а пока помогите разобраться:
1. Кому выгодна новая концепция страховки? Банку, клиентам или ЦБ, а может всем сразу?
2. Если вы брали ипотеку за прошедший год - вам навязывали оформление страховки жизни и здоровья?
3. И какой расклад по стоимости страховки, допустим, в процентном отношении от стоимости жилья?
Отозвавшимся комментаторам (не более 7 штук на своё усмотрение) в нашем чате раздам в качестве бонусов электронные сертификаты на 500₽ на выбор (Яндекс.Еда, Ситимобил, Детский мир или App Store&iTunes).
#страховка #ипотека
Банки будут сами платить ипотечную страховку
ЦБ в апреле предложил переложить расходы по оплате ипотечной страховки c заёмщиков на банки. Те вместе со страховыми компаниями приняли такое предложение, конечно, в штыки и жёстко раскритиковали. Мол, стоимость страховки будет спрятана в ставку.
Я тогда детально разбирал ситуацию, которая, по моему мнению, однозначно позитивная для заёмщиков.
Спустя квартал готова финальная концепция ипотечного страхования. ЦБ настоял на своём и оценил, что при реализации этого подхода полная стоимость ипотечных кредитов была бы ниже в 2019 году на 0.15-0.67 процентных пунктов.
- Новость и концепция регулирования ипотечного страхования (pdf)
Эльвира Набиуллина:
«Сейчас львиная часть страховой премии остается у банка, то есть в страховке спрятано увеличение стоимости ипотечного кредита. Заемщик даже не знает, какая часть денег, которую он заплатил, уходит страховщику. При этом уже сегодня по такой страховке в подавляющем большинстве случаев именно банк получает страховое возмещение.
На наш взгляд, правильно, чтобы ипотека выдавалась при наличии страхования и этот договор страхования заключал сам банк, а не гражданин. Если что-то происходит с предметом залога, то это бремя не должно перекладываться на заемщика, а в случае его болезни или смерти — на членов семьи. Люди не должны лишаться жилья, все должно быть покрыто страховкой.
Да, мы знаем, что и банки, и страховщики не приветствуют эти изменения, потому что, честно говоря, выплачивали гражданам гораздо меньше, чем собирали с них. Эта политика, которая есть сейчас, она не в пользу клиентов. И мы считаем, что это нужно менять. 👏
#страховка #ипотека
ЦБ в апреле предложил переложить расходы по оплате ипотечной страховки c заёмщиков на банки. Те вместе со страховыми компаниями приняли такое предложение, конечно, в штыки и жёстко раскритиковали. Мол, стоимость страховки будет спрятана в ставку.
Я тогда детально разбирал ситуацию, которая, по моему мнению, однозначно позитивная для заёмщиков.
Спустя квартал готова финальная концепция ипотечного страхования. ЦБ настоял на своём и оценил, что при реализации этого подхода полная стоимость ипотечных кредитов была бы ниже в 2019 году на 0.15-0.67 процентных пунктов.
- Новость и концепция регулирования ипотечного страхования (pdf)
Эльвира Набиуллина:
«Сейчас львиная часть страховой премии остается у банка, то есть в страховке спрятано увеличение стоимости ипотечного кредита. Заемщик даже не знает, какая часть денег, которую он заплатил, уходит страховщику. При этом уже сегодня по такой страховке в подавляющем большинстве случаев именно банк получает страховое возмещение.
На наш взгляд, правильно, чтобы ипотека выдавалась при наличии страхования и этот договор страхования заключал сам банк, а не гражданин. Если что-то происходит с предметом залога, то это бремя не должно перекладываться на заемщика, а в случае его болезни или смерти — на членов семьи. Люди не должны лишаться жилья, все должно быть покрыто страховкой.
Да, мы знаем, что и банки, и страховщики не приветствуют эти изменения, потому что, честно говоря, выплачивали гражданам гораздо меньше, чем собирали с них. Эта политика, которая есть сейчас, она не в пользу клиентов. И мы считаем, что это нужно менять. 👏
#страховка #ипотека
Дремлющая страховка
Подписчик сообщает о неожиданном списании комиссии за страховку, которую подключил Тинькофф банк по карте Кукуруза с кредитным лимитом.
Любопытно, что кредитный лимит, как услуга банка, был подключён три года назад, а списание произошло 2 дня назад. В последние полгода подобных списаний точно не было.
Узнать о подключенной услуге и «Плате за Программу страховой защиты» можно только из выписки по договору. В ЛК Кукурузы списаний не найти. Стоимость услуги — 0,89% от суммы задолженности.
Автор сообщения составил претензию в банк и ждёт результатов рассмотрения.
Будьте бдительны, если у вас есть карта РНКО с кредитным лимитом - внимательно изучайте банковские выписки по счёту.
И не устану повторять, что самым ярким тихушником и мошенником с подключением страховок является Альфа-банк, их ноу-хау уже 5 лет. #тинькофф #альфа #страховка
Подписчик сообщает о неожиданном списании комиссии за страховку, которую подключил Тинькофф банк по карте Кукуруза с кредитным лимитом.
Любопытно, что кредитный лимит, как услуга банка, был подключён три года назад, а списание произошло 2 дня назад. В последние полгода подобных списаний точно не было.
Узнать о подключенной услуге и «Плате за Программу страховой защиты» можно только из выписки по договору. В ЛК Кукурузы списаний не найти. Стоимость услуги — 0,89% от суммы задолженности.
Автор сообщения составил претензию в банк и ждёт результатов рассмотрения.
Будьте бдительны, если у вас есть карта РНКО с кредитным лимитом - внимательно изучайте банковские выписки по счёту.
И не устану повторять, что самым ярким тихушником и мошенником с подключением страховок является Альфа-банк, их ноу-хау уже 5 лет. #тинькофф #альфа #страховка
